Прописка в приватизированной квартире (регистрация) 2020 — жены к мужу, без права собственности, временная, правила, родственников, детей, права

Главная › Недвижимость › Прописка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Сегодня вопрос регистрации среди граждан стоит особенно остро. И не всегда есть возможность прописать мужа к жене в приватизированную квартиру. Регистрация требует правильных действий и юридической подкованности.

Популярность регистрационного института обуславливается в первую очередь проблемами, связанными с нарушением порядка регистрации, её выполнение в несуществующих объектах недвижимости или прописка без согласия собственника. Это всё приводит к необходимости в пристальном контроле уполномоченными органами.

Если жена — владелец квартиры, она сможет прописать к себе мужа, для чего необходимо подать заявление и пакет документов в паспортный стол по месту жительства. Родившийся в браке ребёнок будет зарегистрирован по месту прописки матери.

На это часто ссылаются мужья, если жёны прописаны и живут в более благоприятных условиях, и не желают регистрироваться в другом объекте недвижимости. А между тем, их родственники, также являющиеся владельцами, на законных основаниях могут быть против регистрации супруга.

Как прописать мужа к жене в приватизированную квартиру?

Подобные нюансы могут привести к разводу, ввиду чего требуется понимание дальнейших действий, знание правил прописки и юридическая подкованность.

Правила прописки

К основным правилам прописки относятся:

1. После покупки квартиры или рождения ребёнка её делают по месту фактического проживания.
2. Подавать документы необходимо в течение 7 дней после приобретения недвижимости.
3. Регистрация выполняется согласно Конституции РФ, законодательным актам по поводу передвижения гражданами, и выбора ими места проживания, постановлениям Правительства Российской Федерации, регулирующими полномочия сотрудников ФМС. Те в свою очередь руководствуются Жилищным, Гражданским, Налоговым и Семейным кодексами.
4. Результат выдаётся заявителю в течение 3 рабочих дней.
5. После положительного принятия решения органами ФМС супруг обретает право на постоянное проживание, и при возникновении сложных ситуаций выписать из квартиры или иной недвижимости получится только в судебном порядке. При этом правами на манипуляции с ней он не наделяется, зато обязуется оплачивать счета по коммунальным услугам за свою часть.
6. Не возможна прописка супруга в приватизированную квартиру без согласия других собственников.
7. Прописка возможна по решению суда, если супруга отказывается прописывать в совместно купленной квартире.

Необходимые документы

При наличии в объекте недвижимости других собственников необходимо их согласие.

Остальной пакет документов состоит из:

• паспорта — в нём будет стоять оттиск печати о месте регистрации;
• при предоставлении иного документа, подтверждающего личность, на руки заявитель получит документ о регистрации;
• заявление супруги;
• право устанавливаются документация на объект недвижимости;
• согласие представителей несовершеннолетних детей в виде нотариального документа или личного присутствия при оформлении прописки;
• выписка из домовой книги;
• лист убытия с прошлого места регистрации;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Заявление о регистрации по месту жительства — образец

Как правильно составить заявление?

Заявление о регистрации по месту жительства составляется в территориальном органе Федеральной миграционной службы, и подаётся в течение 7 рабочих дней после переезда.

Документ составляется по форме №6, и содержит:

• наименование федерального органа по месту подачи заявления;
• Ф.И.О. регистрируемого лица;
• дату составления документа;
• предыдущее место регистрации;
• Ф.И.О. предоставляющего жильё, и кем приходится заявителю;
• паспортные данные обоих супругов;
• дата и реквизиты обеих сторон.

Как прописаться через портал Госуслуги?

Ранее заявление подавалось исключительно в паспортном столе, сегодня же прописка возможна на портале Госуслуг.

Для этого необходимо:

• зарегистрироваться на нём;
• нажать вкладку «Федеральная миграционная служба»;
• перейти по ссылке «Регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»;
• поставить галку на «Только электронные услуги» и выбрать «Регистрация гражданина по месту жительства»;
• нажать кнопку «Получить услугу»;
• выбрать район;
• ввести данные регистрируемого лица, в том числе и адрес предыдущего места регистрации;
• заполнить данные о собственнике жилья и информацию из его правоустанавливающего документа на недвижимость;
• ввести статистические данные;
• указать наименование регистрирующего органа УФМС.

Примечание! Далее заявитель получает письмо об успешной его регистрации. Время ответа составляет 1-2 рабочих дня, после чего вызывают на приём к конкретному времени.

Можно ли прописать мужа без согласия других собственников?

Столь лёгкий метод регистрации вызывает соблазн прописать супруга без согласия других собственников. Но это не возможно на основании 247 статьи Гражданского кодекса РФ.

Действия при несогласии собственников с регистрацией мужа:

1. Владелец доли вправе распоряжаться ею только по согласию собственников других долей одного объекта недвижимости. При неполучении согласия прописать супруга можно только в судебном порядке.
2. Владелец доли вправе предоставить регистрируемому лицу только ту площадь, которая по размеру соответствует указанной в документе на право собственности. Если это невозможно – остальные владельцы долей одного объекта имеют право потребовать соответствующую компенсацию.

Внимание! Если доля жены не чрезмерно мала, а соответствует размеру хотя бы одной комнаты квартиры, то согласно Жилищному законодательству, регистрация супруга не влечёт за собой ущемления прав других собственников, и при отсутствии их согласия этот вопрос легко решается в судебном порядке.

Особенно если супруг приобретал всё необходимое для дорогостоящего ремонта, реконструкции и т.д. Эти же действия также некоторые мужья делают на случай возможного развода, когда такая доля может стать признанной как совместно нажитое имущество.

Права при прописке не собственника в приватизированной квартире

Согласно Конституции Российской Федерации, которая регламентирует права и свободы человека и гражданина, а также действенному конституционно-судебному контролю, регистрация по месту жительства каждого лица с российским гражданством является обязательной процедурой.

Не зависимо от того, является ли собственником недвижимости зарегистрированное в ней лицо, или нет, согласно основному закону государства его права не могут быть ущемлёнными. Но он также, как и остальные жильцы, обязуется выполнять обязанности по поводу использования жилья.

Какими правами он обладает, не будучи собственником доли или всей приватизированной квартиры:

• прописать в неё своего несовершеннолетнего ребёнка;
• использовать по назначению все коммуникации, как и сам владелец;
• при расторжении брака зарегистрированный супруг не может пользоваться квартирой за исключением невозможности по весомым причинам приобрести для себя недвижимость – тогда период проживания дополнительно обговаривается;
• использовать жилплощадь по договору, если это предусмотрено – в этом случае зарегистрированное лицо обязуется соблюдать абсолютно все пункты договора;
• быть заранее уведомлённым о выселении собственником из квартиры.

Важно! Владелец приватизированной квартиры вправе выписать из неё зарегистрированное им лицо при наличии весомых причин, или даже исходя из личных соображений. Но он обязуется заранее уведомить жильца об этом.

Регистрация супруга в приватизированной квартире требует согласия других собственников. Это обязательное условие. Для прописки жильца потребуется сбор пакета документов с учётом количества других собственников и прописанных лиц.

По закону на каждого жильца в квартире должно отводиться не менее 18м2, и при отсутствии подобных предоставляемых условий УФМС вправе отказать в регистрации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Прописка мужа к жене в приватизированную квартиру Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/propiska/propiska-muzha-k-zhene-v-privatizirovannuyu-kvartiru.html

Как происходит прописка в приватизированную квартиру

Необходимость прописки родственника или хорошего знакомого в приватизированную квартиру возникает у россиян достаточно часто. Это может быть связано с самыми разными событиями: женитьба, рождение ребенка, потребность в обеспечении ухода за пожилыми родителями и т.д.

Однако, важно понимать, что мнение собственника не всегда учитывается и не только от него зависит тот факт, будет ли на жилплощади зарегистрирована еще одна особа. Например, без разрешения владельца квартиры можно прописать в ней несовершеннолетнего ребенка при условии, что его родители также имеют регистрацию в этом жилье.

Определение понятий

В зависимости от промежутка времени, на который оформляется регистрация, она бывает постоянная, то есть предполагается, что человек на постоянной основе проживает по адресу прописки, и временная, которая делается на конкретный срок. Второй вариант используется, когда человек временно проживает в квартире, например, по причине трудоустройства в другом городе.

Жилье может иметь разные статусы, которые и определяют порядок осуществления регистрации, среди них:

Если речь идет про приватизированную квартиру, для регистрации в ней какого-то человека, который не участвовал в приватизации, нужно получить согласие на это всех совладельцев.

В случае нахождения жилища в ипотеке регистрация будет возможна только после прохождения согласовательной процедуры с банком. Если финансовое учреждение откажет в данной возможности, можно попытаться произвести регистрацию в судебном порядке.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Нормативная база

Законодательство, которое регламентирует вопросы миграционного учета и основные нормы, которые нашли отражение в нормативных актах:

• Жилищный кодекс РФ, который устанавливает правила регистрации;
• Гражданский кодекс России, в котором определены права владельца недвижимого имущества;
• по закону 5242-1 от 1993 года каждый гражданин имеет право в пределах страны свободно менять свое место нахождения;
• основные положения, касающиеся оформления регистрации, зафиксированы в правительственном постановлении №713;
• штрафные санкции, которые будут назначены за отсутствие прописки, устанавливает КоАП;
• при фиктивной регистрации человеку грозит ответственность согласно Уголовному кодексу РФ.

Права и обязанности собственника жилья

Регистрация дает право гражданину на пользование помещением, без его согласия выписать особу из квартиры нельзя. Новорожденного ребенка особы, которая зарегистрирована в квартире, собственник должен быть готов прописать без дополнительного согласования. Участники приватизации квартиры имеют свою долю в ней.

Каждый из них может прописать в ней, не получая согласия других владельцев:

• жену или мужа;
• родителей;
• несовершеннолетнего ребенка.

Факт регистрации не дает право лицу, которое не участвовало в приватизации, распоряжаться недвижимым имуществом, у него появляется право только пользоваться ею. У собственника квартиры есть на нее все права, а именно пользование, владение, распоряжение.

Владелец может ограничивать доступ в жилище для посторонних особ. В рамках закона он может пользоваться ним по собственному усмотрению.

Недвижимое имущество можно:

• оформить в аренду;
• заложить;
• обменять;
• продать;
• подарить;
• по адресу можно регистрировать субъектов предпринимательской деятельности и т.д.

Операции с недвижимостью могут быть ограничены, если владелец не выполняет свои обязательства или нарушает законодательство.

Долевая собственность

Одной из разновидностей частной собственности на недвижимое имущество является долевое владение. Размер доли каждого владельца определяется по договоренности или в ходе приватизационных действий: площадь делится на равные части, предназначенные каждому участнику процесса.

Нужно отметить, что собственник, который владеет большей долей, не имеет никаких преимуществ перед остальными хозяевами.

Если при регистрации какого-то лица в недвижимость с долевой собственностью возникает конфликтная ситуация между совладельцами, решить проблему возможно исключительно в порядке судебного разбирательства. Такое правило действует, когда речь идет о прописке человека, который не имеет права на регистрацию без согласия других владельцев.

Порядок и правила прописки в приватизированную квартиру

Прописать особу можно, обратившись в отделение ФМС по месту нахождения квартиры. Оформление предполагает написание заявления по форме №6, заполнение листка прибытия и подачу других обязательных документов.

Прежде, чем начинать процедуру регистрации на новом месте, человек должен сняться с регистрационного учета по старому адресу. Но если этого не произошло, нужно понимать, что сегодня возможна прописка с одновременной выпиской.

Чтобы выполнить данную процедуру, в заявлении нужно указать, что особа просит не только прописать ее по новому адресу, но и снять с регистрации по прежнему месту проживания.

В таком случае сотрудниками миграционной службы направляется запрос по месту старой прописки и происходит снятие человека с регистрации без его личного в этом участия.

В процессе постановки на регистрационный учет должен принимать участие владелец квартиры. В случае, если хозяев несколько, все они должны присутствовать при регистрации. Связано это с тем, что заявление-согласие должен предоставить каждый из них.

В случае отсутствия одного из собственников он может оформить разовую доверенность или своей согласие. Оба документа в обязательном порядке должны быть заверены нотариально.

Количество посещений ФМС можно сократить, если подать документы на прописку, используя портал Государственных услуг или МФЦ. Но не стоит надеяться, что дистанционно удастся поставить и штамп о прописке в паспорт. Это возможно сделать, лишь лично посетив соответствующую службу. Каким бы образом не подавались документы в миграционную службу, их перечень не меняется.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Необходимые документы

Обращаясь в ФМС с целью прописки какой-то особы на собственную жилплощадь, человек должен иметь при себе такие необходимые документы:

• документ удостоверяющий личность – паспорт;
• собственнические документы на квартиру;
• заявление с просьбой прописать особу;
• если у квартиры несколько владельцев, все должны подготовить письменное разрешение на регистрацию нового жильца;
• в случае наличия нескольких собственников каждый из них должен иметь при себе паспорт при обращении в ФМС;
• если основанием для регистрации является договор найма или любой другой документ, его также нужно предоставить.

Жены к мужу и других близких родственников

Прописка жены к мужу в приватизированную квартиру, которая была приобретена еще до брака, возможна только при наличии на то желания супруга. Оказывать какое-либо давление на него или подавать в суд в данном случае невозможно.

Жена, которая не имеет прав на квартиру своего мужа, должна выехать из нее. Бывший супруг, согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса, может оставаться в квартире, если проживать в другом месте он не может.

Если женщине некуда идти, что означает наличие вероятности того, что она окажется на улице, суд может определить период, на протяжении которого она сможет пользоваться квартирой, или же обяжет супруга при наличии у него финансовых возможностей обеспечить супругу жильем.

Данная процедура не отягощена ограничениями, которые существуют для взрослых людей, например:

• требованием про минимальные нормы жилплощади;
• наличием согласия всех совладельцев на регистрацию ребенка;
• наложением штрафных санкций за несвоевременную регистрацию малыша.

Образец заявления на временную регистрацию

Особенности временной регистрации

Что такое временная прописка в приватизированной квартире, каковы ее особенности, а главное — последствия, — данные вопросы интересует многих хозяев жилплощади, к которым обратился один из родственников с просьбой зарегистрировать его временно. Процедура предполагает подачу полного пакета документов и получение согласия от всех собственников жилья.

Такая регистрация имеет одно отличие от постоянной прописки: если во втором случае ставится штамп в паспорте, то в первом случае выдается вкладыш. Период, на который оформляется временная регистрация составляет от 90 дней до 3 лет. После того, как установленный срок истекает, регистрация аннулируется.

Когда речь идет про временную прописку, составляется заявление по форме 1, а также с основным пакетом документов подается три фотографии.

Скачать бланк заявления о прописке по месту пребывания

Сроки и стоимость оформления

На протяжении какого срока будет оформлена регистрация — зависит от места, куда обратился человек с документами. Когда человек обращается в ГУВМ, срок оформления составляет 3 рабочих дня. Если же обращаться, например, в МФЦ, то период ожидания составит около недели.

Регистрация – это бесплатная процедура. При ее проведении не предполагается никаких обязательных платежей, в том числе уплаты государственной пошлины. Это значит, что расходы могут возникать исключительно дополнительные. Например, заявитель обращался к нотариусу за доверенностью, изготовление которой является платной услугой.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/propiska-v-privatizirovannuju-kvartiru/

Как прописать мужа или жену в приватизированную квартиру

Прописка в приватизированной квартире осуществляется по общим правилам. Согласно нормам закона каждый человек должен быть зарегистрирован по адресу проживания. Однако для этого требуется согласие собственника жилья.

Самому собственнику прописаться в принадлежащем ему жилище не составит труда, даже если он владеет лишь частью жилья. То же самое касается и приватизированной квартиры.

Сложнее, если собственник прописывает людей и не задумывается о самом процессе или о последствиях.

Основные правила прописки

Регистрация лиц по месту проживания представляет собой административную процедуру, государственную услугу, оказываемую соответствующими территориальными подразделениями миграционной службы. Иначе данный орган известен как паспортный стол. По данному вопросу обратиться также можно в отделения МФЦ (многофункциональный центр).

В общем, порядок постановки лиц на учёт по месту жительства следующий:

• заинтересованное лицо подаёт заявление со всеми необходимыми документами;
• в течение трёх суток, а в некоторых случаях в течение недели, паспортный стол возвращает документы с отметкой о прописке.

Сама по себе процедура представляется простой. Однако при различных обстоятельствах могут возникнуть сложности с основанием для прописки, сбором документов и т. д.

В случаях, когда зарегистрироваться по определённому адресу желает не собственник соответствующего жилья, а постороннее лицо, то участие самого собственника при подаче заявления является обязательным. Собственник также должен подавать заявление о том, что даёт своё согласие на регистрацию указываемого в данном заявлении лица в принадлежащем ему жилье.

Зачем это нужно и почему самого факта проживания недостаточно? То, что человек фактически проживает по тому или иному адресу, не подтверждает наличия у него правомочий жить там. А вот наличие прописки закрепляет за ним право проживания там на определённый или не обозначенный отрезок времени.

Осуществление регистрации без согласия собственника является прямым нарушением его прав, что может быть обжаловано в суде.

По этой причине уполномоченные сотрудники паспортного стола отказывают в прописке лиц, обратившихся без соответствующего согласия собственника.

Основания для регистрации

Как уже было сказано, основания для регистрации являются основным условием для осуществления данной процедуры.

Так, основания можно подразделить на следующие группы:

• определяемые законом;
• обозначаемые соглашением.

Итак, кого можно прописать в приватизированную квартиру? Определяемые законом основания – это прописка лиц в том или ином жилище, установленная в качестве обязательной или безусловной, например, в таких случаях, как прописать родственника.

На сегодняшний день можно выделить следующие виды оснований данного типа:

• прописка собственника в принадлежащей ему квартире;
• прописать детей (внучку, дочь и т. д.) к родителям по месту их проживания;
• регистрация инвалидов, недееспособных граждан, детей-сирот по месту нахождения учреждения, осуществляющего заботу о них.

Остальные основания практически всегда являются оспоримыми либо осуществляемыми при наличии определённых условий. Таких оснований может быть много.

Например:

• прописка в силу договора аренды жилья;
• прописка не родственника в силу согласия собственника;
• регистрации в силу предоставления жилья на время ведения службы и т. д.

Разумеется, каждое основание должно быть документально закреплено, чтобы при обращении заявитель мог подтвердить законность своего права проживания по тому или иному адресу.

Документы для прописки

Как уже было сказано, перечень документов, необходимых для осуществления процедуры регистрации, в некоторой степени зависит от основания, по которому она осуществляется.

Так, если прописаться желает сам собственник жилья, то в паспортный стол нужно представить следующие документы:

• паспорт;
• заявление;
• документ, удостоверяющий право владения жильём.

Когда прописывается лицо, что квартиру не приватизировало, вместе с указанным выше комплектом документации необходимо подать и документ, который подтверждает основание проживания лица:

• письменное согласие собственника (если им владеет больше 1 лица, согласие каждого собственника);
• договор аренды или социального найма (если квартира предоставляется по договору без права собственности);
• трудовой договор и т. д.

Такие документы должны удостоверять права лиц проживать в той или иной квартире.

В тех случаях, когда жильё находится в собственности более одного лица, письменное согласие каждого из них также необходимо подать вместе с заявлением на регистрацию в квартире с долевой собственностью.

Касательно приватизированной квартиры, которая практически во всех случаях является долевой либо общей собственностью, такое разрешение должны дать лишь совершеннолетние совладельцы.

Вместо не достигших совершеннолетия или признанных недееспособными владельцев согласие дают их родители и законные опекуны. При этом участие органа опеки и попечительства не требуется.

По тому же основанию не требуется и согласие остальных собственников.

К примеру, когда родитель хочет прописать своё дитя в квартире, где он имеет право лишь на часть собственности, то разрешение или согласие остальных совладельцев не требуется.

Сроки

Хотя сама процедура прописки является одной из самых простых, но каждое действие необходимо выполнять в установленные законом сроки.

Так:

1. Сама процедура регистрации осуществляется в срок, равный трём суткам. В случае когда заявление подаётся через МФЦ либо некоторые документы предоставить нельзя, то срок может составить неделю.
2. Подать заявление нужно не позднее недели со дня вселения лица. Но юридически данный срок исчисляется с момента, когда лицо было выписано с предыдущего места проживания. Срок фактического проживания без выписки из другого адреса значения не имеет.

В каких случаях срок осуществления процедуры может быть продлён? Закон ограничивает основания для продления срока предоставления услуги по прописке.

Так, срок рассмотрения заявления может быть продлён до недели, если:

• заявление было подано через отделение МФЦ;
• не был предоставлен документ, удостоверяющий право собственности на жильё;
• заявление подано не в соответствующем региональном отделении.

Однако отсутствие правоустанавливающего на жильё документа может быть и основанием для отказа в предоставлении услуги. Без него прописаться можно лишь в случае, когда данный документ был передан другому государственному органу для осуществления иных юридических действий.

Проблемы с пропиской

То, что человек прописался в квартире – это своего рода основание, чтобы он мог там проживать. А значит и повод, чтобы собственник жилья беспокоился о последствиях. Так какие могут быть неблагоприятные для собственника последствия?

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/privatizirovannoj-kvartire.html

Как прописать или выписать человека из приватизированной квартиры?

Вопросы прописки и выписки из жилого помещения занимают особое место в правовом регулировании жилищных правоотношений. Причина этому – их неоднородность, поскольку в этой сфере переплетаются различные аспекты административных, договорных, семейных отношений и отношений по поводу наследства.

Кроме того, различаются правовые нормы, регламентирующие порядок и основания для прописки и выписки из муниципальной и приватизированной квартиры.

Как можно прописать человека в квартире?

«Прописка» — понятие советского гражданского законодательства, до сих пор применяющееся в повседневной жизни. Официальные правовые акты оперируют понятием «регистрация».

Регистрационный учет бывает двух видов:

• Временная прописка в приватизированной квартире (временное пребывание);
• Постоянная прописка в приватизированной квартире(постоянное жительство).

Прописаться в приватизированной квартире можно только с согласия собственника. По своему желанию титульный владелец вправе вселить любого, независимо от того родственник это или чужой человек. Условие можно обойти на основании законодательства (например, вселение в приватизированную квартиру несовершеннолетних детей) либо решения суда (например, в связи с определением адреса проживания).

Если согласие собственника (-ов) получено, гражданину достаточно лично обратиться с необходимыми документами в органы УВМС. В противном случае основанием прописки будет соответствующий документ (например, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, решение суда).

Прописка мужа

Нормы, регламентирующие основания и процедуру прописки и выписки супругов, практически идентичны.

Если квартира приватизированная и была приобретена до вступления в брак, то юридическое оформление вселения мужа возможно только с согласия супруги и остальных совладельцев жилища, если они имеются. Обжаловать ее или его отрицательное решение через суд не имеет смысла – это пустая трата времени и денежных средств.

Если жилье нажито в браке (т.е. совместная собственность), то муж вправе вселится без согласия жены, поскольку согласно гражданскому законодательству, является владельцем 12 доли. Для подтверждения данного факта достаточно предъявить свидетельство о браке.

Прописка жены

Как указывалось ранее, в отношении жены действуют те же нормы жилищного и гражданского законодательства, что и в отношении мужа. Отдельно следует проанализировать вопрос о прописке бывшей жены.

По правилу, бывшая жена после расторжения брака теряет полномочия на пользование приватизированной мужем квартирой и подлежит принудительной выписке поскольку сам факт регистрации брачных отношений не влечет автоматического получения доли.

Однако при наличии ряда обстоятельств это право сохраняется ввиду:

• Решения суда, устанавливающего срок пользования жильем — месяц, год;
• Отсутствия у бывшей жены возможности съехать;
• Тяжелое имущественное, финансовое положение.

Закон не ограничивает возможность мужа вписать новую жену без согласия бывшей, поскольку и одна и другая будут являться только субъектами права пользования приватизированной квартирой. Сожительство никаких юридических полномочий на жилье не предусматривает.

Прописка без согласия собственника жилья

Регистрация человека без согласия владельца возможна в следующих случаях:

• несовершеннолетний ребенок (до 14 лет) регистрируется по адресу матери или отца, независимо от того является ли один из родителей собственником жилья либо осуществляет пользование им;
• зарегистрироваться в приватизированном жилье вправе человек, являющийся субъектом завещательного отказа. Выражения воли наследника в данном случае не требуется, как и других собственников (если была завещана доля в приватизированной квартире);
• человек после отбывания наказания в виде лишения свободы сохраняет возможность пользоваться приватизированной квартирой независимо от того, участвовал ли он в приватизации.

Любой человек (гражданин РФ) имеет возможность осуществить временную регистрацию посредством направления уведомления через Единый портал госуслуг. Владелец уведомляется о временной прописке в течение 3-х дней и при несогласии вправе написать заявление на ее аннулирование. При наличии договора найма либо безвозмездного пользования, регистрация осуществляется без уведомления последнего.

Список документов для прописки

Для прописки по месту жительства необходимо предоставить:

• Паспорт;
• Заявление;
• Документ — основание для вселения (свидетельство рождении, о браке, договор и т.д.).

При регистрации по месту пребывания пакет документов включает паспорт, заявление и документ, подтверждающий право на временное пребывание.

Образец заявления

Возможно ли выписать из приватизированной квартиры без согласия?

Гражданское и жилищное законодательство защищают права собственника приватизированной квартиры, предоставляя возможность инициировать вопрос о выписке человека без его согласия.

Перечислим возможные ситуации, когда допускается подобная возможность:

• Окончание срока проживания, предоставленного судом бывшей жене либо мужу собственника;
• Принудительная выписка по требованию нового владельца при невыполнении условий договора купли-продажи о добровольном выселении;
• Выписка по окончанию срока действия договора найма или безвозмездного пользования (регистрация по месту пребывания) либо иной письменной договоренности с владельцем;
• Выписка человека по окончанию срока завещательного отказа (если этот срок установлен в завещании);
• Выписка человека из приватизированной квартиры, если он не соблюдает правила общежития, причиняя вред, как соседям, так и самому жилью (портит, не принимает участие в ремонте) (п. 2 ст. 33 ЖК РФ).

На практике большинство подобных ситуаций разрешается исключительно с помощью суда.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/privatizaciya/kak-propisat-ili-vypisat-cheloveka-iz-privatizirovannoj-kvartiry.html

Как прописать в приватизированную квартиру: жену, мужа или ребёнка

Всем понятна разница между приватизированным и муниципальным жильём. Поэтому граждане задумываются, как прописать в приватизированную квартиру, и уверены, что эта операция сопряжена с бюрократическими проволочками, но в действительности регистрацию можно сделать быстро и легко. Разберём данную процедуру детально. Разберём данную процедуру детально.

Какие права даёт прописка не собственника в приватизированной квартире?

Собственники приватизированного жилья, рассматривая перспективу прописки на своей жилплощади постороннего лица — не члена семьи, часто опасаются ущемления своих прав после регистрации нового жильца.

Однако в соответствии с жилищным и гражданским законодательством, прописка любого лица в любом объекте не влияет на имущественные права собственников.

К примеру, муж и жена приватизировали квартиру. Через некоторое время по просьбе дочери они прописали в ней зятя. Зять становится одним из жильцов и, по Жилищному кодексу, приравнивается к членам семьи.

Но зять не влияет на право собственности своих тёщи и тестя — они могут продать квартиру, подарить, обменять, деприватизировать, и им не нужно учитывать его мнение.

Зять не может никаким образом распоряжаться этим жильём, у него нет на него имущественных прав.

Постоянная прописка

Прописанный гражданин получает право пользования объектом — т. е. может проживать в нём. Даже после продажи квартиры, смены собственников, жилец сохраняет своё право пользования, пока он зарегистрирован по этой квартире.

Оборотной стороной прописки являются материальные обязательства — если коммунальные платежи рассчитываются не по счетчикам, а по нормативам, то добавление нового жильца увеличит их сумму. При этом жилец должен оплачивать свою часть «коммуналки» — даже если расчёт производится по измерительным приборам.

Кстати, отказ от уплаты коммунальных платежей — основание для принудительной выписки человека через суд.

Ключевой момент в вопросах прописки — когда жилец прописался? Если он зарегистрировался в муниципальной квартире до приватизации и затем отказался участвовать в приватизации, то он получает право пожизненного пользования этим объектом — выселить такого человека будет непросто. Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека подробнее здесь.

Прописка в муниципальном жилье

Особенность жилья социального найма в том, что его собственником является муниципалитет, куда и надо идти и обращаться, чтобы прописаться в такую квартиру.

Чтобы прописать постороннее лицо, совершеннолетние наниматели жилья должны получить письменное разрешение муниципалитета — обычно это подразделение по вопросам жилищного фонда. Например, чтобы прописать человека в квартиру в Москве нужно обращаться в Департамент управления имуществом, куда наниматель подаёт заявление для прописки в нанятой квартире других лиц.

Социальная квартира, где прописывают нового жильца, должна иметь достаточную площадь для проживания всех жильцов в соответствии с санитарно-техническими нормами муниципального образования. Если нормы соблюдены, департамент выдаст письменно разрешение.

Что нужно, чтобы прописать человека в квартире социального найма:

• Заявления формы 6 от желающих зарегистрироваться;
• Письменное согласие муниципалитета — когда нужно прописать постороннего;
• Паспорта нанимателей и прописывающихся;
• Ордер или договор о социальной найме;
• Листы убытия — когда выписка была произведена заранее (помните, что для того, чтобы не получить штраф, необходимо соблюсти срок прописки по новому месту жительства).

Сколько времени уйдёт на регистрацию? Процедура занимает от 1 недели до 1 месяца.

Если же регистрация произошла уже после процедуры разгосударствления собственности, то право не будет пожизненным.

Временная регистрация

Временная прописка даёт те же права, что и постоянная, но они заканчиваются вместе с окончанием срока регистрации.

Для тех, кто опасается прописывать на своей жилплощади посторонних людей, временная регистрация — оптимальный вариант.

Реальный риск — право прописанных родителей на прописку в приватизированную квартиру без права собственности своего сына или дочь до 14 лет — без согласия и даже без уведомления собственника. Выписать ребёнка через суд возможно, но требуется соблюдения ряда строгих условий.

Как прописать человека в приватизированной жилой собственности?

Загруженность граждан обуславливает поиск самых быстрых и удобных способов получения услуг. Как быстро прописаться, можно ли сделать это удаленно, какие документы надо собрать и в какое ведомство обращаться?

Правила прописки

С момента переезда на новое место в течение 7 дней нужно подать сведения в паспортный стол для регистрации по обновлённому адресу. Если проигнорировать это требование, на нарушителя может быть наложен штраф в размере 1500-2500 рублей.

В 2018 году функции паспортного стола возложены на Министерство внутренних дел России, а конкретно — его региональные подразделения УВМ МВД России — Управление по вопросам миграции, куда и нужно обращаться, чтобы прописаться в квартире.

Как прописать родственника — сына, мужа, жену, внучку, новорожденного ребёнка?

Как прописаться в квартиру к собственнику? Ответ зависит от типа жилья — частная собственность или социальный найм.

Неважно, является ли собственник родственником или посторонним человеком, — прописка в приватизированной или муниципальной квартире будет производиться одинаково.

Дети до 14 лет регистрируются по адресу одного из родителей без учёта согласия или несогласия собственника жилья.

Если несовершеннолетние внучка или внук хотят прописаться к бабушке или дедушке, то они могут это сделать с разрешения родителей.

Прописка в приватизированную квартиру без права собственности

Сначала нужно выписаться по старому адресу. Разумеется, можно сразу подать документы на перепрописку по новому, но тогда процесс может занять 2-4 недели.

Выписка осуществляется так:

1. Посещение отделения паспортного стола по месту старой регистрации;
2. Заполнение нижней части заявления формы № 6 о снятии с регистрационного учёта (если на момент выписки известен адрес будущего жилья, нужно указать в заявлении его; если место жительства не определено, можно записать любой адрес);
3. Подача заявления и оригинала паспорта сотруднику паспортного стола (возможно, сотрудник выпишет человека в тот же день — за время нахождения в здании, однако процедура может затянуться на 3 рабочих дня);
4. В назначенный день явиться в отделение, забрать паспорт и лист убытия (этот лист необходим для дальнейшей регистрации в новой квартире).

Для прописки через паспортный стол нужно:

1. Посещение паспортного стола для прописки вместе с собственником/собственниками. Если среди собственников есть несовершеннолетние, они не обязаны приходить.
2. Проверка документов. Сотрудник проверит, какие документы для прописки в квартиру в наличии и необходимо ли дополнить их перечень, удостоверится в присутствии собственников и прописывающихся. Если всё в порядке, специалист заберёт паспорта прописывающихся и назначит день для явки за результатом.
3. Регистрация по новому месту жительства или пребывания будет осуществлена в течение 1-2 недель. Можно забирать паспорта с отметками, а для детей до 14 лет — свидетельства о регистрации по новому адресу.

В случае регистрации в чужой квартире порядок немного отличается от регистрации в собственном жилье.

Для прописки в квартиру собственника нужно:

• заявление от того, кто хочет прописаться по форме 6;
• письменные согласия совершеннолетних собственников на регистрацию в их жилье.

Если среди прописывающихся лиц, есть новорожденный или дети до 14 лет, за них пишут заявления родители.

В зависимости от регламента каждого территориального УВМ МВД порядок прописки в квартире собственника индивидуальный — иногда:

• все собственники пишут общее согласие,
• от прописывающихся нужно одно общее заявление,
• обе стороны ставят подписи на одном едином бланке.

Документы

Список документов, необходимых в паспортном столе для постоянной или временной прописки в квартиру собственника:

• Паспорта собственников;
• Правоустанавливающие документы собственников — свидетельство или выписка о регистрации права собственности, договор о приобретении, дарении и т. д.;
• Паспорта прописывающихся, если среди них есть дети — свидетельства о рождении;
• Листы убытия, если ранее была произведена выписка;
• Заявления;
• Письменные согласия собственников;

Права прописанного в квартире не собственника не мешают собственникам владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В любой момент они могут продать, подарить, завещать квартиру.

Если приобретающая сторона не желает получать квартиру с жильцами, а жильцы отказываются выписываться, то всегда можно принудительно снять их с регистрации через суд.

Актуально использование для прописки в квартиру сайта Правительства России — Госуслуги.

Регистрация через Госуслуги

Для пользования порталом необходимо зарегистрировать там учётную запись.

Как это сделать:

1. Войти на сайт;
2. Нажать на кнопку «Регистрация»;
3. Ввести основные данные, для этого потребуются паспорт и свидетельство СНИЛС; также желательно указать номер телефона и электронную почту;
4. Подтвердить аккаунт — нажать на автоматическую проверку документов в МВД России, либо пройти ручное подтверждение — посетить любой МФЦ.

После присвоения аккаунту статуса «Подтвержденная учётная запись» можно заказать услугу.

Регистрация по месту жительства или пребывания производится в этом разделе www.gosuslugi.ru/10050. Здесь можно как прописаться или выписаться самому владельцу аккаунта, а также прописать или выписать другое лицо.

В любом случае заявку должен направить собственник — с его аккаунта поступает заявление на регистрацию. А если родителю нужно прописать своего ребёнка до 14 лет, например, часто мать или отец хочет прописать новорожденного по своему адресу, тогда просто подаётся заявка от своего имени с указанием в качестве прописываемого — ребёнка, при этом родителю не нужно иметь право собственности.

Инструкция для прописки через Госуслуги:

• Выбрать регистрацию по месту жительства или пребывания (постоянная или временная прописка);
• Откроется окно с информацией об услуге — изучить детали предоставления и нажать на кнопку справа «Получить услугу»;
• далее заполняется заявка.

Как оформить заявку:

1. Первым пунктом как раз предусмотрен выбор — кто прописывается, сам заявитель либо он прописывает другого человека.
2. Персональные данные автоматически переносятся из аккаунта. Достаточно проверить их правильность.
3. Паспортные данные тоже генерируются системой автоматически. В поле места рождения можно указать адрес, но это необязательно.
4. Вносится информация о вашей прописке. Обычно адрес также переносится из данных профиля. Важно соответствие паспортным реквизитам.
5. В этом пункте нужно указать тот адрес, по которому будет осуществляться данная прописка. Если вы прописываете ребёнка у себя, то пишите снова адрес своей прописки.
6. Далее указывается документ или основания для прописки. Например — если это не ваша квартира, можно указать «Иное» и дать пояснение типа — «квартира принадлежит моему родственнику».
7. Указывается информацию о гражданстве.
8. Сведения о деятельности — трудовой или учебной. Нужно выбирать наиболее подходящие варианты ответов к вашей ситуации.
9. Нужно выбрать отделение паспортного стола. Выбираете то подразделение, которое вам удобно посетить и даёте согласие на обработку данных и нажимаете на «Отправить».

Прописка не влияет на имущественные права собственников.

Заявка направляется в выбранное пользователем подразделение УВМ МВД и попадает в очередь на обработку. Когда очередь подходит, заявку принимает один из сотрудников паспортного стола и назначает день для явки.

В назначенный день заявитель приносит документы. Если он не является собственником, то с ним должен прийти собственник либо — после уточнения возможности такого способа — должна быть нотариальная доверенность/заявление.

Иногда гражданам сложно самостоятельно разобраться в работе портала. Тогда можно обратиться в любой МФЦ  — там можно как прописаться в квартире, так и получить множество других государственных услуг и консультации. МФЦ подаст заявку через «Госуслуги» вместо соискателя.

Как временно прописать человека в приватизированную квартиру?

Процедура осуществляется так же, как и в случае с постоянной пропиской — только указывается вид регистрации «по месту пребывания» и период.

О нюансах прописки человека в приватизированном жилье рассказывает юрист в этом видео:

Прописка, будь она постоянная или временная, означает, что прописанный человек вправе проживать на этой жилплощади, но он не может ни управлять, ни распоряжаться объектом. Регистрация в квартире никак не сказывается на праве собственности и осуществляется по стандартному порядку.

Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке читайте в нашей статье здесь.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/v-privatizirovannuyu.html