Цена межевания земельного участка 2020 — сколько стоит, стоимость

Межевание до сих пор не стало обязательной процедурой для распоряжения участками. Но в скором времени ситуация вполне может измениться. При этом в России реализуется программа обязательного межевания за счет государства.

Дело идет не так быстро как хотелось бы, и не все услуги оказывают государственные организации. Поэтому частные компании до сих пор успешно конкурируют на рынке кадастровых услуг.

Эта статья расскажет о том, сколько стоит межевание земельного участка.

Бесплатное межевание земельного участка

Споры о земле широко распространены, особенно после сложных событий 90х годов. Иногда сложно было установить не только площадь и местонахождение того или того участка, но и его владельца. В 2015 году в Земельный Кодекс РФ были внесены поправки.

С этого момента началась реализация программы по межеванию земельных участков муниципалитетами. Как правило, эта работы проводится силами муниципальной кадастровой организации.

О проведении мероприятий по межеванию в рамках программы размещается информация на сайте муниципалитета и кадастровой палаты.

Внимание! Кроме того на бесплатное межевание могут рассчитывать многодетные родители. Полученный от государства новый участок под ИЖС, на который они имеют право в связи с рождением третьего ребенка, они могут делать его совершенно бесплатно.

Кроме того бесплатно межуются участки:

1.  Право собственности на которые возникло до 1998 года, но сведений о нем в ЕГРН не оказалось.
2. С документально подтвержденной кадастровой ошибкой.
3.  Проходящие оформление в порядке дачной амнистии. На данный момент эта возможность сохраняется до 31.12.2020 года.
4.  О которых есть данные в Росреестре, но не поставленные на кадастровый учет.

Если результаты бесплатного межевания не устроят владельца, то он вправе обратиться к частным организациям.

От чего зависит цена межевание

Далеко не всегда возможно бесплатное межевание. В таких случаях приходится все же обращаться к услугам частных коммерческих организаций. Их расценки существенно отличаются от государственных организаций, но спектр и скорость оказания предоставляемых услуг больше удовлетворяют запросам клиентов. В итоге цена услуг зависит от того:

•  Регионе, где расположен участок и его удаленности от районного центра;
•  В частную или государственную организацию обратился владелец земли;
•  Степени реализации в области программы бесплатного межевания по государственной программе;
•  Прайсов местных кадастровых организаций, сформированных на основе спроса и предложения в регионе;
•  Площади земельного участка;
•  Акций и скидок, периодически предоставляемых инженерами;
•  Опыта кадастрового инженера или давности работы компании на рынке;
•  Сложности геометрической формы участка, так он может врезаться в соседний надел, пересекаться дорогами, оврагами или просто иметь изгибающуюся форму;
•  Категории и назначения земельного участка (сельхозназначение, ИЖС и т.д.);
•  Объема работа произведенных ранее и наличия землеустроительных, кадастровых документов;
•  Согласования границ смежных участков.

  Как выглядят документы на межевание земельного участка

В некоторых случаях удается договориться о наиболее удобных для клиента способах оплаты, например, после полного выполнения работ или с частичной предоплатой.

За что и сколько придется платить при межевании

Большую роль при определении цены межевания играет заказываемый объем работ. Много зависит от того что было сделано заранее. В своей работе кадастровый инспектор:

1.  Изучает проведенные ранее работы и оценивает уже имеющиеся на руках заказчика документы.
2.  При необходимости проведет беседы с соседями и озвучит имеющиеся у них на руках землеустроительные документы.
3.  Изучает местонахождение, состояние и расположение пограничных знаков и обеспечивает их сохранность.
4.  При необходимости обеспечивает проведение геодезических работ.
5.  Зафиксирует документально расположение участка и его особенности в привязке к местности.
6.  Подготовит межевой план и сопутствующую документацию.

В итоге межевание в регионе по цене за сотку сильно отличается от расценок в столице. Самые бюджетные варианты в столице за садовый участок начинаются с 12 тысяч рублей. Итоговая стоимость за один участок обычно составляет не менее 30 000 рублей.

Для сравнения, в регионах цена за межевание участка под сад или огород стартует от 5 000 рублей, итоговая цена за пакет услуг составляет примерно 10 – 15 тысяч рублей. Участки под индивидуальное строительство стоит примерно плюс 30% к землям СНТ.

Коммерческая земля потенциально приносит прибыль, поэтому кадастровые работы по ней самые дорогие и даже в регионах стоят от 15 000 рублей.

Стоимость межевания земельного участка Ссылка на основную публикацию

Источник: https://jurconsull.ru/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanie/skolko-stoit/

Сколько стоит межевание земельного участка

Для того, чтобы произвести любые операции с земельным участком: купля-продажа, дарение и прочее, нужно выполнить процедуру межевания. Какова стоимость межевания земельного участка?

Для чего нужно межевание земли

Межевание –  это выполнение сложных работ по определению и закреплению границ участка. Всю конечную информацию заносят в межевой план.

В межевом плане содержится:

• границы участка;
• положение соседних земельных участков;
• площадь земельного участка;
• план съемки.

И все-таки, зачем нужно межевание? Возникают ситуации, при которых нельзя обойтись без этого комплекса работ:

• когда участки земли при покупке-продаже объединяются или разделяются;
• в случае уточнения границ участка;
• при приватизации;
• перед строительными работами;
• отделение участка от коллективной собственности;
• первоначальная регистрация в Росреестре.

После этих работ гражданин может регистрировать свое право собственности на земельный участок.

Проведение работ

Для сбора всех разрешений уходит не меньше месяца. Далее сотрудник прибывает на место и начинается процедура межевания. Она включает в себя следующие мероприятия:

• границы участков земли должны быть согласованы между собой;
• съемки участка;
• обозначение границ и отметка их на местности колышками, дюбелями и прочим;
• расчет площади по полученным координатам;
• оформление документов по межеванию, составление плана, который сдается в департамент по земельным ресурсам.

Все эти сведения регистрируются инженером-специалистом в присутствии работника из госорганизации. Затем эти данные войдут затем в межевой план, а через 2 недели будут доступны собственнику участка.

Суммарная стоимость складывается из нескольких видов работ по межеванию, которые нужно выполнить:

1. Само межевание стоит от 2 000 до 15 000 рублей. Все зависит от цели, которую преследует собственник, заказав эту услугу. Самым дорогим является отделение участка от коллективной собственности.
2. Разработка технического плана входит в работы по межеванию и стоит приблизительно 4 000.
3. Топографическая съемка стоит не более 1 000 рублей. Цена зависит от застройки территории.

Существуют специализированные компании, которые имеют специальное разрешение для проведения подобных работ. Наряду с госорганизациями они оказывают услуги по межеванию. Цены в таких компаниях –  рыночные, но вполне согласованы с официальными расценками.

Обязательно нужно уточнять, что входит в стоимость межевания, чтобы не возникла неприятная ситуация с завышенными ценами. В любом случае нужно помнить, что каждая компания индивидуально устанавливает тарифы. В земельном кодексе существует положение о бесплатном межевании. Главным условием для его проведения служит инициатива муниципалитета.

• На видео о межевании земельного участка
• Межевание –  это необходимая процедура для владельцев в случае различных изменений, конфликтных ситуаций, а также при желании приватизировать свой участок.

Источник: https://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/skolko-stoit-mezhevanie-zemelnogo-uchastka.html

Стоимость межевания земельного участка после 1 января 2019 года

15-05-2019

Российских дачников и владельцев земельных наделов продолжает беспокоить тема межевания. Распоряжение правительства о повышении качества земельных услуг и межевания пополнило и без того строгий ЗК РФ. Вопрос об изменении законодательства замаячил на горизонте еще в 2012 году, но в полную силу вступил с 01.01.2019 года. Он содержит нормы, касающиеся оформления земли частного и общего пользования в некоммерческих товариществах.

Уже давно существуют положения, затрагивающие межевание участка физических лиц.  Несмотря на это, новый законопроект оброс уймой беспочвенных мифов. Какова же стоимость межевания земельного участка после 1 января 2019 года? Вопрос, который волнует многих.

Основные понятия

Согласно букве закона привычное название «дачники» упразднено. Также канули в лету дачные товарищества и потребительские кооперативы. Они заменены на две организационные формы: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. Людей, состоящих в СНТ или ОНТ, называют садоводами и огородниками соответственно.

К собственности товарищества относятся территории общего пользования:

• проходы и проезды;
• участки, отведенные под обустройство строений и инженерных коммуникаций;
• места для сбора твердых отходов;
• охранные пункты и другое.

Закон обязывает СНТ и ОНТ провести межевание общих земель в течение переходного периода, который будет длиться 5 лет. Все загородные некоммерческие объединения граждан должны подтвердить права на владение территорией до 01.01.2024 года.

Законодатели не ограничивают садоводов и огородников в сроках межевания земель. Согласно установленным нормам эта процедура рекомендована, но не обязательна для частных лиц. Люди имеют право бессрочно пользоваться землей, которая находится в их собственности.

Тем не менее, нововведения ставят владельцев загородных угодий в жесткие рамки. Им запрещено заключать сделки и передавать право собственности, если не было осуществлено межевание участка. Дарственные, завещания, договоры о продаже или аренде земли обладают юридической силой только при наличии межевого плана.

Член Ассоциации юристов России Яна Григоренко дала разъяснение новому закону: «Когда собственник продает садовый или огородный участок, ему необходимо провести межевание земли и обновить кадастровый паспорт».

Оформив этот документ, садоводы и огородники смогут:

• отстаивать право собственности в судах;
• пресекать претензии со стороны третьих лиц и муниципалитета;
• ускорить процесс передачи прав на земельный надел.

Граждане, которые не до конца разобрались в своих правах и обязанностях, становятся жертвами мифов. Они поддаются распространенным заблуждениям и попадают в эпицентр кадастрового «бума».

Отчасти виновниками шумихи вокруг межевания стали коммерческие фирмы, занимающиеся геодезией. Благодаря новому закону кадастровые инженеры «сорвали банк». Поскольку их услуги востребованы, они диктуют свои правила игры и повышают ставки.

Перед тем, как заключить договор, землепользователям стоит ознакомиться с прейскурантом и выбрать фирму с приемлемыми ценами.

Во сколько обойдётся составление межевого плана?

Стоимость межевания земельного участка c 1 января 2019 года зависит от различных факторов. При выборе кадастровой компании необходимо учитывать:

• лицензию;
• репутацию и квалификацию;
• стоимость инженерно-геодезических работ.

Благо нет недостатка в кадастровых организациях, поэтому предложение удовлетворяет спрос. Землевладельцы могут рассматривать несколько фирм и выбрать ту, что предложит сниженную цену.

Кадастровые инженеры в стоимости межевания земельного участка после 1 января 2019 года берут в расчёт:

• регион расположения;
• площадь, сложность ландшафта и особенности территории;
• удаленность от города;
• наличие документов;
• юридическое сопровождение сделки;
• оплату госпошлины за государственную регистрацию прав и внесение записи в единый реестр;
• дополнительные услуги.

Основные расходы ложатся на услуги кадастрового инженера. Комплекс работ «под ключ» гарантирует полное сопровождение, существенно экономит время и силы, но больно бьет по кошельку. Стоимость отдельных услуг можно сократить с помощью привлечения соседей. Совместное размежевание сопредельных земель гораздо дешевле, чем индивидуальный заказ на оформление межевого плана.

Диапазон цен по землеустройству варьируется в пределах от 2 до 15 тысяч рублей. Общая сумма определяется в индивидуальном порядке с учётом всех факторов.

Средняя стоимость кадастровых услуг:

Вид работ	Цена
Определение границ	от 2 000 до 10 000 рублей
Подготовка межевого плана	от 3 000 до 4 000 рублей
Топографическая съемка	от 1 000 до 3 000 рублей

Средняя цена за межевание участка в регионах страны:

Регион	Минимальная цена
Московская область	от 8 000 до 30 000 рублей
Ленинградская область	от 7 000 до 10 0000 рублей
Другие регионы	от 5 000 рублей и выше

Оплата кадастровых работ становится камнем преткновения для дачников. Порой стоимость таких услуг им вовсе не по карману. Московские кадастровые бюро берут баснословные деньги за свою работу. По сравнению с ними у специалистов, работающих в периферии, умеренные расценки. Также в общую сумму включают дополнительные работы и сопутствующие услуги (выезд геодезиста, составление плана и другое).

Как выбрать специалиста для межевания?

Собственнику земли дорого обходятся кадастровые ошибки, поэтому не стоит пренебрегать квалификацией геодезиста и репутацией выбранной организации. Опытные специалисты расскажут о «подводных» камнях и разъяснят возникающие вопросы о нормах ЗК РФ. Безусловно они запросят более высокую оплату за работу, но оно того стоит.

Низкая стоимость межевания должна смутить, а не обрадовать. Зачастую ее предлагают начинающие геодезисты, чтобы пополнить портфолио новыми проектами. Оттачивая свои навыки, практикантам свойственно допускать погрешности, которые влетят в копеечку землевладельцам. Целесообразнее сразу выбрать профессионала, чтобы впоследствии не столкнуться с проблемами и не платить рублем за чужие промахи.

Когда обнаруживают ошибки в разграничении земельных наделов, затягивается процедура внесения участка в кадастровый учет от месяца до года. Мало того, что процедура размежевания занимает длительный срок, землепользователям придется снова ждать и выложить кругленькую сумму за правильно составленный план.

Когда земля не ждет нового хозяина, то время терпит. Но если вы готовите документы к продаже, то дорога каждая минута. В сложных ситуациях придется прибегнуть к услугам инженера, который получил сертификат судебного эксперта. Подумайте, насколько игра стоит свеч, и стоит ли обращаться к новичкам?

Как не стать жертвой обмана?

Землеустройство – сфера деятельности не только для кадастровых инженеров, но и мошенников. Чтобы не нарваться на афериста, достаточно обратиться к общедоступной базе Росреестра и проверить интересующие данные. Ответственный специалист дорожит репутацией и лицензией на работу, и никогда не пойдет на сомнительные сделки.

Жулики, орудующие на кадастровом поприще, не гнушаются «грязных» методов. Они обещают заманчивую стоимость за свои услуги, при этом якобы гарантируют выполнить все в срок. Но на деле оказывается все наоборот. Заказчик постоянно слышит отговорки и «уважительные» причины о затягивании работ, а в результате понимает, что стал доверчивой жертвой злоумышленников.

Также проверяйте фирмы, которые предлагает председатель СНТ/ОНТ. Возможно, он хочет получить свою выгоду, а проще говоря «откат», поэтому рекомендует кадастровую компанию с завышенными расценками. Узнайте ценовую политику конкурентов и сравните разницу в стоимости межевания земельного участка после 1 января 2019 года. И помните, что скупой платит дважды.

Как бесплатно размежевать земли?

К счастливчикам, которые не заплатят ни копейки за межевание участка, относятся:

• люди, покупающие или арендующие землю у муниципалитета;
• хозяева новообразованных земельных наделов;
• многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• владельцы участков, относящихся к кадастровым кварталам.

Узнать о том, кому улыбнулась удача, можно в муниципалитете. Оформив письменный запрос, владельцы поймут, попал ли их участок под комплексные кадастровые работы. Но так ли все в жизни, как на бумаге?

Граждане с неоформленным участком сталкиваются с реалиями, которые не соответствуют букве закона. Если в первых трех случаях все проходит согласно установленным нормам, то кадастровые кварталы до сих пор остаются «серой» зоной.

Межевание участков на их территории проводится комплексно и за счет местных властей, но на деле муниципалитеты не могут четко разграничить граждан, к которым применима эта мера.

В результате людям достается земля, которую нужно размежевать и внести в единый реестр.

Также до 01.03.2020 года

Источник: https://geo-teo.ru/stati/stoimost-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka-posle-v-2019-godu/

Цены на межевание в Симферополе у «Интерстройсервис Дизайн»

Межевание земли в Крыму требуется владельцам участков, желающим совершить сделку с имуществом (подарить, продать, обменять).

Этот процесс подразумевает комплекс  мероприятий, направленный на определении четких границ территории в соответствии с нынешним земельным законодательством, документами собственности.

Работы осуществляются на основе информации Государственного земельного кадастра, документов, предусмотренных землеустроительными операциями и иных бумаг.

Компания «Интерстройсервис Дизайн» предоставляет услуги, связанные с определением месторасположения конкретной территории.

Стоимость межевания:

№ п/п	Наименование работ	Ед.измерения	Стоимость, рублей
1	Межевание для уточнения или перераспределения границ земельного участка	до 1000 кв.м.	от 15000
от 1000 до 2000 кв.м.	от 30000
от 2000 до 3000 кв.м.	от 50000
2	Межевание для объединения земельного участка	участок	от 30000
3	Межевание для раздела земельного участка	участок	от 30000
4	Исправление кадастровой ошибки	участок	от 20000
5	Межевание земель общего пользования	участок	от 20000
6	Схема расположения земельного участка	до 1500 кв.м.	от 15000
от 1500 до 3000 кв.м.	от 25000
от 3000 до 5000 кв.м.	от 40000
от 5000 до 10000 кв.м.	от 50000

Подобные работы состоят из следующих операций:

• установления, оформления границ земельных участков на основе присутствующих документов,
• определения, закрепления межевых знаков на месте,
• подсчета площади участка по заданным координатам,
• оформления планово-съемочного обоснования,
• формирования пакета документации для подачи в государственные органы.

После выполнения установленных процедур, можно смело заниматься переоформлением земли. Многие задаются вопросом: «Сколько стоит межевание на крымском полуострове?». Это зависит от особенностей конкретного участка, его габаритов, месторасположения. Например, мы выполняем межевание земли на территории Севастополя, а также предоставляем подобные услуги в Феодосии.

Необходимость выполнения

Кроме дарения, мены, продажи и иных действий с наделом, процедура  понадобиться во время начала возведения дома, колодца, забора. Таким образом можно будет избежать ненужных споров с владельцами смежных участков. Нередки случаи, когда после экономии на межевании перед строительством, людям приходилось сносить возведенные объекты.

Простые шаги к получению юридически точных документов о межевании:

Позвоните нам, отправьте заявку через сайт или оговорите условия в офисе

Обсудите с менеджером компании порядок выполнения задачи

Мы подготовим договоры на оказание услуг

После подписания договора внесите предоплату 50%

Мы займёмся выполнением оговоренных в договоре задач

Менеджер пригласит вас в офис для получения готовых документов

Оплатите остаток 50%, подпишите акт выполненных работ, получите готовые документы.

Цена на межевание земельного участка в городе Симферополь  

Стоимость работ для отдельных территорий может значительно различаться. Цена зависит от таких критериев:

• количество точек, которые нужно вынести в натуру,
• площадь участка,
• удаленность от города,
• срочность.

Организация «Интерстройсервис Дизайн» уже не первый год предоставляет подобные услуги. Наш опыт помноженный на профессионализм сотрудников позволяет оперативно справляться с любыми задачами. Наша цена межевания земельного участка на территории Крыма в 2018 году выгодно отличается от предложений конкурентов.

Шесть причин заказать межевание у «Интерстройсервис Дизайн»:

Знаем, как выполнять межевание в Крыму!	Успешно работаем с 2006 года	Выполняем определение границ участков под ключ.
Гарантируем высокое качество и точность	Полное выполнение работ: от консультации до документов	Фиксированные цены без доплат.

Источник: https://issd-crimea.ru/mezhevanie/tseny-na-mezhevanie-zemli

Услуги по межеванию: доступные межевые планы земли в Симферополе, Крыму

Подготовка межевого плана земельного участка: от 3 000 р.

Компания «Экотехпром» занимается разработкой проектов межевания в Симферополе. Эта процедура является важнейшим этапом юридического оформления права собственности на земельный участок.

Наличие документально заверенных бумаг позволит исключить споры по наделу и поможет подготовить территорию к операции купли-продажи.

Организация предоставляет профессиональные кадастровые услуги всем гражданам крымского полуострова.  

Почему за услугами по межеванию обращаются к нам:

Оперативность Сроки работот 5 дней

Многолетний опытБолее 3000 довольныхклиентов

Качество услугЛицензии исертификатыкачества

КонсультацияБесплатная консультация

ПрофессионализмАттестованные специалисты

ГарантииОтсутствие отказовпо кадастровымработам

Понятие процедуры

Необходимость процесса

Данная процедура требуется в обязательном порядке для все земельных наделов. Присутствие юридически официально подтвержденных справок поможет исключить образование любых споров относительно установленных границ земли. Наша стоимость межевания на территории Симферополя сможет приятно удивить каждого заказчика.

Мероприятие нужно для:

• установления точных границ земельного надела,
• внесения информации об участке в кадастровый реестр,
• проведения сделки купли-продажи,
• получения оценочной кадастровой цены недвижимого имущества,
• исключения провокационных действий со стороны мошенников, граждан, которые стремятся изменить границы соседних участков.

Полное юридическое сопровождение

Организация «Эктотехпром» сможет оперативно предоставить проект межевания в Крыму. Мы готовы оказать полное сопровождение клиента на всех этапах работы, начиная сбором документов, заканчивая выдачей готового плана. Специалисты предприятия действуют в соответствии с действующими требованиями, нормами, законодательными актами. Процесс выглядит таким образом:

• клиент предоставляет основную документацию объекта,
• сотрудники фирмы осуществляют анализ бумаг, производят выезд на место, оповещают соседей,
• выполняются геодезические работы. Межевание земли в Крыму предусматривает проведение специализированных процедур,
• осуществляется горизонтальная съемка по присутствующим границам,
• производится обработка полученной информации в камеральных условиях,
• создается топографический план,
• определяется действительная площадь надела,
• составляется межевой план (в полном соответствии с законодательными нормами и инструкциями),
• согласовываются границы со смежными землепользователями, владельцами,
• происходит закрепление межевых знаков на объекте,
• клиенту выдается проект в виде набора бумаг.  

Мы также предоставляем услуги по объединению земельных участков в Севастополе и по всему  Крыму.

Достоинства компании «Экотехпром»

К главным преимуществам организации можно отнести:

• адекватную ценовую политику. Заявленная стоимость межевания земельного участка на крымском полуострове сможет удовлетворить каждого заказчика,
• наличие колоссального опыта проведения кадастровых, геодезических работ. Многочисленные отзывы клиентов подтверждают профессионализм,
• присутствие аттестованных инженеров, обладающих правом на осуществление заданных манипуляций,
• использование современного оборудования. Данный факт помогает гарантированно получать точные результаты и экономить время.

Менеджеры компании смогут проконсультировать относительно цены на межевание для крымчан. При возникновении спорных ситуаций, сотрудники подскажут оптимальный вариант разрешения образовавшихся трудностей.

Как заказать услуги по межеванию в Крыму:

1. Заявка,постановка задачи

2. Анализ документов,согласие на работу

3. Начало работы,подписание договора

4. Подготовка,проверка документов

5. Получение документов,оплата

Требуемые документы

Для начала процедуры межевания, клиент обязан собрать специальный пакет бумаг:

• документы, удостоверяющие личность заказчика (паспорт),
• справки, подтверждающие право владения земельным участком,
• документацию, удостоверяющую отсутствие различных коммуникационных сетей на земельной территории.

Заказать межевой план можно в любой день недели. Для этого достаточно связаться с сотрудниками компании по телефону либо заказать обратный звонок на сайте.

Менеджеры предприятия быстро свяжутся с заявителем, ответят на вопросы, подскажут оптимальный алгоритм будущих действий. Четко налаженные связи с контролирующими органами позволяют оперативно выполнять все процедуры.

Стоимость услуг зависит от особенностей конкретного объекта. Наша цена межевого плана для симферопольцев является вполне приемлемой.

 Межевание земли в Севастополе

Источник: https://ekotehprom-rk.ru/kadastrovye-uslugi/mezhevanie-zemli

Межевание земельного участка в 2020 году: порядок, условия, стоимость

Межевание земельного участка в 2020 году – это неизбежная процедура, которая проводится при постановке земли или другой недвижимости (дома, дачи, гаража и так далее) на кадастровый учет. Межевание является, по сути, официальным определением границ земельных участков, а также закреплением знаков межевания. Эта процедура обязательна для земли, которая попала под распределение, передается в пользование из государственного резерва, а также для земли, которая требует разделения с целью выделения доли.

• Так же межевание земельного участка в 2020 году необходимо проводить в случае первичной постановке на кадастровый учет или же при наличии разногласий относительно границ участка.
• Более подробно о межевании земли можно прочитать в Земельном Кодексе.
• Важно: с 2018 года предварительное межевание земельного участка стало обязательным условием для граждан, которые решили купить, продать или передать землю по наследству и если в отношении данной земли не устанавливались границы.

Если у вас есть вопрос юристу – не тратьте время на самостоятельный поиск информации. Задайте его прямо сейчас!

Что необходимо сделать для межевания земли

Межевание земельного участка в 2020 году особых изменений по сравнению с предшествующими периодами не претерпело.

Все основные требования и условия остались прежними. Для начала процедур по межеванию земли в 2020 году вам необходимо:

1. Собрать и подготовить все необходимые документы (выписку из ЕГРН, паспорт) для проведения межевания.
2. Найти имеющего необходимые разрешения кадастрового инженера и подписать с ним договор подряда на проведение кадастровых работ.
3. Получить технический и межевой план (обычно через 1-2 недели с момента обращения).
4. Проверить все полученные документы, убедиться в отсутствии разночтений с планом и если все в порядке, то подписать акт выполненных работ.

Важно: процедуру межевания можно осуществить только с участками, которые находятся в вашей собственности. Арендованную землю размежевать нельзя.

Для участия в процессе межевания так же могут быть привлечены совладельцы смежных участков, если в ходе осуществления межевых процедур земельного участка возникнут какие-либо сложности.

Для выявления возможных сложностей, препятствующих межеванию, задайте вопрос нашим юристам.

Выбор кадастрового инженера

1. Специалист, которого вы выбрали, должен предъявить действующий квалификационный аттестат, а также он должен быть членом СРО кадастровых инженеров.

2. Не забудьте проверить у него наличие договора страхования профессиональной ответственности.

3. При выполнении межевания непрофессиональным кадастровым инженером его результат работы не будет принят регистрационной службой при оформлении прав на участок.

Необходимый пакет документов

1. Документ, который подтверждает, что вы являетесь владельцем земли (например, выписка из ЕГРН, договор дарения или завещание).
2. Ксерокопия паспорта заявителя.
3. Если участок образуется впервые, то необходима также схема расположения участка.
4. Извещения совладельцев земельных участков, примыкающих к земле, проходящей процедуру межевания.

Стоимость  межевания земельного участка в 2020 году

Стоимость межевания составляется самими частными кадастровыми фирмами, которые самостоятельно устанавливают цены на свои услуги, ориентируясь на уровень спроса и предложения. Но чаще всего на стоимость влияет регион, тип земли, ее площадь и форма участка (чем сложнее его форма, тем дороже обойдется межевание).

• Перед тем, как подписать договор о сотрудничестве с выбранной землеустроительной организацией, поинтересуйтесь стажем ее работы и стоимостью услуг.
• Перед подписанием тщательно изучите все пункты договора, в котором вы должны найти информацию о правах и обязанностях сторон.
• Средняя стоимость межевания земельного участка в 2020 году колеблется от 3 до 10 тысяч рублей в зависимости от площади, сложности работ и числа смежных земельных участков.

Очень важно: до того, как вызовите специалистов для межевания земли, известите об этом соседей, с которыми ваш участок граничит. Соседи должны подтвердить, что они не имеют претензий к результатам межевания. В 2020 году ничего в этой части не меняется.

Сосед имеет право отказаться подписывать акт межевания, и это будет означать, что он не согласен с новыми границами.

Довольно часто встречаются ситуации, при которых соседи ссорятся при межевании земли. В таком случае есть два варианта: либо уступить недовольному соседу, либо обратиться в суд и уже там доказать свою правоту.

В услуги кадастрового инженера входит:

1. Выезд на участок для произведения замера территории.
2. Определение необходимых координат.
3. Определение границ и их согласование с соседями.

Если претензий от соседей нет, тогда процедура межевания земельного участка занимает всего лишь несколько часов.

Последний этап процесса – оформление кадастрового паспорта межевого дела, которое может иметь электронный вид (но можно заказать и бумажный экземпляр). Со дня постановки земли на кадастровый учет через 5-10 дней новые границы будут отображены на кадастровой карте.

Возможные сложности при межевании земли в 2020 году

Главной проблемой в процессе межевания земли является превышение фактической площади. Согласно ФЗ № 93 (от 30 июня 2006 года), размер участка можно уточнить в сторону увеличения, но на конкретный минимальный размер, который определен соответствующими нормативными актами. Придется получить разрешение органов самоуправления для межевания в сторону увеличения.

Проще говоря, если минимальным считался размер 600 соток, то и прирезать можно не больше этого же размера. Но это лишь теоретически, практика же показывает, что государственные органы подписывать такие акты не хотят.

Если у вас остались вопросы о процедуре межевания земельного участка в 2020 году – задайте их бесплатно нашим юристам, заполнив форму ниже или обратившись в чат.

Источник: https://pravosuda.info/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-v-2020-godu-usloviya-i-stoimost/

Стоимость проведения кадастровых работ *

1. Кадастровый учет земельных участков, уточнение местоположения границ и площади земельных участков (межевание):

Заказ сведений государственного кадастра недвижимости (КПТ)Геодезическая кадастровая съемка земельного участка.

Согласование границ с соседями.Подготовка межевого плана в 2х экземплярах (в бумажном и электронном виде)

• S до 30 соток от 14 000 руб за 1 ЗУ
• S от 30-40 соток от 16 000 руб. за 1 ЗУ
• S от 40-50 соток от 18 000 руб за 1 ЗУ

2. Вынос границ земельного участка в натуру с закреплением на местности

Заказ сведений государственного кадастра недвижимости (КПТ, КВ, КП)Выезд геодезической бригады на местность.

Выезд 6000 руб

+вынос межевых знаков в кол-ве от 1 до 5 точек.

+500 руб. за каждую доп. точку

3. Исправление кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка

Исправление кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка без проведения геодезической горизонтальной съемки (кадастровой съемки)

Исправление кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с проведением геодезической горизонтальной съемки (кадастровой съемки)

4. Раздел и объединение земельных участков

Раздел земельного участка без проведения геодезической горизонтальной съемки (кадастровой съемки)

Раздел земельного участка с проведением геодезической горизонтальной съемки (кадастровой съемки)

Объединение земельного участка без проведения геодезической горизонтальной съемки (кадастровой съемки)

Объединение земельного участка с проведением геодезической горизонтальной съемки (кадастровой съемки)

5. Выкопировка из генерального плана или плана населенного пункта

Подготовка актуального картографического материала.

6. Топографическая съемка для частных лиц

Топографическая съемка земельного участка до 15-25 соток Под газификацию,водоснабжение или электрификацию.

Топографическая съемка земельного участка до 25 и более соток Под газификацию,водоснабжение или электрификацию.

7. Схема расположения З.У на кадастровой карте

Заказ сведений государственного кадастра недвижимости (КПТ) Геодезическая кадастровая съемка земельного участка. Камеральная обработка полученных материалов. Подготовка актуального картографического материала.

Межевание на основании полученного Постановления о праве собственности.

8. Межевание фермерских хозяйств

Заказ сведений государственного кадастра недвижимости (КПТ) Геодезическая кадастровая съемка земельного участка. Камеральная обработка полученных материалов. Подготовка актуального картографического материала. Согласование границ с соседями. Подготовка межевого плана в 2х экземплярах (в бумажном и

электронном виде)

1. S — до 1 гаот 14 000 руб.за 1га
2. S — 2-5 гат 12 000 руб.за 1га
3. S — 5-10 га от 10 000 руб.за 1га
4. S — 10 и более гаот 8 000 руб.за 1га

9. Технические планы, кадастровый учет объектов недвижимости (здания, объекты незавершенного строительства)

Заказ сведений государственного кадастра недвижимости (КПТ) Выезд на обьект, координирование углов здания и поэтажные обмеры всех помещений.Подготовка межевого плана в 2х экземплярах (в бумажном и электронном виде)

S до 100 кв.мот 14 000 руб.за 1 обьектS до 100 кв.мот 14 000 руб.за 1 обьект

Заказ сведений государственного кадастра недвижимости (КПТ)Выезд на обьект, координирование углов здания Вычерчивание поэтажного плана здания с проекта предоставленного Заказчиком.

Подготовка межевого плана в 2х экземплярах (в бумажном и электронном виде)

S до 100 кв.мот 12 000 руб.за 1 объектS 100-200 кв.мот 16 000 руб.за 1 объект

10. Изготовление Актов обследования

Выезд на обьект, визуальное подтверждение о сносе постройки

11. Инженерно-геодезические изыскания М 1:500

Топографическая съемка за 1 га «низкая сложность» (не застроенный и не залесенный участок)

25 000 за участок до 1 га

• 5-10га — 22 000 руб.
• 10-20га — 20 000 руб.
• 20-30 га — 18 000 руб.
• 30> — 16 000 руб.

Топографическая съемка за 1 га «средняя сложность» (низкий подлесок, застроенный участок, отсутствие подземных коммуникаций)

30 000 за участок до 1 га

• 5-10га — 25 000 руб.
• 10-20га — 22 000 руб.
• 20-30га — 20 000 руб.
• 30га > — 18 000 руб.

Топографическая съемка 1 га «высокая сложность» в городе с подземными коммуникациями.

40 000 за участок до 1 га

• 5-10га — 35 000 руб.
• 10-20га — 32 000 руб.
• 20-30 га — 28 000 руб.
• 30 га > — 26 000 руб.

Контрольно-исполнительная съемка

От 25 000 за 1 га (330 м)

12. Инженерно-геологические изыскания

От 50 000 за объект (от 3 скважин и более)

13. Инженерно-экологические изыскания

От 80 000 за га (без учета стоимости лаборатории,платных справок и прочего) Более 1 га-цена договорная

14. Создание опорных геодезических сетей

Создание опорной геодезической сети за 1 пункт с техническим отчетом (тип центра- цгв-5,мет.уголок,арматура и тд.)

• 10 000(не менее 3 пунктов за выезд)
• Без учета стоимости знаков закрепления.

Создание опорной геодезической сети за 1 пункт с техническим отчетом (тип центра- тумба принудительного центрирования)

Создание опорной нивелирной сети с техническим отчетом

10 000 (не менее 3 пунктов за выезд)Без учета стоимости знаков закрепления.

Источник: https://vector-geo.ru/czenyi

С 1 марта 2018 года стоимость межевания может увеличиться

1 марта 2018 года истекает срок, в течение которого субъектами РФ устанавливались предельные максимальные цены кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости.

После 1 марта 2018 года цены за межевание ограничены уже ничем не будут.

В статье 11 Федерального закона от 30 июня 2006 г.

№ 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Закон о «Дачной амнистии») субъектам Российской Федерации предоставлено право устанавливать предельные максимальные цены работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с частью 3 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предельные максимальные цены кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами Российской Федерации на период до 1 марта 2018 года.

Таким образом, органы государственной власти субъектов Российской Федерации были наделены правом устанавливать предельные максимальные цены кадастровых работ. При этом, на федеральном уровне каких-либо критериев определения данных цен и периодичность их пересмотра, установлено не было.

Максимальная стоимость межевания, установленная до 1 марта 2018 года:

В Московской области предельная максимальная цена кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, для государственного кадастрового учета изменений земельного участка или государственного кадастрового учета части (частей) земельного участка, составляет 450 руб. за 100 кв. метров площади земельного участка, но не более 7000 руб. за один земельный участок;

В Республике Бурятия предельная максимальная цена кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере 7700 рублей за земельный участок.

В Республике Крым для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства — в размере не более 6 тыс. руб. за один земельный участок.

В Калужской области индивидуальное жилищное строительство, дачное хозяйство -6682 руб., , личное подсобное хозяйство- до 0,1 га — 5925 руб., свыше 0,1 га -6568 руб., садоводство, огородничество -5925 рублей, индивидуальное гаражное строительство-5724 рублей.

• В Липецкой области — для ведения личного подсобного хозяйства при наличии на участке объектов недвижимого имущества — 3763 рубля;
• — для ведения личного подсобного хозяйства при отсутствии на участке объектов недвижимого имущества — 2688 рублей;
• — для ведения индивидуального жилищного строительства — 3225 рублей;
• — для ведения индивидуального гаражного строительства — 2150 рублей;
• — для ведения огородничества и садоводства — 1720 рублей.

В Нижегородской области для дачного хозяйства, огородничества, садоводства — 3 100 руб., для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — 3 800 руб.; для индивидуального гаражного строительства — 2 800 руб.

В Новосибирской области предельная максимальная цена кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для личного подсобного хозяйства- 7077,82 руб., дачного хозяйства — 6246,07 руб., садоводство, огородничество — 5968,00 руб., индивидуальное гаражное строительство — 7494,31 руб., индивидуальное жилищное строительство — 8188,86 руб.

1. До 1 марта 2018 года индивидуальные предприниматели и организации, осуществляющие кадастровые работы и проводящие межевание, не могли поднять цены выше предельных максимальных цен кадастровых работ в отношении земельных участков, установленных субъектами РФ, так как превышение цен являлось нарушением порядка ценообразования и влекло за собой предусмотренную законом ответственность.
2. После 1 марта 2018 года ограничений по ценам за производство кадастровых работ, в том числе за межевание, не будет.
3. Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5979ac6750c9e57fb54c29b2/5a969fde8309059dc9bc34b7