Экспликация бти 2020 — что это, как получить, через интернет, как заказать, сроки, стоимость

Новшеством портала Госуслуг является возможность заказать технический паспорт жилья, получаемый в БТИ, через интернет. Интернет давно вошел во все сферы жизни, существенно облегчив выполнение многих задач.

К значимым плюсам в этом направлении можно отнести работу портала Госуслуг, с помощью которого существенно упрощаются бюрократические процедуры, связанные с получением тех или иных документов. Ресурс регулярно модернизируется, а перечень услуг, получить которые можно интерактивным путем, растет.

К сожалению, на данном этапе отправить интерактивный заказ в БТИ могут только жители крупных городов, а гражданам, проживающим в небольших населенных пунктах, придется по старинке обращаться в бюро инвентаризации при личном посещении.

Однако достаточно большое количество пользователей сети получили возможность заказать технический паспорт в БТИ через интернет. О том, как правильно подать заявку в несколько шагов, рассказывается в данном материале.

Экспликация БТИ 2020 - что это, как получить, через интернет, как заказать, сроки, стоимость

Что собой представляет технический паспорт

Технический паспорт является одним из наиболее важных документов, характеризующих недвижимое имущество. Делается документация на любой объект недвижимости, подходящей под определение объекта капитального строительства, будь то дом, квартира или гараж. В этом документе отражаются основные характеристики строения. Так, техпаспорт на квартиру содержит следующую информацию:

  • юридический адрес объекта;
  • год, когда здание было построено;
  • общую квадратуру квартиры и метраж всех комнат и внутренних помещений по отдельности;
  • сведения о материалах, которые были использованы для возведения стен, перекрытий здания и внутренней отделки;
  • данные об инженерно-технических коммуникациях;
  • рассчитанную инвентаризационную стоимость.

Зачем нужен

Экспликация БТИ 2020 - что это, как получить, через интернет, как заказать, сроки, стоимостьДокумент может потребоваться в ряде случаев. Основные нормы, на которых базируется необходимость получения техпаспорта на жилье, озвучены в Постановлении правительства № 921 от 04.12.2000 года «О государственном техническом учете и технической инвентаризации». Согласно этому законодательному акту, первичный учет должен быть произведен в отношении всех объектов капитального строительства с целью дальнейшего внесения в базу единого Росреестра. Последующие плановые процедуры по инвентаризации объектов недвижимости должны осуществляться раз в 5 лет. Кроме этого у граждан может возникнуть необходимость внепланового получения заключения, выданного в БТИ:

  • при оформлении ипотеки в банке;
  • при определении размеров коммунальных платежей;
  • в случаях осуществления перепланировки помещения;
  • при прописке других лиц (редко);
  • при сделках, связанных с отчуждением недвижимости.

Важно! В 2008 году вступил в силу Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которым отпала необходимость предоставления технического паспорта при совершении сделок с недвижимостью, однако в отдельных случаях для конкретизации сведений потребность в техпаспорте может сохраняться.

Если при покупке квартиры с помощью личных денежных средств будет достаточно кадастрового паспорта, то при покупке недвижимости посредством ипотечного кредита наличие техпаспорта будет обязательным условием банка-кредитора.

Кроме этого, на основе этой документации становится возможным скорректировать коммунальные платежи, если их величина завышена и несоразмерна площади помещения.

Наконец, произвести в квартире перепланировку законным путем, возможно только после проведения инвентаризации, вернее, техпаспорт потребуется для получения разрешения на осуществление перепланировки, по завершению которой провести инвентаризацию жилья придется еще раз с учетом внесенных в план изменений.

Что касается любых сделок, таких как купля-продажа, дарение или обмен, то для их совершения достаточно предоставить кадастровый паспорт недвижимого объекта, но ввиду того, что информация в этом документе достаточно обобщенная, в отдельных случаях может понадобиться получение техпаспорта на квартиру в БТИ.

Как получить

Экспликация БТИ 2020 - что это, как получить, через интернет, как заказать, сроки, стоимостьСуществуют два варианта того, как можно заказать техпаспорт:

  1. Прийти в Бюро инвентаризации или ближайший МФЦ и оставить заявку.
  2. Интерактивно, через специализированный раздел портала Госуслуг или Росреестра.

Разумеется, второй способ намного предпочтительнее, так как позволяет существенно сэкономить время, которое неизбежно придется потратить на дорогу до Бюро и на простой в очередях.

Имея доступ в интернет, подать заявку можно с любого устройства и в любом месте, будь то дом или офис на работе. Процедура не представляет сложностей, и справится с ней самостоятельно под силу даже не очень продвинутому компьютерному пользователю.

Первоначально требуется пройти регистрацию на самом портале государственных услуг. Для этого на сайте потребуется зайти в раздел «регистрация» и ввести данные паспорта и номер СНИЛСа.

Получить присвоенный пароль можно либо на почте, либо в ближайшем отделении компании Ростелеком. Вариант, который является наиболее предпочтительным для получения пароля, указывается при регистрации.

После того как регистрация завершена и профиль пользователя сформирован, можно приступать к процедуре подачи заявки. Для этого на сайте потребуется уточнить свое местоположение и выбрать ближайшее отделение БТИ, после чего заполнить предложенную анкету.

Завершение процесса осуществляется нажатием на кнопку «получить услугу».

Телефон необходимо держать неподалеку во включенном состоянии, так как после подачи интерактивной заявки на мобильный будет отправлено сообщение, в котором будет указано, когда необходимо подойти заявителю в Бюро для предоставления пакета документации.

Перечень необходимых документов

Экспликация БТИ 2020 - что это, как получить, через интернет, как заказать, сроки, стоимостьДаже, если подача заявки совершена через интернет, для подачи документов, на основе которых будет проводиться работа техников, равно как и для получения самого техпаспорта, собственнику предстоит самому явиться в Бюро. Перечень необходимой документации выглядит следующим образом:

  1. Документ, удостоверяющий личность.
  2. Свидетельство о праве собственности.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Отдельно следует отметить, что и подачу заявки и получение результата услуги могут осуществлять только собственники недвижимости, либо лица, представляющие их интересы на основании нотариальной доверенности. В тех случаях, когда речь идет о муниципальном жилье, право получения техпаспорта возникает у нанимателей помещения.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Технический паспорт БТИ на квартиру. Как получить” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Через сайт Росреестра

Многих интересует как заказать услугу на сайте Росреестра. На самом деле это делается очень просто. Достаточно зайти в раздел технической документации и, выбрав город, найти ближайший адрес БТИ.

В открывшемся формуляре анкеты потребуется заполнить все разделы, согласно имеющимся на недвижимость бумагам, после чего завершить процедуру отправлением заявки.

В процессе заполнения потребуется указать номер телефона или адрес электронной почты, на который в дальнейшем будет отправлена информация о том, когда заявителю надлежит явиться с пакетом документации в Бюро.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Заказать технический паспорт в БТИ через интернет” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Сроки и стоимость

Кроме того, как заказать, многих граждан интересует, какова стоимость услуги и в какие сроки осуществляется выдача итоговой документации. Стоимость не является фиксированной для всех регионов РФ и колеблется в диапазоне 1500-3000 рублей. Оплата вносится единовременным платежом, квитанция об оплате представляется вместе с общим пакетом документации.

Срок выполнения инвентаризации с итоговой выдачей технического паспорта могут составлять от трех дней до двух недель, в зависимости от сложности работы и загруженности техников. Во многих Бюро предоставляется услуга ускоренной инвентаризации недвижимости, когда за дополнительную плату все плановые работы и выдача заключения занимают не более трех рабочих дней.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/bti/zakazat-tehnicheskij-pasport-cherez-internet.html

Оформление экспликации БТИ

Планировка помещения считается главной информацией о жилье для предоставления кадастрового паспорта, экспликации и поэтажного плана. Документация требуется для продажи жилья, выполнения перепланировки, сдачи в аренду. Она нужна при дарении недвижимого имущества и перевода права собственности. Экспликация БТИ содержит сведения о расположении комнат, перегородок, балконов.

Определение

Экспликация БТИ 2020 - что это, как получить, через интернет, как заказать, сроки, стоимость

Вопросы по предоставлению документов из БТИ регулируются законодательством РФ. Подготавливает их бюро технической инвентаризации. Экспликацией называют ведомость помещений. Ее стоит заказывать при предоставлении имущества в эксплуатацию, при регистрации имущества, приватизации, перепланировки.

Выдается документ поэтажного плана и экспликации на каждый участок здания, инженерные сооружения, находящиеся в приложении. Обязательно указывается информация о лестницах, площади, размерах, дверных и оконных проемов, лифте, вентиляции, водоснабжении, водоотведении, отоплении. В поэтажном плане и экспликации квартиры из БТИ фиксируют площадь.

В техплане присутствует текстовая часть и графическая. Первая содержит реквизиты документов, характеристики здания, выводы инженера. В графической части есть поэтажный план и экспликация.

Поэтажный план состоит из проектной документации. В нем можно найти границы квартир, площадок с расположением дверей, окон. План квартиры представляет собой чертеж ее комнат. Экспликацией называют пояснение к плану.

Она может быть в форме теста или таблицы. В документе указаны характеристики помещений. Отдельно это бумага предоставляется в крайних случаях, обычно она идет к техплану.

Но ее можно потребовать для газификации и установки коммуникаций.

Ознакомившись с экспликацией, можно определить:

  • этаж;
  • материал стен;
  • площадь помещения;
  • изношенность помещений.

Для инженеров бумага является главным документом. К примеру, если планируется замена газовой системы.

Для чего требуется эта бумага?

Экспликация выполняется при:

  • вводе в эксплуатацию;
  • перепланировке;
  • получении ипотечного кредита.

Все знают, что налог на квартиру утверждается по кадастровой стоимости. Оценщик устанавливают цену по информации из техплана. Так определяется кадастровая стоимость. Во время перепланировки изменяется показатель площади. К примеру, увеличивается площадь, а это приводит к изменению оплаты за отопительные услуги.

Банками требуется экспликация при получении ипотеки, чтобы оценщиком была установлена реальная цена жилья. На нее влияют материалы, площадь, коммуникации. При получении кредита банки должны быть уверены, что при материальных трудностях жилье будет продано по подходящей стоимости.

Документы

Экспликация БТИ 2020 - что это, как получить, через интернет, как заказать, сроки, стоимость

Справка БТИ выдается после предоставления заявления со списком документов:

  • паспорт;
  • подтверждение наличия имущества;
  • доверенность при подаче заявки другим человеком.

Юридическое лицо предоставляет бумагу, в которой фиксируется просьба о получении экспликации. Выдается оно не бесплатно, что усложняет процесс. Заявка рассматривается после оплаты.

Правила заказа

БТИ – унитарная организация, созданная для сбора данных о недвижимости. В бюро данные становятся архивными и там хранится, поэтому в него обращаются граждане по разным вопросам, если требуются данные. Главным назначением этого учреждения считается ведение статистики жилья.

В экспликации БТИ находится адрес объекта, дата осуществления экспертизы. Бумага предоставляется собственнику имущества или доверенному человеку, у которого есть для этого специальная бумага. Если недвижимость в доле, то следует подать заявление одного из совладельцев. По закону с экспликацией предоставляется план БТИ.

Читайте также:  Можно ли прописаться на участке ижс 2020 - возможно ли

Необходимо обратиться в БТИ с заявкой о выдаче нужной документации. С ней предоставляют подтверждение оплаты за услугу. Собственник получает расписку с датой получения бумаг. Организация выполняет обследование помещения, а затем составляется экспликация вместе с планом. Предоставляется документация через 10 дней.

Содержание

Бумага считается приложением поэтажного плана или плана отдельного помещения. В БТИ ее оформляют на обычном листе формата А4 или А5, который заверяют подписью ответственного лица. В нем обозначается дата выдачи и печать организации.

В бумаге должны быть данные о:

  • название помещений с кадастровыми номерами;
  • количество помещений с их параметрами;
  • площадь объектов;
  • количестве дверей, окон с их размерами.

Обычно составление поэтажного плана и экспликации БТИ происходит в табличном виде, что намного удобнее для восприятия. Но данные могут быть и в стандартном виде. Если документация составляется для помещения, то в нем обозначается этажность, количество этажей, высота. Обязательно создается план здания в виде графического изображения комнат и подсобных.

На чертеже указываются:

  • внутренние перегородки;
  • дверные и оконные проемы;
  • антресоли.

Документация заказывается как отдельный документ-выписку. Эта бумага включает сведения о планировки объекта. В нем можно найти итоги инвентаризации. Информация нужна для оформления технического паспорта.

В БТИ можно оформить документ к поэтажному плану. Его вычерчивают с использованием компьютера и ПО. Чертеж создается по ГОСТу. На нем обозначается детализация характеристик помещений, масштаб, условные знаки. Размеры наносятся в утвержденном нормам порядке.

В документе к помещению указывается планировка с размерами и номерами. Обозначается дата инвентаризации. Незаконно выполненная перепланировка на чертеже указывается красными линиями. Экспликация оформляется по проектным решениям, принятым при проектировании.

Во время эксплуатации здания по нормам каждые 5 лет проводится техинвентаризация. Ее итоги фиксируются в техдокументации. В нем заносят параметры, отображаемые функциональность здания. К примеру, в экспликации есть информация о помещениях, которые будут использоваться для установки оборудования. Распечатывается план на стандартном листе А4.

На квартиру

В БТИ можно получить документ на квартиру. В нем указывают на состояние ограждений, коммуникаций, несущих конструкций. Бумага содержит:

  • адрес;
  • расположение, этажность;
  • дата обследования;
  • основание обследования;
  • техническая характеристика;
  • наличие балкона.

Информация о характеристиках фиксируется на основе замеров, выполняемых при инвентаризации.

Правила оформления

Экспликация БТИ 2020 - что это, как получить, через интернет, как заказать, сроки, стоимость

Для получения бумаги надо подать заявку в утвержденном законом порядке. Ее заполняют в свободной форме на листе А4. В ней должна быть просьба о получении экспликации. К заявлению обязательно прилагается паспорт и правоустанавливающая бумага на помещение.

Подать заявку можно через интернет. Выполняется это благодаря оператору МФЦ. Услуги осуществляются государством для улучшения обслуживания населения. Нужно посетить сайт организации, где будет находиться инструкция. Необходимо выполнять ее указания, чтобы все составить правильно. Обработка заявки через МФЦ происходит дольше из-за длительности пересылки документов.

Документация

В архиве бюро находятся данные о недвижимом имуществе, предоставленными в качестве техдокументации по итогам инвентаризации. К ним относится:

  • копия правоустанавливающей бумаги;
  • паспорт объекта;
  • план помещений.

Вся недвижимость должна быть зафиксирована Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии. Поправки вносятся в реестр.

Цена

Стоимость документа можно узнать в бюро. Цены на них отличаются в каждом органе. Стоимость утверждается БТИ, которое предоставляет бумагу. На нее влияет вид объекта. Также это определяется от необходимости выезда специалиста для обследования помещения. Стоимость госпошлины составляет 350 рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=yI_zAOrfpQ4

Сейчас работает много посредников, предоставляющих услуги помощи в получении важной документации. Стоимость их работы выше, чем в государственных органах. Но выбор учреждения для получения документа остается за собственником недвижимости. Оплата выполняется безналичным способом.

Период действия

Экспликация нужна для выполнения сделок с недвижимым имуществом, передачей прав собственности. По закону документ не имеет срока действия. В него вносятся изменения относительно пространства, находящегося в помещении. К примеру, фиксируются новшества по перепланировке. БТИ должно выполнять инвентаризацию через 5 лет для проверки жилищного фонда.

Время действия выписки из БТИ определяется несколькими обстоятельствами. Для выполнения сделок с недвижимостью некоторые органы требуют предъявления выписки, полученной не позднее 1 месяца назад. Предоставляется этот документ только по требованию владельца помещения.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/pravo-sobstvennosti/oformlenie-eksplikacii-bti.html

Как заказать технический план квартиры в бти через интернет

02.06.2018

Техпаспорт на квартиру – это документ, в котором прописана инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, площадь всей квартиры и каждого помещения в отдельности, адрес фактического местоположения, наличие инженерных коммуникаций, дата постройки, время проведения последнего капитального ремонта жилплощади.

Для удобства заявителей в каждом регионе были открыты организации, занимающиеся оказанием государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» (то есть, у одного специалиста человек может получить все подходящие ему услуги, независимо от их принадлежности к органам власти).

Заказ технического паспорта на квартиру через единый портал Госуслуги

Это не полный перечень работ, осуществив которые, собственник не сможет узаконить перепланировку. А значит, что и с получением техпаспорта возникнут проблемы. И даже больше, так как хозяина жилплощади заставят устранить эти изменения. Поэтому перед проведением перепланировки необходимо проконсультироваться со специалистами.

  1. У владельца нет всех необходимых бумаг.
  2. Документы оформлены неправильно или содержат неверную информацию.
  3. У представителя нет полномочий для получения бумаг такого рода.
  4. Заявитель не оплатил госпошлину или не проводит необходимые работы (например, по устранению незаконной перепланировке).

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

  • При сдаче в эксплуатацию. В этом случае объект на основании плана ставится на учет. А если дом, к примеру, сносится, то он нужен будет для снятия объекта с учета.
  • Для купли/продажи жилья и иных сделок с недвижимостью.

  • При проведении, реконструкции, перепланировок, любых других изменений в недвижимости, которые требуется вносить в кадастр.
  • Для регистрации прав собственности.
  • Постановки на кадастровый учет.
  • В случае возникновения судебной тяжбы в отношении недвижимости.

    1. Кто заказал. Данные заказчика.
    2. Кто составил. Вся информация об оформлявшем лице. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер аттестата.
    3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
    4. Сведения.

      Когда объект введен в строй, номер, адрес и т. д.

    Рекомендуем прочесть:  Копия кадастрового паспорта на квартиру

    Справки из БТИ: разновидности, содержание, стоимость изготовления

    Основанием получения справки заявителем является поданная заявка в БТИ. Кроме этого необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный регламентом организации. К таким документам относятся: паспорт, правоустанавливающие документы собственника или нанимателя жилья, нотариально удостоверенная доверенность — для представителей.

    Для того, чтобы заказать справку из БТИ через «Госууслуги», необходимо зарегистрироваться на сайте организации, заполнить электронный вариант формуляра заявки, указать обратный адрес, на который будет выслан готовый документ. Оплату за эти справки также можно осуществить, не выходя из дома.

    Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

    1. Оформление кадастрового паспорта (но не всегда, иногда достаточно технического плана);
    2. Приобретение жилого имущества в кредит (банк таким образом оценивает рыночную стоимость объекта залога);
    3. Прописка в квартиру другого человека (в редких случаях);
    4. Экспертиза технического состояния жилого имущества;
    5. Исчисление налога на квартиру (основа – инвентаризационная стоимость, отраженная в техпаспорте);
    6. Определение размера платежа за жилищно-коммунальные услуги (необходимы такие параметра как площадь);
    7. Согласование перепланировки. Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт. После проведения работ по перепланировке потребуется переоформление данного документа.
    • Заявления, заполненного по установленному образцу;
    • Паспорта собственника (представителя);
    • Правоустанавливающих документов на недвижимость;
    • При обращении представителя – нотариально заверенной доверенности;
    • При обращении квартиросъемщика муниципального жилья – договора аренды;
    • Квитанции, подтверждающей оплату услуги по изготовлению техпаспорта;
    • Иных документов по запросу.

    Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план

    Отметим, что наиболее оптимальным вариантом будет заказ плана БТИ именно в том отделении, которое относится к вашему району. Данный совет можно обосновать тем, что такой порядок действий значительно сэкономит ваше время, истребование произведется гораздо быстрее.

    При наличии в помещении квартиры какой-либо перепланировки, что не соответствует первоначальному плану, который находится в базе данных БТИ или же Ротехинвентаризации, техником будет прорисована данная перепланировка красными линиями с последующей постановкой штампа, свидетельствующем о незаконном переустройстве.

    Технический план и паспорт квартиры

    Перед тем, как подавать заявление на получение технического плана, включая паспорт, с внесением данных в кадастр, необходимо будет подготовить определённый пакет бумаг. Этот список будет зависеть от типа помещения, в котором находится квартира, а также целевого назначения обращения. Примерным перечнем же является:

    Правильно составленный технический план и паспорт к нему должен содержать не только текстовую, но и графическую информацию, оформлением которой занимается ответственный кадастровый специалист. Каждый документ изготавливается в бумажном и в электронном виде.

    Бумажный выдаётся на руки собственнику жилья, а также экземпляр остаётся в органах БТИ, электронный обязательно направляется Кадастровой палате и остаётся в базе.

    Оба варианта документа должны быть заверены кадастровым специалистом, который ответственен за его разработку.

    Рекомендуем прочесть:  Порядок регистрации дачного участка

    Справки из БТИ: разновидности, содержание, стоимость изготовления

    Основанием получения справки заявителем является поданная заявка в БТИ. Кроме этого необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный регламентом организации. К таким документам относятся: паспорт, правоустанавливающие документы собственника или нанимателя жилья, нотариально удостоверенная доверенность — для представителей.

    Для того, чтобы заказать справку из БТИ через «Госууслуги», необходимо зарегистрироваться на сайте организации, заполнить электронный вариант формуляра заявки, указать обратный адрес, на который будет выслан готовый документ. Оплату за эти справки также можно осуществить, не выходя из дома.

    Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ

    Помимо БТИ, Ростеха и МФЦ можно также обратиться в другие организации и фирмы, предоставляющие такие услуги. Многие фирмы позволяют заказывать экспликацию и другие документы в режиме онлайн.

    На их сайте в интернете можно заполнить заявку и получить счет к оплате. Вам придется пересылать все необходимые документы через интернет и заплатить несколько тысяч рублей.

    Но, несмотря на некоторые неудобства, для многих людей подача заявки на получение документов онлайн через посредников – едва ли не единственный способ.

    1. Индивидуальные характеристики каждого помещения, входящего в состав объекта: его высоту, ширину, площадь и др.
    2. Общую площадь квартиры.
    3. Адрес объекта (если он был изменен, указывается и предыдущий, и настоящий его вариант).
    4. Наличие или отсутствие дополнительных обременений.

    Заказать экспликацию квартиры из бти через интернет кострома

    • Что такое экспликация квартиры и поэтажный план
    • Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план
    • Как заказать поэтажный план квартиры и экспликацию через госуслуги
    • Как заказать документы в МФЦ
    • Стоимость и сроки изготовления
    • Срок действия документов
    • Что содержит и как выглядит экспликация квартиры и поэтажный план
    1. Различных сделках с недвижимостью: продаже, оформлении дарственной и прав собственности, получении наследства и др.
    2. Перепланировке квартиры, которая только предстоит или при узаконивании уже имеющихся изменений.
    3. Оформлении кредитов под залог квартиры и т.д.

    Каждая сделка с недвижимостью требует ответственной подготовки всей документации, предоставляемой различными госструктурами и организациями. Одними из самых востребованных документов для осуществления разных операций с недвижимым имуществом являются поэтажный план и экспликация квартиры. Чаще всего их можно получить самостоятельно, обратившись в БТИ. Такие официальные бумаги могут понадобиться при:

    Как заказать технический план квартиры в бти через интернет Ссылка на основную публикацию Экспликация БТИ 2020 - что это, как получить, через интернет, как заказать, сроки, стоимость Экспликация БТИ 2020 - что это, как получить, через интернет, как заказать, сроки, стоимость

    Источник: https://exjurist.ru/yuristy-i-advokaty/kak-zakazat-tehnicheskij-plan-kvartiry-v-bti-cherez-internet

    Как получить и сколько стоит заказать справку из БТИ через интернет или Госуслуги: образец, форма

    При оформлении различных соглашений по поводу объекта капитального строения или жилого помещения, в том числе оформление наследства, требуется наличие справок из БТИ.

    Справка представляет собой официальную бумагу, выдачей которой занимается специализированная организация в каждой конкретной территориальной структуре.

    Выдача осуществляется на основании запроса заявителя, которым может быть владелец объекта недвижимости или его законный представитель.

    Востребование документов из бюро

    Востребование справок из БТИ может стать необходимым в следующих случаях:

    • совершение операций по отчуждению недвижимости;
    • легализация или согласование перепланировки;
    • совершение сделок, связанных с переуступкой прав собственника;
    • для процедуры перевода жилого помещения в нежилое;
    • для внесения корректив в первичную техническую документацию;
    • для представления в банк, организации ЖКХ и другие структуры.

    Справка из БТИ всегда ограничена сроком действия. Заказ документа необходим только для осуществления каких-либо операций с капитальным строением или жилым помещением, которые требуют официального подтверждения.

    По своему содержанию справки отличаются по целям, для которых они стали необходимы. Также документы различаются по срокам и условиям выдачи (перечню бумаг, необходимых для их оформления), по срокам их действия и актуальности, по стоимости услуг по их изготовлению.

    Так, к примеру, БТИ выдает справки, которые не утрачивают своей актуальности на протяжении нескольких лет, а есть и такие, которые действуют всего в течение нескольких недель.

    При перенесении сроков заключения сделки может возникнуть необходимость повторного обращения в БТИ за справкой, поэтому все действия необходимо совершать очень быстро и оперативно.

    Справки изготавливаются на специальных бланках, установленной формы. Получению документа предшествует оплата услуг организации за его изготовление. Сколько стоит та или иная справка из БТИ — зависит от ее типа. Оплата производится на основании квитанции в кассе либо в банковском отделении. Также предусмотрена доплата за срочность изготовления справки.

    О стоимости получения некоторых видов справок из БТИ расскажет следующее видео:

    Какие справки выдает БТИ

    В каждом частном случае может понадобиться определенный перечень справок, однако наиболее актуальные из них будут перечислены ниже.

    1. Наиболее востребованным документом является поэтажный план. В данном документе содержится чертеж жилого помещения. Дополнением к нему выступает экспликация, содержащая подробные сведения о параметрах объекта недвижимого имущества, включая метраж жилплощади, как общий, так и жилой. Данные экспликации должны соответствовать формам справок №22 или №25. Изготавливаются не более чем за 10 дней. Стоимость справки по тарифу: 180 рублей за один экземпляр.
    2. Копия техпаспорта – документ, выдаваемый БТИ для осуществления перепланировки. Включает: поэтажный план с дополнением в виде экспликации, а также адресный план. Изготавливается в течение 10 дней, тариф услуги – 1250 рублей за один экземпляр.
    3. Выписка из техпаспорта на здания и строения (форма справки 1а) – содержит сведения о метраже, этажности, дате постройки здания, о материалах, использованных для строительства стен и перегородок. Изготавливается не более 10 дней, по тарифу – 212 рублей. Справка действительна в течение 12 месяцев.
    4. Выписка из техпаспорта БТИ (форма справки 1б) – документ содержит данные БТИ, а не на домовладение. Срок изготовления и стоимость аналогичны со справкой по форме №1а. Срок действия составляет: 1 год.
    5. Справка из БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5) – содержит данные об амортизации здания/помещения, о наличии инженерных коммуникаций и объектов инфраструктуры, о дате ввода в эксплуатацию, параметры размеров по этажам. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость услуг составляет 212 рублей за один экземпляр.
    6. Справка по форме №3 необходима для совершения действий с земельным участком. Стоимость такой справки из БТИ – 212 рублей, выдача осуществляется не позднее 10 дней на один объект недвижимого имущества, не требующий проведения работ по инвентаризации.
    7. Справка по форме №11 – документ, который необходим для оформления документации собственникам частных домовладений. Также справка необходима для переоборудования чердачного помещения в жилое помещение. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей. Действует справка в течение 10 дней.
    8. Справка о стоимости объекта недвижимости (БТИ выдает информацию об инвентаризационной стоимости) – документ нужен для оформления сделок, вступления в наследство. Содержит: цену объекта с учетом его износа, показывает реальную цифру остаточной стоимости помещения. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей за один экземпляр.
    9. Справка, идентифицирующая адрес объекта – необходима для того, чтобы уточнить данные об адресе объекта недвижимости для совершения сделок, связанных с переуступкой права собственности. Необходимость в данном документе вызвана тем, что улицы могут периодически переименовываться, поэтому различные госструктуры вынуждены подтверждать адрес объекта. Срок изготовления: до 10 дней, стоимость: 437 рублей за один экземпляр документа без графического приложения.

    Образец справка из БТИ (форма 1а)

    Экспликация БТИ 2020 - что это, как получить, через интернет, как заказать, сроки, стоимость

    Как заказать и получить документ через интернет

    В большинстве случаев законом не предусмотрена процедура получения справок из БТИ через интернет-портал. Получить документ можно только лично в организации или через представителя. Однако для отдельных видов справок предусмотрена процедура электронного заказа на сайте. Заказ электронной услуги возможен для следующих документов:

    • справка, идентифицирующая адрес объекта;
    • справка с указанием инвентаризационной стоимости;
    • поэтажный план;
    • справки по форме №22, №25;
    • техпаспорт жилплощади.

    Для того, чтобы заказать справку из БТИ через «Госууслуги», необходимо зарегистрироваться на сайте организации, заполнить электронный вариант формуляра заявки, указать обратный адрес, на который будет выслан готовый документ. Оплату за эти справки также можно осуществить, не выходя из дома.

    Заявление на выдачу бумаги

    Основанием получения справки заявителем является поданная заявка в БТИ. Кроме этого необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный регламентом организации. К таким документам относятся: паспорт, правоустанавливающие документы собственника или нанимателя жилья, нотариально удостоверенная доверенность — для представителей.

    Бланк заявления должен содержать следующие сведения о заявителе:

    1. ФИО.
    2. Реквизиты паспорта.
    3. Адрес места проживания, контактная информация.

    В заявке необходимо отметить вид действий, которые необходимо произвести с объектом недвижимости (если такая необходимость существует): инвентаризация объекта, внесение изменений в техпаспорт связи с перепланировкой, обследование объекта на предмет перепланировки.

    После чего указывается вид документа, запрашиваемого заявителем, и количество экземпляров. Затем указывается наименование объекта недвижимости, расположенного по конкретному адресу.

    В конце заявления необходимо отметить цели, для которых необходим запрашиваемый документ.

    Ниже вы можете посмотреть или скачать бланк-образец заявления.

    Образец заявления в БТИ на получение справки

    Источник: http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/bti/spravki.html

    Как заказать экспликацию БТИ

    • Каждый гражданин обращается в орган БТИ, чтобы получить требуемые сведения о принадлежащем ему объекте недвижимости.
    • Мера осуществляется в силу какой-либо причины, например, для совершения сделки купли-продажи либо установления права собственности.
    • Сведения сводятся в документ, который принято называть экспликацией.

    Что это такое?

    Вопросы относительно регулирования выдачи документации вне зависимости от содержащихся в ней сведений предусмотрены законодателем в Жилищном и Градостроительном кодексах РФ.

    В соответствии с их предписаниями техническая документация подготавливается Бюро технической инвентаризации, которое уполномочено государством для исполнения контроля над состоянием жилищного фонда Федерации.

    По своей сути экспликация есть ведомость помещений отдельного здания.

    Она требуется в случаях сдачи готового объекта недвижимости в эксплуатацию, регистрации права собственности на него, его приватизации либо согласования существующей перепланировки.

    И составляется на каждый отдельный элемент здания, инженерные коммуникации, проложенные в помещении либо здании.

    Например, заносятся сведения о количестве лестничных клеток, их площади и геометрических размеров, дверных и оконных проемов, наличия лифта, системы вентиляции, сети водоснабжения и водоотведения, отопления.

    В экспликации принято разделять всю площадь помещения соответственно их назначения.

    Например, кухонное помещение не входит в состав жилых комнат.

    Для получения экспликации необходимо представить в БТИ вместе с заявлением:

    Юридическое лицо должно предъявить гарантийное письмо, в котором излагается просьба о предоставлении ему экспликации.

    Её выдача осуществляется на платной основе, что немного осложняет процедуру получения. Как правило, заявка принимается по мере совершения платы.

    Процесс заказа

    Бюро технической инвентаризации населенного пункта есть унитарное государственное предприятие, которое образовано для сбора информации обо всех объектах недвижимости вне зависимости от их назначения.

    База данных о них архивируется в бюро и сохраняется, поэтому при необходимости в любое время можно обратиться в него.

    Одним из функциональных назначений органа БТИ является ведение статистики жилищного фонда по населенному пункту.

    Результаты статистических расчетов предъявляются в Государственный комитет статистики Федерации.

    Документ в качестве информационно-справочного акта содержит адрес здания либо помещения, дату проведения последней экспертизы, основания ее проведения.

    Он выдается органом БТИ в заявительной форме исключительно владельцу помещения либо его доверенному лицу, на которого должна быть оформлена доверенность в нотариальной конторе.

    Если помещение находится в долевой собственности, то нужно подать заявление одного из совладельцев.

    По общепринятым правилам экспликация в составе с поэтажным планом выдается органом Бюро технической инвентаризации.

    1. Заинтересованное лицо должно обратиться в территориальный орган БТИ с заявлением о предоставлении поэтажного плана либо плана помещения.
    2. Как правило, к нему прилагается квитанция о внесении платы за оказываемую услугу.
    3. На руки владельцу помещения выдается расписка, в которой указывается дата получения заказанного документа.

    Орган БТИ производит обследование помещения либо здания, после чего составляет экспликацию совместно с планом на основе его результатов.

    Обычно она выдается по истечению 10 рабочих дней, отсчитываемых со дня принятия заявления.

    Форма и содержание

    Экспликация является обязательным приложением поэтажного плана либо плана отдельного помещения, поэтому в каждом чертеже указывается экспликация помещений.

    Она оформляется на бумаге стандартного формата А4 либо А5, который заверяется подписью ответственного за его выдачу лица.

    На нем проставляется дата выдачи и печать, выдавшего органа БТИ.

    В ней приводятся сведения относительно:

     Наименования помещений, назначения и кадастровый номер отдельного помещения либо здания
     Количества помещений, их конфигураций, форм и очертаний геометрических размеров помещений, длины, ширины и высота
     Площади каждого помещения исчисляемого по общепринятой схеме
     Количества установленных в помещениях дверей  окон, их геометрические размеры и площадь

    Как правило, экспликация составляется в табличной форме, что удобно для обзора содержащейся в нем информации.

    Если она подлежит составлению для здания, то в ней в обязательном порядке указывается его этажность, количество этажей, его высота.

    При этом вычерчивается план здания в виде графического изображения расположения комнат и подсобных помещений.

    На чертеже помечается фактическое расположение:

    • внутренних перегородок;
    • дверных и оконных проемов, перемычек;
    • антресолей.

    Хотя она входит в число технической документации при возникновении необходимости экспликацию можно заказать в качестве отдельного документа-выписки.

    Экспликация из БТИ

    Под термином «экспликация» подразумевается специальный документ, в котором отражена информация о планировке помещений, здания.

    В него заносятся результаты проведенной технической инвентаризации отдельного помещения или здания.

    Сведения требуются для оформления кадастрового либо технического паспорта, составления экспликация и вычерчивания плана расположения отдельных элементов помещения либо здания.

    К поэтажному плану

    Как правило, поэтажный план вычерчивается с применением компьютерной техники со специальным программным обеспечением.

    Чертеж разрабатывается в соответствии со стандартами ГОСТ. На нем указывается детализация характеристик отдельных помещений, масштаб, в котором он разработан, условные обозначения.

    Все геометрические размеры наносятся на него в установленном нормами ГОСТ порядке.

    В плане помещения представлена его планировка с указанием основных размеров и номеров.

    Например, номер квартиры проставляется у ее входа. На чертеже ставится штамп органа БТИ, который изготовил его.

    На нем проставляется дата последней инвентаризации. Незаконно произведенная перепланировка на чертеже обозначается красными линиями.

    Экспликация здания содержит в себе ведомость всех помещений, которые в нем предусмотрены.

    Она составляется на основе проектных решений, принятых в ходе разработки проекта.

    В период эксплуатации здания в соответствии с нормативами действующих законодательных актов через каждые 5 лет проводится техническая инвентаризация органом БТИ.

    Ее результаты в обязательном порядке заносятся в техническую документацию, включая экспликацию.

    Зачастую в нее включаются при необходимости дополнительные параметры, отображающие функциональное назначение здания.

    Например, в экспликации производственного здания содержатся сведения о помещениях, предназначенных для установки оборудования.

    Распечатка готового плана осуществляется на стандартный лист бумаги формата А4 либо А3.

    Все помещения, его отдельные элементы обозначаются сквозной нумерацией, указывается назначение и площадь помещений, их назначение.

    На квартиру

    По общепринятым правилам на каждый объект недвижимости составляется экспликация, включая располагаемой в жилом доме квартиры.

    В ней описывается состояние ограждающих конструкций помещения, инженерных коммуникаций, несущих конструкций, таких как перекрытие.

    В оформленной на квартиру экспликации содержатся нижеперечисленные сведения:

    1. Юридический адрес квартиры.
    2. Расположение квартиры с указанием этажа.
    3. Дата последнего обследования квартиры.
    4. Основание обследования.
    5. Техническая характеристика квартиры, ее комнат, кухонного помещения, санузла и ванной. Геометрические размеры каждой комнаты прочих помещений, включая высоту.
    6. Наличие лоджии, балкона, их размеры, площадь, высота.

    Сведения о характеристиках заносятся в документ на основании результатов замера, который производится в ходе технической инвентаризации.

    Образец документа

    В экспликации есть графический рисунок объекта недвижимости.

    Как правило, на 2 странице приводится выписка из кадастрового паспорта.

    Он составляется на основе проектных данных, реально существующей планировки помещений. Он входит в число основных технических документов.

    Порядок оформления

    Для оформления заказа необходимо подать заявление в установленном законодателем порядке. Оно пишется в произвольной форме на листе стандартного формата А4.

    В нем выражается просьба о предоставлении экспликации с указанием основания, вызвавшегося потребность в ней.

    К нему прилагается паспорт заявителя и правоустанавливающий акт на здание, отдельное его помещение.

    Через интернет

    Во многих регионах страны стала доступна сеть Интернет, благодаря развитию развитием новейших технологий.

    В силу указанного фактора у российских граждан появилась возможность заказать экспликацию квартиры из БТИ через интернет с помощью оператора Многофункционального центра предоставления услуг.

    Они предоставляются государством в целях улучшения обслуживания населения Федерации.

    Чтобы осуществить намерение надлежит зайти на официальный сайт МФЦ.

    На открывшейся странице представлена инструкция, с которой нужно внимательно ознакомиться.

    Пользователю надлежит следовать ее указаниям, чтобы грамотно составить заявку на получение экспликации.

    В ней содержится информация о подаче заявки, заполнении ее формы и отправления, поэтому ее можно заполнить без образования каких-либо проблем.

    Заказать экспликацию может любой пользователь сети из любой точки страны.

    Нужно заметить, что при подаче заявки через МФЦ срок выдачи документа немного увеличивается за счет пересылки документов в орган БТИ.

    Список ценных бумаг

    В архиве бюро технической инвентаризации сохраняется вся информация об объекте недвижимости, оформленная в качестве технической документации на основе результатов инвентаризации.

    В ее состав входят:

     Копия правоустанавливающего акта документы, на основании которых помещение перешло к его владельцу
     Паспорта помещения кадастровый и технический
     План помещений, включая подсобные помещения экспликация на каждое отдельное помещение

    Любая недвижимость по всей территории страны должна состоять на учете в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии.

    Вместе с тем все внесенные в существующий проект изменения должны фиксироваться в реестре прав.

    Стоимость

    Как показывает практика, на вопрос, сколько стоит заказ на предоставление выписки из экспликации можно получить только в органе БТИ.

    Стоимость выписки из экспликации сильно различается в территориальных органах БТИ, поэтому заинтересованному лицу нужно обратиться туда.

    • Она устанавливается органом БТИ, которое оформляет экспликацию в зависимости типа объекта недвижимости.
    • В каждом бюро назначена своя расценка на подготовку плана и экспликации помещений, здания на основе нормы выработки.
    • Она обуславливается необходимостью выезда специалиста для производства обследования помещения, его площадью.

    Бланк заявления, его принятие не подлежат оплате, но при этом оплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

    В последние годы образовалось много посреднических фирм, которые предоставляют услуги по содействию в получении экспликации.

    Стоимость их услуг намного превышает цены, установленные государственным органом БТИ.

    Но выбор организации для осуществления заказа остается за владельцем помещения.

    Оплата совершается в безналичной форме путем перевода денежных средств на расчетный счет территориального органа БТИ.

    Способ перевода заинтересованное лицо может выбрать лично, то есть не исключается возможность оплаты посредством сети интернет.

    Срок действия

    Как правило, экспликация необходима для совершения сделок с объектом недвижимостью, оформления права собственности.

    В соответствии с нормативами действующих законодательных актов экспликация, равно как и план помещений, здания не имеет срока действия.

    В нее должны заноситься любые виды изменений по внутреннему пространству помещений, располагаемых в здании.

    Например, изменения, внесенные в существующую планировку в ходе перепланирования.

    Но орган БТИ должен производить техническую инвентаризацию помещений каждые 5 лет, чтобы проверить состояние жилищного фонда.

    Что касается срока действия выписки из БТИ с экспликацией, то он зависит от конкретных обстоятельств.

    Для совершения сделок с недвижимостью отдельные органы требуют предъявлять выписку, оформленную не позже одного месяца назад.

    Например, банк при оформлении ипотечного кредита просит представить указанный документ, который был составлен в продолжение месяца до подачи заявления.

    1. Хотя во многих случаях ее могут принять на протяжение одного года вслед за ее составлением.
    2. И в заключение необходимо заметить, что любое заинтересованное лицо может подать заявку, чтобы получить экспликацию помещения.
    3. Она выдается исключительно его владельцу, который им обладает на праве собственности.
    4. Других ограничений в отношении представления документа сообразно нормативно-правовым актам не существует.

    Источник: http://dokzone.ru/youri/btiru/kak-zakazat-eksplikaciyu-bti.html

    Ссылка на основную публикацию