Справка бти 2020 — для продажи квартиры, об отсутствии собственности, о наличии собственности, о принадлежности квартиры, для наследства, о праве, через госуслуги, мфц, срок действия

В Российской Федерации сравнительно недавно появилась возможность взять справку из БТИ через госуслуги, оставив заявку в Интернете. И хотя, сейчас она предоставляется не во всех городах, в основном только в крупных мегаполисах, но постепенно распространяется и по маленьким провинциям.

Это позволяет гражданам не терять время, тратя его на очереди, нужно просто иметь подключение к Интернету. Научиться пользоваться сайтом достаточно просто, в нем присутствует много разделов, которые не позволят пользователям запутаться.

Какие документы можно получить

Через сайт государственных услуг можно заказать не все виды справок из Бюро Технической Инвентаризации. Сайт предлагает оставить заявку только на:

• технический паспорт на недвижимость;
• документ, содержащий информацию об адресе объекта;
• поэтажный план;
• справку, о том, что была проведена инвентаризация, с указанием стоимости.

Чтобы получить их необходимо оставить заявку на сайте государственных услуг. Стоит отметить, наверное, единственный минус использования для этого Интернета, это начало обработки вашего запроса.

Ведь, если обратиться непосредственно в филиал БТИ, то работа начнется сразу же, так как вместе с заявлением предоставляется и документ об уплате государственной пошлины.

А, если оставить заявку через Интернет, то ее обработка начнется, только после оплаты пошлины, и поступления денежных средств на счет.

Как заказать

Чтобы получить справку из Бюро Технической Инвентаризации через сайт госуслуг, необходимо сначала зарегистрироваться на нем, если у вас еще нет там личного кабинета. Далее в специальном разделе найти свой город. Если его не оказалось в списке, это значит, что на конкретный момент получить услугу такого рода через Интернет в вашем городе еще нельзя. И придется обратиться непосредственно в БТИ.

Если вы нашли его, то дальше следует начать заполнение бланка. В нем следует указать:

• ФИО заявителя;
• адрес проживания;
• паспортные данные гражданина;
• контактную информацию, чтобы была возможность связаться с лицом (телефон и др.).

В бланке также указываются те действия, которые нужно сделать с недвижимостью:

• инвентаризацию;
• внесение изменений в технический паспорт;
• перепланировку и др.

Важно! После заполнения этой информации, нужно указать какую именно бумагу вам необходимо получить и в скольких экземплярах. В обращении обязательно нужно сделать отметку, для чего именно вы делаете заказ.

После чего, надо будет оплатить государственную пошлину, чтобы ее начали рассматривать.

Граждане все чаще обращаются на сайт государственных услуг, и это не удивительно, ведь получение документов через всемирную сеть значительно упрощает жизнь граждан. Бумаги из разных органов, можно заказать, не выходя из дома, и не тратя время на поездки и стояние в очередях.

Процедура заказа справки из БТИ через Госуслуги Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/bti/spravka-cherez-gosuslugi.html

Cправка о единственном жилье через МФЦ / госуслуги (как получить)

Для совершения любой сделки с недвижимым объектом необходим основной документ. Начиная с 2016 года, им является выписка из ЕГРН, которая пришла на смену свидетельству о регистрации права. В ней также содержится вся ключевая информация об объекте и наличии или отсутствии, каких либо ограничений, обременений, ареста и т.п.

Законодательством предусмотрено несколько вариантов получения этого документа и два формата – бумажный и электронный. Одним из вариантов оформления и получения справки является обращение в МФЦ (многофункциональный центр). Вторым – воспользоваться услугами портала Госуслуг или напрямую посредством оставления заявки на офсайте Россреестра. Как это осуществить, рассмотрим далее.

Что такое справка из ЕГРН. Какую информацию содержит. Процедура запроса и получения справки через МФЦ

Выписка из единого государственного реестра недвижимости является документом подтверждающим право собственности на все имеющиеся объекты недвижимости (гараж, квартира, дом, дача и т.п.). Иначе говоря, выпиской является документ имеющий справочную информацию о конкретном типе имущества и его владельцах как настоящих, так и бывших.

Содержащаяся в ней информация может быть как общедоступной, так и носить данные конфиденциального характера, которые доступны исключительно собственнику и некоторым государственным и исполнительным органам.

Открытой и общедоступной является следующая информация:

• данные о личности собственника объекта (ФИО), если долевое участие, то данные всех владельцев с указанием долей;
• характеристика объекта (дом, квартира, гараж и т.д., квадратура, населенный пункт, улица, номер дома и т.п.);
• если нет собственника, то так и указывается – отсутствует правообладатель.

Закрытой и конфиденциальной информацией считаются следующие данные:

• реестр документов, являющихся основанием для установления прав собственности (соглашение о купле продаже, дарственная, соглашение о принятии наследства и т.п.);
• информация обо всех действиях с объектом (смена владельцев, передача по наследству и т.д.);
• персональная информация о дееспособности собственника (ков);
• назначение земель (если объектом недвижимости является ЗУ) и мн.др.

Общедоступную информацию могут получить любые лица, как физические, так и юридические:

• собственники или их представители, действующие на основании Генеральной доверенности;
• кредитные организации, для подтверждения залогового имущества;
• судебный орган (по запросу);
• арбитражный управляющий;
• органы МВД;
• и иные лица.

Документ с конфиденциальной информацией может получить только владелец (цы), и как говорилось уже выше, в некоторых случаях официальные представители власти.

статью ⇒ Восстановление документов на квартиру после утери в МФЦ.

Процедура получения выписки посредство обращения в МФЦ

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН через многофункциональный центр необходимо позвонить по телефону горячей линии, размещенному на офсайте центра и записаться на прием, либо произвести электронную запись на том же сайте. Так же можно обратиться лично и посредством терминала получить талон.

Далее, передать сотруднику центра необходимый пакет документов и получить от него расписку с указанием всех принятых документов, датой и временем получения готового документа (выписки). Так же можно самостоятельно отслеживать готовность выписки через сайт центра по номеру расписки.

Необходимые документы

Для того чтобы получить выписку необходимо предоставить следующий пакет документов:

• формуляр заявления (заполняется сотрудником центра там же, с помощью компьютерной техники);
• документ, удостоверяющий личность (оригинал, копии снимет сам сотрудник);
• документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанцию, чек, платежное поручение и т.п.).

Если за выпиской обращается доверенное лицо, также нужно предоставить копию Генеральной доверенности (и оригинал для сверки).

Размер пошлины

Тип документа	Размер государственной пошлины
Общая выписка из ЕГРН – бумажный вариант: для физического лица – для юридического лица – Электронный вариант: физические лица – юридические лица –	750 руб. 2200 руб. 300 руб. 600 руб.
Сведения о документах, устанавливающих право собственности – бумажный: физические лица – юридические лица – Электронный вариант: физические лица – юридические лица –	600 руб. 1700 руб. 400 руб. 800 руб.
Данные подтверждающие недееспособность владельца – бумажный: физические лица  (юр. лицам не выдается) – Электронный –	950 руб. 400 руб.
Информация о недвижимом имуществе конкретного лица в отдельно взятом субъекте –	650 руб. (сумма зависит от количества субъектов)

Стоимость услуг может отличаться от указанных, в связи с вносимыми изменениями в Налоговый Кодекс. Точную информацию необходимо уточнять в подразделении МФЦ.

Сроки изготовления и получения выписки

Срок изготовления центром выписки в общей сложности составляет от семи до 10 дней. Это обусловлено тем, что МФЦ также делает запрос в Россреестр, на что уходит два дня на запрос и два дня на получение ответа.

Процедура оформления и получения онлайн (через портал Госуслуги)

Стоит сразу отметить, что через сам портал выписку получить не удастся. Он лишь является посредником между клиентом и официальным сайтом Россреестр. Что бы воспользоваться услугами портала в первую очередь необходимо войти на сайт: Госуслуги

• Далее перейти в раздел «Услуги»:
• 
• Выбрать вкладку «Органы власти»:
• 
• Где выбрать подраздел «Россреестр», а далее пункт «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН»:
• 
• После чего выбрать необходимый пункт для получения необходимых сведений из предоставленного перечня:
• 

Получить услугу можно только после регистрации на сайте. Стоит отметить, что для получения подробной информации необходимо иметь усиленную электронную подпись. После верификации личности заявителя обратившийся может через личный кабинет сделать запрос.

Более удобный и самый быстрый вариант получения выписки, обратиться напрямую на офсайт самого Россреестра. Где выбрать услугу получение сведений из ЕГРН. Заполнить все необходимые поля формы заявки, подтвердить данные и после оплаты дождаться самой выписки, которая будет отправлена на указанную в форме заявки электронную почту. Срок получения выписки варьируется от суток до трех суток.

Для получения подробной выписки (с указанием конфиденциальной информации) необходимо будет прикреплять сканированные документы (по запросу), а также иметь ЭЦП (собственника).

По каким причинам могут отказать

Причинами для отказа в выдачи выписки могут стать следующие факты:

• в реестре отсутствуют данные о запрашиваемом объекте (это может случиться, если права собственности были оформлены до 1998 года, дата создания Россреестр);
• предоставленные данные не являются правдивыми (персональные данные заявителя);
• заявитель не является лицом полномочным получать данную информацию.

Так же могут возникнуть и иные форс-мажорные ситуации.

статью ⇒ Выписка из домовой книги через МФЦ.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок?

Алгоритм действий аналогичный вышеописанному. Такую выписку можно получить на любой объект недвижимости, как жилой, так и нежилой.

Вопрос №2: Нужно ли вносить изменения в ЕГРН, если в квартире делалась перепланировка?

Да, если перепланировка предполагала конструктивные изменения жилья, на что выдавалось заключение сотрудника БТИ, и если она подлежала узакониванию. В случае незначительных изменений планировки в квартире (вместо ниши сделан шкаф и т.п.), изменения вносить не обязательно.

Источник: https://1000meters.ru/cpravka-o-edinstvennom-zhile-cherez-mfc-gosuslugi-kak-poluchit/

Справка из БТИ для наследства: выдача, стоимость

Справка из БТИ для наследства нужна для того, чтобы предъявить ее нотариусу и завершить процедуру по передаче права собственности. Без нее и другой документации нельзя стать законным владельцем собственности по завещанию.

Куда обращаться за справкой БТИ для наследства

Чтобы получить справку необходимо посетить Бюро техинвентаризации, расположенное в том районе, где находится имущество. Важно понимать, что одна такая справка не позволит вступить в наследство — она необходима для процесса оформления в качестве одного из документов.

БТИ — это ведомство, предназначенное для ведения техучета каждого объекта недвижимости.

Для квартиры, другого жилого или нежилого строения, прочего объекта недвижимого имущества выполнять инвентаризацию необходимо не реже 1 раза в течение 5 лет.

Оформление справки осуществляется на основе имеющихся данных. Часто этот документ нужен собственникам недвижимости, которые стремятся заключить сделку со своим имуществом. Получить такую справку имеют право получатели наследства, владельцы недвижимости, сколько бы их ни обращалось, доверенные лица, а также уполномоченные специалисты госучреждений в соответствии с официальным запросом.

Документы для получения справки БТИ и оформления наследства

Каждая справка БТИ для наследства оформляется на особых бланках гособразца. Такой документ обязательно заверяют подписью и печатью учреждения.

Чтобы открыть наследственное дело, можно предоставить один из следующих документов:

• справка БТИ, где оценена недвижимость (такая форма аналогична № 11А) на день, в который умер наследодатель, с отметкой об отсутствии или наличии запрещений и арестов;
• заключение эксперта-оценщика о рыночной цене имущества на этот же день. Помимо этого требуется предоставить документы, которые подтверждают членство эксперта в СРО оценщиков.

Чтобы получить справку надо указать день, когда умер наследодатель — по такой дате и станет устанавливаться цена и прочие параметры имущества.

Необходима следующая документация:

1. справка, которая выдана нотариусом о подаче наследниками заявления с целью вступить в наследство;
2. свидетельство, которое подтверждает смерть владельца недвижимости;
3. свидетельство, подтверждающее право собственности на имущество;
4. документ, который подтверждает личность гражданина, являющегося наследником.

Чтобы изготовить справку БТИ уходит до 30-ти дней. Какие именно бумаги необходимы для выдачи справки, в каждом определенном случае поможет разобраться нотариус. Возможны различные варианты.

Что подтверждает справка из БТИ

Бюро техинвентаризации осуществляет выдачу справки, где приводится инвентаризационная цена недвижимого имущества, его план, подтверждаемый экспликацией.

Когда участок или пай находятся на кадастровом учете, то, как правило, документы, которые необходимы во время наследования земельного пая, содержат исключительно кадастровую цену.

Оценка выполняется для того, чтобы наследник был вправе отчуждать, продавать, обменивать и осуществлять другие операции с квартирой.

Заодно оценка необходима, чтобы регистрировать право собственности.

Следует учитывать, что нотариус вправе предложить указать кадастровую или рыночную цену квартиры в справках — госпошлины и госрегистрация будут стоить несколько раз дороже.

Срок действия справки бюро техинвентаризации

Период действия справки БТИ в ней и указан. Оценивается недвижимость для наследника на тот день, когда умер наследодатель.

Поэтому она является бессрочной, по сравнению с оценкой, выполняемой для купли-продажи — она считается действительной в течение шести месяцев.

Осуществлять подачу таких документов необходимо к тому моменту, как завершится этот период с того дня, когда умер наследодатель.

Обычная выписка действительна не больше 1 года.

В ней приведены сведения из техпаспорта (причем кадастровому паспорту все же принадлежит более значимая роль):

• план по этажам;
• совокупная площадь;
• дата, когда объект введен в эксплуатацию (для строений);
• какие материалы применялись.

Информация в части цены обладает периодом действия 1 месяц.

Подобные сведения больше актуальны, когда наследство оформляется у нотариуса. Такая оценка будет отличной и от рыночной цены, поскольку кадастровый расчет выполняется несколько иначе. Меньшим периодом действия обладают справки, где форма нацелена на оснащение чердаков непосредственно под жилые строения. Подобный документ возможно получить лишь с актуальностью на 10 суток.

Справка из БТИ для наследства при перепланировке

БТИ может отказать наследодателю в том, чтобы оценить имущество в котором сделана перепланировка. Чтобы получить право на недвижимость понадобится изучить техпаспорт.

Если технический паспорт оформлен после перепланировки, то это означает, что она является узаконенной. То есть произведенные изменения уже внесены в квартирный план.

Поэтому БТИ не вправе выносить отказ в том, чтобы оформить справку.

Когда перепланировка выполнена самовольно и не отображена в техпаспорте, то процедура оформления способна затянуться. Понадобится заказать новый кадастровый и технический паспорт. А когда перепланировка несет угрозу целостности здания, то такие паспорта, естественно, не будут выданы — потребуется возвратить все в прежний вид.

В случае если при перепланировке перенесены межкомнатные перегородки, то ее можно узаконить. Для этого оформляется новый паспорт, а также выписка из технического паспорта о внесении изменений.

В ней поясняется, что перепланировка выполнена без проекта, внешние границы строения не изменены.

Если во время перепланировки перенесены внешние границы и несущие компоненты конструкции, то ее нельзя узаконить, поэтому и выдавать паспорт БТИ не будет.

Стоимость справки из БТИ для наследства

Сколько стоит справка из БТИ для оформления наследства на законодательном или муниципальном уровне не установлено. В среднем, такой документ обходится от нескольких сот рублей. Но в действительности приходится оплатить суммы, которые отличны от государственных пошлин. Ведь стоимость своих услуг БТИ определяет самостоятельно.

Так, в Республике Адыгея справка БТИ на дом стоит 1000 рублей, а на квартиру — 1300 рублей. В Москве стоимость услуги — 1200 рублей, в Санкт-Петербурге – 1500 рублей. Если необходимо оформить акт за 1 день, то в БТИ Москвы это можно сделать за 5000 рублей.

Чем скорее понадобятся документы, тем больше необходимо уплатить. Наследники стремятся выплатить больше, чтобы добыть справку вопреки нелегально выполненной перепланировке. Но в таком случае возможно появление проблемных вопросов на этапе оформления прав на всю недвижимость.

Сколько стоит справка БТИ для оформления наследства точно определить нельзя. Но можно выбрать альтернативный вариант. Чтобы спокойно оформить документ, можно воспользоваться услугами независимого оценщика. Он делает свою работу быстрее, но за это понадобится внести плату: и за выезд непосредственно на объект, и за то, чтобы подготовить оценку.

Так, Центр регистрации сделок с недвижимостью возьмет за такую справку 7000 рублей по Москве и 10 000 рублей по Московской области. Центр оформления МК-Град – 8000 рублей в столице и 10000 рублей в Подмосковье соответственно. Оформление осуществляется в течение одного дня.

Источник: https://naslednik1.ru/oformlenie-nasledstva/spravka-iz-bti

Где взять справку об отсутствии недвижимости в собственности?

Свидетельства о том, что владелец недвижимости является ее собственником, с 2106 года не выдаются. Его теперь заменили справкой. Она и является документом, что владелец пользуется недвижимостью на правах собственности. Она носит название выписки из ЕГРП. Получить ее можно, обратившись в Росреестр с помощью интернета прямо дома.

Раньше это был документ на специальном бланке розового цвета, который выдавался собственнику. Сегодня взамен ему выдают справку, что владельцу гораздо удобнее и не сопряжено с массой хлопот.

Многие граждане до сих пор для того, чтобы получить справку о наличии недвижимости либо ее отсутствии, отправляются в БТИ. Но сегодня в нашей стране имеются и другие места, где можно получить подобную справку. Это можно сделать на портале Госуслуг либо, обратившись в МФЦ. В этом случае результат можно получить намного быстрее.

Если регистрация недвижимости проводилась до 1998 года, то собственникам следует обращаться в БТИ. В том случае, если регистрация проходила позднее, то такие справки выдает Росреестр.

Что собой представляет справка?

В этом документе отражены сведения о правах владельца на какое-то конкретное имущество. Этот документ доступен для открытого пользования. Любой желающий может зайти на сайт Росреестра и получить всю необходимую информацию, касающуюся того или иного объекта, посмотреть все сделки, которые ранее совершались с ним.

Данная услуга доступна на портале госуслуг или можно зайти на сайт Росреестра самому и найти необходимую информацию. Заявление подается непосредственно собственником либо лицом, представляющим его интересы по доверенности.

Для подготовки справки используется лист формата А4. В ней присутствует вся необходимая информация:

• где находится объект;
• площадь помещений, выраженная в квадратных метрах, к какому типу относится недвижимость;
• указывается кадастровый номер, принадлежащий объекту;
• отражаются все данные, касающиеся собственника;
• должна иметься информация о наличии либо отсутствии обременений.

Образец заявления

Скачать

Образец заявления на выдачу справки об отсутствии недвижимости.doc

Для чего необходима подобная справка?

Такая справка не имеет ограничений по срокам давности. Однако, если в ближайшей перспективе планируется какая-то сделка с недвижимостью, то лучше справку обновить. Действительным будет и документ старого образца, который выдавался собственникам до принятия нового закона.

Подобный документ необходим в следующих случаях:

• совершение сделок, связанных с куплей-продажей;
• в случаях, связанных с оформлением кредита;
• собственник планирует обменять или подарить недвижимость;
• гражданин получает или передает наследство;
• случаи, связанные с судебным разбирательством;
• процедура межевания;
• действия по разделению долей собственности;
• справка понадобится в случае, если оформляется ипотека, предполагающая государственную поддержку;
• владелец недвижимости является участником какой-либо государственной программы.

Где получают справку?

Внимание!

Заявление на получение справки можно подать в электронном виде либо при личном обращении. Это можно сделать в Росреестре, МФЦ, кадастровой регистрационной палате.

Электронный вариант можно получить на портале Госуслуг или официальном сайте Росреестра. Подлинность документа предполагают оба случая. Если при личном обращении на справке сотрудник поставит подпись и печать, то через интернет на документе будет стоять электронная подпись и печать.

Например, физическим лицам удобнее получать документ при личном обращении, а юридические лица предпочитают получать справку в онлайн-режиме. Если документы подаются лично, то при себе необходимо иметь их оригиналы.

Запрос направляет только собственник либо лицо, представляющее его интересы по доверенности.

Для получения необходимо будет представить определенный пакет документов:

• паспорт;
• документ, свидетельствующий о праве собственности;
• необходимо представить квитанцию о то, что уплачена государственная пошлина;
• запрос на получение справки направляется в письменном виде на специальном бланке. При необходимости форму бланка можно скачать в интернете.

По закону справка должна быть подготовлена в течение 5 рабочих дней. Если заявка подается в электронном варианте, то срок сокращается до 3 дней. Оптимальным вариантом является личная подача заявки. Если будут возникать какие-то вопросы, их можно утрясти прямо на месте.

Физическому лицу такой документ обойдется в 300 рублей, а юридическому лицу за это придется выложить 950 рублей. Оформление справки осуществляется по месту регистрации. За получение справки придется заплатить госпошлину.

Если заявитель забудет уплатить государственную пошлину, справку ему не выдадут.

Сумма оплаты зависит от конкретного региона. С точностью до копейки ее рассчитают в государственном органе на день обращения. Если имеется необходимость получения нескольких справок, то за каждую из них придется доплачивать. Но суммы эти незначительные и, как правило, не превышают 200 рублей. В отдельных регионах справки выдаются бесплатно, без уплаты государственной пошлины.

Получение через портал Госуслуг

Прежде всего, необходимо пройти регистрацию на этом портале.  Для этого создается личный кабинет. Для его создания необходимо придумать логин и пароль. Они требуются для последующей авторизации на портале.

Пользователь должен иметь статус проверенного аккаунта. После входа на портал необходимо выбрать интересующую услугу, затем услугу необходимо оплатить.

Для этого выбирается способ оплаты, и нажимается соответствующая кнопка. Затем необходимо дождаться, когда документ будет подготовлен.

О том, что документ подготовлен, придет оповещение на адрес электронной почты или появится сообщение в личном кабинете.

Иногда в предоставлении справки могут отказать. Такое может наблюдаться по следующим причинам:

• недостаточно документов или введенные данные содержат ошибки;
• в Росреестре отсутствует необходимая информация;
• заявитель не оплатил государственную пошлину;
• запрос направлен посторонним лицом.

Справка об отсутствии недвижимости в собственности

Такой документ потребуется тогда, кода планируется улучшение своих жилищных условий, например, оформляется жилищная ипотека. Такой документ будет содержать следующие данные:

• у данного гражданина отсутствует недвижимость в собственности;
• заявитель имеет имущество, которое признано непригодным для проживания;
• отсутствие совершения сделок с недвижимостью в течение 5 лет.

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/spravka-ob-otsutstvii-nedvizhimosti-v-sobstvennosti.html

Справка из БТИ для продажи квартиры: нужна ли, цена, срок действия

Продажа квартиры – ответственный процесс, требующий юридической подкованности. Справка из БТИ для продажи квартиры до недавнего времени была одним из главных документов, участвующих в сделке купли-продажи. В 2020 году ситуация не изменилась, но все еще содержит в себе ряд нюансов.

Нужна ли справка из БТИ для продажи квартиры

БТИ – это организация, ведущая технический учет недвижимости. Справка из БТИ представляет собой официальную бумагу, выдающуюся владельцу недвижимости и содержащую в себе данные из технического паспорта. Раньше она использовалась в целях подтверждения отсутствия долговых обязательств у собственника. В соответствии с действующим законодательством, при продаже квартиры такая бумага не требуется. Но покупатель вправе удостовериться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Для проверки чистоты недвижимости достаточно заказать выписку из ЕГРН расширенного образца.

Какие сведения содержит справка

Справка из БТИ имеет подпись уполномоченного лица и печать бюро технической инвентаризации. Ее выдают по запросу собственника при необходимости совершения юридических сделок.

К ним относят вступление в наследство, оформление купли-продажи и проведение перепланировки помещения. Содержание справки может меняться, в зависимости от цели ее получения.

Она включает в себя следующие сведения:

• тип планируемой сделки;
• дата и порядковый номер;
• личные данные продавца (Ф.И.О. и дата рождения);
• адрес недвижимости;
• информация о жилых объектах, находящихся в собственности человека, запрашивающего справку.

Виды документов БТИ для продажи

Участников сделки в первую очередь интересует, нужны ли при продаже квартиры дополнительные бумаги из БТИ. Если недвижимость будет оплачиваться наличными, требуется собрать стандартный пакет документов. При этом продавец должен являться законным собственником квартиры. Оформление сделки проводится при наличии пакета документации, который содержит:

• свидетельство на право распоряжения недвижимостью (если есть);
• стандартный договор купли-продажи;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая факт владения квартирой на законных основаниях и отсутствие кредитных обязательств;
• технический паспорт недвижимости и другие бумаги из БТИ при необходимости;
•  выписка из лицевого счета и квитанции, подтверждающие произведение оплаты по коммунальным платежам;
• паспорт собственника;
• справка о прописанных.

Какие документы от бюро технической инвентаризации могут понадобиться:

• технический паспорт;
• план здания (если помещение находится в многоквартирном доме);
• справки по формам 1а, 5 и 3;
• экспликация;
• выписка об инвентаризационной стоимости.

Инвентаризация бывает вторичной и первичной. Первичная осуществляется в новых зданиях при постановке квартиры на технический учет. Для оформления продажи требуется вторичная инвентаризация. Ее выдача подразумевает осуществление замеров помещения специалистами. Сведения, которые в ней содержатся, также используются при расчете налога на имущество.

Экспликация не является обязательным документом. Ее прилагают к основному пакету документов в том случае, если покупатель усомнился в адекватности цены квартиры.

Дополнительно не стоит забывать и о следующих бумагах:

• Если в квартире прописаны несовершеннолетние, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. При наличии супруга берется нотариально заверенное согласие на совершение купли-продажи. Если продавцом выступает доверенный человек, ему требуется предоставить доверенность, предварительно заверенную у нотариуса.
• В тех случаях, когда продаваемое имущество находится в залоге у кредитора, необходимо взять справку, подтверждающую согласие банка на продажу.
• При смене адреса квартиры продавцу придется представить справку об адресной принадлежности.

Важно! Если имущество было приобретено в браке, для совершения сделки потребуется свидетельство о его заключении.

Цена изготовления

Для каждого документа, выдаваемого БТИ, предусмотрена определенная стоимость. Оплата производится в любом отделении банка. Стоимость справок может варьироваться, в зависимости от места расположения недвижимости. Общая сумма денежных средств может быть выше, если продавец обращался к услугам посредников. Некоторые справки придется делать в нескольких экземплярах. За срочность изготовления тариф увеличивают в 2 раза. Ориентировочные цены за 1 экземпляр указаны ниже:

• технический паспорт – 1500-2000 рублей;
• выписка об инвентаризационной стоимости – 540 рублей;
• бумага, подтверждающая местоположение недвижимости – 437 рублей;
• справка по форме 1а, 5 и 3 – 212 рублей;
• выписка из технического паспорта – 212 рублей;
• поэтажный план здания – 180 рублей.

Срок действия

У каждого документа имеется определенный срок действия. После его истечения документ перестает иметь юридическую ценность. Срок действия бумаг следующий:

• справка об инвентаризационной стоимости – 30 дней;
• экспликация – от 1 до 5 лет;
• технический паспорт – 5 лет;
• справка по форме 11 – 10 месяцев;
• документ по форме 1б и 1а – 12 месяцев.

Практически все справки, выдаваемые БТИ, в среднем изготавливаются на протяжении 10 дней. Исключение для технического паспорта – в осложненных случаях подготовка растягивается на 20 дней. В некоторых случаях проблема решается быстрее.

Внимание! Чтобы не попасть в руки мошенников, оформление сделки лучше доверить специалистам.

Альтернативный вариант — выписка из ЕГРН

После того, как станет понятно о том, нужна ли справка БТИ при продаже квартиры, встанет вопрос о том, как подтвердить юридическую чистоту помещения. Особые вопросы могут вызвать квартиры, которые неоднократно перепродавались за короткий промежуток времени. На данный момент подтверждение чистоты недвижимости осуществляется с помощью выписки из ЕГРН.

Для ее получения следует обратиться в отдел МФЦ. Также можно заказать выписку в режиме онлайн. Ее средняя стоимость составляет 300 рублей. Электронная справка стоит дешевле.

Срок ее изготовления не превышает 5 дней. Выписка из ЕГРН содержит расширенную информацию о помещении, участвующем в сделке. Она выдается как в электронной, так и в бумажной форме.

Юридическая сила в зависимости от разновидности выписки не меняется.

Обязательно ставьте статье лайк и делайте репост, чтобы поделиться юридическими тонкостями при продаже квартиры с друзьями. По возникшим вопросам обращайтесь к юристам портала через форму обратной связи. Знание законов позволит осуществить продажу квартиры быстро и беспроблемно.

О полном наборе бумаг для сделки можно прочесть в следующей статье.

Источник: https://ipotekaved.ru/prodat/spravka-iz-bti.html

Справка из БТИ через МФЦ — инструкция по получению

Как получить справку БТИ через МФЦ?

Справка БТИ – это документ, подтверждающий наличие или отсутствие собственности, описывающий техническое состояние имущества. Справка из БТИ может понадобиться при решении вопросов различного характера. Теперь справку можно получить в кратчайшие сроки через услуги Многофункционального центра.

Для чего может понадобиться справки БТИ?

• При оформлении приватизации земельного участка;
• При процедуре приватизации жилого имущества (дом, дача квартира);
• При передаче прав собственности третьему лицу;
• Во время проведения процедуры прекращения права владения собственностью;
• При оформлении договора купли-продажи на объект;
• При оформлении «дарственного документа»;
• При переоформлении имущества, путем получения его в наследство;
• При сборе документов на получение ипотечного займа;
• Во время сбора пакета документов на получение субсидии;
• Другое.

Какие виды документов и справок бывают в БТИ?

• Технический паспорт объекта;
• Справка-пояснение к архитектурному проекту (по форме 22 и 25);
• Регистрационные справки и выписки различного характера;
• Справка «о стоимости» недвижимого объекта или з/у;
• Структурный план объекта или участка земли;
• Документ для оформления земельных отношений (справка формата №3);
• Оценка состояния жилого помещения и прочей недвижимости;
• Другое.

Как получить справку из БТИ через МФЦ?

1. Необходимо собрать полный список документов, которые понадобятся для обращения.

   При желании, Вы можете получить предварительную консультацию по телефону «горячей линии»;

2. Обратиться в филиал МФЦ, который для Вас наиболее удобен;
3. Подать заявление по форме и предоставить документы для проверки специалистом;
4. Получить справку о том, что переданный Вами запрос ушел в обработку;
5. После того, как необходимая Вам документация или выписка будет готова, Вы сможете ее получить в том же филиале, где подавали прошение.

Какие документы нужны?

1. Заявление по форме, которое Вам предоставит специалист;
2. Паспорт РФ заявителя;
3. Если справка запрашивается от имени лица, не достигшего 14 лет, то необходим оригинал свидетельства о рождении;
4. При обращении за услугой третьего лица, дополнительно предоставляется соответствующий нотариальный документ;
5. Если заявитель состоит в браке, то нужно «свидетельство о регистрации брака»;
6. Если заявитель вступает в наследство, то необходимы также подтверждающие этот факт документы;
7. Квитанция об оплате справки из БТИ, можно оплатить непосредственно у обслуживающего Вас сотрудника или через терминал МФЦ.

Какие сроки изготовления справки из БТИ?

Сроки изготовления справок, выписок и прочих документов из Бюро технических инвентаризаций строго регламентированы законодательством РФ и максимально составляют – 30 дней с момента подачи прошения.

Проверить готовность справки можно с помощью индивидуального регистрационного номера, который указан на залоговой справке МФЦ о принятии запроса. Сделать Вы это можете путем звонка на горячую линию МФЦ, личном обращении в филиал или прибегнув к использованию официальной интернет-приемной центра.

Какие сроки действительности имеются у справок из БТИ?

Документы, полученные из БТИ, в зависимости от характера и назначения, имеют различное время действительности, от 3 дней до целого года, или бессрочно.

Точный срок действия той или иной справки Вы может уточнить у специалиста по факту обращения или во время предварительной консультации в любом центре.

Какова стоимость справок БТИ при обращении в МФЦ?

Точную стоимость для получения документа, Вы можете узнать на официальных порталах сети Интернет, по телефону горячей линии или во время консультации в отделениях МФЦ. Цены на справки, выписки и акты различны по типу. Так, например, на период 2017-2018 годов стоимость документации из БТИ такова:

• Внесение в реестр адреса – 20 рублей за один адрес;
• Справка формы №3, №4, №5 и №8 – 212 рублей за 1 справку;
• Справка стоимости объекта – 540 рублей за 1 объект;
• Справка о тех. состоянии объекта – 110 рублей;
• Справка об установлении точного адреса объекта – 437 рублей;
• И так далее.

Что делать, если отказали в предоставлении справки БТИ?

Если Вы собрали полный требуемый пакет документов для прошения о выдаче справки, Вам не в праве отказать в предоставлении услуги. В случае, если сотрудник дал Вам категорический отказ, Вы можете потребовать от него письменное объяснение причин.

Если, по Вашему мнению, Вам отказали на незаконных основаниях, Вы имеете полное право обратиться в компетентные инстанции с жалобой на действия сотрудника. В такой ситуации, Вам и пригодится объяснительное письмо сотрудника, который не принял Ваши документы на получение услуги.

Например, отсутствие межевания или кадастрового паспорта на многоквартирный объект – не является правомерной причиной для отказа в выдаче нового технического паспорта на квартиру.

Все действия БТИ строго регламентированы и ограничены законодательством РФ. В случае, если Вам поступил отказ в выдаче данного документа, его можно оспорить в судебном порядке.

Источник: https://xn--l1aqg.xn--80asehdb/poleznay-informaciya/spravka-iz-bti-cherez-mfc/

Справка об отсутствии (наличии) недвижимости в собственности: где получить, документы

Последние изменения: Сентябрь 2019

Справка об отсутствии недвижимости в собственности – документ, обратный выписке из ЕГРП или свидетельству о праве собственности, если у человека действительно нет никакого имущества.

Собираясь участвовать в некоторых государственных программах, связанных с помощью в решении жилищных проблем, заявитель сталкивается с потребностью в получении справки, устанавливающей отсутствие какой-либо недвижимой собственности в распоряжении.

Поскольку требуется подтверждать, что ранее собственность не оформлялась, некоторые граждане затрудняются с определением места, где можно заказать этот документ. На самом деле, процедура подготовки бумаги не вызывает сложностей, но требует времени на проверку информации о заявителе.

Что из себя представляет справка

Если свидетельство или выписка указывают на конкретных владельцев по рассматриваемому объекту недвижимости, то в справке видны записи о лицах, которые владеют различными формами собственности, либо не имеют ее вовсе.

Раньше требовалось лично посещать государственные органы и подавать запрос лично. Теперь услуга доступна в дистанционном режиме. Только сам человек вправе обратиться по поводу своей справки об отсутствии собственности, либо направить своего поверенного, на которого предварительно оформлялась нотариальная доверенность.

Справку об имуществе выдают с заверением подписи и печати организации, а бланку присваивают номер и регистрируют дату составления.

Содержание документа включает сведения о рассматриваемом человеке, адресе расположения и названии объектов, их кадастровые номера и возможных регистрационных запретов.

В каких случаях нужна

Такой документ часто требуется перед принятием важных решений, когда необходимо убедиться в наличии или отсутствии собственности. Справку могут запросить перед проведением сделки, при оформлении кредита, для судебных разбирательств.

Дополнительно бумага может понадобиться при передаче имущества в дар, обмене или наследовании.

Если недвижимость имеется, документом можно доказать о том, что никаких сделок в последнее пятилетие не происходило, либо жилье признано негодным для жизни.

Где получают справку об отсутствии недвижимости в собственности

 

Традиционный способ, — получить справку об отсутствии недвижимости, это личное посещение с подтверждающими документами. Если физическое присутствие невозможно, запрос направляют по почте или через законного представителя (по доверенности).

Местом, где взять справку о собственности, служит:

1. Территориальное отделение Росреестра.
2. Многофункциональный центр (МФЦ) по месту проживания человека.
3. Кадастровая палата.

Дистанционные услуги доступны в двух источниках:

• на сайте госуслуг;
• через официальную страницу в интернете Росреестра.

Независимо от формы подготовленного отчета, считают равными по значимости и бумажные варианты, и электронные версии документа. Вместо живой печати на электронной справке ставят цифровую печать.

Ежедневно Росреестр регистрирует тысячи записей об оформлении прав на собственность, поэтому для подачи документа вместе с собранным для официальной инстанции пакетом потребуют самую актуальную справку.

Какие документы предъявляют при подаче запроса

Ничего сложного в получении бумаги нет – от заявителя нужен лишь паспорт и свидетельства на известные объекты собственности. Их подают вместе с заполненным бланком заявления и оплаченной квитанцией госпошлины.

Подача подтверждающих бумаг происходит в оригиналах, либо в сканированном виде дистанционным способом.

Сроки и стоимость

Так как документ необходим с самым актуальным отображением ситуации, рекомендуется оставлять этот пункт подготовки на последние сроки, перед непосредственным обращением в инстанции.

При планировании подачи запроса обращают внимание на срок обработки заявления – с момента визита или отправки заявления в электронном виде проходит до 5 дней, исключая праздничные и выходные.

Иногда в процессе обработки запроса возникают вопросы со стороны регистрирующей организации. Чтобы исключить риск ошибок или отказа в обработке, рекомендуется запланировать личное посещение.

Изготовление документа – платная процедура, нуждающаяся в дополнительной оплате пошлины. Справка в отношении физлиц обходится дешевле.

Как получить на портале Госуслуги

• Чтобы воспользоваться дистанционными государственными услугами, предварительно проходят регистрацию о получают подтверждающую запись.
• Далее алгоритм заказа выглядит следующим образом:

• Авторизоваться под личным доступом.
• Найти через ввод в поисковое поле «справка о наличии собственности».
• Система выдаст рекомендации к переходу по ссылке.
• Заполняют предложенную форму, с указанием типа справки.
• Вводят контактную информацию – на какой e-mail направить ответ.
• Если выбирают заказ на бумажном носителе, указывают место предпочтительного получения.
• Услуги оплачивают и ждут, когда на портале появится оповещение об исполнении госуслуги.

Уведомление придет также на электронный адрес, поэтому стоит регулярно проверять почту, чтобы узнать о готовности.

Важно помнить, что запрос принимают только от владельца собственности. Другим гражданам получить конфиденциальные сведения не удастся.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2019 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/pravo-sobstvennosti/spravka-ob-otsutstvii-nedvizhimosti-v-sobstvennosti/