Прописка в неприватизированную квартиру (регистрация) 2020 — в муниципальной, ребенка, правила, новорожденного, родственника, временная

Прописка необходима каждому, кто живет или пребывает на территории России. Она бывает временная и постоянная, причем второй вид подразумевает закрепление за местом проживания.

Однако это место – не всегда приватизированная жилплощадь. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Безусловно и в государственное жилье можно прописать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

О том, можно ли прописаться в общежитии, коммунальной квартире, а также апартаментах и лофте, вы можете узнать из наших статей.

Законодательная основа

Процессы оформления прописки контролируются:

1. ЖК России. Этот кодекс устанавливает основные правила пользования государственным жильем и фиксирует право быть прописанным в нем;
2. ГК РФ устанавливает права гражданского характера;
3. Закон РФ от 25.06.93г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»– один из главных актов, определяющих правила миграционного учета.

Большое значение имеют законы субъектов, определяющие нормы жилплощади на человека и другие нюансы данного вопроса.

Можно ли прописать в муниципальную квартиру другого человека? Первым зарегистрироваться имеет право тот, кто заключил договор социального найма и непосредственно стал нанимателем жилья.

Тем не менее, возникает вопрос, кто еще может быть зарегистрирован в такой жилплощади, и может ли вообще? Кого можно прописать в неприватизированную квартиру?

О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация» вы можете узнать из нашей статьи.

Кого можно прописывать?

Кого можно прописать в муниципальную квартиру? Кроме самого нанимателя в неприватизированное жилье можно зарегистрировать членов его семьи. Это логично, не смотря на то, что договор заключается с одним человеком, проживает, чаще всего, он с семьей.

Оформление осуществляется на определенных условиях, но, для члена семьи не берется в расчет ограничение по площади помещения.

Могу ли я и можно ли прописать в муниципальную квартиру не родственника? В муниципальное жилье можно зарегистрировать не только члена семьи, но и постороннего человека. Однако в этом случае требуется соблюсти ряд правил:

1. Получить согласие собственника помещения или его уполномоченного представителя.
2. Определить размер помещения. Если площадь на одного человека не соответствует нормам, то регистрация не члена семьи невозможна.

В целом прописка лица, не являющимся членом семьи и вообще родственником нанимателя, возможна.

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли прописаться в деревне или селе, на даче, а также в садовом товариществе (СНТ).

Согласие остальных

Во всех перечисленных ситуациях обязательно получение согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире. Это означает, что кроме всех прочих правил необходимо получить письменное подтверждение от каждого, кто уже прописан в квартире.

Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.

• В общем случае, если есть основания полагать, что отказ уже прописанных или наймодателя незаконен, все спорные ситуации придется решать при помощи суда.
• О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, а также о том, как количество прописанных повлияет на размер квартплаты, вы можете узнать на нашем сайте.
• Как прописать человека в неприватизированную квартиру, с чего начать?

С чего начать, куда обратиться?

Как прописать человека в муниципальную квартиру? Первое, что нужно делать при оформлении чужого человека – получить разрешение наймодателя. Это обычно бывает сделать не так-то просто и на это требуется время. Следующий шаг –получение согласия от всех прописанных.

1. Где оформляют регистрацию?
2. Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ – ответственный за регистрацию и миграционный учет орган.
3. Именно его решения относительно всех вопросов, связанных с регистрацией граждан, являются определяющими.
4. О том, нужно ли заранее выписываться, для того, чтобы прописаться на новое место, вы можете узнать из нашей статьи.

Какие документы необходимы?

Для проведения этой процедуры целесообразно заранее предусмотреть готовность некоторого набора документов. Обязательными в нем будут:

• паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность;
• договор соцнайма на ту жилплощадь, к которой планируется прикрепить лицо;
• заявление стандартной формы;
• технические документы, определяющие площадь помещения;
• разрешение на оформление наймодателя;
• согласие тех лиц, которые уже зарегистрированы, и друге необходимые в отдельном случае бумаги.

Куда подавать документы? Отделение ГУвм МВД РФ – основное место подачи документов для получения прописки. Однако не только туда можно обратиться по данному вопросу. Есть и другие варианты:

• паспортный стол в ЖЭУ по месту расположения жилого объекта;
• МФЦ;
• портал Госуслуги в интернете.

О том, как зарегистрироваться в квартире временно через МФЦ, Госуслуги или почту, вы можете узнать из нашей статьи.

Сроки и стоимость оформления

• Обычно оформление длится до 7 дней с момента обращения.
• Однако в ГУвм МВД РФ оформляется этот процесс за 3 дня.
• При обращении в другие ответственные организации ожидание составит около 6 дней.

Эта процедура считается совершенно бесплатной. Государственная пошлина за получение прописки не взимается. Однако если заявителю были предоставлены дополнительные услуги, то оплата будет соответствующей их объему.

Какие документы выдаются в результате? В стандартном случае после завершения процедуры взрослому (совершеннолетнему) заявителю ставится в паспорт специальный штамп. Несовершеннолетние же получают отдельную бумагу о наличии прописки.

Особенности и нюансы

Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности. Главная из них – получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано.

Сам факт прописки, вопреки распространенному мнению, не дает права собственности на жилье (в случае с муниципальным это и так очевидно). Однако регистрация позволяет лицу пользоваться помещением и проживать в нем.

Временная регистрация в муниципальной квартире более безопасна для нанимателя, так как кончается через определенный срок. Временную регистрацию в неприватизированной квартире можно не продлевать, тогда прописанные теряет право пользования жилым помещением. Однако если он не съезжает добровольно, придется обращаться в суд для принудительного выселения.

1. Для этого следует получить ряд согласий и собрать документы.
2. Все спорные и неопределенные моменты придется решать при помощи суда, так как без разрешения прописанных или собственника оформить ее в стандартном порядке не удастся.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 577-04-19 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/registrcija-v-kv/postojannaja/mesta-reg/varinty-s-kvartiroj/drugogo-cheloveka.html

Регистрация в неприватизированной квартире – правила, проблемы и нюансы

Неприватизированная квартира – это такое жилое помещение, которое ещё не принадлежит частному владельцу, но может поменять свой статус.

С точки зрения подобных перспектив всё жильё может быть поделено на три категории: частное, государственное и муниципальные с возможностью приватизации, а также ведомственное, государственное и муниципальное с запрещением перевода в частную собственность.

Перспективы приватизации, конечно, отражаются на отношении к такой жилплощади, но на процедуре заселения и оформления прописки это никак не сказывается. Ведь если жильё не приватизировано, это означает, что оно принадлежит государству или муниципалитету.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру?

Прописка когда-то была признана явлением, которое ограничивает права граждан на свободное перемещение, поэтому её заменили на менее радикальный термин – регистрация. Однако зависимость человека от формальной привязки к месту постоянного проживания сохраняется. Мало того, существует ответственность за проживание без регистрации. По этой причине люди стараются зарегистрировать своё пребывание на конкретной жилплощади даже без проживания в ней.

Регистрация как юридическое явление регламентируется следующими нормативами разных уровней:

• Конституцией РФ (ст.27);
• Жилищным Кодексом;
• Законом №52420-1 (о праве на свободу передвижения);
• Постановлением Правительства N 711 о регулировании миграционных процессов;
• Регламентом ФМС предоставления услуги по регистрации граждан;
• Постановлением Правительства N 713 о правилах регистрации.

Прописать человека в квартиру, которая принадлежит государственным или муниципальным органам власти, можно даже в том случае, если вся семья выступает против легализации нового жильца. Мало того, это можно сделать даже в том случае, если превышены все санитарные нормы количества квадратных метров, приходящихся на каждого жильца. Всё зависит от того, что это за человек.

Если в квартире уже кто-то живёт и зарегистрирован, то для подселения нового жильца и оформления его регистрации необходимо получить письменное согласие всех жильцов. Причём мнение ответственного квартиросъёмщика существенной роли уже не играет.

Таким образом, принципиальная возможность прописки человека в квартире, не находящейся в частной собственности, существует даже для людей, не являющихся формально членами проживающей семьи.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Однако препятствием к такому действию является желание каждого, кто успел пройти регистрацию по данному адресу раньше претендента, а также санитарные нормы размеров жилплощади относительно проживающих там людей.

Особенности прописки ребенка и родственников

В процедуре прописки в жилые помещения, не находящиеся в частной собственности, существует следующая иерархия очерёдности вселения.

1. Вне очереди находятся несовершеннолетние члены семьи. Дети, родившиеся от супругов, прописанных в квартире, подлежат регистрации согласований. В данном случае не принимаются во внимание даже санитарные нормы плотности заселения жилплощади.
2. Первоочередным правом на вселение и регистрацию пользуются супруги и их родители. Однако в данном случае нужно пройти процедуру согласования всех уже проживающих в квартире родственников. После получения письменного согласия от каждого жильца в прописке может быть отказано даже жене или мужу, если вселение нового человека нарушит санитарные нормы.
3. В последнюю очередь могут быть зарегистрированы все остальные родственники: бабушки, дедушки, тёти, дяди, племянники, братья, сёстры и т.д. Эта вторая очередь родства является и последней. Иными словами, прописать в квартиру всех родственников, кроме супругов, детей и родителей можно только в том случае, если все, кто уже живёт в квартире, согласны на подселение, а санитарные нормы при этом не будут нарушены.

Обойти препятствия на пути заселения и регистрации можно только в особых случаях. Как правило, эти случаи рассматриваются в судебном порядке. Например, суд может обязать власти зарегистрировать бабушку или дедушку ответственного квартиросъёмщика, если они находятся в беспомощном состоянии. Аналогично может решаться судьба внуков, оставшихся без попечения родителей.

Как зарегистрировать постороннего человека?

Прописать постороннего человека в неприватизированную квартиру можно, но при следующих условиях.

1. Необходимо письменное согласие не только ответственного квартиросъёмщика, но и всех жильцов.
2. Количество проживающих на данной жилплощади людей, учитывая и нового претендента, должно соответствовать норме жилой площади, приходящейся на одного человека.
3. Владельцы квартиры (органы муниципальной или государственной власти) не должны возражать против появления ещё одного жильца.

Проблема состоит в том, что каждый человек, пройдя процедуру регистрации, обретает новые права. В частности, он может претендовать на свою долю в приватизированной квартире, если такая процедура состоится.

Как выписать прописанного человека?

Порой выписать гражданина из муниципального или государственного жилья проще, чем прописать.

Человек, не являющийся собственником жилья, может его лишиться на основании:

• не корректного поведения (пьянства, дебоши, шум в ночное время и т.п.);
• длительного отсутствия по неуважительным причинам (к уважительным относятся командировки, излечение, учёба и т.п.);
• самовольного подселения посторонних людей;
• использования квартиры не по назначению (устройство мастерской, торговой точки и т.п.);
• совершения незаконных действий (устройство притона, места хранения наркотиков и т.д.);
• отсутствия платежей за пользование коммунальными услугами;
• признания вселения в квартиру незаконным действием.

Лишение регистрации на данной муниципальной или государственной жилплощади осуществляется через суд. При достаточной совокупности доказательств вышеперечисленных действий или бездействий суд обычно выносит решение о принудительном выселении человека, что автоматически влечёт за собой и лишение виновного регистрации по данному адресу.

Лишить человека регистрации только по желанию всех, кто проживает совместно с ним в одной квартире, невозможно. При этом степень родства этого человека с остальными жильцами не имеет значения.

Какие могут быть последствия, если в неприватизированной квартире никто не прописан?

Если в квартире, принадлежащей муниципалитету или государству, никто не зарегистрирован, то она считается не заселённой.

Такая логика основана том, что в неприватизированной квартире могут жить только те, кто заключил договор социального найма. Несмотря на то, что изначально при вселении семьи в свободную квартиру подобный договор подписывает один человек, именуемый ответственным квартиросъёмщиком, все, кто регистрируется впоследствии по данному адресу, автоматически включаются в этот договор.

Это означает, что право на проживание в данной квартире имеют те, кто в ней прописан. Это право остаётся за любым зарегистрированным жильцом даже в том случае, если ответственный квартиросъёмщик умирает или уезжает.

Конечно, муниципальные власти должны посетить формально опустевшую квартиру. Если там продолжают проживать люди, то принимаются меры по их выселению или, наоборот, регистрации.

Однако может сложиться ситуация, при которой никто из проживающих на данной жилплощади не вправе претендовать на заключение договора социального найма.

В этом случае производится выселение на добровольной основе или через суд.

Для того, чтобы этого не произошло, следует ответственно относиться к процедуре регистрации, отслеживать ситуацию и вовремя договариваясь с родственниками и ответственным квартиросъёмщиком.

Несмотря на то, что жильё принадлежит муниципалитету, жилищное благополучие проживающей там семьи зависит от дисциплинированности, юридической грамотности и персональной ответственности всех жильцов данной жилплощади.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/propiska/registratsiya-v-neprivatizirovannoj-kvartire

Прописать ребенка в неприватизированную квартиру к отцу

07.05.2018

​До настоящего времени в Российской Федерации часть жилья остается неприватизированной, она числится в составе муниципального жилого фонда. Все граждане, проживающие в таких квартирах, комнатах, общежитиях, занимают их на основании договоров соцнайма.

Одна сторона такого договора – юридическое лицо (муниципалитет), а вторая – физическое лицо (гражданин).

Наниматель (подписавшее договор лицо), а также другие зарегистрированные на муниципальной жилплощади лица имеют право регистрировать в данном помещении и других граждан (членов своих семей и не только).

Как прописать несовершеннолетнего ребёнка в другую квартиру: тонкости и нюансы оформления постоянной регистрации

Право на прописку является неотъемлемым для каждого гражданина России. Прописывая ребёнка в жилое помещение, родители тем самым заявляют государству о территориальном местонахождении маленького человека. При прохождении регистрации ребёнка родители часто сталкиваются с трудностями из-за того, что не знают тонкостей процедуры.

Как оформляется прописка в неприватизированную квартиру

Бланки и образцы заявлений берутся на месте в ФМС. Вместо ребенка до 14 лет документы заполняет родитель. Законодательством не предусмотрена необходимость предоставления военного билета, но иногда муниципальные органы отказываются принимать документацию без него.

Читать еще —>  Пособия для беременных для безработных

Регистрация ребёнка по месту жительства матери или отца

• обращение в регистрационный орган с документами (свидетельство о рождении, справка о месте жительства одного из родителей, справка, иллюстрирующая перечень граждан, проживающих в квартире регистрации, договор найма или документация, иллюстрирующая права собственности на жилую площадь);

• рассмотрение специалистами паспортной службы представленной документации на предмет подлинности и комплектности. Если все документы соответствуют критериям, описанным в нормативных документах, то делается запись о регистрации ребенка в указанной родителями квартире;

• получение документов с проставленной отметкой по истечении периода, установленного законодательными актами.

Порядок прописки новорожденного ребёнка в квартире

После получения свидетельства о рождении нового члена вашей семьи, которая выдается сотрудниками ЗАГСа (в срок, не превышающий месяц со дня рождения малыша), вам необходимо собрать пакет документов, указанных в предыдущем разделе. Обратиться с ними следует в государственные органы паспортного контроля и миграционного учета в местном отделении ФМС, в чьем ведении находится проведение процедуры регистрации.

Прописка несовершеннолетнего ребенка в приватизированную, залоговую, ипотечную или другую квартиру: как и что нужно для этого

Что нужно для прописки ребенка в квартиру? В целом перечень требуемых бумаг всегда одинаков. Это позволяет заинтересованным лицам заранее ознакомиться с этим списком и руководствоваться им при подготовке к оформлению. В пакет документов обязательно войдут:

Прописка ребенка к отцу в муниципальную квартиру

Что нужно знать о прописке ребенка В настоящей статье рассмотрены следующие вопросы: с кем из родственников может быть прописан ребенок по законодательству Украины, права на прописку, процедура и документы, необходимые для прописки ребенка, сроки прописки новорожденного и штраф за несвоевременную прописку. С кем может быть прописан ребенок Согласно действующему законодательству, место прописки ребенка зависит от его возраста.

Читать еще —>  Справка Для Фссп Работник Управляет Транспортным Средством

Прописка в неприватизированную квартиру

Многие люди задают вопрос: возможна ли прописка в неприватизированную квартиру. И, конечно же, ответом будет «Да». Нужно только все правильно оформить и согласовать. Самое главное, чтобы были не против члены семьи. Только с согласия уже зарегистрированных жителей можно прописать еще одного родственника, жену или даже постороннего человека.

Можно ли прописать ребенка без согласия собственника

Большинство споров между родителями по поводу выбора места регистрации ребенка заканчиваются пропиской без согласия возражающей стороны. Тем более что такой документ, как согласие родителя, препятствующего этой процедуре, не является обязательным согласно закону. Таким образом решается вопрос в случае, если:

Можно ли и как прописать человека в неприватизированную квартиру

Для прописки нового жильца, нужно, чтобы никто из уже прописанных в квартире не был против.

В этом случае достаточно лишь получить разрешение в местной администрации на вселение человека, а всем совершеннолетним гражданам, уже прописанным в квартире, — подписать заявление с согласием на вселение. После этого новому жильцу останется лишь предоставить паспорт для получения отметки о регистрации.

Прописать ребенка в неприватизированную квартиру к отцу Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/zashhita-prav-potrebitelej/propisat-rebenka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru-k-ottsu

Как прописаться в неприватизированной квартире?

Прописка в неприватизированной квартире не запрещена законом. Однако данная процедура обладает рядом особенностей, которые нужно учитываться при постановке на регистрационный учет.

Зачем нужна прописка?

Чтобы узнать, зачем нужна данная процедура, необходимо понять, чем отличается регистрационный учет от прописки. С юридической точки зрения — это два взаимозаменяющих термина.

Единственное отличие — это сроки происхождения. Прописка была введена в обиход еще в 70-х годах, а регистрационный учет возник на заре 21 века.

Несмотря на это, не будет ошибочным использовать оба термина, так как обозначения у них одинаковые.

Для чего нужна прописка:

1. Прописка позволяет контролировать население и пресекать появления лиц без определенного места жительства.
2. Прописка необходима для постановки на учет в местные медицинские учреждения и для получения обязательного страхования (ОМС полис).
3. Без регистрационного учета трудно определить ребенка в детский сад или школу.
4. С помощью прописки рассчитывается тариф на коммунальные платежи.
5. Регистрационный учет, будь то временный или постоянный, позволяет контролировать передвижение и нахождение в стране иностранных граждан, а также пресекать развитие нелегальной трудовой миграции.
6. Прописка дает право пользования жилым помещением, а также участие в приватизации этого объекта.
7. Родители, имеющие прописку, могут регистрировать своих несовершеннолетних детей без согласия собственника или других жильцов.
8. Прописка гарантирует возможность обмена государственного жилья.

Наличие или отсутствие прописки не ограничивает права граждан, находящихся на территории страны. Несмотря на это, постановка на регистрационный учет является обязательной процедурой, которая регламентируется законом.

Особенности прописки в неприватизированной квартире

Лица, зарегистрированные в неприватизированной квартире вправе прописывать близких родственников. Правило распространяется только на резидентов страны.

Для постановки на учет иностранного гражданина по гостевой регистрации, необходимо иметь прописку в приватизированном жилье.

Как правило, неприватизированное жилье — это объекты, предоставленные государственными или муниципальными органами по договору социального найма. Лица, прописанные в такой недвижимости, могут участвовать в приватизации этого жилого объекта.

Кто может прописаться?

Закон гласит, что получить прописку в неприватизированной квартире может каждый, кто проживает на данной территории. При этом всем жильцам не обязательно иметь договор социального найма, так как последний может быть заключен лишь на одного или несколько собственников.

Однако для постановки на регистрационный учет потребуется получить согласие остальных жильцов. Правило не распространяется на прописку несовершеннолетних детей или ближайших родственников. Например, прописаться в неприватизированном жилье могут супруги, родители и дети.

Для этого паспортный стол регистрирует такие лица по упрощенной программе.

Процедура прописки: пошаговая инструкция

Постановка на регистрационный учет происходит в районном паспортном столе. В некоторых регионах страны данную процедуру можно пройти в МФЦ, отправив полный перечень документов заказным письмом.

Давайте рассмотрим пошаговую инструкцию оформления:

1. Сбор необходимых документов:
   • документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, удостоверение);
   • свидетельство о рождении ребенка. Документ необходим в случае регистрации новорожденных, или детей для временной прописки по смене жительства;
   • выписка из ЕГРП, где указана информация о собственниках;
   • справка о составе семьи;
   • свидетельство о браке. Требуется в том случае, когда на регистрационный учет ставится вся семья;
   • паспорта несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста. При подаче заявления они должны присутствовать лично;
   • заявление с просьбой зарегистрировать лицо по месту жительства;
   • листок убытия с прошлого адреса прописки;
   • письменное разрешение всех жильцов квартиры;
   • договор о соцнайме.
2. С полным пакетом документов необходимо обратиться в УФМС. Сотрудники вправе изъять у вас паспорт или свидетельства о рождении детей сроком до 7 рабочих дней. После прохождения процедуры регистрации, все документы будут возвращены заявителю.

Отказ в прописке

Отказ прописки регламентируется Гражданским кодексом страны. Частые причины отказа:

1. Прописка невозможна в закрытых городах, несущих военный характер.
2. Если в заявлении указан адрес, который располагается в зоне экологического бедствия.
3. Прописка невозможна на территориях, где введено военное положение, особые условия проживания граждан.
4. Если адрес находится в инфицированной зоне.
5. Если заявитель не предоставил полный пакет документов.
6. Если один из собственников не дает разрешение на прописку родственника или третьего лица. Правило не касается постановки на учет несовершеннолетних детей.

Основные нюансы

Существуют основные положения, соблюдение которых поможет избежать проблем с правоохранительными органами. Рассмотрим их все:

• по закону, на одно зарегистрированное лицо приходится не более 6 квадратных метров. Прописывать в жилом объекте можно столько лиц, сколько позволяет площадь квартиры;
• если выписаться из квартиры, полученной по социальному найму, то для обратной постановки на регистрационный учет в этом объекте потребуется разрешение от главного квартиросъемщика;
• нельзя нарушать сроки прописки. Нарушение правил карается законом, где налагается административный штраф от 2.000 до 5.000 рублей.

Прописка в неприватизированной квартире предполагает постановку на регистрационный учет в муниципальном жилье. Несмотря на то, что такой жилой объект не принадлежит проживающим гражданам, государство не запрещает им регистрировать себя и своих близких. Все, что нужно – подготовить необходимые документы и обратиться в уполномоченный орган.

Источник: https://advicelawyer.ru/nedvizhimost/kvartira/propiska-vypiska/propiska-v-neprivatizirovannoy-kvartire.html

Как прописаться в неприватизированную квартиру в 2019 — можно ли, не родственнику, к матери, без согласия, к мужу

По состоянию на 2019 год, значительная часть жилого фонда РФ все еще остается в муниципальной собственности. И хотя государство уже который раз продлевает приватизацию, многие не торопятся становиться полноправными собственниками занимаемых помещений.

Прописка в муниципальном жилье дает право уже зарегистрированным лицам разрешать регистрацию для других граждан – причем как родственников, так и третьих лиц. Рассмотрим, как прописаться в государственной квартире и чье согласие для этого нужно.

Чтобы ответить на вопрос, можно ли прописать гражданина в муниципальную квартиру, обратимся к ЖК РФ.

В ст. 70 определяется возможность нанимателя на прописку определенных граждан в занимаемое им помещение.

Так, согласно нормам закона, наниматель может регистрировать других граждан только при условии истребования согласия от:

• членов семьи, в том числе, и временно отсутствующих;
• наймодателя (в отдельных случаях).

Важно! Чтобы зарегистрировать на муниципальной жилплощади супруга, детей и родителей нанимателя, нужно разрешение от членов его семьи (в том числе, временно отсутствующих).

Если же планируется прописка для других граждан (не связанных родственными связями с нанимателем), проще говоря, посторонних лиц, требуется согласие:

• от членов семьи нанимателя;
• а также от наймодателя, то есть органа местной администрации.

Правовые основы

Правовые основы регистрации граждан приводятся в следующих нормативных актах:

• Постановление Правительства № 713;
• Закон № 5242-1;
• ЖК РФ;
• Административный регламент предоставления органами миграционной службы государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ.

Процедура регистрации

Регистрация по месту жительства состоит из следующих этапов.

1 этап

Первым этапом в процедуре регистрации будет определение категории гражданина, желающего оформить регистрацию.

Так, если гражданин является родственником нанимателя, например, супругом или ребенком, процесс будет проще, ведь затребовать согласие на вселение придется лишь от других членов семьи нанимателя, уже прописанных на жилплощади.

Если же лицо не состоит с нанимателем в родственных отношениях, то, помимо согласия от членов семьи нанимателя, придется получить еще и письменное разрешение от органа муниципальной власти.

Важно! Разрешение на вселение дают только совершеннолетние лица, уже прописанные в муниципальной квартире.

Чаще всего препятствия к вселению возникают именно на этапе получения разрешений от заинтересованных лиц. И если муниципалитет может отказать, по большей части, по одному основанию, то члены семьи нанимателя не обязаны обосновывать свой отказ.

Важно! Прописка в муниципальной квартире дает право на долю при дальнейшей приватизации. Именно этот фактор и может послужить определяющим при отказе других лиц в выдаче разрешения на прописку.

Наймодатель также может отказать в регистрации другого гражданина (не родственника нанимателя), без объяснения причин.

Однако первостепенным основанием для отказа будет являться несоответствие установленной нормы площади на одного человека фактической (если после вселения нового гражданина выявится этот факт).

2 этап

После получения всех необходимых разрешений от заинтересованных лиц следует процедура сбора остальных документов. Их перечень приведен ниже.

3 этап

После сбора документации следует обращение в регистрирующий орган – территориальный отдел миграционной службы.

Лица, ответственные за прием документов, обязаны принять бумаги от заявителя и рассмотреть их в установленные сроки.

Важно! П. 17 Постановления № 713 регламентирует, что при подаче заявления на регистрацию и остальных документов непосредственно в ФМС, регистрация гражданина производится в 3-дневный срок.

Заявителю следует предоставить полный комплект документов, в том числе, их копии. Сотрудник миграционной службы сверит оригиналы с ксерокопиями и вернет обратно оригиналы (кроме паспорта).

Результатом оказания государственной услуги послужит выдача заявителю по прошествии 3-дневного срока с момента подачи документов паспорта с проставленной отметкой о новом адресе регистрации.

Обратите внимание! Весь пакет документации, необходимый для регистрации гражданина, должен подаваться в присутствии всех членов семьи нанимателя, кроме несовершеннолетних детей.

Документы

Для регистрации вселяемый гражданин должен предоставить следующие документы, на основании п. 16 Постановления № 713:

• документ, подтверждающий личность;
• заявление по установленной форме о постоянной регистрации;
• документ-основание для вселения в указанное жилое помещение;
• согласие заинтересованных лиц.

Заявление пишется гражданином по установленной законодательством форме № 6. Его подписывают и наниматель, и сам регистрируемый.

Скачать образец можно здесь.

Пустые бланки всех необходимых заявлений также выдаются по требованию сотрудниками миграционной службы. Кроме этого, на информационных стендах госструктуры также представлены образцы.

Насчет документа-основания для вселения закон выделяет отдельное положение. Так, гражданин может не предоставлять такой документ, если сведения о нем уже имеются в распоряжении органов муниципальной или государственной власти.

Поскольку при вселении в муниципальную квартиру основательным документом является договор социального найма, предоставлять его желательно, но не обязательно. Государственная структура, в порядке межведомственного взаимодействия, затребует все нужные сведения от органа местного самоуправления.

Как прописаться в неприватизированной квартире не родственнику

Процедура прописки гражданина, не состоящего в родственных отношениях с нанимателем или членами его семьи, осуществляется на общих основаниях.

Гражданин, а также все заинтересованные лица, обязаны обратиться в территориальный орган миграционной службы и предоставить пакет документации.

Отметим, что, помимо согласия прописанных жильцов и нанимателя, потребуется разрешение от органа местной администрации. Если муниципалитет обнаружит, что норма площади на 1 человека после вселения не будет соблюдаться, в прописке откажут на совершенно законных основаниях.

К матери

Если ребенок хочет прописаться к матери, то процедура будет зависеть от его возраста.

В случае, если гражданин уже достиг совершеннолетия, процедура будет стандартной. Потребуется только согласие нанимателя (матери) и других, уже прописанных с нею, членов ее семьи. Разрешение от наймодателя не потребуется.

Если же ребенку еще нет 18 лет, то согласия от кого-либо истребовать не нужно. Это обусловлено требованиями ЖК РФ – в ст. 70 указано, что на вселение несовершеннолетних детей не требуется согласие членов семьи нанимателя, а также не нужно разрешение от муниципалитета.

Без согласия

Без согласия кого-либо можно вселить только несовершеннолетнего ребенка. При этом неважно, по отношению к кому он является ребенком – к нанимателю или к другим уже прописанным лицам.

К примеру, гражданка С. проживает на муниципальной жилплощади совместно со своей родной сестрой К.

Нанимателем квартиры является гражданка С. И гражданка С, и ее родная сестра К. могут вселить своих несовершеннолетних детей на эту квартиру, при этом не истребуя согласие друг от друга и от органов местного самоуправления.

К мужу

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, чтобы жена могла вселиться в муниципальную квартиру, нанимателем которой является ее муж, необходимо разрешение от остальных зарегистрированных в такой квартире лиц.

Важно! Разрешение от местных властей при этом не потребуется. Процедура будет проходить в стандартном режиме – согласие от уже прописанных, подача документов в территориальную службу ФМС, получение паспорта с отметкой по истечении 3 дней после подачи документации.

С долгом

Если у гражданина имеются непогашенные обязательства перед банками, другими госструктурами или гражданами, это может повлечь серьезные риски для уже проживающих на государственной жилплощади лиц.

Так, по судебному решению может обращаться взыскание на имущество должника, вне зависимости от того, в муниципальной или приватизированной квартире оно находится.

Важно перед пропиской постороннего человека убедиться в отсутствии долгов, чтобы не осложнить жизнь другим зарегистрированным в квартире лицам.

Для родственника

Прописка родственников или других граждан осуществляется по одинаковым правилам. Единственное отличие – в количестве заинтересованных лиц, от которых требуется получить согласие.

Так, согласие только уже зарегистрированных в квартире требуется для прописки:

• супруга нанимателя;
• его детей;
• его родителей.

Все остальные категории родственников, желающие зарегистрироваться в государственной квартире, помимо согласия от членов семьи нанимателя, должны истребовать письменное разрешение от муниципалитета.

Ребенка

Без согласия кого-либо допускается прописка несовершеннолетних детей любого гражданина, уже зарегистрированного в муниципальной квартире. Если же дети уже достигли 18 лет, потребуется разрешение от других прописанных.

Причины отказа

Основные причины отказа в регистрации:

• отсутствие согласия одного или сразу нескольких зарегистрированных лиц;
• несоответствие нормы учетной площади на одного человека;
• непредоставление комплекта документов, предусмотренных законом.

Нюансы

Нюансы прописки:

• несовершеннолетние дети вселяются и регистрируются без согласия наймодателя и членов семьи нанимателя;
• согласие от наймодателя требуется для вселения всех граждан, кроме супруга, детей и родителей нанимателя;
• договор социального найма предоставлять в ФМС не обязательно, но желательно;
• прописанные лица с имеющимися долгами могут сильно осложнить жизнь уже зарегистрированных жильцов;
• регистрация осуществляется в течение 3 рабочих дней.

Итак, прописка в неприватизированную квартиру – простая и уже “веками” отработанная процедура. Основной “камень преткновения” – согласие заинтересованных лиц. При его отсутствии прописаться в муниципальную квартиру будет невозможно.

Образец согласия застройщика на переуступку права требования вы можете найти здесь.

Как оформить землю сельхозназначения в собственность по наследству, описывается в этой статье.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-propisatsja-v-neprivatizirovannuju-kvartiru/