Кто освобожден от уплаты налога на имущество 2020 — пенсионеры, ип, военнослужащие

  • Налог на имущество физических лиц уплачивается в пользу бюджета местного самоуправления, однако порядок его начисления и оплаты определяется федеральным законодательством.
  • Данный налог уплачивается за любое расположенное в пределах муниципального округа недвижимое имущество.
  • Полный перечень объектов налогообложения перечислен в ст. 401 Налогового кодекса РФ:
  • жилые дома;
  • жилые помещения в многоквартирных домах;
  • гаражи и машино-места на стоянках;
  • недостроенные объекты;
  • единые жилые комплексы;
  • иные здания и сооружения.

К жилым домам приравнены строения, расположенные на территории личных приусадебных участков, а также в пределах садоводческих и дачных товариществ.

Соответственно, такие строения тоже облагаются налогом.

Кто освобожден от уплаты налога на имущество 2020 - пенсионеры, ИП, военнослужащие

Общедомовое имущество в МКД не подлежит налогообложению.

Действие нормативно-правового акта об освобождении от налоговых обязательств распространяется на объекты недвижимости, находящиеся в собственности пенсионеров. К ним относятся:

  • квартиры;
  • комнаты;
  • дома, относящиеся к категории жилых;
  • помещения и сооружения, предназначенные для профессиональной деятельности;
  • хозяйственные постройки, расположенные на землях, предназначенных для садово-огороднических работ, при условии, если их площадь не превышает 50 квадратных метров;
  • гаражи;
  • машиноместа.

Пенсионеры, владеющие дорогой недвижимостью, кадастровая стоимость которых превышает 3 млн рублей, должны уплачивать налоги в соответствии с общим порядком, регламентируемым Налоговым Кодексом. Налогообложению по общей схеме подлежат объекты, не учтенные регламентируемым льготным списком.

Пенсионер-собственник  нескольких объектов недвижимого имущества ОДНОГО ВИДА может по своему усмотрению выбрать тот, который будет освобождён от НИФЛ (за остальные придётся платить налог, «как всем»).

Разумеется, в подобных случаях целесообразно применить льготу к наиболее дорогому объекту.

Правовое регулирование

Закон не предусматривает никакой разницы с точки зрения основания для получения пенсии. Это может быть:

  • Пенсия по старости.
  • По потере кормильца.
  • Военная.
  • По инвалидности.

Кто освобожден от уплаты налога на имущество 2020 - пенсионеры, ИП, военнослужащие

Одним из основных моментов является сам факт выхода на пенсию получение соответствующей справки.

  1. Вопрос налогообложения регулируется главой 32 Налогового Кодекса РФ.
  2. В качестве налоговой базы в этом случае следует считать кадастровую цену объекта недвижимости.
  3. Согласно статье 401 Налогового Кодекса в качестве объекта налогообложения выступают:
  • квартира;
  • собственный дом;
  • гараж или собственное место для автомобиля;
  • незаконченное строительство;
  • общий недвижимый комплекс;
  • прочие постройки и сооружения.
  • Все постройки находящиеся на участках земли, предназначенные для дачного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества следует приравнивать к жилым домам.
  • Граждане пенсионного возраста не должны выплачивать налог по нескольким объектам, в случае если те принадлежат к нескольким разновидностям имущества.
  • Льготные условия можно использовать к следующей собственности:
  • дом на земле;
  • квартира или комната (если они приватизированы);
  • гараж;
  • загородная дача;
  • помещения, предназначенные для занятий творчеством (музеи, библиотеки, мастерские и прочее);
  • нежилые строения на даче, при условии, что их площадь не более 50 квадратных метров.

Налоговая льгота подразумевает, что пенсионер не должен платить все 100% от налога.

Кто освобожден от уплаты налога на имущество 2020 - пенсионеры, ИП, военнослужащие

Однако есть некоторые объекты, за которые все-таки придется платить, например:

  • все объекты, стоимость которых более 300 миллионов рублей;
  • при использовании недвижимости в коммерческих целях;
  • если пенсионер владеет двумя объектами одного типа (например, двумя домами, двумя квартирами и прочее).

Право на льготы

От налогов на недвижимое имущество могут быть освобождены следующие категории граждан:

  • инвалиды с детства;
  • инвалиды, относящиеся к первой и второй категориям;
  • пенсионеры.

Именно эти категории населения не должны платить имущественный налог. Иногда по ошибке пенсионеры могут получать извещения с требованием внести оплату. Переживать в этом случае не стоит. Это происходит по чистой случайности.

Все что нужно в этом случае, это обратиться в отделение ФНС и предоставить свое право на получение налоговой льготы (например, пенсионное удостоверение).

О действиях пенсионера при получении требования об уплате НИФЛ

  1. Налог не начисляется для пенсионеров всех категорий (в том числе – работающих); главный критерий – получение ими пенсионных выплат.

  2. Требования к объектам недвижимости, на которые распространяется  льгота:
  • недвижимость принадлежит пенсионеру на праве СОБСТВЕННОСТИ;
  • объект не используется для предпринимательской деятельности, то есть не является источником получения доходов;
  • кадастровая стоимость объекта не должна превышать 300 миллионов рублей.
  1. Пенсионер освобождается от НИФЛ только по ОДНОМУ ОБЪЕКТУ каждого из видов недвижимости (перечисленных в следующем разделе статьи); соответственно, будучи собственником недвижимости РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ, он получает законную возможность не платить налог за несколько объектов.

Итак, пенсионер получил (возможно – неожиданно для себя) документ из налогового органа, согласно которому ему начислен и подлежит уплате налог на недвижимость. Что же ему делать в такой ситуации?

Для начала важно уяснить для себя суть данного документа и действий налоговиков.

Как можно сделать вывод из предыдущих разделов, существует довольно много правовых оснований для признания пенсионера налогоплательщиком за принадлежащее ему недвижимое имущество. – Возможно, требование налогового ведомства вполне законно и подлежит исполнению.

Перейти  Реклама на фасаде дома: куда жаловаться

Если проанализировать ситуацию самостоятельно представляется затруднительным, лучше получить консультацию в налоговой инспекции.

Кто освобожден от уплаты налога на имущество 2020 - пенсионеры, ИП, военнослужащие

Но допустим, что по мнению пенсионера, внимательно изучившего вопрос, он приходит к выводу, что закон даёт ему право на освобождение от НИФЛ за этот объект.

Чтобы не испытывать недоумение по поводу происходящего, следует иметь в виду, что законодательство не обязывает (хочется надеяться, что только ПОКА!) налоговые органы  отслеживать процессы перехода своих налогоплательщиков в «стан» пенсионеров, отводя роль «инициативной стороны» самому «новоиспечённому» пенсионеру.

Конечно, налоговики стремятся идти в ногу со временем и постепенно начинают пользоваться едиными информационными базами населения или осуществлять межведомственное взаимодействие с пенсионными органами, чтобы корректировать свою работу по налогам.

Категория государственного обеспечения имеет множество льгот на оплату, однако совсем забывать о ней не придётся. В этом году пенсионер может получить:

  • льготу на транспортный налог, если это предусмотрено на уровне его региона проживания;
  • льгота предоставляется на земельный налог, если это предусмотрено региональным органом;
  • от имущественного налога освобождены все пенсионеры на имеющуюся недвижимость.

Для того чтобы освободиться от возможных видов налогообложений, необходимо посетить Налоговую службу и в заявительном порядке предоставить документы о том, что вы имеете право на желаемую льготу или вовсе освободиться от платежей по выходу на пенсию.

Кто освобожден от уплаты налога на имущество 2020 - пенсионеры, ИП, военнослужащие

Несмотря на некоторые послабления, не стоит забывать о тех видах налогов, которые продолжают платить даже пенсионеры:

  • если пенсионер по выходу на пенсию продолжает работать, он должен платить подоходный налог;
  • если пенсионер имеет частный бизнес, является ИП, то ему необходимо платить те же налоги, что и другим гражданам;
  • имущественные налоги, в которые входят земельный, транспортный, и налог на имущество. Данные виды могут быть на льготной основе.

Перед тем, как мы конкретно разберем частные случаи, которые подлежат освобождению пенсионеров, ознакомимся с видами налогообложений России.

Некоторые категории граждан освобождаются от необходимости уплачивать налог на имущество.

Льготным правом по налогам на недвижимость обладают:

  1. инвалиды I и II групп;
  2. инвалиды с детства любой группы;
  3. герои России и Советского Союза;
  4. ветераны Великой Отечественной войны;
  5. участники военных действий и приравненные к ним;
  6. члены семей погибших при исполнении обязанностей военнослужащих;
  7. бывшие и действующие военнослужащие, чей срок службы превышает 20 лет;
  8. ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС и лица, подвергшиеся облучению в результате испытаний и аварий на радиоактивных производствах;
  9. пенсионеры любых категорий и лица, получающие пожизненное содержание, по достижению ими пенсионного возраста (60 и 55 лет соответственно полу).

Также освобождены от уплаты налога физические лица, чьи недвижимые объекты используются в качестве помещений для организации частных театральных представлений, творческих мастерских, галерей, библиотек, студий.

Льготный режим предоставляется только на период такого использования соответствующего помещения.

Субъекты РФ вправе устанавливать дополнительные льготы на уплату имущественного налога для других категорий граждан.

Платят ли пенсионеры налог на имущество?

Освобождение от уплаты налога на имущество пенсионеров действует для всех категорий граждан, например:

  • тех, кто уже достиг пенсионного возраста (женщины старше 55-ти лет, мужчины старше 60 лет);
  • тех, кто вышел на пенсию досрочно по причине выслуги лет (военные, врачи, учителя, шахтеры и прочие).

Льготы по уплате налога полагаются всем льготникам без исключения. Однако к самому имуществу есть некоторые требования.

Для того, чтобы налог не начислялся, должны быть соблюдены следующие требования:

  • Пенсионер должен быть указан владельцем объекта недвижимости.
  • Объект недвижимости не должен использоваться для получения дохода.
  • Кадастровая стоимость не более 300 миллионов.

Кто освобожден от уплаты налога на имущество 2020 - пенсионеры, ИП, военнослужащие

Если недвижимость находится в долевой собственности, то налог должен быть разделен между всеми жильцами. Пенсионеры от уплаты своей части освобождены. Они также не должны платить за остальных владельцев.

Читайте также:  Ликвидация тсж 2020 - пошаговая инструкция, жк рф, процедура, по решению собственников, суда, общим собранием, долги, порядок, последствия для жильцов

Получать налоговые льготы могут все граждане, получающие пенсионное обеспечение от государства. Это относится как к работающим, так и не работающим пенсионерам.

То есть, если гражданин продолжает работать после выхода на пенсию, это не лишает его право на льготу по уплате налога.

Если пенсионер имеет на праве собственности несколько объектов  ОДНОГО ВИДА, тот, для которого он хочет получить льготу по НИФЛ, необходимо указать в заявлении.

Согласно ст. 407 НК РФ пенсионеры принадлежат к категории льготников и освобождены от обязанности уплачивать налог на имущество.

При этом возраст выхода на пенсию не имеет значения, за исключением лиц, получающих пожизненное содержание, например, судей.

Для таких категорий граждан налоговая льгота начинает действовать по достижении ими стандартного пенсионного возраста (60 и 55 лет соответственно).

Однако для того, чтобы воспользоваться льготой, необходимо соблюдение следующих условий:

  1. объект должен находиться в личной собственности пенсионера;
  2. льгота действует исключительно для 1 объекта каждой категории;
  3. объект не должен использоваться в предпринимательских целях.

Часто возникают вопросы, когда пенсионер не может определиться с тем, должен он уплачивать налоги или нет.

Однако, у налогоплательщиков возникает ряд вопросов, касающихся трактовки норм о налоговых льготах, предоставляемых гражданам, вышедшим на пенсию, и основаны они на особенностях национальной пенсионной системы.

Перейти  Смена наименования НКО в Москве, ЮРКОНСАЛТ

Поскольку пенсионное законодательство предусматривает возможность досрочного выхода на пенсию, отдельные категории граждан (учителя, работники вредных производств, пожарные и прочие) приобретают статус пенсионера до наступления официального пенсионного возраста.

С какого возраста применяются налоговые льготы в этом случае?

Такие льготы в 2018 году предоставляются по разным правилам, одним из которых является региональный принцип (к примеру, льготы на недвижимое имущество являются всероссийскими, а на автомобиль – региональными).

Как известно, пенсионеры освобождаются от налоговых выплат на недвижимость. Разумеется, здесь необходимо соблюдать ряд установленных законом условий, к примеру, объекты недвижимости должны быть зарегистрированы исключительно на имя пенсионера, кроме того, они не могут использоваться как предметы извлечения прибыли.

Налоговые льготы предоставляются в отношении:

  • частных домов;
  • комнат/квартир;
  • помещений, использующихся в творческих целях;
  • гаражей/машинных мест;
  • строений, размер которых не больше 50 м2, которые располагаются на дачных и других земельных наделах.

В отношении других объектов недвижимости, налогообложение устанавливается в обычном порядке. Льготы не могут распространяться на недвижимость, стоимость которой составляет свыше 300 млн. руб.

Нововведением является норма, устанавливающая, что льготы на недвижимое имущество предоставляются в отношении одного объекта конкретного вида имущества, который определяется самим пенсионером. Таким образом, пенсионеры, имеющие во владении несколько объектов недвижимости, могут рассчитывать на льготы исключительно в отношении одного объекта.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Кто освобожден от уплаты налога на имущество 2020 - пенсионеры, ИП, военнослужащие

  1. Если вы хотите узнать,
  2. как решить именно вашу проблему
  3. , то
  4. спросите
  5. об этом нашего дежурного
  6. юриста онлайн
  7. . Это быстро, удобно и
  8. бесплатно
  9. !

или по телефону:

  • Москва и область: 7-499-938-80-02

Источник: https://imdbmedia.info/pensionery-osvobozhdayutsya-uplaty-naloga-imushchestvo/

Налоговые льготы для военных пенсионеров в 2020 году

Граждане, которые являются получателями пенсии по возрасту, имеют право на оформление льгот по ряду налогов. Бывшие военнослужащие, оформившие пенсию по выслуге в данном случае – не исключение. В статье разберем, какие налоговые льготы для военных пенсионеров предусмотрены в 2020 году, как пенсионеру оформить льготу, какие документы для этого потребуются.

Налоговые льготы для военных пенсионеров

Кто освобожден от уплаты налога на имущество 2020 - пенсионеры, ИП, военнослужащие

Согласно действующему законодательному регламенту, лица, которые вышли на пенсию по выслуге, признаются плательщиками имущественных налогов на общих основаниях. В то же время военные пенсионеры-собственники земельных участков, недвижимости, транспортных средств, вправе на получение налоговых льгот в соответствие с федеральными и региональными законами.

Налоговые скидки для собственников земли

Физлица (в том числе военные пенсионеры), владеющие земельными участками на правах собственности, обязаны ежегодно уплачивать налога, рассчитанный как произведение кадастровой стоимости земли на показатель налоговой ставки.

Порядок предоставления льгот по земельному налогу утвержден в ст. 395 НК РФ. Положения статьи не содержат норм, которые бы позволили военному пенсионеру получить льготу. В то же время п. 5 ст.

391 утверждает перечень лиц, которым предоставляется право на снижение налоговых обязательств с учетом необлагаемой суммы 10.000 руб.

Данным правом может воспользоваться и военный пенсионер, если он имеет статус:

  • Героя СССР, РФ, кавалера Ордена Славы;
  • инвалида с детства (для всех групп при условии, что инвалидность приобретена до достижения гражданином 18-ти лет);
  • инвалида І или ІІ группы;
  • ветерана, инвалида ВОВ, боевых действий.

Рассмотрим пример. Зубарев (47 лет) – военный пенсионер. В марте 2017 Зубарев получил травму при выполнении служебных обязанностей, в связи с чем ему присвоена ІІ группа инвалидности.

Зубарев владеет земельным участком, на котором расположен жилой дом (кадастровая стоимость – 88.502 руб.). Рассчитаем сумму налога для Зубарева с учетом льготы:

(88.502 руб. – 10.000 руб.) * 0,3% = 262,51 руб.

Отметим, что наряду с федеральными льготами, военные пенсионеры могут оформить налоговую скидку, предусмотренную региональным законодательством. К примеру, военные пенсионеры Москвы, имеющие награду Героя СССР, полностью освобождены от уплаты земельного налога.

статью «Как рассчитать выслугу лет для назначения пенсии военнослужащим».

Льготы для военных пенсионеров по транспортному налогу

  • На основании положений НК льготы по уплате транспортного налога военным пенсионерам не предоставляются, в связи с чем граждане, оформившие пенсию по военной выслуги, обязаны оплачивать налог на транспорт на общих условиях. Годовая сумма налога рассчитывается так:
  • ТрНал = Ст * Мощн,
  • где Ст – действующая налоговая ставка (устанавливается законодательными актами конкретного региона);
    Мощн – мощность ТС в л/с (на основании данных техпаспорта).

В то же время законодательными актами ряда регионов предусмотрена налоговая скидка, либо полное освобождение от уплаты налогов для получателей пенсии по возрасту и пенсионеров особых категорий.

При соблюдении определенных условий, военные пенсионеры могут воспользоваться региональными льготами.

Как правило, региональные власти предоставляют право на льготу Героям СССР, ветеранам, инвалидам. В некоторых регионах отмена уплаты налога, либо право на частичную оплату суммы (скидка 75%, 50%) предусмотрена для получателей пенсии по возрасту и по выслуге. Таким образом, военный пенсионер может воспользоваться правом на льготу в соответствие с региональным законодательством.

Приведем несколько примеров региональных льгот по налогу на транспорт. Военные пенсионеры Республики Адыгея могут оформить скидку в размере 50% от суммы налога.

Условие для назначения скидки – наличие пенсионного удостоверения.

Кроме того, полное освобождение от уплаты налога предоставляется в случае, если военный пенсионер, проживающий в Адыгее, является Героем СССР, участником ВОВ, ветераном боевых действий.

Не оплачивать налог на транспорт могут военнослужащие Челябинска (в том числе военные пенсионеры) с инвалидностью, приобретенной в результате боевой травмы (инвалиды боевых действий).

В Иркутске 100% скидку по налогу могут оформить пенсионеры (в том числе военные) особых категорий (Герои СССР, ветераны ВОВ), а также инвалиды.

Оплата в размере 20% от суммы налога (скидка 80%) предусмотрена для жителей Иркутска, которые являются получателями страховой пенсии. Таким образом, военные пенсионеры Иркутска как получатели страховой пенсии по выслуге могут оформить 80% скидку по налогу.

Отметим, что установленная льгота действует в отношении одного ТС каждого вида. При этом оформить скидку пенсионер может только в отношении следующих объектов:

  • автомобили, катера, мотолодки мощностью до 100 л/с;
  • мототранспорт мощностью до 40 л/с;
  • легковые автомобили, с момента выпуска которых истекло более 7-ми лет.

Если военный пенсионер владеет ТС мощностью выше установленной, оформить льготу он не может.

Рассмотрим пример. Житель Иркутска Грибов (52 года) – военный пенсионер, получатель страховой пенсии по выслуге. Грибов владеет двумя автомобилями:

  • Chevrolet Niva 2012 г.в. (мощность 80 л/с);
  • Лада Веста 2015 г.в. (мощность 106 л/с).

Как военный пенсионер, Грибов может получить скидку по налогу в размере 80% в отношении 1-го автомобиля. В данном случае льготу можно оформить на Chevrolet Niva, так как автомобиль соответствует показателям установленной мощности. Налог за Ладу Веста Грибов должен оплатить в полном объеме, согласно ставке, действующей в Иркутске для ТС данной мощности (14,5 руб. – от 100 до 150 л/с):

106 л/с * 14,5 = 1.537 руб.

Читайте также:  Оплата коммунальных услуг через сбербанк 2020 - комиссия

статью «Платят ли пенсионеры транспортный налог».

Платят ли военные пенсионеры налог на недвижимость

На основании ст. 407 РФ, военные пенсионеры, а также военнослужащие, владеющие недвижимостью, могут воспользоваться правом на полное освобождение от уплаты налога. В частности, не платить налог могут:

  • военные пенсионеры – граждане, оформившие пенсию по выслуге от 20 лет, вне зависимости от возраста;
  • получатели военной пенсии по смешанному стажу (возраст от 45 лет);
  • пенсионеры-«афганцы»;
  • ветераны, инвалиды боевых действий.

Также 100% скидку по налогу могут оформить граждане, которым, ввиду недостаточного периода военной выслуги (менее 12,5 лет), назначена стандартная страховая пенсия по возрасту. Кроме того, право на льготу сохраняется для пенсионеров из числа Героев СССР, ветеранов ВОВ.

Военные пенсионеры могут оформить налоговую льготу в соответствии с общими требованиями – в отношении одного объекта недвижимости каждого вида, по выбору.

Как военному пенсионеру оформить налоговую льготу

Для того чтобы получит налоговую льготу военному пенсионеру следует обратиться в орган ФНС по месту регистрации.

Кто освобожден от уплаты налога на имущество 2020 - пенсионеры, ИП, военнослужащиеПроцедура и документы

Ниже представлена пошаговая процедура оформления налоговой льготы для военного пенсионера.

Шаг 1. Подготовка документов.
Прежде чем обратиться в ФНС, военному пенсионеру следует подготовить:

  • паспорт;
  • пенсионное удостоверение;
  • свидетельство о присвоении СНИЛС;
  • заявление (бланк можно скачать на сайте ФНС либо получить в органе фискальной службы);
  • прочие документы, которые дают основание для получения льготы (для инвалидов – выписка из акта МСЭ, для Героев СССР – удостоверение и нагрудный знак, т.п.).

По всем документам рекомендуется предварительно подготовить копии.

Шаг 2. Заполнение налогового уведомления.
В общем порядке льготу можно получить в отношении одного из объектов, которые находятся в собственности пенсионеры. К примеру, при наличии 2-х квартир льгота предоставляется только по одной из них. Выбор объекта для льготы закреплен за заявителем.

Информацию о выбранном объекте для льготы пенсионеру следует указать в уведомлении (форма КНД 1510040), бланк которого можно скачать на сайте ФНС, либо запросить в непосредственно при обращении в налоговую. Помимо данных об объекте льготы (для недвижимости – кадастровый номер), в уведомлении следует указать личные данные заявителя (ФИО, адрес, контакты), а также дату начала применения льготы.

Шаг 3. Передача документов в ФНС.
Как и прочие граждане, оформляющие льготы, военный пенсионер может передать документы:

  • лично;
  • почтой;
  • в электронном виде (заявка через сайт ФНС или Госуслуг);
  • через законного представителя.

В каждом из случаев момент обращения за льготой определяется на основании даты, указанной в заявлении. Срок подачи документов – до 1-го октября текущего отчетного года. статью «Как пенсионеру оформить налоговую льготу: документы, процедура оформления».

Порядок назначения льготы

Согласно законодательным нормам, налоговая льготы назначается с момента обращения гражданина в ФНС (дата заявления), то не ранее возникновения такого права. К примеру, гражданин-собственник квартиры, оформивший пенсию по военной выслуге в ноябре 2020, может подать документы в ФНС на получение 100% скидки по налогу не ранее ноября 2020.

В то же время, если гражданин обратился за льготой позже установления такого права, то он вправе на перерасчет налога за предыдущие годы. К примеру, в сентябре 2017 гражданину назначена пенсия по инвалидности (военная травма).

Налог на недвижимость за 2017 и 2018 гг. гражданин оплатил в полном объеме, и обратился за льготой лишь в январе 2019.

На основании заявления и документов, подтверждающих льготу, военный пенсионер вправе на возврат суммы переплаты по налогу (с сентября 2017 по декабрь 2018).

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

Источник: https://pensiya-expert.com/nalogovye-lgoty-dlya-voennyx-pensionerov/

Кто освобожден от уплаты налога на недвижимость

По нынешнему законодательству продолжает действовать льгота при исчислении налога на имущество для пенсионеров. Причем также, как и ранее, пенсионер не платит налог в размере 100% на следующую недвижимость:

  • квартиры и комнаты, как в новостройке, так и на вторичном жилом фонде;
  • жилые дома;
  • помещения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
  • хозяйственные строения и сооружения (не более 50 кв.м. общей площадью), расположенные на садовых, огородных земельных участках, ЛПХ и пр.;
  • гаражи и машино-места.
  • Непременное условие для льготы – нахождение недвижимости в собственности пенсионера.
  • Даже если объект оформлен на пенсионера, то всё равно необходимо будет оплатить налог на следующую недвижимость:
  • любой капитальный объект, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.;
  • если недвижимость для коммерческих целей;
  • если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа);

Вопрос: в собственности пенсионера находится две квартиры и два гаража. За какую недвижимость нужно оплатить налог на имущество в 2019 году?

Ответ: в отношении одной квартиры и одного гаража действует льгота на налог на имущество для пенсионеров. А за вторую квартиру и второй гараж нужно заплатить налог по общим основаниям и в полном размере (см. расчет налога на имущество (квартиру) с 2019 года от кадастровой стоимости).

Такие правила исключают возможность возникновения волны переоформлений объектов недвижимости на своих родственников-пенсионеров во избежания уплаты налога на имущество. Однако не стоит беспокоиться тем пенсионерам, у которых в собственности один вид недвижимости.

Для остальной недвижимости, на которую не распространяется льгота пенсионерам, действуют налоговые вычеты, как и для прочих налогоплательщиков:

  • Для квартир – 20 кв.м;
  • Для частных домов – 50 кв.м;
  • Для комнат – 10 кв.м.

От общей площади недвижимости необходимо отнять размер налогового вычета. Соответственно пропорционально изменится и размер кадастровой стоимости. От этого размера и нужно исчислять налог.

Вопрос: В собственности находится несколько квартир. Собственник – пенсионер. На какую именно квартиру распространяется льгота?

Кто освобожден от уплаты налога на имущество 2020 - пенсионеры, ИП, военнослужащие

Ответ: В рассмотренном случае владелец имеет право самостоятельно определить объект недвижимости, на который будет распространяться льгота. Для этого необходимо подать соответствующее заявление на льготу по налогу в ИФНС.

Вопрос: Если пенсионеру принадлежит только 1/2 доля в недвижимости, а другая часть 1/2 не пенсионеру, как будет учитываться льгота?

Ответ: Не облагаться будет только доля пенсионера. Другой собственник сможет воспользоваться только льготой по метражу согласно его доли, то есть 20 м2/2 (то есть 10 кв.м) для квартиры или 50м2/2 (соответственно 25 кв.м) для дома.

Какие категории пенсионеров могут пользоваться льготой?

Для того чтобы выяснить, каким категориям граждан могут быть предоставлены льготы при уплате налога, необходимо уточнить кто является налогоплательщиками:

  • лица, достигшие совершеннолетия и владеющие недвижимости на праве собственности;
  • ИП;
  • организации и предприятия;
  • граждане, являющиеся налоговыми резидентами РФ.

Соответственно от уплаты налога освобождаются все граждане, не достигшие 18 лет. Возможность предоставления льгот предусмотрена на федеральном уровне. Все налоговые послабления разделяются на федеральные и местные.

Согласно постановлениям НК РФ существуют следующие категории граждан, которые частично или полностью освобождаются от налога на имущество:

  • Герои РФ и СССР;
  • кавалеры ордена Славы всех степеней;
  • военные пенсионеры;
  • потерявшие кормильца семьи военнослужащих;
  • ветераны боевых действий;
  • инвалиды различных категорий;
  • граждане, пострадавшие при ликвидации последствий аварий на атомных и ядерных объектах;
  • граждане, которые используют имущество для ведения профессиональной творческой деятельности либо в качестве культурного объекта;
  • лица, у которых во владении имеются хозяйственные постройки, площадь которых не превышает 50 м.кв.;
  • пенсионеры.

Граждане, указанные в вышеприведённом списке, являются льготниками во всех субъектах РФ.Однако т.к. налог на имущество относится к местным, на региональном уровне также могут быть установлены свои льготы.

Однако для уточнения категорий граждан, которым предоставляются льготы в конкретном регионе, необходимо обратиться в налоговое отделение или уточнить информацию на электронных ресурсах.

Объекты

Основными объектами, по отношению к которым может быть применена льгота, являются:

  • жилые помещения;
  • помещения и места для стоянки личного автотранспорта;
  • помещения, используемые для осуществления различной творческой деятельности;
  • хозяйственные постройки, площадь которых не превышает 50 м.кв.

Льгота не может быть применена в отношении:

  • объектов, используемых для ведения предпринимательской деятельности;
  • имущества, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн. рублей.

Перечень льгот, установленных Налоговым кодексом, приводится в ст. 381 этого документа. Условно их можно сгруппировать по некоторым объединяющим группу признакам.

В пп. 1–4 ст. 381 НК РФ перечислены организации, которые имеют право на освобождение от уплаты налога на имущество. Но такое право им дается только при целевом использовании имущества. Сюда относятся:

  1. Организации и учреждения в сфере уголовно-исполнительного производства. Имущество должно использоваться исключительно для реализации закрепленных за ними функций (п. 1 ст. 381 НК РФ).
  2. Организации, связанные с религиозной деятельностью. Имущество должно использоваться при ведении религиозной деятельности (п. 2 ст. 381 НК РФ).
  3. Организации с уставным капиталом, состоящим из вкладов общероссийских общественных организаций инвалидов. Причем среднесписочная численность инвалидов должна быть от 50% численности всех работников, а их доля в фонде оплаты труда — от 25% общей заработной платы (п. 3 ст. 381 НК РФ). Имущество такой организации должно использоваться для производства и сбыта товаров (за исключением минерального сырья, подакцизных товаров и товаров из перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 18.02.2004 № 90), работ и услуг (исключение составляют брокерские и посреднические услуги).
  4. Общероссийские общественные организации инвалидов. Количество инвалидов и их законных представителей должно составлять 80% и более от всех членов. Деятельность должна осуществляться в соответствии с уставом.
  5. Организации, собственником имущества которых является Общероссийская общественная организация инвалидов. Деятельность от использования имущества должна иметь социальную направленность (образовательную, культурную, лечебно-оздоровительную, реабилитационную), а также должно вестись оказание какой-либо помощи инвалидам (п. 3 ст. 381 НК РФ).
  6. Организации, занимающиеся производством фармацевтической продукции (п. 4 ст. 381 НК РФ).
Читайте также:  Налог на имущество инвалидам 2 группы 2020 - льготы, 3 группы, на недвижимость, должны ли платить

Компании освобождаются от уплаты налога на имущество организаций в части определенных активов, а именно:

  • федеральных автомобильных дорог общего пользования (п. 11 ст. 381 НК РФ);
  • имущества, используемого организацией — резидентом особой или свободной экономической зоны в этой зоне и приобретенного именно для этой цели, с ограничением срока (10 лет с месяца, следующего за месяцем принятия к учету), дающего право на такую льготу (пп. 17, 26 ст. 381 НК РФ);
  • объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в течение 3 лет с даты принятия имущества на учет (п. 21 ст. 381 НК РФ);
  • имущества, используемого для строительства судов в особой экономической зоне в течение 10 лет с даты регистрации организации-судостроителя в качестве резидента зоны и 10 лет с даты принятия имущества на учет, но не больше срока существования особой зоны (п. 22 ст. 381 НК РФ);
  • недвижимости управляющих компаний особых экономических зон, созданной с целью работы в такой зоне, в течение 10 лет с месяца, наступающего за месяцем принятия имущества на учет (п. 23 ст. 381 НК РФ);
  • имущества, используемого во внутренних морских водах РФ для разработки месторождений углеводородов не менее 90 календарных дней в течение 1 календарного года (п. 24 ст. 381 НК РФ);

Источник: https://fileddl.info/osvobozhden-naloga-kvartiru/

Льготы по налогу на имущество физических лиц

Физлица, владеющие на праве собственности жилыми помещениями – квартирами, дачами, домами, а также нежилыми объектами недвижимости (например, гаражом), являются плательщиками налога на имущество.

Уплата данного налога производится на основании квитанции с расчетом, которые инспекторы ИФНС рассылают по адресам регистрации налогоплательщиков в конце года. Сам расчет производится на основании положений Налогового кодекса и актов регионального законодательства.

Впрочем, закон может предусматривать и льготы по налогу на имущество для отдельных категорий граждан.

Налоговые льготы на имущество физических лиц по НК РФ

Налоговый кодекс предлагает воспользоваться льготой по налогу на имущество пенсионерам, инвалидам, военнослужащим, членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, героям Советского союза и РФ, а также ряду других категорий плательщиков. Полный перечень тех, кто освобожден от уплаты налога на имущество физлиц на федеральном уровне, представлен в пункте 1 статьи 407 кодекса.

Такие граждане могут не уплачивать налог на имущество по одному объекту каждого вида из всех тех, что находятся в их собственности.

На практике это означает, что если льготник владеет, например, несколькими квартирами, то освобождение от налога на имущество физических лиц распространяется я только на одну из них.

И наоборот, если речь идет о разных типах объектов недвижимости, то физлицо может воспользоваться стразу двумя или несколькими льготами: например, пенсионеры могут быть освобождены от уплаты налога на имущество по квартире и даче.

Право на льготу удостоверяется специальным заявлением, которое налогоплательщик должен подать в ИФНС до 1 ноября года, в котором заявляемая льгота начинает применяться впервые. В дальнейшем дублировать данное заявление уже не потребуется. К первоначальному заявлению можно приложить документы, подтверждающие право на налоговые поблажки.

Впрочем, это лишь право, а не обязанность физлица, хотя такие документы конечно облегчат задачу контролеров. Последние даже при отсутствии доказывающих право на льготу документов обязаны самостоятельно запросить все необходимые сведения на основании информации, представленной в заявлении потенциального льготника.

К этому привлекаются обладающие необходимыми данными организации, органы и должностные лица.

Принципиальный момент: объект недвижимости, подпадающий под льготу, не должен использоваться в рамках предпринимательской деятельности. Проще говоря, если квартира сдается в аренду, то льгота по ней не полагается.

И наконец, две специфических налоговые льготы на имущество физических лиц, которые не зависят от статуса самого налогоплательщика, а связаны скорее со спецификой объекта.

Не облагаются налогом объекты недвижимости типа студий, мастерских, ателье, словом, специально оборудованные помещения, в которых их владельцы занимаются профессиональной творческой деятельностью.

И второе: не облагаются налогом на имущество различные хозяйственные строений до 50 квадратных метров, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, или ИЖС.

Местные льготы по налогу на имущество физлиц

Помимо выше приведенных случаев, когда льготы по налогу на имущество предусматриваются на уровне федерального законодательства, существуют варианты местных льгот, установленных региональным законом. Причем иногда местные законодательные акты уточняют ситуации предоставления льготы, прописанные в Налоговом кодексе, а иногда являются своего рода дополнением.

Так, например, Законом города Москвы от 19 ноября 2014 года № 51 «О налоге на имущество физических лиц» предусмотрено, что льготники из выше упомянутого пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса имеют право на нулевой налог на имущество по машино-месту либо гаражу площадью до 25 квадратных метров.

Санкт-Петербургским законом о налоге имущество (Закон Санкт-Петербурга от 26 ноября 2014 года № 643-109) льгота предоставляется детям, оставшимся без попечения родителей, и детям-сиротам, в том числе повзрослевшим. Действует она в период их пребывания в школе-интернате или ином аналогичном заведении, а также на время службы в рядах Российской армии.

Полный перечень льгот, а также местных законов по налогу на имущество можно найти ]]>на сайте ФНС]]>. На нем в удобной форме можно ознакомиться с региональным законодательством, касающимся, как освобождения от налога на имущество физических лиц, так и льгот по налогу на имущество организаций.

Налоговые льготы по налогу на имущество организаций

Правом на льготы по налогу на имущество могут воспользоваться не только физлица, но и организации. Конечно же, для юрлиц действует иной порядок предоставления льгот, но общий принцип в чем-то схож: некоторые льготы предоставляются исходя из статуса самой организации-налогоплательщика, другие же применяются к объектам имущества определенного типа.

Так, согласно статье 381 Налогового кодекса не уплачивают налог на имущество, например, организации уголовно-исполнительной системы, коллегии адвокатов, адвокатские бюро и юридические консультации, религиозные организации, общероссийские организации инвалидов.

Разумеется, и в случае с организациями необходимо ориентироваться не только на федеральное, но и н региональное законодательство. Также важно помнить о необходимости подавать декларацию по налогу на имущество: вне зависимости от того, подпадает юрлицо под льготу или нет, отчитаться перед ИФНС оно обязано в любом случае.

Применяемые льготы прописываются в декларации отдельно с помощью специальных кодов.

Их полный перечень приведен в Приложении №6 к Приказу ФНС России от 31 марта 2017 году № ММВ-7-21/271@, которым утверждена и сама действующая форма декларации по налогу на имущество организаций.

Так, код 2010257 — льгота по налогу на имущество в отношении движимых объектов, принятых на учет в качестве основных средств с 1 января 2013 года, если такие ОС не получены в результате реорганизации или ликвидации иной организации или от взаимозависимого лица.

Коду 2010333 соответствует льгота, распространяемая на имущество государственных научных центров. Коды 2012400 и 2012500 предусмотрены для установленных законами субъектов РФ случаев понижения налоговой ставки для отдельной категории налогоплательщиков и уменьшения суммы налога, подлежащей уплате в бюджет, соответственно.

Источник: https://spmag.ru/articles/lgoty-po-nalogu-na-imushchestvo-fizicheskih-lic

Ссылка на основную публикацию