Справка о задолженности по коммунальным платежам 2020 — образец, о наличии, по жкх, где получить

Если спор решается в судебном порядке, заинтересованной стороне должна выдаваться на руки справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии с требованиями законодательства всем проживающим в квартирах и домах предоставляются коммунальные услуги.

По условиям такого соглашения человек обязан вносить плату с определенной периодичностью. Однако нередки случаи, когда могут возникать споры по расчетам.

Обязанность по оплате услуг

Каждый проживающий обязан вносить плату за услуги ЖКХ.

В такой перечень входит:

1. Горячее и холодное водоснабжение.
2. Подача газа и электричества.
3. Обеспечение теплом.
4. Отведение использованной воды, то есть канализация.
5. Сбор, утилизация, транспортировка и обезвреживание бытовых отходов.
6. Поддержание чистоты и порядка в местах общего пользования – подъездах, лифтах, лестничных пролетах, сушилках, а также на прилегающей территории.

Правилами Жилищного кодекса РФ определены обстоятельства, при возникновении которых у человека появляется обязанность оплачивать предоставляемые коммунальные услуги. Они перечислены в статье 153 ЖК РФ.

К ним отнесены:

1. Заключение договора найма, в том числе и социального, либо аренды.
2. Предоставление помещения жилищным кооперативом своему участнику.
3. Возникновение права собственности на недвижимость. Это может быть дарение, мена, купля-продажа, наследование.
4. Передача помещения от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

До оформления акта обязанность по оплате услуг ЖКХ возложена на строительную организацию. Это правило касается и муниципального жилья. До заселения людей коммунальные услуги оплачивает государственная инстанция.

Неполная оплата

Понятие неполной оплаты отражено в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Оно означает, что потребитель имеет задолженность в размере оплаты за два месяца, хотя бы в отношении одной услуги. В расчет принимается установленная норма потребления. При этом не играет роли наличие индивидуального или общего учетного прибора.

Обязательным условием является отсутствие заключенного договора реструктуризации долга либо невыполнение его условий. Если потребитель имеет задолженность по всем коммунальным услугам, включенным в квартплату, то исполнитель рассчитывает задолженность по каждому в отдельности.

При оплате части суммы, она делится на каждый вид услуги и дальнейший расчет производится с учетом этого.

Справка о задолженности

Справка об отсутствии долга представляет собой документ, который подтверждает факт исполнения человеком обязанностей по расчету за предоставляемые коммунальные услуги.

Указанная бумага должна быть оформлена в соответствии с требованиями закона. Она может выдаваться только уполномоченными официальными инстанциями.

Для этого необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию, ТСЖ или ЖЭК. Также указанную информацию можно получить в Центре расчетов.

В каких случаях требуется

Справка об отсутствии долгов по коммуналке выдается в определенных случаях. Получить просто так её будет затруднительно, поскольку в заявлении человек указывает цель истребования сведений.

Прежде всего, это приобретение или мена жилья. Такой документ предоставляется новому собственнику. Это обусловлено тем фактом, что владелец приобретает не только права на жилье.

Он также будет нести определенные обязанности, связанные с помещением, в том числе и долговые. Поэтому справка потребуется при оформлении сделки.

Ещё одной из причин является оформление ипотеки. Справка в данном случае подтверждает платежеспособность заемщика.

Подтверждение факта отсутствия задолженности может потребоваться также и при проведении аукциона или тендера. Такая информация предоставляется акционерам или инвесторам.

Некоторые категории плательщиков, например, пенсионеры или Ветераны труда имеют льготы по оплате коммунальных услуг. Чтобы воспользоваться таким правом, они должны составить заявление и приложить к нему ряд документов, к которым относится и справка о том, что задолженности нет.

При оформлении документов для выезда за пределы РФ также могут потребоваться указанные сведения. Это обусловлено правилами статьи 67 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В ней указано, что человек может быть ограничен в передвижениях за границу, если сумма задолженности составляет более тридцать тысяч рублей. Для этого необходимо наличие постановления о начале исполнительного производства.

Инициатором в такой ситуации выступает управляющая компания.

Справка об отсутствии задолженности потребуется также при получении гражданства.

В соответствии с правилами Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» претендент должен будет представить сведения об отсутствии проблем по обязательствам.

Кому выдается

Оформить справку такого рода вправе собственник помещения, наниматель или проживающие с ними. Также можно получать сведения через законного представителя.

Для этого необходимо представить следующие документы:

1. Паспорт инициатора.
2. Свидетельство о рождении, если собственник не достиг совершеннолетия.
3. Доверенность, подтверждающая полномочия законного представителя. Документ должен быть заверен у нотариуса.
4. Свидетельство или справка о браке, либо рождении актуальны в случаях, когда справку намерен получить близкий родственник или супруг владельца.
5. Документ, подтверждающий право человека на использование помещения. Сюда можно отнести договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕРПН.
6. Показания учетных приборов, если таковые имеются в наличии.
7. Квитанции об оплате коммунальных услуг.

Указанные документы прилагаются к заявлению.

Форма документа

Документ оформляется в письменной форме и выдается на руки инициатору. Для этого используется обычная офисная бумага. Действующим законодательством четкого стандарта, который необходимо применять в обязательном порядке, не утверждено.

Исключением здесь является ЕИРЦ. Центр расчетов, использует бланки, изготовленные типографским способом. В данном случае применяется форма 22. Текст обычно заполняется с использованием технических средств печати.

Хотя применение канцелярской ручки не запрещено.

Справка должна быть подписана руководителем организации её выдавшей, а также ответственным исполнителем. Росписи заверяются печатью.

Форма справки для получателя значения не имеет, поскольку он не заполняет её самостоятельно. Образец прилагается к статье.

Содержание справки

В тексте документа должны быть указаны сведения, которые касаются оплаты коммунальных услуг. Четкого перечня таких сведений действующим законодательством не определено. Информация должна полностью описывать сложившуюся ситуацию.

К ней относится следующее:

1. Сведения об организации, которая выдала справку – название, адрес расположения, контактный телефон.
2. Данные об обратившемся лице. Здесь указываются полные фамилия, имя, отчество и адрес проживания.
3. Дата, на которую предоставляются сведения о расчетах по коммунальным услугам.
4. Цели, для которых справка изготавливается.
5. Дата оформления документа.
6. Подпись руководителя организации или уполномоченного им должностного лица.
7. Печать компании.

Справка имеет срок годности. Ее действие ограничено десятью фактическими сутками с момента выдачи.

Образец справки об отсутствии задолженности по жкх

Источник: https://pravo.estate/kvartira/zhkh/spravka-o-zadolzhennosti/

Для чего нужна справка о задолженности и какие бывают виды?

Справка о наличии задолженности способна помочь работающим людям через суд получить от работодателей заработную плату. Существует множество видов самих справок, которые требуются для разъяснения споров о задолженности физических или юридических лиц. Рассмотрим, для чего требуется сама справка о задолженности и где её можно получить.

Для чего необходима справка?

Справка о задолженности или её отсутствие необходимо в тот момент, когда возникает финансовый конфликт.

Такой документ способен подтвердить, выполнила ли одна сторона свои обязанности перед другой стороной. Чаще всего такие споры возникают между работником и работодателей, когда тот задерживает зарплату.

Чтобы решить такой вопрос, следует взять справку о задолженности и обратиться в суд.

Какие бывают виды справок о задолженности?

Справок о наличии или отсутствии задолженности присутствует большое количество. Всё зависит от организации, которая их выдает и куда именно необходимо отнести. Рассмотрим самые распространённые справки.

Документ о невыплате зарплаты сотруднику

Образец

Иногда происходят такие моменты, когда работодатель задерживает заработную плату по неизвестным причинам. В основном, задержка происходит не больше чем на неделю.

Однако были случаи, когда зарплату не выдавали и полгода, и год. Для получения заработной платы можно обратиться в суд или трудовую инспекцию, но для этого потребуется справка о задолженности.

Её представляет главный бухгалтер организации, где работнику задержали зарплату.

Ответственность за содержание справки несет как главный бухгалтер, так и начальник организации. Стоит знать и то, что эти лица должны поставить подпись в справке, чтобы она была действительной. Так же в самой справке находятся данные работника, которому задержали заработную плату, а так же сама сумма задолженности.

Бумага для судебной инстанции

В случае если у человека появились финансовые вопросы с какой-либо организацией, он может обратиться в суд для разбирательств. Для суда подойдёт любая справка о наличии или отсутствии задолженностей, которая была правильно оформлена и выдана действующей организацией.

Справка о задолженности по коммунальным платежам

Образец

Такой тип справки нужен для того, чтобы без проблем продать жильё. В основном, её просят сами покупатели, чтобы убедиться, что нет никаких долгов, и не нужно будет потом дополнительно платить. Сама справка выдаётся в ЕРЦ, где все граждане оплачивают счета по коммунальным услугам. В самой же справке указывается сумма задолженности (если она есть).

Где её взять?

Получить справку о задолженности можно у уполномоченных государственных, жилых или финансовых органов. Всё зависит от того, какая именно справка должна быть. К примеру, справка об отсутствии задолженности может быть выдана на отсутствие долга по оплате коммунальных услуг.

Получить справку о задолженности или её отсутствии можно в следующих местах:

1. В МФЦ. Такое место пользуется большим спросом потому, что работники оказывают полный перечень необходимых услуг населению страны. Они оказывают и государственные, и муниципальные услуги.
2. Через официальный сайт госуслуг. В случае если пользователь не имеет своего личного кабинета, то необходимо пройти регистрацию и потом обратиться в МФЦ для подтверждения регистрации.
3. В управляющей компании. В таких местах выдаётся справка о наличии задолженностей перед работодателем и работником.

Таким образом, перед тем, как идти и получать справку, необходимо знать, какой именно документ необходим. В случае, если надо доказать, что человек оплатил все коммунальные услуги, он должен обратиться в организации, которые работают в сфере ЖКХ. А в том случае, если необходима сноска о наличии задолженностей перед работодателем и работником, стоит идти к самому работодателю.

Как правильно заполнить образец?

Справки о задолженности выдаются уполномоченными организациями или государственными органами. Но для этого необходимо правильно составить заявление, чтобы в последствии не получить отказ в выдаче справки. Образцы выдаются в самих организациях, где и нужно получить документ. Рекомендуется указывать только точную информацию, а так же все слова должны быть читаемыми.

Для примера рассмотрим справку об отсутствии или наличии задолженности организации перед работниками. В справке указывается:

1. Наименование работодателя.
2. Дата составления справки.
3. Наличие или отсутствие задолженности. Если она имеется, то указывается либо полная сумма, либо сумма с разбивкой.
4. Паспортные данные составителя справки. Это необходимо для того, чтобы в случае какой-либо неточности, была связь с самим составителем.

Образец

Справка о задолженности способна сыграть большую роль в суде, доказав, что одна сторона выполнила свои обязанности, а вторая нет. Следует понимать, что получать документ стоит в уполномоченных организациях.

Источник: https://insure-guide.ru/social/spravka-o-zadolzhennosti/

Справка о задолженности по квартплате — об ее отсутствии, где получить, образец по форме 100, срок действия

Каждый гражданин, проживающий на территории РФ, должен получать нужный ему объем коммунальных услуг, но при этом в его обязанности входит ежемесячная оплата предоставленных ресурсов.

Оплачивать коммунальные услуги нужно в соответствии с тем самым объемом потребления или средними нормами по региону, так как в противном случае при скоплении большого количества долгов ему могут быть ограничены различные возможности, одной из которых является в принципе сама возможность использования коммунальных благ.

Именно поэтому в некоторых ситуациях у граждан требуется справка об отсутствии задолженности по квартплате.

Необходимость оплаты услуг

Действующее законодательство устанавливает четкий порядок, в соответствии с которым должны проводиться расчеты за предоставленные коммунальные услуги. При этом собственники той или иной недвижимости, а также жители муниципальных квартир имеют право самостоятельно выбрать, какой вариант оплаты услуг подходит им больше всего.

На сегодняшний день внесение ежемесячных платежей осуществляется несколькими способами:

• перевод через кассу любой кредитно-финансовой компании (некоторые банки требуют со своих клиентов выплату определенной комиссии);
• использование терминалов, установленных в различных торговых точках или банках;
• через интернет;
• через Почту России;
• непосредственно в управляющей компании.

Периодически люди сталкиваются со сложными жизненными ситуациями, в связи с чем вынуждены обращаться за помощью в различные кредитные организации, которые требуют перед оформлением займа предоставить определенный пакет документов, включающих в себя справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Этот документ рассматривается в качестве полноценного доказательства того, что клиент является платежеспособным, и в дальнейшем сможет погасить взятый кредит.

Для того, чтобы не допустить ошибки и не тратить свое драгоценное время, необходимое для оформления различных финансовых сделок, нужно делать все в полном соответствии с нормами действующего законодательства.

Взыскание квартплаты возможно в ряде случаев при злостном уклонении от уплаты за коммунальные услуги и накоплении значительного долга.

Какие документы нужны на субсидию по квартплате, и какие требования к ним предъявляются, читайте по этой ссылке.

Особенности справки об отсутствии задолженности по квартплате

Справка об отсутствии задолженности по квартплате может быть предоставлена владельцу или нанимателю определенного жилья на основе поданного им заявления. В этом документа содержится информация о том, что те лица, которые проживают на территории определенной недвижимости, не имеют никакой задолженности по коммунальным услугам.

В преимущественном большинстве случаев оформление такой справки требуется людям в процессе оформления ипотеки, так как это является одним из наиболее важных требований банковского учреждения. Запрашивая этот документ, кредитные организации стараются убедиться в том, что клиент действительно является платежеспособным и сможет вернуть взятый заем.

Нередко, справку об отсутствии задолженности по квартплате запрашивают в процессе проведения сделки по купле-продаже недвижимости, в особенности городских квартир

Таким образом, можно перечислить несколько случаев, в которых этот документ требуется чаще всего:

• при обращении в банковские учреждения, которые собираются сотрудничать с новым клиентом;
• при работе с инвесторами, которые хотят заключить договор о длительном сотрудничестве;
• при участии компании в каком-нибудь экономически выгодном тендере;
• при участии юридических или физических лиц в различных финансовых операциях.

Где можно получить

Если появляется необходимость оформить этот документ, так как другим организациям требуется справка о задолженности по квартплате, нужно будет обратиться с заявлением на предоставление этого документа в бухгалтерию ТСЖ.

Также стоит отметить, что такие документы оформляются и Жилищно-эксплуатационными конторами, но получить его можно будет только в том случае, если владелец или наниматель указанного помещения полностью погасит все текущие начисления не только за коммунальные услуги, но и за квартплату.

Помимо всего прочего, полномочия на выдачу такой документации гражданам России имеют сотрудники Единого информационно-расчетного центра.

Образец и форма 100

На данный момент законодательством не определяется конкретная форма, по которой должна оформлять справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, то есть уполномоченным лицам предоставляется возможность заполнять этот документ в свободной форме.

Самое главное, чтобы в конечной справке присутствовали все нужные реквизиты, а также подписи ответственных лиц и зарегистрированные печати их организаций.

Скачать образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Сроки действия

Для того, чтобы гражданам не приходилось оформлять такую справку несколько раз, специалисты рекомендуют оформлять ее непосредственно перед тем, как будет проводиться сделка купли-продажи какой-либо недвижимости или планируется подписать ипотечный договор.

Причина такой процедуры заключается в том, что после оформления справка об отсутствии задолженности действует всего 10 дней, и начинается этот срок с того момента, как выдается на руки собственнику указанной недвижимости.

Типовой договор купли-продажи квартиры

Документы для получения

Для получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам собственник приватизированного или муниципального жилья должен будет обратиться в уполномоченные органы, предоставив им определенный пакет документации, включающий в себя следующие бумаги:

• гражданский паспорт, по которому можно будет идентифицировать личность заявителя;
• если вместо самостоятельного проведения всех процедур заявитель предпочитает действовать через уполномоченное лицо, то в таком случае это лицо, помимо своего гражданского паспорта, должно будет предоставить доверенность, оформленную от имени заявителя и заверенную у нотариуса;
• документы, подтверждающие наличие у заявителя прав собственности на указанное имущество;
• договор купли-продажи, социального найма, приватизации или какие-либо другие документы, подтверждающие правомерное проживание на территории указанного помещения;
• если собственник жилья имеет специализированные приборы учета, которые контролируют расход газа и воды, в день обращения за справкой он должен предоставить также показатели, которые на них зафиксированы;
• платежные документы, подтверждающие факт полного расчета за предоставленные коммунальные услуги.

При этом сразу стоит отметить, что государственные служащие имеют право выдать справку только собственнику указанной недвижимости или его близкому родственнику.

Уполномоченному лицу нужно будет предоставить гражданский паспорт, который позволит идентифицировать его личность, а также все необходимые копии и оригиналы документов

Особенности

В первую очередь, многие люди интересуются тем, остается ли долг за бывшим собственником помещения. В том случае, если в процессе оформления сделки по купле-продаже какого-либо городского имущества будет выявлено наличие задолженности по коммунальным услугам, решить этот спорный вопрос можно будет в правовой плоскости.

Многие граждане считают, что после проведения подобной процедуры всевозможные долги за коммунальные услуги спишутся с них полностью автоматически точно так же, как это случается с разнообразными штрафами по определенным нарушениям.

В таком случае новый владелец жилья, в первую очередь, должен будет поговорить с предыдущим собственником, который не сумел своевременно рассчитаться с управляющей компанией и, по сути, таким образом передал долг новому владельцу.

При этом сразу стоит отметить, что в процессе рассмотрения искового заявления суд может вынести решение не в пользу нового владельца, потому что в процессе подписания договора купли-продажи он полностью автоматически принимает всю задолженность по услугам ЖКХ.

Связано это с тем, что некоторые люди намеренно продают квартиры с долгами по заниженной стоимости по причине того, что не имеют возможности гасить коммунальные платежи из своих доходов. Крайне редко суд подтверждает правоту истца, и для этого придется предоставить остаточно большое количество различных доказательств, а также максимально четко обоснует свою позицию.

Еще один интересующий многих вопрос касается вступления в наследство и получение имущества с накопившимися долгами по коммунальным услугам. Причина том, что процедура оформления наследства предусматривает необходимость получения справки, подтверждающей отсутствие задолженности по коммунальным услугам, за счет чего впоследствии им не придется заниматься погашением долгов предыдущих хозяев.

После того, как все эти документы будут поданы в Регистрационную палату, а также будет внесена соответствующая запись в общий реестр, на наследников будут оформлены отдельные лицевые счета, по которым они смогут в дальнейшем расплачиваться по всем коммунальным услугам.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/spravka-o-zadolzhennosti-po-kvartplate/

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам: образец, где получить

06.09.2018

Вряд ли вы встретите того россиянина, который не знал бы, что такое справка о задолженности по коммунальным платежам.

Эту бумагу могут затребовать:

• при любых операциях с недвижимостью;
• в кредитных организациях;
• чтобы зарегистрировать нового жильца в квартире;
• для оформления субсидии;
• при получении гражданства РФ;
• для приватизации жилья и пр.

Чтобы избавить себя от ошибок и бесполезной траты времени, отведенного на оформление различных сделок, нужно четко следовать предписаниям законодательства, действующего в России.

Коммунальные платежи — что говорит закон

Обязанность каждого россиянина оплачивать квартплату и услуги, предоставленные ему, прописана в Жилищном кодексе (ст. 154, ч.3).

Согласно ей каждый гражданин, проживающий в многоквартирном доме, обязан:

• оплачивать коммунальные услуги;
• оказывать содействие в возмещении затрат по ремонту дома (включая ремонт и обслуживание общего имущества: линий электропередач, коммуникаций и пр.);
• осуществлять взносы на капитальный ремонт.

Этот же кодекс устанавливает и порядок этой оплаты: оплата за предыдущий месяц должна производиться не позже 10 числа текущего месяца.

Однако сроки внесения суммы оплаты могут варьироваться:

• в том случае, если в уставе органа местного самоуправления дома утвержден свой порядок расчетов за предоставленные коммунальные услуги;
• гражданин, являющийся жильцом этого дома, подал письменное ходатайство насчет изменения сроков оплаты на общее собрание, и его просьба была одобрена.

Этим же законом регулируется и срок подачи квитанций на сверку: это должно быть произведено до первого числа следующего календарного месяца.

Если платеж не был произведен в срок, то насчитывается пеня в размере 0,33% по ставке рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки оплаты. Ставка пени фиксирована, и изменению не подлежит.

Оплата квартиры

Еще не так давно оплатить квартплату и услуги можно было только в кассах коммунальных служб. Это было не очень удобно: службы обычно находятся в разных частях города, и, чтобы оплатить все услуги, приходилось тратить безумное количество времени.

Сейчас ситуация изменилась: способов оплаты стало много больше, и любой гражданин может выбрать наиболее приемлемый лично для себя:

• через управляющую компанию;
• при помощи электронных кошельков — через интернет;
• через терминалы;
• с помощью Почты России;
• в кассах кредитно-финансовых учреждений (банки, или небанковские кредитные организации с правом проводить некоторые банковские операции);
• через банкомат (владельцам пластиковых карт).

Когда нужна справка о неимении долга по квартплате

Подобная справка обычно требуется:

• при сделках с недвижимостью (покупка, дарение, продажа и пр.);
• при операциях по кредитованию (для подтверждения платежеспособности заемщика);
• для приватизации жилья;
• при оформлении субсидии на коммунальные платежи;
• по запросу налоговых служб и т.п.

Операции с недвижимостью

В реальности же, бумага нужна больше покупателю недвижимости, чтобы он мог быть уверен, что приобретает жилье без задолженностей. Но иногда покупатели дают согласие зарегистрировать сделку и без предоставления продавцом сведений о задолженности по квартире.

Вступление в наследство

Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 1175 гласит о том, что «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя». Это относится и к обязательствам по коммунальным услугам.

Если наследников будет несколько, то каждый из них будет нести ответственность по долгам соразмерно доле полученной собственности.

Впоследствии наследникам будут выписаны новые лицевые счета (после того, как в общем реестре будет сделана соответствующая запись).

Стоит упомянуть, что в практике встречаются частные случаи, когда суд не признает требования истца (в данном случае управляющей компании) и уменьшает величину долга. Поэтому, если имеются законные основания для опротестования суммы задолженности, то долг можно оспорить.

Что делать, если есть долг по квартплате и услугам

К сожалению, не всегда удается вовремя и в полной мере расплачиваться по квартплате: у многих россиян сейчас такая материальная ситуация, что на оплату услуг попросту не остается средств.

Задержка оплаты более чем на три месяца – полгода может привести к начислению пени, а также к ограничениям в доступе к пользованию коммунальными услугами: например, накопившаяся задолженность по электроэнергии грозит отключением света.

Возобновляется услуга:

• после оплаты суммы задолженности (не позднее чем через два дня);
• после подписания договора о реструктуризации долга (рассрочка, отсрочка).

Добровольный порядок погашения задолженности (рассрочка, отсрочка) – наиболее удобный вариант для должника, потому что позволяет выплачивать долг равными долями в течение указанного периода (обычно это полгода, но срок погашения может быть продлен) не всю сумму сразу.

Долги бывшего владельца

Что говорит по этому поводу закон: что обязанность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг возникает у собственника только с момента приобретения права на эту собственность (ст. 153 ЖК РФ).

Таким моментом принято считать дату выдачи новому владельцу жилья документа о праве собственности. Поэтому, все задолженности, накопившиеся до этой даты, обязан погасить предыдущий владелец жилья.

Из этого следует, что требования управляющей компании покрыть долги прежнего владельца незаконны.

Но все это потребует значительных затрат времени, усилий и нервов, поэтому чтобы избежать подобной ситуации, покупателю квартиры желательно попросить продавца похлопотать о справке об отсутствии задолженности по квартплате и услугам.

Где и как взять справку об отсутствии задолженности по квартплате

При появлении надобности получить справку пишется заявление с просьбой о предоставлении этого документа:

• в ИРЦ (информационно-расчетный центр);
• в бухгалтерию ТСЖ (ТСН, ЖЭК, УК и т.п.).

Выдать эту бумагу могут:

• владельцам жилья;
• гражданам, имеющим постоянную прописку в этой квартире;
• судебным органам;
• органам опеки и попечительства;
• уполномоченным собственника, которые имеют доверенность (заверенную нотариально).

Для получения справки понадобится:

• паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность: загранпаспорт, временное свидетельство, военный билет, паспорт моряка);
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• показания счетчиков (указать данные на день подачи заявления);
• квитанции об оплате услуг.

Можно предоставлять не оригиналы, а копии этих документов, но обязательно перед этим нужно заверить их у нотариуса.

Форма справки, образец и срок ее действия

Бланк не имеет четкого оформления – форма справки произвольная (кроме случая, когда справка заказывалась в ИРЦ: тогда она будет выдана по форме ЕИРЦ-22).

В документе обязательно указать следующее:

• наименование и адрес организации;
• информация о заявителе (кому выдается): ФИО, адрес проживания;
• сведения о неимении задолженностей по коммунальным платежам (на дату выдачи документа);
• название организации, в которой будет предъявляться справка;
• дата выдачи;
• подпись лица, выдавшего бумагу;
• печать организации, предоставившей эти данные.

Сам образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным выплатам не важен – документ передается заявителю уже полностью заполненным.

Срок действия справки – 10 дней от даты ее выдачи.

Совершенно не важно, для чего вы заказываете эту справку, нужно просто отдавать себе отчет, что своевременное внесение коммунальных платежей способно избавить вас от многих неудобств.

Источник: https://zakondoma.ru/zhkh-oplata/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham-kak-poluchit.html

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам госуслуги

Документ запрашивается дополнительно.

Обратите внимание! В отличие от платы за коммунальные услуги новый собственник несет ответственность за долги по капремонту в полном размере (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Это значит, что всю накопленную задолженность по взносу старого владельца будут взыскивать с покупателя жилья.

Государственные и местные органы власти не могут требовать справку по капремонту с собственников квартир. Однако это не значит, что муниципальные услуги или субсидию можно получить с долгом. Собес или другая организация запрашивают информацию самостоятельно и выдадут отказ при выявлении задолженности.

Куда обращаться

У плательщика есть выбор, где взять справку об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услуга.

Кому предоставляется

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам выдается:

• совершеннолетним владельцам недвижимости;
• гражданам, которые зарегистрированы по указанному адресу на постоянной основе;
• доверенному лицу одного из них, на основании соответствующего документа;
• судебным служащим;
• органам опеки.

Важный момент: при отсутствии согласия на обработку персональных данных третьим лицам документ выдавать нельзя – это будет противоречить действующему законодательству

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам 2017 года

Существует только три организации, уполномоченные предоставлять подобную информацию:

• Бухгалтерский отдел ТСЖ (Товарищества собственников жилья).
• ЖЭК (Жилищно-эксплуатационная контора).

Это исходит из того, что ни одна государственная организация официально не обязана требовать справку об отсутствии долгов у жильцов. Основные группы лиц, которым может понадобиться этот документ – инвесторы, банковские работники и потенциальные покупатели недвижимого имущества.

Поэтому образцы справки в разных ТСЖ/ЖЭК могут отличаться.

Важно лишь, чтобы там были указаны такие данные:

• название и адрес организации;
• данные о заявителе (имя, адрес регистрации);
• вся необходимая информация, подтверждающая отсутствие долговых обязательств перед коммунальными структурами (на момент выдачи справки);
• подпись руководителя организации;
• печать.

Чаще всего справка необходима при осуществлении сделки купли-продажи объекта недвижимости, либо при оформлении кредита в банке.

Подать иск в суд на гражданина коммунальные организации могут поле 3 лет неуплаты. Дело рассматривается в суде общей юрисдикции, а после вынесения решения принудительным взысканием долга займутся представители Службы судебных приставов России. ФССП имеет право наложить арест на имущество, удержать сумму долга с заработной платы, запретить выезд из страны.

Иск должен соответствовать всем стандартам гражданского процесса. В документе необходимо отразить максимальный объем данных по делу.

Справка об отсутствии задолженности по жкх госуслуги

Некоторые квартиросъемщики не исполняют своих обязательств своевременно оплачивать предоставляемые коммунальные услуги. Жилищный кодекс РФ не устанавливает уголовной ответственности за нарушения в указанной сфере, однако в дальнейшем это может повлечь за собой неприятные последствия вплоть до ограничения выезда за границу и на совершение сделок с собственным жильем.

Эти запреты можно устранить, только если будет представлена справка об отсутствии долга по коммунальным услугам.

Как получить справку об отсутствии задолженности по квартплате в МФЦ?

Чтобы получить справку об отсутствии долга за ЖКХ в МФЦ, собственнику жилья (его законному представителю при наличии заверенной нотариально доверенности) или гражданину, совместно зарегистрированному по этому адресу, нужно прийти в отделение МФЦ.

Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам госуслуги

• Москвы.
• Каталог МФЦ России можно посмотреть здесь
• Вместе с задолженностью по «коммуналке» желательно также выяснить у Продавца отсутствие задолженностей по оплате электричества (если электричество не входит составной частью в платежный документ) и городского телефона (если мы хотим сохранить существующий номер за собой).

Для этого просим его предъявить последние оплаченные счета за электроэнергию и телефон. В этих счетах, как правило, указаны текущая задолженность (если имеется), и начисленная сумма за последний месяц.

Убеждаемся, что нам не придется гасить коммунальные долги за прежнего хозяина квартиры.

Но ситуации бывают всякие.

Справка об отсутствии задолженности по жкх через госуслуги

можно получить Единый жилищный документ (ЕЖД), который не только содержит всю «бухгалтерскую информацию» по квартире, но и заменяет собой ряд других справок, в т.ч. необходимую для сделки Выписку из Домовой книги.

ЕЖД также выдается в Многофункциональных центрах предоставления госуслуг (МФЦ).

Итак, все счета проверили, задолженности по «коммуналке» устранили, теперь займемся личностью Продавца.

Что именно нас будет интересовать в его персоне? Об этом – на следующем шаге.

Источник: http://kvartira-bez-agenta.ru/poshagovaya-instrukciya/kvartira-prodat-ili-kupit/pokupatel-kvartiry/vybor-rynka/vtorichka/proveryaem-dokumenty-na-kvartiru/kopiya-finansovo-licevogo-scheta/

Задолженность по коммунальным платежам – способы узнать о долге и перспективы его погашения

Коммунальная сфера для россиян всегда является проблемной зоной.

Получение справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам госуслуги

Она важна для покупателя, чтобы удостовериться в отсутствии задолженности.

• Кредит с обеспечением. При оформлении ипотечных кредитных программ банки требуют подтверждения платежеспособности нового клиента. Справка может выступить в этом качестве.
• Субсидия на оплату ЖКХ. При оформлении помощи от государства в виде компенсации расходов за коммунальные услуги эта справка выступит как доказательство того, что своевременно поступают платежи по квитанциям. При имеющихся долгах в субсидии будет отказано.
• Выезд из страны. При пересечении госграницы в случае наличия неоплаченных счетов в установленном законом размере за ЖКУ возможно временное наложение ограничений выезда судебными приставами.
• Наследство в виде недвижимости.

Госуслуги справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Важно

Она нужна, потому что этот документ имеет срок действия – 10 календарных дней, которые отсчитываются от даты выдачи. Поэтому лучше заказывать ее непосредственно перед тем, как нужно предъявить по месту требования.

1. В некоторых случаях требуется указать организацию, куда документ предоставляется.
2. Образец: Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Где взять справку

Получить документ, в котором содержится информация об отсутствии долга за коммунальные услуги, можно по запросу в управляющей компании или ТСЖ, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом.

В бухгалтерии ведется учет поступающих платежей от граждан и формирующейся задолженности.

Банк не одобрит ипотечный кредит, если потенциальный заемщик предъявил справку об отсутствии задолженности с неточными (искаженными) данными.

Специфика

При получении документа, доказывающего отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг важно учитывать некоторые нюансы:

• большой размер задолженности по квартплате чреват судебными тяжбами с ответчиком, который рискует частично или полностью потерять имущество и материальные блага (недвижимость, бизнес, заработная плата и прочее);
• общий срок исковой давности по долговым обязательствам составляет 3 года (ст.

Такой документ будет нужен и при оформлении ипотеки под залог имеющейся недвижимости.

Получить выписку можно несколькими способами:

• в ЖЭКе;
• через отдел бухгалтерии ТСЖ;
• с помощью информационно-расчетного центра.

Документ выдается после предоставления перечня документов, таких как паспорт заявителя, правоустанавливающие бумаги на жилье, данные учетных приборов и квитанции об их оплате. В каждом индивидуальном случае список может варьироваться.

Узнать об изменениях получится при посещении нужной организации.

Срок действия справки не превышает 10 дней.

Так в силу ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платежей лежит на собственнике жилого помещения независимо от того, проживает ли он там или нет.

• В случае же отсутствия основного квартиросъемщика, обязанность по содержанию квартиры в надлежащем состоянии и оплате поставленных ресурсов возлагается на его членов семьи, которые в рамках ст.
• 31 ЖК РФ наделяются правами и обязанностями аналогичными с владельцем с момента вселения.
• Таким образом, в вышеуказанные организации за информацией о наличии либо отсутствии задолженности могут обратиться только следующие лица:
• При этом для того, чтобы получить справку, понадобится подать не только заявление, заполненное в произвольной форме, но и определенный пакет документов.
• ГК РФ);

• наличие текущей задолженности перед поставщиками услуг ЖКХ автоматически лишает заявителя право получить документ о надлежащем исполнении денежных обязательств;
• сотрудникам ТСЖ, УК (ЖЭК) или ЕРЦ запрещено обязывать заявителя разыскивать прежнего владельца, чтобы тот подтвердил факт имеющейся задолженности;
• если заявитель получил справку, в которой содержатся сведения, указывающие на долги экс-собственника, то он вправе обратиться с жалобой в ТСЖ (УК, ЖЭК, ЕРЦ) или защищать свои права и интересы в судебном порядке;
• ответ на запрос может включать информацию только по конкретному владельцу дома/квартиры.

Внимание

Закон предусматривает административную ответственность сотрудника организации сферы ЖКХ за неправомерный отказ в представлении справки об отсутствии долгов по квартплате (ст.5.39. КоАП РФ).

К сожалению, сегодня не все организации располагают электронными сервисами, поэтому, прежде всего, нужно уточнить, доступна ли такая услуга жильцам вашего дома.

Альтернативным вариантом станет посещение банковских сайтов. Многие финансовые учреждения предоставляют услуги по проверке задолженности и ее оплате в коммунальной сфере. Чтобы пользоваться онлайн системами, нужно пройти регистрацию на сайте и создать личный кабинет.

Довольно часто при совершении сделок купли-продажи жилья покупатель требует подтверждение того, что собственник продает не обремененное долгами жилье. В такой ситуации понадобится справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

1. Сайты позволяют не только дистанционно получить информацию, но и, не выходя из дома, оплатить долги.
2. Разобраться в особенностях и тонкостях действующей жилищной системы самостоятельно довольно сложно, единственным верным решением станет консультация опытного специалиста.
3. Юристы в данной отрасли разъяснят права, обязанности и ответственность граждан, согласно ЖК РФ, дадут эффективные рекомендации и помогут обойти «подводные камни» законодательства.

В России много коммерческих юридических фирм, несмотря на это, жители страны отдают предпочтение консультациям юриста в сети интернет. Онлайн услуги экспертов экономят время и силы соискателей.

Проверка долгов в коммунальной сфере

Узнать, существует ли задолженность по коммунальным платежам, проще всего через онлайн сервис управляющей компании.

Внимание

Ведь если он не может погасить стандартные платежи за потребленный свет или тепло, значит взять на себя более серьезные обязательства, без риска их нарушить, не может.

В каких ситуациях необходима

Несмотря на то, что прямого указания закона об оформлении справки и включения ее в основной пакет документов закон не содержит, указанный формуляр требуют во многих случаях. В частности:

1. При совершении сделок по продаже недвижимости. Ведь если предыдущий собственник не погасит долги, взыскать их будет реально только в судебном порядке, да и то при наличии сведений о его месте нахождения в пределах трех лет. А вот задолженность по взносам за капитальный ремонт возможно будет изъять и с нового владельца в рамках ст.158 ЖК РФ, в чем он, конечно, не заинтересован.
2. При оформлении выезда за рубеж.

• разделе общей совместной собственности (расторгая брак, супруги должны помнить, что несут солидарную ответственность по уплате коммунальных услуг);
• пересечении госграницы (выезд за границу запрещен тем, кто имеет неоплаченные квитанции за электричество, воду, газ, теплоэнергию);
• приватизации жилья;
• принятии гражданства России;
• инвестировании денежных средств в объект недвижимости (покупая торговый комплекс или иное коммерческое помещение, новый владелец вправе требовать от продавца отсутствие долгов по ЖКХ).

• К сведению
• Запрос на предоставление справки об отсутствии долгов по ЖКХ может поступить также из органов опеки и попечительства.
• В различных городах и субъектах РФ может именоваться как РЭУ, ЖЭУ или РЭП.

• В городском Информационно-расчетном центре.

Выдача образца документа производится на месте. Единой утвержденной на федеральном уровне формы для справки нет, так как она не задействована в операциях с государственными органами.

Только при обращении в Информационно-расчетный центр бланк имеет единую форму – ЕИРЦ-22. В случаях визита в ЖЭК или ТСЖ ее форма может отличаться, но при наличии указанных выше сведений юридическую силу она не теряет.

Документ необходим для подтверждения платежеспособности перед инвесторами или банковскими организациями.

Источник: https://zhbi-servis.ru/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham-gosuslugi

Как оформить документы жилищного учета

Документы жилищного учета могут понадобиться при совершении сделок с недвижимостью, для оформления субсидий, при получении нового паспорта или его замены, при подключении телефонной линии и т.п.

Оформить документы жилищного учета можно онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru или через ближайший к вам центр госуслуг «Мои документы». Для этого необходимо выбрать интересующий вас документ и подать заявление на получение:

• единого жилищного документа;
• копии финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
• выписки из домовой книги;
• копии карточки учета собственника жилого помещения;
• копии ордера на жилое помещение;
• справки о регистрации по адресу;
• справки о составе семьи;
• справки о совместном проживании с умершим / о прописке на день смерти;
• справки об одиноком умершем;
• справки об иждивении;
• справки об изменении адреса;
• справки об утере ордера;
• справки «Дом-новостройка»;
• справки о замене паспорта с указанием причины;
• справки об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;
• справки об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за конкретный период;*
• акта сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.*

При подаче заявления онлайн справка направляется в ваш личный кабинет в форме электронного документа в течение одного дня. Если заявление подано очно, справки также выдаются в день обращения.

*

Этот документ можно оформить только через центр госуслуг «Мои документы».

Оформить документы жилищного учета

Получить документы жилищного учета могут:

• собственник жилого помещения;
• лицо, зарегистрированное на этой жилплощади;
• представитель заявителя по нотариально заверенной доверенности*;
• законный представитель заявителя*.

Получить услугу по запросу нотариуса можно только по месту регистрации объекта недвижимости.

*

Представители заявителя могут получить документы жилищного учета только на бумажном носителе.

Для оформления справок жилищного учета вам понадобятся:

• документ, удостоверяющий личность;
• запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;
• для получения справки об иждивении в отношении взрослого человека — решение суда о признании его иждивенцем.

Расскажите друзьям

Эта страница вам полезна?

Почему?

• Выберите причину
• Слишком сложно
• Не отвечает на вопрос
• Мало информации

Спасибо! Нам важно ваше мнение.

Спасибо! Нам важно ваше мнение.

Источник: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak-oformit-dokumenty-zhilischnogo-ucheta/