Закон о прописке (регистрации) 2020 — в апартаментах, на дачных участка, на даче, в жилом помещении, новорожденного ребенка

Постоянная прописка в апартаментах теперь возможна, однако только в том случае, если помещение официально переведено в жилой фонд. На нежилых площадях допускается исключительно временная регистрация.

Причем максимальный срок последней может составлять не более 5 лет. Непосредственно процедура прописки проводится по стандартной схеме, правда на руках потребуется иметь все необходимые документы.

При отсутствии хотя бы одной бумаги, регистратор имеет полное право отказать в приеме заявления.

Что такое апартаменты

Сами по себе апартаменты или лофты представляют собой помещение, размещенное в границах конкретного объекта коммерческого назначения. Обычно застройщики при возведении такого здания выделяют в нем территории, позднее оборудуемые санузлами и коммуникациями, требуемыми для комфортного проживания. Нередко под лофты перестраивают уже существующие офисы, размещенные на последних этажах, или, например, части цехов в отреставрированных зданиях бывших заводов.

Главными достоинствами апартаментов считаются большая площадь и расположение в центральных районах городов, чаще всего, крупных. Такие квартиры находят владельцев очень быстро.

Однако, если покупка лофта обычно проблем не составляет, то вот дальше могут начаться трудности. Причем таковые затрагивают одну из гражданских обязанностей человека – регистрацию по месту проживания. Поэтому перед покупкой важно учесть все юридические ограничения, существующие относительно прописки в апартаментах.

Виды регистрации

Чтобы более четко понимать, о чем идет речь, стоит кратко обозначить, что представляет собой регистрация и какие ее виды допустимы. Процедура заключается в том, что человек в четко регламентированный срок подает заявление в ГУВМ МВД с целью официального документирования факта проживания по определенному адресу.

Регистрация может быть двух видов:

1. Постоянная прописка. В этом случае человек регистрируется в конкретной квартире на бессрочной основе, а в его паспорте проставляется соответствующий штамп.
2. Краткосрочная регистрация. Требуется, когда гражданин планирует проживать по тому или иному адресу временно. По итогам оформления заявителю на руки выдается соответствующий документ, в котором фиксируется оговоренный период. Максимальный срок проживания где-либо без прописки составляет 90 дней.

Важно понимать, что регистрация по месту жительства либо пребывания считается обязательной процедурой. Невыполнение норм закона грозит штрафными санкциями, да и сам человек не сможет воспользоваться рядом социальных услуг.

Вдобавок статус помещений, где возможна прописка, определен на законодательном уровне. Так постоянная регистрация допускается на следующих территориях:

• в квартирах, расположенных в многоквартирных жилых зданиях;
• в частных домах, возведенных на землях ИЖС.

А вот временно можно прописаться в:

• общежитии;
• санатории;
• гостинице и прочих объектах, предназначенных для краткосрочного проживания.

Как можно заметить, про апартаменты нигде не сказано. Однако регистрация в таких квартирах все-таки возможна.

Как прописаться в апартаментах: закон 2018 года

Но ведь если лофт предлагается к покупке, как помещение для проживания, должны существовать какие-то варианты. И они, разумеется, есть, причем абсолютно законные.

По причине того, что приобретение апартаментов с каждым годом становится все более популярным и рост продаж на такие квартиры постоянно растет, был разработан ряд правил, позволяющих регистрацию в таких помещениях. Опираться здесь следует на закон РФ № 5242-1 и Постановление Правительства РФ № 713.

Основные моменты, касающиеся прописки, таковы:

1. Постоянная регистрация в апартаментах не допускается. Это связано с тем, что помещение относится к коммерческой недвижимости, а значит, входит в состав нежилого фонда. На таких территориях бессрочная прописка невозможна.
2. Временная регистрация в апарт-квартирах разрешена. Однако процедура допустима только в том случае, если владелец (а изначально застройщик) обладает документами, в которых обозначено, что лофт оборудован всеми удобствами (санузел, коммуникации), из чего следует, что его можно приравнять к помещению гостиничного типа. Под последним подразумевают комнату (или несколько), предназначенную для проживания на временной основе. В число таких входят помещения в санаториях, гостиницах. Если у владельца в наличии имеются необходимые документы, подтверждающие наличие удобств, то временная прописка возможна без проблем. В ином случае апартаментам сначала потребуется присвоить статус помещения гостиничного типа.
3. Максимальный период временной регистрации составляет 5 лет. Причем после окончания срока прописку допускается продлить. Новый срок будет зависеть от пожеланий заявителя. Количество пролонгаций не ограничено. То есть, человек может продлять временную регистрацию столько раз, сколько ему необходимо. Для этого лишь потребуется согласие собственника помещения, а поскольку в его роли выступает сам заявитель, проблем не возникнет.

Вдобавок, по-прежнему на рассмотрении находится проект, касающийся вопросов регистрации в лофтах. Предполагается, что условия нового закона о прописке в апартаментах будут позволять документально фиксировать факт проживания в помещениях такого типа на бессрочной основе. В этом случае лофты и прочие подобные квартиры будут считаться жилыми помещениями.

Стоит пояснить, что на самом деле процедура постоянной прописки доступна уже сейчас. Однако для регистрации собственнику потребуется самостоятельно пройти длительный и достаточно сложный процесс перевода помещения из нежилого фонда в жилой.

Процесс подразумевает многочисленные проверки и сбор документов для доказательства того факта, что квартира соответствует нормам санитарии и пожарной безопасности.

Подавать такой запрос следует в местную администрацию. Но стоит быть готовым к урегулированию вопроса через суд. Практика показывает, что чаще всего решения о смене статуса помещения принимает именно высшая инстанция.

Процесс регистрации

Пакет документации включает:

• личные паспорта лиц, выражающих желание прописаться в апартаментах (свидетельства о рождении детей, если таковым нет 14 лет);
• договор о покупке помещения;
• выписка из ЕГРН, утверждающая факт зафиксированного права собственности на апарт-квартиру;
• листок убытия, если прописка по прошлому адресу проживания была прекращена.

В обязательном порядке бумаги подкрепляются заполненным бланком заявления на временную регистрацию, где следует указать сроки прописки. При этом оплата дополнительных взносов не требуется – процедура проводится совершенно бесплатно.

Документы, подтверждающие краткосрочную регистрацию, подготавливаются в течение 10-14 дней. Получать бумаги следует лично заявителю.

Закон о возможности постоянной прописки в апартаментах до сих пор находится на рассмотрении, однако, это не означает, что проживать в таком жилье запрещено. При наличии всех документов допускается оформить краткосрочную регистрацию, причем максимальный период составляет 5 лет.

После окончания срока его допускается продлить. Если же существует острая необходимость постоянной прописки в лофте, стоит попробовать самостоятельно перевести помещение в жилой фонд.

Если процедура будет иметь положительный результат, то оснований для отказа в оформлении бессрочной регистрации уже не будет, и владелец сможет провести процедуру в стандартном порядке.

Источник: https://law03.ru/housing/article/propiska-v-apartamentax

Закон о прописке (регистрации) 2019 — в апартаментах, на дачных участка, на даче, в жилом помещении, новорожденного ребенка

Каждый человек вне зависимости от того, гражданином какой страны является, должен провести учет регистрации по месту пребывания или жительства. Регламентируется вопрос федеральным законодательством. В дополнительных правовых актах прописывается штрафная санкция и сроки соответствия нормативам.

Суть процедуры такого типа заключается в том, что гражданина вносят на регистрационный учет в конкретном месте пребывания. При переезде человек должен сообщить об этом факте миграционной службе.

Прописка осуществляется как по месту постоянного проживания, так и временного. Особенности оформления зависят от того, кто является собственником жилплощади.

При несоблюдении сроков оформления назначается административная ответственность, которая влечет за собой наложение штрафа.

Содержание правового акта

Регламентирует вопрос ФЗ от 25 июня 1993 года №5242–1, а также Постановление правительства №713.
Право выбора регистрации и места пребывания регламентируется статьей 150 Гражданского кодекса. Закон относит это к нематериальным благам, подлежащим защите со стороны правительства.

Регистрация всего лишь показывает уполномоченным органам, где находится человек. Это позволяет получить конкретные услуги, которые привязываются к конкретной точке. Также позволяет извещать кредиторов, если имеются кредитные обязательства у переехавшего гражданина.

Без такого правового акта невозможно:

• заниматься индивидуальным предпринимательством;
• пользоваться и корректно распоряжаться собственностью;
• получать различное медицинское и социальное обеспечение, в том числе и образование;
• определять территориальное жительство ребенка до 14 лет;
• вставать на учет по получению свидетельства об улучшении условий проживания;
• регистрировать брак;
• вставать на различный учет и обращаться в судебную инстанцию;
• получать повестки и различные уведомления, получить наследство.

Поправки в законодательные акты внесли и моменты, касаемо регистрационных действий гражданина. В частности, что местом жительства может признаваться как квартира, так и частный дом. Это может быть как собственность заявителя, так и арендное помещение.

Местом временного пребывания теперь считается дом отдыха или гостиница, в которой можно также оформить регистрацию временного типа. Поправки также коснулись следующего:

• временную регистрацию могут осуществлять даже те граждане, которые находятся в местах лишения свободы;
• фиктивная регистрация, которая осуществляется по ложной документации и несет ответственность;
• привлечение к уголовной ответственности всех лиц при осуществлении фиктивной регистрации в зависимости от периода ее присутствия;
• административная ответственность за несвоевременную регистрацию или при ее отсутствии.

Закон о прописке

Под выражением регистрации многие понимают регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Все граждане Российской Федерации должны пройти данную процедуру, в том числе и их дети.
Возлагается функция в соответствии с ФЗ.

В апартаментах

Территория для осуществления регистрационного учета в обязательном порядке должна иметь статус жилой площади. Естественно, она должна соответствовать всем нормативам и правилам осуществления учета.

Апартаменты не считаются такой территорией. Здесь можно прописаться на срок до 5 лет при временной прописке.

Постоянная регистрация на территории такого типа не осуществляется, так как апартаменты входят в состав нежилого коммерческого помещения. Часто сдаются в аренду как на долгосрочной основе, так и на краткосрочной.

На дачных участках

• Часто граждане интересуются о возможности регистрационных действий на даче. Ведь именно этот объект недвижимости самый доступный для молодых семей без привлечения заемных денежных средств.

Конституционная судебная инстанция признала, что отказ в регистрации такого вида жилья противоречит Конституции России.

Но регистрация может проводиться там только при выполнении нескольких условий.

Трудность в регистрационном учете здесь происходит при несоответствии объекта недвижимости установленным требованиям. Часто регистрация на такой территории осуществляется только после решения судебной инстанции.

Несовершеннолетних детей

Все граждане, не достигшие 18 лет, должны быть зарегистрированы по месту регистрации одного из родителей. Регламентируется вопрос Семейным кодексом, а также статьей 20 ГК России. Ответственность за такое действие несут родители малыша.

Самостоятельно осуществить регистрацию ребенок сможет по достижению им совершеннолетия. Норма предусмотрена ст. 21 Гражданского кодекса. Гражданин после 14 лет может самостоятельно решить с кем ему проживать и где регистрироваться.

Если родители не возражают, то он вправе самостоятельно проживать отдельно. Но согласие оформляется только в письменном виде.

Новорожденного

Федеральное законодательство позволяет родителям прописать новорожденного ребенка по любому адресу, в том числе и в арендной квартире без согласия собственника. Если родители разведены, то нужно приложить свидетельство о разводе. При регистрации обоими родителями должно иметься согласие второго родителя на прописку в квартире первого.

Регистрация новорожденного происходит сразу же после получения свидетельства о рождении. По закону этот срок составляет 7 рабочих дней.

Свидетельство о рождении можно получить в территориальном органе ЗАГС при предоставлении справки из родильного дома.

Порядок оформления

Закон о прописке и регистрации в 2019 году говорит о том, что у каждого человека имеется свобода передвижения. При этом закон о прописке говорит о необходимости регистрации в месте, где происходит проживание или пребывание.

Осуществлять регистрационный учет можно только в жилом помещении. То есть на необорудованной территории или предназначенной для коммерческой основы прописаться не получиться. Место человек может определить самостоятельно.

Алгоритм действий:

Документы

Из документов нужно предоставить:

• паспорт всех лиц;
• свидетельство о рождении несовершеннолетних;
• правоустанавливающие документы;
• выписка из домовой книги.

Подача заявления

Подать заявление можно через портал Госуслуг, в многофункциональном центре, миграционной службе или паспортном столе.

В заявлении прописывается ФИО всех участников сделки, реквизиты всех подтверждающих документов и место расположение объекта недвижимости. В конце проставляется дата и подпись с расшифровкой.

Образец заявления на постоянную прописку здесь,

образец заявления на временную прописку здесь.

Ответственность

За несвоевременную регистрацию человеку положен административный штраф.
Для физического лица это 2–3 тысячи рублей. Для собственников 3–5 тысяч рублей.

Зарегистрироваться на месте пребывания должен любой гражданин Российской Федерации.

На видео о правилах прописки

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/zakon-o-propiske/

Можно ли прописаться на дачном участке в 2020

На сегодняшний день хозяйства для выращивания помидоров и яблок перешли в фазу светского отдыха – дачные шлакоблочные домики по возможности перестраиваются в коттеджи, а рассада помидор заменяется газонной травой и клумбами.

Поэтому и сейчас такой вид загородной недвижимости является в России актуальным и популярным. И все же проживание остается сезонным.

Почему не все могут позволить себе постоянно проживать на даче круглый год? На то есть несколько причин:

В этом заявлении обязательно указывать, что дачный дом признан жилым – подтвердить документально соответствие всем санитарно-эпидемиологическим нормам и даже радиационного контроля.

При соблюдении всех условий и требований суд обязательно рассмотрит и удовлетворит ваше исковое заявление, а также обяжет ФМС зарегистрировать ваше постоянное место проживание на даче.

Всё для дачи

Проще и быстрее всего это можно сделать тем гражданам, кто проживает в коттеджных посёлках или в черте любого города, даже небольшого. Дача здесь попадает в категорию ИЖС («Индивидуального жилищного строительства»).

Для получения регистрации гражданам достаточно будет обратиться в местную Федеральную миграционную службу. Преимущества ИЖС очевидны. Обычно проблем с коммуникациями и инфраструктурой нет и жить здесь можно круглогодично.

Для оформления постоянной регистрации на даче гражданину следует доказать, что его недвижимость относится к категории «Индивидуальный жилой дом». Он должен быть предназначен для проживания одной семьи и иметь почтовый адрес. Ну, и не забываем про главное требование – прописаться на даче по новому закону можно, если она предоставляет возможность владельцам жить в доме круглогодично.

Можно ли прописаться в дачном доме в 2020 году

Другими словами, оформление регистрации на даче в данный момент является хотя и достаточно хлопотным занятием, однако, вполне выполнимым делом. Теперь рассмотрим вопрос о том, как оформить прописку на даче, и для начала нам необходимо сформулировать условия, которым должно соответствовать место прописки:

По новому закону прописаться можно только в товариществах, располагающихся в области населенных пунктов. Другими словами, на территории городов, сел или деревень. Нельзя сюда отнести особо охраняемые или промышленные участки земли. Также регистрация граждан возможна индивидуально в жилых строениях, предназначенных для житья.

Как прописаться на даче по новому закону 2020 года

1. Документально должно быть подтверждение, что дом построен на землях, предназначенных для садоводства.
2. Дом должен иметь адрес в населенном пункте, где есть минимальная инфраструктура: магазины, аптеки, почта.

3. Дом должен быть зарегистрирован в качестве жилого строения в Росреестре.
4. Должна быть проведена судебная экспертиза дома с целью определения возможности круглогодичного проживания в нем.

Экспертная оценка строения проводится по заявлению собственника дома на платной основе.

Понятие дачи появилось еще в советские годы, когда граждане получали бесплатно в свое распоряжение по 6-10 соток земельных участков для занятия садоводчеством. С тех пор многие земли люди приватизировали и стали полноценными собственниками своих земель и домов, построенных на этой земле.

Как можно прописаться в СНТ

• Личное обращение в ФМС для проведения процедуры прописки. Данная инстанция имеет сильную загруженность, поэтому прописка осуществляется в определенные дни, которые рекомендуется уточнять по месту нахождения дачи.
• Через МФЦ. Специалист инстанции проверяет и принимает необходимый пакет документации от заявителя и передает его в миграционную службу на регистрацию. Проведя соответствующую проверку, на протяжении пяти дней документы возвращаются заявителю. Чтобы их забрать, требуется в установленное время явиться к специалисту МФЦ.
• С помощью портала государственных услуг. Данный сайт требует предварительной регистрации и подтверждения данных. На почту заявителя приходит письмо с кодом подтверждения, которые необходимо ввести в систему. Поэтому, делать это лучше заранее. При сдаче документации через данный портал, в течение трех дней с заявителем связывается сотрудник миграционной службы, и назначает время посещения. С собой необходимо взять все оригиналы документов, предоставленных дистанционно. Если бумаги составлены и собраны верно, в паспорте сразу поставят отметку о прописке.

По новому закону прописаться можно только в товариществах, располагающихся в области населенных пунктов. Другими словами, на территории городов, сел или деревень.

Нельзя сюда отнести особо охраняемые или промышленные участки земли. Также регистрация граждан возможна индивидуально в жилых строениях, предназначенных для житья.

Как прописаться на участке в садовом товариществе по новому закону

1. Дачное строение должно являться капитальным, то есть стоять на фундаменте, иметь капитальные стены и внутреннюю отделку.
2. Участок под домом должен быть собственным. Регистрация в помещении, находящемся на арендованном участке, невозможна.

   Связано это с тем, что фактически участок принадлежит СНТ, и регистрация в таких условиях невозможна.

Для прописки ваш дачный дом должен располагаться в пределах какого-либо населённого пункта.

Если ваш дом, пусть даже соответствующий всем требованиям, расположен в чистом поле, за пределами конкретного населённого пункта, признать его пригодным для проживания будет невозможно.

Новый дачный закон 217-ФЗ

Новый дачный закон и сопутствующие ему подзаконные акты, вдвое увеличат обязательные траты дачников и усложнят процедуру регистрации домов на садовых участках.

При этом обещанного решения вопроса прописки в садовых домиках так и не случилось. Опрошенные порталом METRTV.

ru эксперты рассказывают о том, как изменится жизнь дачников 1 января 2020 года и что надо успеть сделать до этой даты.

Согласно п. 12 ст.

54 закона 217-ФЗ, если садовое товарищество находится в границах населённого пункта и все дома в нем признаны жилыми, то собственники через обращение в местную администрацию добиться изменения статуса земель, на которых стоит СНТ, на земли населённых пунктов с разрешённым использованием ИЖС. В таком случае СНТ преобразуется в товарищество собственников жилья и живет по нормам Жилищного кодекса.

Можно ли прописаться на дачном участке

На сегодняшний день хозяйства для выращивания помидоров и яблок перешли в фазу светского отдыха – дачные шлакоблочные домики по возможности перестраиваются в коттеджи, а рассада помидор заменяется газонной травой и клумбами. Поэтому и сейчас такой вид загородной недвижимости является в России актуальным и популярным.

Рекомендуем прочесть:  Чернобыльские выплаты в тульской области в 2020 году

дом должен располагаться в границах населённого пункта; постройка должна быть сооружена с учётом всех правил для жилых домов; одно из главных условий – пригодность помещений для круглогодичного проживания, наличие элементарных коммуникаций; отсутствие иных объектов недвижимости в собственности.

Можно ли прописаться на дачном участке

Слово «прописка» давно не используется в законодательных актах. Сегодня ее заменило понятие «регистрация по месту жительства». Но суть осталась прежней. Без «прописки» трудно найти работу, прикрепиться к поликлинике, получать пенсию, пособие, устроить ребенка в сад или в школу и многое другое. Хотя Конституция и гарантирует свободу передвижения и выбора места жительства.

На даче можно провести выходной день, подышать свежим воздухом, отдохнуть на природе от насущных проблем и рабочих будней. Кто-то использует ее непосредственно для разведения овощей и различных садовых культур, а кто-то в качестве места отдыха. Некоторые переезжают туда жить из шумного города.

Можно ли прописаться в СНТ в 2020 году

Для регистрации может использоваться только капитальная недвижимость, которая поставлена на учет в соответствии с положениями действующего законодательства. Если требование не соблюдено, заявка будет отклонена.

Чтобы не оказаться в таком положении, эксперты советуют заранее ознакомиться с особенностями процедуры постановки на учет.

О том, какое имущество может быть использовано для регистрации в СНТ, о необходимом пакете документации, а также порядке проведения процедуры и ее стоимости поговорим далее.

Отказать в признании строения, входящего в состав СНТ, жилым помещением могут еще на стадии получения заключений пожарной инспекции, Роспотребнадзора и иных комиссий. В этой ситуации потребуется устранить выявленные нарушения, а затем обратиться за заключением повторно.

Можно ли на дачном участке в жилом доме оформить прописку

Поэтому возникает логичный вопрос, почему бы им не оформить прописку на даче и оплачивать коммунальные платежи, а также виды обязательных платежей с учетом льгот для сельских жителей. Это вполне нормальное желание граждан было предусмотрено еще несколько лет назад, когда гражданам России разрешили прописаться в СНТ.

Содержание статьи ○ ○ ○ ○ ○ ○ ✔ ✔ ✔ ○ ✔ ✔ ○ Деятельность СНТ регламентируется Федеральным законом «О садоводческих…» от15.04.1998 №66-ФЗ (далее №66-ФЗ). Данная аббервиатура расшифровывается как «Садоводческое некоммерческое товарищество». Это организация является добровольным объединением садоводов, ее цель – управление землей на законных основаниях.

Как прописаться на даче или СНТ с 2020 года

Такие дома, как говорится, с полным пакетом социально-жилищных опций. Собственнику можно вселить дополнительных жильцов, можно их выселять или сняться с регистрационного учета самому. Продажа дач с пропиской ничего не меняет. Новый собственник сможет продолжать совершать жилищно-регистрационные действия без ограничений.

А вот в дачных обществах можно было иметь «жилой дом». Возводилось капитальное строение, по заявлению дачника создавалась муниципальная комиссия, которая признавала дом пригодным для жилья.

Далее такие сведения вносились в кадастр и Росреестр. После чего в таком доме можно прописываться, как временно, так и постоянно. Правда, успешно провернуть это дело было большой редкостью.

В основном «прописочный» вопрос разрешался через суд.

Источник: https://yrokurista.ru/semejnoe-pravo/mozhno-li-propisatsya-na-dachnom-uchastke-v-2019

Новый закон для дачников: как перевести садовый дом в жилой

В январе россияне получили право переводить садовые дома в жилые. На даче можно прописаться и платить по «сельскому» тарифу за электричество. Прописаться можно только в жилой дом с почтовым адресом. После покупки жилого дачного дома можно получить имущественный налоговый вычет.

До 1 марта действует упрощенный порядок регистрации уже построенных домов. Решение о признании дома жилым принимает местная администрация. Дачники, не успевающие достроить дома к 1 марта, могут подать уведомление. Уведомление о строительстве подается в органы местного самоуправления. Документ описывает площадь застройки, планируемую высоту дома, количество этажей.

Незарегистрированный дачный дом может быть признан «самовольной постройкой». Вступивший в силу закон запрещает строить новые дачные дома выше 3-х этажей.

Садоводческое товарищество может стать товариществом собственников недвижимости. Все взносы дачников теперь разделены на членские и целевые. Из членских взносов будут оплачиваться текущие расходы товарищества. Целевые взносы будут расходоваться на улучшение и развитие инфраструктуры. С 1 января взносы оплачиваются только по квитанциям, на банковский счет.

В России примерно 60 млн дачников и садоводов.

Как перевести садовый дом в жилой, рассказал «МИР 24» эксперт по правовым вопросам, адвокат Эдуард Сухарев.

— С января вступил в силу новый закон, который дачникам и садоводам дает право прописаться на даче, получить налоговый и имущественный вычет при покупке дачи для постоянного проживания и даже оформить специальный «сельский» тариф на электричество (ниже городского). Но все это при условии, что дачный дом имеет официальный статус жилого. Что нужно для того, чтобы садовый дом получил статус жилого?

Эдуард Сухарев: Да, действительно правительство Российской Федерации внесло изменения в ряд законов России. И с 1 января 2019 года владельцы дачных домов, дачных садовых домов имеют законное право в административном порядке признать садовый дом жилым, минуя суд. Как в принципе возможно было до. Надо было обращаться с исковым заявлением в суд и признавать садовый дом жилым и, соответственно, там можно было прописаться. Но процедура была сложная судебная. Сейчас законодатели ввели уведомительный порядок, то есть любой владелец садового дома, владелец земельного участка, на котором стоит этот садовый дом, имеет право обратиться с заявлением письменным в администрацию того района, где расположен этот садовый дом. Это местная администрация. То есть, если мы говорим о Москве и Московской области, то сейчас граждане обращаются в многофункциональный центр (МФЦ).

— Просто написал заявление и все? Это какие-то справки?

Эдуард Сухарев: Действительно, есть критерии, то есть к заявлению собственник обязан приложить свидетельство о праве собственности на земельный участок, что земельный участок принадлежит ему.

— То есть именно в собственности?

Эдуард Сухарев: Конечно, только в собственности. Имеет кадастровый паспорт, кадастровый номер. Приложить выписку из единого реестра прав собственности на недвижимое имущество. И также самое сложное в этой процедуре — это сделать план садового дома. То есть на соответствие садового дома с жилым.

Есть специальные требования в градостроительном кодексе, есть постановление правительства. Специальные требования — жилой дом должен соответствовать, он должен быть не выше 3-х этажей и не выше 20-ти метров. Также дом должен быть подключен ко всем коммуникациям — электричество, отопление, канализация.

Должен быть построен в соответствии со строительными нормами, то есть не должно быть никаких конфликтов с соседями. Главное требование, что в этом садовом доме можно жить круглый год и этот дом соответствовал все нормам жилого дома, но построен из капитальных строительных материалов.

Это дерево, это кирпич и другие. Не фанера, не вагон.

Там есть свои принципы. Есть эксперт. Можно сделать через любое БТИ или обратиться к специальным экспертам, которые проводят такие экспертизы по соответствию дома жилому строению. Это заключение также прилагает к заявлению, обращаетесь в МФЦ или в местную администрацию. И администрация в течение 30 дней должна принять решение: либо утверждает, либо мотивированно отказывает.

— До 1 марта действует упрощенный порядок регистрации. После 1 марта видимо станет сложнее?

Продолжение смотрите в видеоролике.

ПОЗНАЙ ДЗЕН С НАМИЧИТАЙ НАС В ЯНДЕКС. НОВОСТЯХ

Источник: https://finance.rambler.ru/other/41644523-novyy-zakon-dlya-dachnikov-kak-perevesti-sadovyy-dom-v-zhiloy/

С 2019 года на садовых участках официально разрешено строить жилые дома — александр спиридонов | государственный комитет по государственной регистрации и кадастру республики крым | официальный портал

Госкомрегистр продолжает информировать о новеллах «садоводческого» федерального закона № 217-ФЗ

С 2019 года на садовых земельных участках официально разрешено строить жилые дома, чего прежде законодательство РФ не допускало. Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

В связи с возросшим количеством обращений в Госкомрегистре решили проинформировать общественность о некоторых новеллах вступившего в силу с 2019 года Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Основным положением данного Закона является возможность признания садового дома жилым и жилого дома садовым в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ № 1653.

Ранее возведенные жилые строения в силу закона признаются жилыми домами, ранее созданные нежилые строения, не являющиеся хозяйственными и предназначенные для временного пребывания граждан на садовых участках, признаются садовыми домами.

Стоит отметить, что в обязательном порядке замена ранее выданных документов или внесение изменений в записи Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется. При этом коррективы могут быть внесены по желанию владельца недвижимости.

«Новый закон исключил из правового регулирования «дачи» и «дачное хозяйство». В последние годы идентичность правовых режимов садовых и дачных земельных участков стала очевидной.

В целях применения норм закона такие виды разрешенного использования, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», содержащиеся ЕГРН или указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными.

С принятием нового закона появилась возможность прописки в жилых домах, расположенных на садовых участках. При этом стоит понимать, что не каждый капитальный объект может быть признан жилым домом, ведь он должен соответствовать определенным требованиям, установленным законодательством. Пригодность строения к круглогодичному проживанию устанавливает специальная комиссия

Источник: https://gkreg.rk.gov.ru/ru/article/show/2470

Как прописаться с ребенком на даче

Владельцы дачных участков задумываются о том, можно ли прописаться в своем загородном домишке. Такое юридическое действие доступно по действующему российскому законодательству с определенными ограничениями.

В данной статье рассмотрим, кто может прописаться в дачном доме, на каких основаниях, какие документы нужны для прописки на даче и вся ли загородная недвижимость является подходящей для постоянной регистрации по месту жительства.

Какие основания На основании российских законов, прописка на дачном участке в 2017 году возможна при выполнении определенных требований к самому дому и земельному участку: Оформление права собственности на дачный дом если на вашем земельном, загородном участке стоит жилой дом, его не просто зарегистрировать в органах Росреестра.

Важно

Во внимание принимаются все исходные данные заявителя: Возраст и состояние здоровья Наличие другой недвижимости в собственности заявителя подходящей для постоянного проживания Технические характеристики дачного дома назначение земельного участка, на котором возведен дачный дом и т.д. На земле без помещения Некоторые граждане Российской Федерации интересуются, возможна ли прописка на дачном участке, на котором не имеется жилого помещения.

Конечно, нет. Постоянная регистрация по месту жительства предполагает, что вы будете прописаны в жилом доме, пригодном для круглогодичного проживания и имеющем официальный почтовый адрес. Всем известно, что данные о прописке гражданина штампуются в паспорте, с указанием полного адреса вашего дома или квартиры (Область, район, город, поселок, улица, дом, квартира и т.д.).

Как прописаться на даче по новому закону в 2018 году

Проверкой соответствия требованиям занимается межведомственная комиссия с привлечением экспертов. Куда обратиться для регистрации? Прежде всего, надо получить признание дачи жилым строением.

Для этого необходимо посетить межведомственную комиссию при муниципалитете. В комиссию подаются документы заявителя, собственно заявление и документы на дачу (техпаспорт, кадастровый паспорт, документ, подтсверждающий право собственности).

Понадобится предоставить также и экспертное заключение о состоянии здания. Отказ комиссии можно получить как на этапе вынесения решения о переводе помещения в статус жилого, так и при приеме заявления.

И получить его зачастую проще, чем положительное решение межведомственной комиссии.

Можно ли прописаться у себя на даче в снт и что для этого нужно?

Внимание

Условия Для прописки на даче в 2018 году необходимо придерживаться следующих условий:

• дом должен быть оснащен коммуникациями и пригоден для проживания;
• на жилье должны быть оформлены правоустанавливающие документы;
• необходимо оформить право собственности на земельный участок либо он может находиться в долгосрочной аренде;
• для регистрации нужно обращаться в паспортной стол, сервис «Мои документы», либо действовать на удаленной основе – через портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru.

Основная цель гражданина, желающего прописаться самому и зарегистрировать на жилплощади своих родственников, – это добиться того, чтобы дом был признан пригодным для проживания. Если положительное заключение от межведомственной комиссии будет получено, то гражданин может обратиться в паспортный стол без ограничений.

Возможна ли прописка на даче?

Подведение необходимых коммуникаций водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, обустройства индивидуальной канализационной системы Наличие отопительных приборов для того, чтобы в доме можно было комфортно проживать в течение всего года, необходимо наличие отопительной системы и хорошей теплоизоляции всего дачного дома Участок, на котором построен дачный домик должен относиться к поселенческим землям Если дом или участок не соответствует вышеперечисленным требованиям, при проведении судебно-строительной экспертизы эти недостатки будут выявлены и суд откажет вам в возможности прописаться на своей даче. Алгоритм оформления Для того, чтобы получить официальное разрешение на осуществление постоянной регистрации по месту жительства в дачном доме, необходимо в первую очередь обратиться с ходатайством в судебные органы.

Прописка на дачном участке в 2017 году

Для этого существует ряд условий:

• весь участок и строения на нем должны принадлежать лично вам (подтверждено документами);
• нет другой прописки (если таковая регистрация имеется, значит, придется выписаться);
• на руках у вас имеется разрешение суда о регистрации на дачном участке;
• сама дача находится в каком-то населенном пункте (земли, предназначенные для сельского хозяйства, не подходят для прописки);
• должны выполняться требования для дачных домов и участков, которые устанавливает соответствующий пункт закона РФ (дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания в нем).

Дачные дома и требования к ним В 2013 году, в связи с принятием законопроекта о прописке на дачах, в российском законодательстве ввели термин «индивидуальный жилой дом». Это отдельно построенный дом, имеющий не более трех этажей, в котором живет только одна семья.

Как прописаться на даче

ФЗ)».Обязательные условия для вступления в данную организацию:

• Возраст старше 18 лет.
• Наличие земельного надела, который принадлежит СНТ.

В каждом подобном товариществе избирается председатель, который берет на себя обязанность представлять интересы своего СНТ как в государственных, так и в негосударственных учреждениях. Главное преимущество членства в СНТ – возможность построить дачу на земле, относящейся к конкретному товариществу и прописаться в ней.

Трудности в регистрации связаны с необходимостью доказательства пригодности построенного дома к проживанию круглый год. Вернуться ○ Законодательство о прописке в СНТ. До 2011 года №66-ФЗ запрещал прописку на даче, но после коллективного иска от имени дачников были внесены поправки в данный закон. 29.06.2011 г.

Предварительно нужно зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок. Требования к жилому помещению Жилое помещение должно соответствовать следующим обязательным условиям:

• капитальное строение на фундаменте;
• дом должен быть оснащен необходимыми инженерными коммуникациями;
• в помещениях должна быть система отопления;
• комнатная температура в жилье – не меньше 18*С;
• обязательны правоустанавливающие документы на недвижимость;

У собственника должен быть технический план на участок и жилое строение. Недвижимость нужно своевременно поставить на кадастровый учет.

Право собственности на недвижимость подтверждается выпиской ЕГРН – после подачи заявления в Росреестр.

Как осуществить на практике? Необходимо построить дом согласно техническим правилам и обратиться в архитектурный отдел местной администрации.
Надежностью конструкций – несущие и ограждающие должны быть в одинаково хорошем состоянии.

• Соответствующим уровнем безопасности – передвижение по помещению не должно представлять опасность, а инженерные сети и системы должны быть проведены на высоком уровне и соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.
• Наличием условий для проживания: в жилом доме должны быть проведены все коммуникации: свет, газ, вода (горячая и холодная, пригодная для питья), отопление, вентиляция.
• Прочностью фундамента, он должен защищать от всех видов вод.
• Соответствием требованиям о пожарной безопасности.
• Высотой и площадью строения, они должны соответствовать действующим нормам с учетом района расположения.
• Наличием во всех комнатах, а также в кухне источников естественного освещения.
• Нахождением в пределах нормы таких показателей, как шум.

В подобных жилых строениях можно проживать комфортно, но регистрация в УФМС затруднена, если у заявителя отсутствует решение экспертов о пригодности недвижимости для постоянного проживания. Последует мотивированный отказ. Таким образом, если в правоустанавливающих документах дача обозначена как «жилое строение», то заключение экспертизы межведомственной комиссии обязательно.

Общие сведения Прописка на даче допускается, но для этого нужно, чтобы дачный дом был единственным жильем заявителя, и у собственника объекта недвижимости было заключение о пригодности строения для постоянного проживания. Дачный дом должен быть капитальным и пригодным для проживания.

Процедура выглядит следующим образом:

1. Жилец выписывается с предыдущего места жительства и получает листок убытия. Вместе с собственником необходимо посетить орган, занимающийся этими вопросами, — ФМС по месту нахождения дачи.
2. Понадобятся паспорта собственника, будущего жильца, правоустанавливающие документы (в случае постоянной регистрации жильца).
3. Если дача находится в собственности нескольких граждан, обязательно присутствие в ФМС при процедуре прописки каждого из них и получение письменного согласия на регистрацию нового жильца.
4. Разрешение не требуется только в случае прописки ребенка до 18 лет вместе с родителями или одним из них.

В теории временная прописка возможна и без присутствия собственника, что полностью исключает постоянная.
Прописка на даче обычно начинается с юридического признания строения, в котором вы собираетесь жить, пригодным для достойного всесезонного существования человека.

Дом должен быть хорошо отапливаем, большое значение имеет также наличие и состояние окон, полов, перекрытий и стен. Жизнь в садоводствах и на дачных участках 04.2008г. №7-П, которое разрешило садоводам прописываться на своих участках. Однако, на самом деле, не все так просто, как кажется на первый взгляд.

Действующее законодательство различает понятия «дачный» и «садовый» участки.

На дачных земельных участках можно возводить жилые дома и регистрироваться в них, а на садовых земельных участках с категорией земли сельскохозяйственного назначения такая возможность отсутствует (допускается возведение жилых строений без права регистрации по месту жительства в них).

Источник: https://prodhelp.ru/kak-propisatsya-s-rebenkom-na-dache/

Новое постановление правительства Севастополя разрешает прописываться на дачах

Насколько проблематична жизнь без «прописки» – об этом не понаслышке знают тысячи жителей Севастополя.

Причем с каждым годом этих проблем становится все больше и больше: в детском саду и в школе о регистрации ребенка спросят в первую очередь, а оформить социальные льготы или пенсию без «прописки» можно вообще не мечтать.

Также без регистрации вы не сможете получить ИНН, военный билет, и по этой же причине останетесь без официального трудоустройства

По словам депутата Госдумы от Севастополя Дмитрия Белика проблема регистрации стала больным вопросом для севастопольцев, постоянно проживающих на дачах.

«Мы же с вами понимаем — живут они там не от сладкой жизни — для многих людей дачные дома являются единственным  местом для проживания и позволить себе проживание в квартире или в частном доме, предусматривающем прописку, слишком дорогое удовольствие для них.

Разные причины и жизненные ситуации побуждают селиться на дачных участках.

Кто-то не может себе позволить «роскошь» приобретения квартиры или полноценного дома, кто-то целенаправленно селится в дачном домике, чтобы оставить другое жилье детям или родственникам, кто-то не желает скитаться по арендованным квартирам и длительное время копить деньги  в надежде когда-нибудь купить свою», — отметил парламентарий.

К тому же, стоимость дачного домика или дачного участка с дальнейшим строительством дома на нем, в разы дешевле другой недвижимости не только в Севастополе, но и в других регионах.

«Отсутствие возможности получить регистрацию в садовом доме ограничивает право граждан на выбор места жительства и ряд других конституционных прав, — считает Дмитрий Белик. — Как уже выше говорилось, от наличия «прописки» зависит вероятность устроиться на работу, сложно прикрепиться к поликлинике, да и просто получать почту.

При этом, даже если на своем участке у вас стоит не продуваемая всеми ветрами хибарка, а добротный дом, где есть такие блага цивилизации, как вода, отопление, электричество, и жить в таком доме можно круглогодично, то не факт, что вы там сможете зарегистрироваться.

Проблема заключается в том, что

подобный земельный участок (только если это не земля под ИЖС), не предполагает строительства на нем жилого дома.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Также жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Кроме того, для круглогодичного проживания ваш садовый дом должен соответствовать  установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Но и это еще не все. Все-таки получить регистрацию в дачном доме было возможно, хоть и проблематично.

Для этого нужно было обращаться в суд, который и должен был признать дом жилым строением, пригодным для постоянного проживания и соответственно – с возможностью регистрации в нем.

Так было до недавнего времени.

В июле 2017 года Госдумой РФ был принят федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который содержит положения, позволяющие осуществлять строительство жилых домов на садовых участках, в которых впоследствии можно будет осуществлять прописку. В конце августа на основани принятого закона, правительством Севастополя было принято постановление (№ 621-ПП от 24.08.17), позволяющее упростить процесс регистрации в дачном доме.

 Теперь,

проживающие на дачах севастопольцы, могут зарегистрироваться там, минуя судебные процедуры и связанные с ними издержки.

На первый взгляд – замечательная инициатива и забота о людях. Но не стоит спешить радоваться за обделенных «нормальным» жильем горожан – в принятом указе есть некоторые особенности, на которых и следует акцентировать внимание всем нынешним и будущим собственникам дачных домиков.

Во-вторых, в общих положениях документа черным по белому написано, что признание помещения жилым не дает собственнику дома более никаких преференций, кроме постоянной регистрации в нем. А это, между прочим, строительство и обслуживание дорог, благоустройство территории, развитие инфраструктуры и другие обязательства городской власти перед горожанами.

В-третьих, сама процедура займет определенное количество времени и потребует финансовых затрат.

Председатель Ассоциации садоводов Севастополя Людмила Хрусталева считает огромным плюсом тот факт, что

городское правительство наконец-то услышало просьбы садоводов и помогает в решении многих насущных проблем.

Так, до декабря этого года возле некоторых СТ будут установлены новые остановочные комплексы, которых дачники много лет добивались. Теперь в ожидании автобуса людям будет где спрятаться от дождя или ветра. Что же касается постановления о новом порядке признания дачных домов жилыми, то, по словам Людмилы Николаевны,

некоторые пункты данного постановления требуют дополнительной «проработки» в соответствии с местными реалиями.

Ведь не совсем понятно как быть, тем дачникам, товарищества которых не обслуживаются городскими коммунальными службами. О каком «Севгазе», например, можно говорить в отношении наших дачных СТ? Есть, конечно, некоторые товарищества, которые за свой счет протянули газовую трубу.

А если нет? И опять же — почему те, кто не успел зарегистрировать свой дом по «дачной амнистии» как жилой, сейчас не могут это сделать по упрощенной схеме, максимально приближенной к амнистии? Многие ведь не успели это сделать по уважительным причинам – например, в больнице находился человек.

Подобных вопросов возникает немало и чтобы их урегулировать, предстоит еще много работы, главное, что правительство не отмахивается от дачников и их проблем.

Итак, рассмотрим подробно каждый шаг, который нужно сделать жителю Севастополя, чтобы прописаться в дачном доме.

Для начала нужно иметь документы, подтверждающие государственный кадастровый учет земельного участка (кадастровый номер участка), а также право на землю, на которой стоит дом.

Также не стоит забывать о таком немаловажном обстоятельстве, как отсутствие в собственности другого жилого помещения, пригодного для регистрации. Кроме того,

нужно получить заключение специальной комиссии о пригодности вашего дома для постоянного проживания.

Комиссия в первую очередь будет рассматривать такие факторы, как соответствие дачного дома градостроительным нормам и СНиПам для жилых зданий, наличие или возможность подведения городских коммуникаций (обустройство альтернативных инженерных конструкций), возможность присвоения почтового адреса. Если ваш дом соответствует этим требованиям, то

следующим шагом будет подготовка документов для признания дачного дома жилым.

• К заявлению (заполненному на специальном бланке) нужно приложить
• — копию паспорта,
• — копию правоустанавливающих документов на дачный дом,
• — выписку из ЕГРН (покажет все объекты, находящиеся в собственности заявителя),
• — технический паспорт на дом, 
• — заключение спец.комиссии о пригодности дачного дома для постоянного проживания,
• — копии договоров с «Водоканалом», «Севэнерго», «Севастопольгаз» (заключенными с СТ),
• — справки от председателя СТ о подключении к дому коммуникаций (электричество, вода, газ).

Пакет документов будет принят в работу независимо от того, каким способом заявитель его предоставит

– лично, по почте с уведомлением (потребуется все копии нотариально заверить), в электронном виде через портал Госуслуг (потребуется электронная подпись) или через МФЦ. Прием и регистрация заявлений будет вестись в Управлении разрешительной документации и адресации Департамента архитектуры и градостроительства Севастополя (ул. Николая Музыки, д. 98).

В соответствии с постановлением, заключение о признании дачного дома жилым должно быть готово через 45 дней после дня поступления документов в управление. Именно эта заветная бумажка, в случае положительного решения, и будет основанием для получения регистрации по данному адресу. В заключении также может быть и отрицательный ответ.

При этом, в постановлении говорится, что

незначительные отклонения от требований для отдельно стоящих жилых домов, не могут являться поводом для признания дачного дома нежилым помещением.

1. Отметим, если в полученном заключении имеются рекомендации о ремонте или реконструкциях, для соответствия дачного дома жилому, то заявитель сможет повторно обратиться в департамент архитектуры после выполнения всех рекомендаций.
2. Руководитель «Школы садоводов Сады Гераклеи» Наталья Подтоптанная:
3. «По данному постановлению есть очень много нюансов. Но все-таки

сама процедура регистрации становится проще, хоть и с некоторыми особенностями.

Ранее никак было не обойтись без суда, а теперь есть «ход», не менее тернистый, но при этом можно исключить суд. Во всяком случае, у людей появился реальный шанс (признать дом жилым и получить регистрацию – ред.).

И теперь не стоит переживать, что судья, который, возможно, не очень хорошо знает законодательство РФ, может принять решение, которое не совсем соответствует интересам дачника.

Вкратце можно сказать, что это постановление не совсем то, чего хотелось садоводам Севастополя, но, во всяком случае, оно облегчит многим жизнь».

Источник: https://sluga92.ru/novoe-postanovlenie-pravitelstva-sevastopolya-razreshaet-propisyvatsya-na-dachah/