Жилье многодетным семьям 2020 — субсидии, на покупку, обеспечение, предоставление, как получить, положено ли, очередь

Многие семьи надеются получить недвижимость бесплатно, используя свой социальный статус. Такая возможность действительно прописана для них в законе. Вначале придется юридически оформить имеющееся правовое состояние. Многодетные родители должны подать заявление о количестве детей в районную администрацию. Лишь после этого они могут рассчитывать на государственную помощь.

Получение статуса

Согласно Указу Президента «О мерах социальной поддержки многодетных семейств», при оформлении соответствующего статуса будут учитываться дети, не достигшие совершеннолетия. Исключение составляют ситуации, когда ребенок, которому еще не исполнился 21 год, учится в высшем учебном заведении и продолжает жить с родителями. Многодетными считаются те семейства, в которых насчитывается минимум трое детей.

Чтобы получить социальное жилье, многодетное семейство должно считаться малоимущим. Такой статус может быть оформлен лишь в том случае, если родители не способны обеспечить себя и своих детей достаточным количеством средств. На каждого члена семьи должна приходиться сумма, не превышающая прожиточный минимум региона.

Оформить свой правовой статус можно в исполнительном органе власти по месту проживания. Для этого необходимо составить заявление с просьбой признать семейство многодетным. В качестве доказательств представляют свидетельства о рождении каждого ребенка.

Для признания семейства малоимущим придется собрать справки о доходах каждого супруга. Государственные инстанции рассмотрят документы и сделают вывод о неспособности родителей купить квартиру.

Жилье многодетным семьям: порядок предоставления

У малоимущих супругов с тремя и более детьми есть два варианта использования госпрограммы. В первом случае они могут встать в очередь на жилье для многодетных семей. Ждать желанной недвижимости придется долго – от пары месяцев до нескольких лет. Поэтому есть второй вариант, именуемый улучшением жилищных условий.

Для оптимизации обстоятельств проживания семейство должно обратиться в районную администрацию. Специалисты из соответствующего отдела проведут исследование места, где зарегистрированы супруги с детьми. Если будет доказана необходимость в модернизации существующих условий, то семейство попадет под программу переселения.

Следующий вариант предоставления жилья связан с получением места в социальной очереди. Для этого у супругов должен отсутствовать собственный дом или квартира. Как только родится третий ребенок, родителям придется задуматься о сборе необходимой документации. Нужно собрать следующие виды справок:

• о владении жильем или о его отсутствии (следует указать место регистрации);
• документы о браке, разводе или смерти (если речь идет о матерях или отцах со статусом «одиночки»);
• удостоверение многодетного семейства (может быть получено в управлении социальной защиты);
• оригиналы паспортов и свидетельства о рождении детей;
• финансовые документы, подтверждающие официальный доход супругов.

В некоторых областях и республиках могут потребовать другие виды документов. Более того, в отдаленных российских регионах семья признается многодетной лишь при наличии четырех и больше детей.

После рассмотрения документации родителям будет выдан номер в очереди. Потом остается только ожидать. Узнать о продвижении очередности можно как в самой службе, так и в интернете.

Социальные льготы

У многодетных супругов, вставших в очередь на приобретение жилья, может возникнуть логичный вопрос: где жить до получения недвижимости? Государство и здесь готово прийти на помощь.

Существует множество социальных программ по регистрации временного жительства.

Например, в Москве, Петербурге и прочих городах центральной России малоимущие супруги с тремя и более детьми могут оформить проживание в новой квартире до получения собственного дома.

От временного обеспечения жильем не стоит ждать чего-то сверхъестественного. С большой долей вероятности семейство получит однокомнатную квартиру или небольшую площадь в коммунальной застройке. Дизайн и интерьер там будут соответствующими.

Временное проживание может иметь несколько форм – здесь все зависит от региона. Так, власти способны предоставить жилье бесплатно или по сокращенной арендной плате. Как только очередь подходит к концу, семья освобождает пространство и переезжает в собственный дом.

Ожидания в очередности и вовсе можно избежать, если супруги решат приобрести жилье самостоятельно. Для этого нужно оформить ипотеку. Государство выдаст определенные субсидии. От 30 до 50% стоимости выбранного объекта будет оплачено бюджетом.

Таким образом, для многодетных семей предусмотрено несколько видов государственной помощи. Придется лишь собрать нужное количество документов и подать их в районную администрацию. Особенно важен сертификат о правовом статусе. С этого свидетельства начнется рассмотрение всех возможных вариантов.

Земельный участок от государства

Следующий вариант господдержки подойдет жителям сельской местности. Многодетные супруги могут приобрести бесплатную земельную территорию.

Она должна располагаться в регионе, где проживает семейство. Минимальный размер участка составляет шесть соток. При этом заниматься строительством жилища придется самостоятельно.

Государство не готово предоставлять семьям даже небольшие одноэтажные строения.

К сожалению, в 2018 году программа распределения земельных участков прекратила свое действие в ряде регионов. Уточнить возможность выдачи земли можно в местной администрации своего города или района.

Для получения пособия в виде участка нельзя иметь другую земельную территорию. Привилегия распространяется лишь на малоимущие семейства с тремя и более детьми, у которых нет собственного места проживания. Если супруги находятся в разводе, то каждый родитель может претендовать на равную часть владения землей. Государство может отказать семье в выдаче земельного участка в следующих случаях:

• какой-то из членов семьи сменил гражданство;
• имеется постановление о лишении родительских прав;
• кто-то из семейства находится на государственном содержании;
• супруги предоставили государственным органам ложные сведения или документы.

Комиссия дает согласие на выделение участка в течение одного месяца. Далее оформляется договор. Он содержит в себе проект будущего дома, планировку прилегающей территории и т.д. Если семья решит не строить жилище, то участок может быть изъят.

После строительства дома государство передает супругам свидетельство собственности и оформляет участок на имя владельцев. Это своеобразная гарантия того, что жилище будет выстроено.

Территория изначально дается лишь в аренду, а в распоряжение она переходит тогда, когда ее пользователи удовлетворят все условия договора. Если участок покажется заявителям слишком маленьким, то субсидию можно оспорить в суде.

В некоторых случаях будут предоставлены льготы в виде отсрочки строительства до определенного срока, содействие в закупке недорогих стройматериалов и т.д. Опять же, объем и характер оказываемых услуг прямо зависят от региона, где проживает семейство.

Жилищная льгота для семьи с ребенком-инвалидом

Дети с инвалидностью относятся к наиболее социально уязвимой части общества. Лица с ограниченными возможностями особенно нуждаются в комфортном жилище. Российские власти сформировали несколько программ, согласно которым родители несовершеннолетнего инвалида могут улучшить условия проживания или приобрести себе новый дом.

Приоритетным правом на приобретение квартиры обладают граждане, вставшие на учет до 1 января 2005 года. Льготники, получившие номер в очереди позже указанной даты, будут ждать заветной недвижимости чуть дольше.

Поскольку ожидание зачастую длится годами, стоит обратить внимание на другие социальные программы. Так, региональные власти способны улучшать имеющиеся условия проживания и помогать с покупкой квартиры по ипотеке.

Молодая семья обязана подтвердить статус ребенка-инвалида. Для постановки на учет, получения выплаты или найма квартиры по льготным условиям родители должны собрать справки о хронических заболеваниях своего ребенка, таких как:

• активный туберкулез;
• злокачественные или функциональные опухоли;
• некоторые психические заболевания;
• некроз или абсцесс легких;
• средние или тяжелые кожные поражения и прочее.

Законодательство постоянно совершенствуется, а потому и список заболеваний может пополняться.

Власть предусматривает создание комфортных условий проживания для физических лиц с инвалидностью. Квартирный вопрос для лиц с ограниченными возможностями стоит особенно остро. Так, инвалиды должны селиться на первых этажах. У дверей необходимо оборудовать пандусы или специальные подъемники. Возведением всех элементов должна заниматься ЖКХ.

Изменения в 2018 году

Прошлый год принес некоторые изменения в законодательстве. Так, государство все еще готово давать небольшие субсидии на приобретение жилья.

В зависимости от региона, где проживают малообеспеченные супруги, власть способна оплачивать от 30 до 50% от общей стоимости нового дома или квартиры.

Незначительно изменился сертификат на жилье многодетным семьям. В его форме появились дополнительные пункты.

Большинство социальных программ не совершенствовались, но и не утратили свои старые нормы.

Заключение

Квартира многодетным семьям в 2019 году может быть выдана лишь при соблюдении всех законных условий и требований. Супруги с тремя и более детьми не должны временить с оформлением необходимой документации и подачей ее в органы.

Для получения собственного дома или улучшения жилищных условий, многодетная семья обязана делать все как можно быстрее. На то есть причины в виде возможной заморозки программ и большой очереди.

Необходимо следить за новостями и возможными изменениями в законодательстве. Не стоит отказываться от помощи квалифицированного юриста. Адвокат, специализирующийся по жилищному праву, может поспособствовать повышению шансов на получение заветной недвижимости в краткие сроки.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/bolshoj-rod/zhile-mnogodetnym-semyam.html

Как быстро получить квартиру многодетной семье в 2019 году: льготы и субсидии

Как получить квартиру многодетной семье в 2019 году — вопрос, который волнует многие семьи, имеющие детей.

В последнее время правительство различными программами старается увеличить рождаемость в России. Многодетным семьям предусмотрен перечень льгот и субсидий.

• Кроме того, в каждом регионе существует поддержка и местных органов власти.
• Для начала рассмотрим в принципе возможность получения жилья в настоящее время.
• Правом на эти льготы могут воспользоваться лица, удовлетворяющие следующим требованиям:

1. только граждане Российской Федерации;
2. семьи, имеющие заработок менее прожиточного минимума, который рассчитывается непосредственно в каждом конкретном регионе проживания;
3. семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилплощади в официальном порядке;
4. помимо этого они не должны иметь в собственности жилье, или недвижимость должна быть официально признана аварийной;
5. лица, имеющие недвижимость, где площадь, рассчитанная на каждого члена семьи, менее того, которые закреплены соответствующими нормативами;
6. семьи, проживающие на одной территории с хронически больными, заболевание которых влечет опасность для остальных домочадцев.

Недвижимое имущество в таких случаях выдается в порядке очереди. Но есть определенный круг лиц, обладающих правом на получение квартиры вне очереди.

1. Такими привилегиями обладают, прежде всего, многодетные семьи.
2. Также в этот перечень включены лица, делящие жилплощадь с членами семьи, имеющими опасные хронические заболевания, инвалиды 1-ой и 2-ой группы, а также инвалиды детства.
3. Помимо этого право на жилье вне очереди имеют сироты и дети, оставшиеся без родителей, ликвидаторы техногенных катастроф, бывшие кадровые военные, вынужденные переселенцы.

Статус многодетной семьи

В каждом конкретном регионе местными властями установлены индивидуальные критерии, которые определяют статус такой семьи и ее право на поддержку от государства.

Так, например, в Москве семьи, в состав которых входит больше 2-х детей могут рассчитывать на новое жилье.

При этом учитываются как свои, так и усыновленные дети. Младшему ребенку на момент оформления жилья должно быть не больше 18 лет, а если учится — не более 21. Все должны быть прописаны на одной жилплощади.

В СПБ и столице на помощь могут рассчитывать семьи вне зависимости от ежемесячного дохода, а вот в некоторых других областях, например, в Пензенской и Кировской, право на льготу имеют только граждане, чьи доходы не превышают прожиточного минимума.

В Московской области субсидии на приобретение жилья получают семьи, имеющие 7 и более детей.

Льготы многодетным семьям

Отец и мать такой семьи имеют право на:

1. уменьшение стажа для получения права на пенсию;
2. 14 дней отпуска в дополнение к основному, но без сохранения з/п;
3. освобождения от некоторых видов налога;
4. льготы по уплате ЖКХ;
5. аренду земли безвозмездно для подсобного хозяйства или фермерства и т.д.

Для семьи в целом предоставляется:

1. бесплатные медикаменты и некоторые из витаминов детям в возрасте до 6 лет;
2. прием в детские сады и школы вне очереди;
3. неоплачиваемый проезд на региональном транспорте (либо льготный в зависимости от региона);
4. помощь в приобретении школьного инвентаря и одежды;
5. бесплатное санаторно-курортное лечение и т. д.

От государства предусмотрены следующие льготы:

1. получение участка земли, размер которого зависит от региона (в СПБ и Москве заменяют денежной компенсацией);
2. денежная помощь на строительство дома (величина ее также отличается, учитывается регион проживания многодетной семьи);
3. право на обеспечение социальным жильем в найм (учитывается ежемесячный доход);
4. выдаются субсидии на приобретения жилья (о чем подробнее было уже упомянуто);
5. льготные ставки на ипотеку;
6. материнский капитал.

Как получить квартиру многодетной семье?

Во первых, необходимо подтвердить наличие статуса такой семьи. Для этого надо прийти в свой региональный орган власти, написать заявление и собрать ряд документов в зависимости от требований конкретного региона.

Есть ряд условий для того, чтобы закрепить статус такой семьи:

1. дети не старше 18 лет, для учащихся на очной форме — не старше 21 года;
2. обязательно наличие троих детей;
3. дети должны быть зарегистрированы на одной территории с родителями.

• Так как во многих регионах право на бесплатную жилплощадь от государства могут рассчитывать только малоимущие семьи, необходимо подтвердить и этот статус.
• Для признания семьи малоимущей, доход на одного члена не должен быть больше прожиточного минимума.
• В число документов для получения льготного жилья входят:

1. документ о признании семьи малоимущей;
2. подтверждение статуса многодетной семьи;
3. свидетельства о рождении детей;
4. информация о составе семьи;
5. документы, подтверждающие собственность жилья.

При необходимости могут потребовать и другие документы.

Какие изменения были запланированы в 2019 году

20 февраля 2019 года в своем выступлении В.В. Путин предложил несколько изменений в законодательстве для поддержки семей с детьми. Эти изменения коснутся и многодетных семей в том числе.

Значительным аспектом в 2019 станет возможность получения ипотеки с пониженной процентной ставкой для семей с двумя и более детьми (6%).

Предусмотрена и льгота на налог на имущество — дополнительно по 5 кв. м за каждого ребенка в квартире и по 7 кв. м в частном доме.

1. Дополнительно появилась возможность сделать условия проживания таким семьямгораздо лучше, так как государство при рождении третьего ребенка обязуется оплатить 450 тысяч ипотечного кредита.
2. Совместно с материнским капиталом примерно выходит 900 тысяч рублей — эти средства допустимо использовать для оплаты ипотеки.
3. Каким образом будет происходить компенсация ипотеки после рождении третьего ребенка точно не известно.

Но, если ориентироваться на заявление Голиковой, денежные средства в размере 450000 рублей государство будет вносить непосредственно в банк в качестве погашения ипотечного займа. От многодетной семьи потребуется лишь заявление.

• Все эти меры направлены на улучшение уровня жизни семей с детьми, на увеличение рождаемости в России и, самое главное, по максимуму помогают решить жилищные проблемы, которые так актуальны для наших граждан.
• Видео: Компенсация за землю многодетным семьям: квартира или деньги?
• Рекомендуем ещё статьи по теме:

Источник: https://lgotyvsem.ru/semyi/kak-poluchit-kvartiru-mnogodetnoj-seme.html

Программы для многодетных семей – как получить квартиру и деньги на строительство?

Семейные выплаты

27.12.2017

8.1 тыс.

5.5 тыс.

7 мин.

Многодетная семья может воспользоваться рядом выплат, льгот и привилегий. Среди них наиболее важными являются программы, позволяющие улучшить жилищные условия. Многие не знают о своих правах или не могут ими воспользоваться. Ниже мы расскажем обо всех возможностях.

Наличие троих и более детей не позволяет в полной мере воспользоваться всеми льготами, которые положены многодетной семье. Большинство видов государственной поддержки рассчитано на семью с официальным статусом многодетных. Он присваивается при определенных условиях родителям, которые заботятся о своих детях:

• рождение минимум троих ребят (в некоторых регионах требуется больше), которые на время оформления статуса несовершеннолетние;
• в отдельных местностях к несовершеннолетним приравниваются обучающиеся на стационаре до 23-летнего возраста;
• статус предоставляется всей семье или одному из разведенных родителей, с которым находятся дети.

Учитываются семейные обстоятельства: дети обязательно должны воспитываться в семье родителями, не имеющими ограничений в своих правах по отношению к ним. Федерального закона об определении многодетных семей не существует. Региональная власть самостоятельно определяет критерии, основываясь на указе президента 431, 1992 г., редакция 2003 года.

Чтобы получить статус, следует обратиться в отделение органов соцзащиты по месту проживания. Не требуется уплачивать пошлину или сбор, необходимо предъявление документов, подтверждающих личность заявителей, и свидетельств о рождении.

Подробнее о требуемых документах можно узнать у сотрудника соцзащиты, занимающегося этими вопросами. Ряд документов он самостоятельно обязан запросить у различных учреждений.

Чтобы воспользоваться особо ценными привилегиями, вроде субсидии на жилье, признания семьи многодетной недостаточно. Требуется еще подтвердить свою малообеспеченность.

Важнейшим условием в этом случае является уровень дохода: он должен быть меньше прожиточного минимума. Это факт требуется доказать, предоставив справки обо всех видах дохода.

Учитываются также все выплаты социального характера, паи, ценное имущество, подлежащее налогообложению: недвижимость, транспорт.

Переезд на постоянное место жительства в другой регион требует повторного оформления в соответствии с местными законами.

Указ президента № 431 прямо закрепляет обязанность местных властей предоставлять многодетным семьям льготные кредиты, беспроцентные ссуды, строительные материалы. Властями субъектов Федерации с этой целью разрабатываются жилищные программы.

 Помимо выделения средств на покупку или для строительства, многими регионами разработаны программы обеспечения социальным жильем. В основу положена статья 49 ЖК, где указаны основания, позволяющие получить социальное жилье.

Также Жилищным кодексом, глава 7, регулируется порядок, согласно которому жилплощадь передается нуждающимся льготникам.

Помощь предоставляется из местного бюджета, поэтому такая поддержка зависит от состояния финансов в субъекте Федерации.

Из льготников, нуждающихся в улучшении жилья, формируется очередь, приходится ждать не один год, прежде чем получить государственную помощь.

После обращения в соответствующие органы власти с заявлением о предоставлении помощи как нуждающимся в жилье и пакетом документов принимается решение. При положительном результате заявитель получает свидетельство участника программы для многодетных семей. Для многодетных оно предоставляется в первую очередь.

По справке муниципальным органом выдается сертификат, по которому можно получить социальное жилье или жилищную субсидию.

 В банке, который участвует в жилищной программе, самостоятельно открывается счет, на который перечисляются деньги.

Если в муниципалитете имеется подходящая жилплощадь, ее оформляют договором социального найма. Действующая жилищная политика позволяет ее приватизацию в дальнейшем.

В регионах, как правило, параллельно действует несколько жилищных программ. Приходится определиться с участием в одной из них. Для многодетных, в основном, это выбор между социальным жильем и участком для строительства. Чтобы узнать обо всех жилищных программах региона, следует проконсультироваться в администрации по месту жительства.

Такими льготами можно воспользоваться, если совпадают два обстоятельства: малообеспеченность и нуждаемость в жилье. Региональными законами часто устанавливаются и другие требования, что связано с нехваткой средств.

Статус малообеспеченных пересматривается каждый квартал.

В законодательстве перечисляются обстоятельства, при которых граждане признаются нуждающимися в жилье. Безоговорочно таким признается случай, когда отсутствует жилплощадь в собственности или нанимается жилье по социальному договору.

Если его площадь составляет меньше положенной в регионе на одного человека (обычно 10–15 м2) или оно аварийное, семья тоже признается нуждающейся в жилплощади.

Проживание в однокомнатной или смежной квартире нескольких семей или хроническая болезнь, не позволяющая совместное проживание (например, открытая форма туберкулеза), тоже является основанием для постановки в очередь на субсидию.

Жилищная поддержка предоставляется на определенных условиях:

• средства выделяются безвозвратно;
• региональные законы определяют конкретную возможность использования помощи: покупка жилья в новостройке или на вторичном рынке, возведение собственного;
• существуют ограничения для покупки в новострое: готовность жилья на определенном уровне: например, в Москве не меньше 70 %;
• покупаемое жилье не должно быть обременено залогом, пребывать под арестом или иметь другие ограничения;
• собственность оформляется на всю семью.

Для реализации полученного финансирования отводится определенное время, в основном, полгода. Если не удалось совершить сделку, придется опять становиться в очередь. Для постановки на учет впервые или повторно обращаются в орган власти, занимающийся субсидиями. Потребуется собрать и предъявить:

• удостоверения личности заявителей и свидетельства о рождении;
• справку о проживании по определенному адресу с указанием всех жильцов;
• удостоверение, подтверждающее многодетность;
• документы о жилье, имеющемся в собственности или арендуемом.

Никто не сможет воспользоваться субсидией, если будет обнаружена преднамеренная порча жилья, чтобы ухудшить условия и претендовать на помощь. К подобным обстоятельствам относится обмен на жилье с меньшей площадью или вселение сторонних лиц. Продажа жилплощади или ее части также относится к преднамеренному ухудшению жилищных условий.

Региональные власти могут предусмотреть и другие справки. Поданные бумаги рассматриваются специальной комиссией, проверяются, после чего семью ставят в очередь на жилье.

 Отказ оформляется письменно, его можно обжаловать, обратившись в суд. При положительном решении заявитель получает свидетельство, затем сертификат.

Если в промежуток времени от постановки на учет до получения субсидии льготник решил жилищные проблемы или утратил право на пособие, его снимают с учета.

Субсидия предоставляется, когда нуждающихся невозможно обеспечить социальным жильем.

Сумма выплат устанавливается региональной властью, зависит от времени пребывания в очереди и средних цен за 1 м2 в местности, обычно составляет 10–70 %.

В максимальном размере выплачивается преимущественно сельским жителям, а городским 30–40 %. Кроме того, что помощь выдается без обязанностей по возврату, она не облагается налогом.

Получить финансовую поддержку для строительства дома можно при следующих условиях:

• он будет возводиться на территории муниципалитета, выделившего помощь;
• имеется разрешение на возведение жилой постройки или обзаведение собственным хозяйством;
• выплаты может получить только один застройщик на один дом;
• имеется проект с учетом санитарно-технических норм;
• общая площадь постройки соответствует нормативам.

Величина финансовой помощи рассчитывается с применением формулы: цена 1 м2 × площадь × процент.

Например, семья льготников, всего 5 лиц, не имеет собственного жилья, проживает в городе, где средняя рыночная стоимость жилья 40000 рублей за 1 м2. Региональная норма жилплощади – 15 м2 на одного человека: 15×5=75 м2.

Расчетная стоимость: 75×40000=3000000. Выплачивается  40 % требуемой суммы. Итого, можно рассчитывать на 1200000 рублей.

Возможны выплаты в виде компенсации, чтобы возместить потраченные личные сбережения. В первом случае за полгода требуется выполнить ⅔ строительных работ.

При использовании второго варианта потраченные деньги компенсируются после предъявления чеков, квитанций, подтверждающих уплату материалов и услуг. Строить по программе разрешается только жилье.

В 2013 году была принята программа «Обеспечение граждан России доступным жильем», которая предусматривает льготную ипотеку для многодетных семей, а также другие варианты обеспечения жильем.

Она продолжает действовать, в бюджете предусмотрено финансирование на реализацию. В ее подпрограмме, утвержденной Постановлением Правительства № 404, редакция 2017 г.

, определяется круг лиц, обладающих правом участвовать в ней и получить помощь от государства.

Ипотека для льготников – это те же финансово-кредитные отношения, где дают деньги под залог недвижимости. Когда заемщик не выполняет своих обязанностей, она продается, и компенсируется часть кредита.

Ипотека с целью покупки жилья используется наиболее часто по сравнению с другими вариантами. Существует возможность взять ссуду для строительства или ремонта.

Гарантирует безопасность заключенной сделки также залог недвижимости.

Обычные ипотечные ставки около 13 %. Для многодетных семей малогабаритные квартиры не подходят, поэтому выплачивать большие ежемесячные взносы среднестатистическая семья не может. Чтобы многодетная семья могла воспользоваться ипотекой, существует социальная поддержка:

1. 1. Снижены процентные ставки: размер зависит не только от банка, но и от приобретаемой недвижимости. На вторичное жилье это обычно 11 %, в новостройке – 6–7 % в год.
2. 2. Часть кредита компенсирует государство. Также предоставляется возможность использовать материнский капитал, чтобы погасить проценты или основную часть кредита.
3. 3. Длительное время для погашения. Средний период составляет 30 лет, но возможно предоставление займа отдельными кредитными организациями до 50 лет.
4. 4. Первый взнос в размере 10–30 %. У каждого кредитора предусмотрены свои положения.

Наибольшей популярностью пользуется кредитование в Сбербанке и Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Одним из нововведений Сбербанка является привлечение в качестве заемщика третьего лица, помимо супругов.

Это во многих случаях позволяет добиться кредитования на приобретение жилья, когда средств не хватает, чтобы соответствовать условиям: доход третьего лица тоже учитывается. Сбербанком установлен первоначальный взнос 20 %, причем можно использовать материнский капитал. Кредитование 30-летнее, ставка 11,4  %, но возможно понижение.

Когда рождается ребенок, предоставляется отсрочка платежей на 3 года. Дополнительные комиссии не взимаются, но обязательно оценивается и страхуется имущество.

АИЖК предоставляет условия, одни из самых приемлемых. Процентная ставка при покупке жилья в новостройке – 6 %, на вторичном рынке – 11 %. Первый взнос – 10 %. Ежемесячные взносы рассчитываются так, чтобы не превышать 45 % семейного дохода. Существуют обстоятельства, позволяющие снизить процентную ставку:

• 0,25–0,5 %, если во время действия договора родился ребенок;
• 0,5 % при стоимости недвижимости, меньше установленной нормативами;
• 0,25 % если родился ребенок у заемщика, строящего дом.

При согласии лица, взявшего кредит, застраховать ссуду, свое здоровье и жизнь стоимость кредитования уменьшается.

Источник: https://krugompravo.ru/vyplaty/semeynye/programmy-dlya-mnogodetnyx-semej.html

Как получить жилье от государства многодетной семье: субсидии, льготы, сертификаты и закон

В соответствие с законодательно закрепленными нормами, многодетной семье полагается оказывать помощь и поддержку. Главным образом она выражается в улучшении жилищных условий. Ниже мы разберемся, кому положена такая льгота, какой минимум услуг должен быть оказан многодетным, какие требуются документы, какой дом или квартиру дают и другие существенные вопросы.

Положена ли квартира многодетной семье и как получить квартиру от государства многодетной семье

На сегодняшний день политика государства направлена на помощь и обеспечение многодетных семей всем необходимым, в том числе и жильем. Данный вопрос рассматривается и конкретизируется как на региональном (местном), так и федеральном уровне.

Новый закон по данному поводу предусматривает широкий комплекс мер поддержки, которые включают в себя:

• строительство социального жилья и предоставление его молодым семьям;
• ипотека с крупными льготами, включая, например, пониженную процентную ставку;
• бесплатная выдача субсидий на улучшение условий проживания;
• предоставление сертификатов на приобретение земли для последующего индивидуального жилищного строительства и др.

Для того чтобы, установить какая молодая семья и на какую привилегию имеет право, надо более детально ознакомиться с законодательными актами как регионального, так и федерального масштаба.

Закон о мерах поддержки

Этот закон имеет всего 13 статей. При этом разделение на главы отсутствует. Особое внимание здесь стоит уделить регистру лиц, имеющих право на социальную поддержку. Занимается ведением данного перечня Пенсионный фонд России.

Семье необходимо подтверждать льготное положение и предоставлять акты, которые помогут установить – соответствует ли семья законно установленным требованиям или нет.

Остальные правовые нормы этого нормативного акта направлены на урегулирование правоотношений в сфере получения и обращения материнского капитала.

Понятие «многодетная семья» согласно закону РФ

Отдельного нормативного правового акта, который бы регулировал данный вопрос нет. Это вполне обоснованно, так как в регионах могут действовать и приниматься иные законы, например, о более широком круге детей для присвоения статуса многодетности.

На федеральном уровне анализируя некоторые нормативные правовые акты можно сделать вывод, что многодетной признается семья, в которой есть три и более ребенка. При этом неважно полнокровные ли родственники родитель и дети или же они состоят в «приемных правоотношениях».

В регионах, как правило, устанавливаются другие меры поддержки. Для примера возьмем Тульскую область. Так, семья, родившая троих и более детей, получает статус многодетной, а, соответственно, комплекс льгот и других мер поддержки.

 Однако, такие родители могут получить и иные выгоды, если будут признаны многодетными на территории Тульской области. Для этого число их детей должно быть не менее трех. Таким образом, федеральные и региональные нормы совпадают.

В некоторых других субъектах РФ может быть предусмотрено иное количество детей, например, более пяти, для того чтобы появилось право на получение дополнительных пособий и преференций.

Жилищные программы для многодетных

Можно выделить несколько жилищных программ, которые направлены на улучшение, расширение, приобретение или получение квартиры, земли или других иных преференций:

1. Субсидия на оплату коммунальных услуг.

Многодетные могут рассчитывать на пятидесяти процентную скидку. Для этого они могут обратиться в многофункциональный центр или напрямую в жилищную инспекцию и подать необходимое заявление с приложением подтверждающих право на льготу документов.

1. Льготные условия ипотечного кредитования.

Банками могут применяться пониженные ставки и тем самым ипотечный кредит получается предоставленным на более выгодных условиях.

1. Предоставление земельного строительства для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, а также для индивидуального жилищного строительства.
2. Получение субсидии на приобретение жилого помещения и др.

Все вышеуказанное относится к федеральным программам. Региональными законами они могут дополняться и становиться более выгодными либо же могут приниматься другие программы, устанавливающие дополнительные послабления для отдельных категорий населения.

Субсидии для многодетных семей на покупку жилья

По большому счету, субсидия – это предоставление определенного объема денежных средств для покупки жилплощади в Москве, СПБ или другом регионе, властями которого такая субсидия и была предоставлена.

Размеры ее зависят от того, сколько детей в семье, какого их общее финансовое благосостояние и др. Так, субсидия предоставляется в 30% от нормативной стоимости жилища. В исключительных случаях размер субсидии может достигать 100%.

Покупка помещения может быть произведена как в новостройке, так и во вторичном жилищном фонде.

Сертификат на улучшение жилищных условий многодетным

Перечень граждан, имеющих право на получение жилищного сертификата, определен в Постановлениях Правительства. Можно выделить следующую категорию лиц, имеющую право на получение подобной бумаги:

• сотрудники силовых структур РФ;
• беженцы и переселенцы;
• жители Крайнего Севера и прилегающих территорий;
• пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС.

Как видно из данного списка, многодетные семьи в перечень не входят. Для них предусмотрены иные системы и методы предоставление нового жилья или улучшения существующих жилищных условий.

Строительство для многодетных семей

Еще одной льготой является улучшение жилища от государства с помощью выделения денег на покупку земельного участка или строительства дома.

Как правило, подобная субсидия полностью не покрывает затраты на приобретение жилого дома. Денежная выплата варьируется в размере от 30 до 70% от нормативной стоимости помещения. Использовать деньги необходимо по назначению. Под этим понимается:

1. Целевое назначение.
2. Скорейшая реализация.

При нарушении данных правил граждане могут быть привлечены к ответственности по статье мошенничество.

Ипотека многодетным семьям: новый закон

Для того чтобы получить выгодные условия по ипотечному займу, необходимо в соответствии с законом 2019 года отвечать следующим требованиям:

• один из детей должен быть рожден после января 2019 года;
• оплачена может быть лишь кредитная ставка, превышающая 6 процентов.

Стоит отметить, что чем большее детей в семье, тем на более длительный период будет «растянута» поддержка по покрытию разницы между шестипроцентной ставкой и фактической, предложенной выбранным банком.

Как подать на расширение жилплощади многодетным

Понятие расширения применяется в ситуациях, когда у семьи нет жилья вовсе или же когда предоставленное им социальное жилье небольшое по метражу. Эта льгота применяется только в случае, если ранее был заключен договор социального найма.

Подать на расширение можно путем обращения в многофункциональный центр или же напрямую в администрацию региона проживания. Здесь существует определенная сложность.

Обязательным документом здесь будет являться акт, подтверждающий, что семья причислена к многодетной. В противном случае расширение жилплощади произвести не удастся.

Куда обращаться

Вопросами предоставления жилья гражданам занимается местная администрация, а также государственная жилищная инспекция. Именно туда граждане могли обращаться за предоставлением им той или иной льготы.

Теперь же этот процесс в значительной мере упрощен.

Все необходимые процессуальные действия можно совершить в одном месте, а именно — в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг.

Гражданин имеет право воспользоваться электронным ресурсом – порталом Госуслуг. Это удобная система электронного документооборота. Для большинства услуг в жилищной сфере потребуется подтверждение учетной записи.

О документах

Во важнейшим документом при решении жилищного вопроса будет справка о многодетности. Помимо этого, понадобятся:

1. Справка о составе семьи.
2. Акт о состоянии жилого помещения.
3. Паспорта или свидетельства о рождении проживающих.
4. Справка о доходе и др.

В зависимости от того, для какой услуги собирается пакет документов, состав его также будет различный. Например, для субсидии на ипотеку особое внимание стоит уделить актам, подтверждающим финансовое положение многодетной семьи. Именно они играют решающую роль в принятии решения.

Сроки

Минимальный срок для рассмотрения документов и принятия решения такого рода составляет один месяц. Некоторые дела растягиваются и на полгода. Особенно долго решается вопрос о расширении жилплощади. Хотя и само утвердительное решение может быть принято быстро, а вот очереди на помещение можно ждать несколько лет.

Нужно учитывать, что при намеренном затягивании сроков и нарушении закона о порядке рассмотрения обращения граждан в РФ, гражданин имеет право обратиться в суд и потребовать соответствующую компенсацию.

Очередь на жилье многодетным семьям

В очереди может оказаться только та семья, которая подала надлежащим образом все необходимые документы и написала заявление на улучшение жилищных условий. Данная очередь в регионах, как правило, движется довольно медленно, поэтому семьи могут ожидать свою льготу несколько лет.

Могут ли отказать

Как и при получении любой другой государственной или муниципальной услуги, гражданам может быть отказано в ее предоставлении. Основания здесь могут быть различные, в том числе:

• предоставление недостоверных документов;
• предоставление неполного пакета документов;
• отсутствие справки о признании семьи многодетной;
• получение подобной льготы этой семьей ранее и др.

Отказ оформляется в письменном виде. В случае несогласия гражданина с внесенным решением, он имеет право обжаловать это в административном или же в судебном порядке.

Помощь в получении жилья многодетным

Для того чтобы получить необходимую консультацию относительно мер государственной поддержки, граждане имеют право обратиться в многофункциональный центр или же в управление социальной защиты населения по региону.
Также помощь и поддержку в данном вопросе может оказать уполномоченный по правам ребенка в регионе.

После получения квартиры

После получения квартиры многодетная семья утрачивает право претендовать на иные сходные льготы, что является вполне разумным и обоснованным. В зависимости от того, какая услуга была оказана, жилье может поступить в собственность или же стать предметом договора аренды в рамках социального найма.

Таким образом, для того чтобы получить ту или иную жилищную субсидию, необходимо собрать и подать установленный пакет документов. Они должны выглядеть должным образом и позволять установить необходимость оказания мер социальной поддержки той или иной семье.

На протяжении не одного десятилетия одним из ведущих банков, сотрудничающих с государством, является Сбербанк. Именно там наиболее выгодно получать ипотечную субсидию. Однако и другие банки на сегодняшний день предлагают не менее выгодные условия для многодетных семей.

Источник: https://zakondoma.ru/sdelki/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-mnogodetnoj-seme-zhilishhnye-programmy-subsidii-i-dr.html

Жилье многодетным семьям

Выделение средств многодетным семьям на приобретение жилья происходит на региональном уровне. Местные органы власти устанавливают перечень требований, которым должна соответствовать семья. Общими условиями являются:

В ряде регионов действуют дополнительные требования, которые нужно учитывать при оформлении материальной помощи:

С = Ст * S * N, где

 

• С – сумма к получению;
• Ст – средняя стоимость одного квадратного метра на рынке жилья в регионе;
• S – площадь жилья (определяется следующим путем: норматив площади + дополнительный метраж – площадь имеющегося жилья);
• N – процентный показатель к выплате (составляет от 10 до 70% в зависимости от региона и категории получателей, в среднем его значение насчитывает 30%).

Жилье для многодетных семей в 2018 году будет предоставляться на аналогичных условиях. Средняя Рыночная цена устанавливается за каждый квартал согласно Приказу Министерства строительства и ЖКХ.

Еще одной возможностью для многодетных семей является получение жилых площадей по соглашению социального найма с возможностью дальнейшей приватизации. В результате формируется очередь на жилье для многодетных семей.

Получить социальное жилье вне очереди возможно при проживании в помещениях, не соответствующих установленным нормам. Внеочередной порядок также действует при наличии члена семьи с хроническим заболеванием, протекающим в тяжелой форме.

Льготная ипотека

Жилье многодетным семьям может быть приобретено за счет ипотечного кредита, предоставляемого на льготных условиях. Банковские организации предоставляют специальные программы для данной категории граждан. Преимуществами таких программ являются:

• льготная процентная ставка;
• увеличенный период кредитования;
• возможность применения материнского капитала;
• частичное субсидирование ипотеки со стороны государства;
• повышенная сумма кредита.

Ряд дополнительных преимуществ предоставляется по программе «Молодая семья». Для участия в ней требуется выполнение ряда условий:

1. возраст родителей (или одного из родителей для неполной семьи) менее 35 лет;
2. нуждаемость в улучшении условий проживания;
3. наличие дохода, который позволит оплатить стоимость жилья, за исключением суммы субсидии.

Размер государственной поддержки составляет порядка 40% от общей стоимости жилых помещений. Приобретаемая недвижимость должна соответствовать нормам площади. Если количество членов семьи превышает трех, то в таких случаях положено 18 кв. м. на каждого из них.

Сертификат на жилье многодетным семьям 2018 года выдается после подачи всех необходимых документов. Его нужно передать в банковскую организацию, где планируется взять кредит на оставшуюся сумму.

Первым этапом при решении вопроса, как получить жилье многодетной семье, является сбор необходимых документов. Оформить ипотеку можно путем обращения в банковскую организацию, которая реализует специальные программы для многодетных семей.

Обязательно предоставляются документы:

• заполненная заявка;
• подтверждение личности заявителя;
• свидетельства о появлении на свет детей;
• копии трудовых книжек;
• справки с указанием суммы доходов;
• удостоверение многодетной семьи.

После приема документов происходит оформление ипотечного кредита. Обязательным условием является внесение первоначального взноса, размер которого составляет до 20%. Оплатить данный взнос можно за счет собственных средств или маткапитала. Условия кредитования на 2018 год устанавливаются банками самостоятельно.

Субсидии на строительство дома

Многодетные семьи наделены правом получения земельных наделов. За обеспечение семей земельными наделами отвечают местные исполнительные органы власти. Участок сначала выделяется в аренду, после чего его можно бесплатно оформить в личную собственность.

Землю можно использовать для строительства жилья, ведения подсобного или дачного хозяйства, садоводства или огородничества. Требования к получателям участков закреплены на региональном уровне. Обычно сюда относятся определенный срок проживания и регистрация в регионе, отсутствие в собственности жилья или других участков.

Выдаваемые субсидии можно использовать на возведение жилого дома, если такая возможность предусмотрена региональным законодательством. Существует два варианта оформления материальной поддержки:

• перед началом строительства с целью приобретения необходимых материалов и проведения строительных работ;
• компенсация затрат, понесенных по завершении строительных и отделочных работы.

После поступления средств семье дается полгода на их использование. Еще одним требованием являются сроки строительства. Если за полугодовой период дом будет построен менее чем на 2/3, а средства не будут задействованы, то их придется вернуть. Для подтверждения целевого расходования средств нужно представить подтверждающие документы.

В соответствии с Указом Президента РФ от 05.05.1992 г. № 431 местные органы власти обязаны оказывать содействие многодетным семьям в выдаче льготных кредитов на строительство жилья.

Пример по жилью многодетной семье

Семья Антоновых, состоящая из родителей и троих несовершеннолетних детей, проживает в Санкт-Петербурге. Граждане признаны нуждающимися в улучшении условий проживания, поскольку не имеют в собственности жилья.

При расчете субсидии на приобретение квартиры берется рыночная стоимость одного квадратного метра, которая составляет 62 228 руб. На каждого члена семьи полагается 18 м2 площади, итого на пять человек:

18 * 5 = 90 м2.

Процентный показатель составляет 40%, за каждого ребенка добавляется по 5%. Итого при расчете субсидии берется следующий показатель:

40% + 5% * 3 = 55%.

Размер субсидии насчитывает:

62 228 руб./м2 * 90 м2 * 55% = 3 080 286 руб.

Заключение

1. На региональном уровне многодетным семьям дается право на получение денежных средств для покупки жилья.
2. Требования к получателям субсидии меняются в зависимости от региона.

3. В общем случае в семье должно воспитываться более трех детей, причем необходимо подтвердить нуждаемость в жилых площадях.
4. Расчет субсидии производится по формуле с учетом рыночных цен на квартиры.

5. Многодетным семьям дается возможность получить жилье по соглашению социального найма.
6. Для рассматриваемой категории граждан действуют специальные требования к выдаче ипотечного займа.
7. Оформить ипотеку можно по сниженной процентной ставке и на увеличенный срок кредитования.

8. Программа «Молодая семья» действует для семей, возраст родителей в которых не достигает 35 лет.
9. Для льготной ипотеки предоставляются документы согласно требованию банковской организации.

10. Многодетная семья наделена правом на получение земельного участка при соответствии условиям, установленным законодательством.
11. Земельный надел выдается бесплатно на определенные цели.
12. Вместо покупки жилья граждане могут направить средства на возведение жилого дома.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по жилью многодетным

Вопрос: В какие сроки выдаются субсидии и жилье многодетным семьям?

Ответ: Срок предоставления субсидий зависит от количества семей, состоящих в очереди, и объема выделяемых средств. В некоторых случаях срок получения достигает от нескольких месяцев до нескольких лет. Аналогичные сроки действуют при получении социального жилья.

При оформлении кредита на льготных условиях с момента подписания договора до перечисления денежных средств проходит до 30 рабочих дней.

Получение земельного участка зависит от наличия свободных площадей, предоставляемых на льготных условиях. Срок выдачи земли может составлять от одного месяца до нескольких лет.

Источник: http://www.lgoty-help.ru/subsidii/subsidii-mnogodetnym-semyam/zhile-mnogodetnym-semyam/