Планировка квартир по программе реновации 2020 — в новых домах, в москве, пятиэтажек

17.11.2017

Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году.

Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир.

Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.

Планировка квартир по программе реновации 2020 - в новых домах, в Москве, пятиэтажек

Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.

Планировка 1-комнатной квартиры

Планировка квартир по программе реновации 2020 - в новых домах, в Москве, пятиэтажек
Бесплатная горячая линия круглосуточно Москва и московская область
Бесплатный номер по всей России

Онлайн-чат (круглосуточно)
Планировка квартир по программе реновации 2020 - в новых домах, в Москве, пятиэтажек

  1. Общая площадь однушки по реновации — 44 — 45 м.
  2. Размер кухни увеличится фактически в два раза и станет почти 11 м².
  3. На балконе будет установлена корзина для кондиционера.
  4. Гостиная также увеличится за счет того, что гардеробная (1,77 м²) и прихожая (5,53 м²) в новом проекте располагается отдельно. И теперь ее площадь составит 44,5 м², в отличие от однокомнатных квартир старого типа, где гостиная исполняет роль прихожей.
  5. Количество квадратных метров в коридоре вырастет наполовину.
  6. Присутствует на выбор два варианта санузла: совмещенный и разделенный. В варианте с совмещенным санузлом площадь гостиной увеличивается на пару квадратных метров.
  7. На границе между гостиной и кухней будет находиться разделительная ниша. Она может быть демонтирована при желании владельца квартиры.

Планировка 2-комнатной квартиры

Планировка квартир по программе реновации 2020 - в новых домах, в Москве, пятиэтажек
Планировка квартир по программе реновации 2020 - в новых домах, в Москве, пятиэтажек

  1. Общая площадь двушки по реновации — 57 — 58 м.
  2. Размер кухни увеличится почти в два раза, как и в 1-комнатной квартире. Однако здесь ее размер составит 9,42 м².
  3. В кухне будет расположено окно, за ним закреплена корзина для кондиционера. И это не случайно, потому что именно кухня требует частого проветривания.
  4. Площадь прихожей станет больше – 7,02 м². Однако в варианте квартиры-линейки будет отсутствовать гардероб.
  5. Санузел также увеличится в площади. Но в квартире-распашенке он разделится на два помещения, где туалет составит 1,29 м², а ванная – 3,76 м². При этом в помещении между гостиной и спальней будет присутствовать ванная.

Планировка 3-комнатной квартиры

Планировка квартир по программе реновации 2020 - в новых домах, в Москве, пятиэтажек

  1. Общая площадь трешки по реновации — 77 — 78 м.
  2. Размер кухни больше почти в два раза – 11,9 м². И, можно сказать, что это – общая черта всех планировок нового типа.
  3. На окнах кухни и спальни присутствуют корзины для кондиционеров. В 3-комнатной квартире количество квадратных метров выше, чем в 2-комнатной, и поэтому необходима дополнительная вентиляция.
  4. Гардеробная, которой нет в типичной квартире пятиэтажного дома, здесь есть. Она составляет 2,2 м². И потому прихожая здесь больше – около 4 м².
  5. В отличие от старых домов, где гостиная выполняет функцию проходной, здесь каждая комната изолирована. И гостиная составляет 16,1 м².

Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.

Детали планировки

Жильцов порадуют следующие детали новой планировки:

  • Высота потолка квартиры по реновации теперь составляет 2,75 м, а не 2,65 м, как раньше;
  • Кухня и балкон имеют не ламинатное покрытие, а облицованы кафелем;
  • Ванная комната теперь оборудована изолированными от воды розетками;
  • Пространство перед входной дверью также облицовано кафелем. Это поможет хозяйкам быстро убирать грязь, принесенную с улицы.

Обустройство в многоквартирном доме

Планировка квартир по программе реновации 2020 - в новых домах, в Москве, пятиэтажек

В каждом доме будут:

  • Видеокамеры. Для безопасности жильцов дом оборудован видеокамерами, которые снимают все происходящее в парадном.
  • Минимум 2 лифта. Каждый подъезд будет оснащен лифтами: один для грузов и скоростной для пассажиров.
  • Благоустроенный холл: облицован керамической плиткой, оборудован домофоном, а также ящиками для почты нового уровня.
  • Сектор для стоянки детских колясок в холле.
  • Места купли-продажи, банковские филиалы детский развлекательный центр.

Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.

Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.

При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты.

Отделка и обустройство квартир

Планировка квартир по программе реновации 2020 - в новых домах, в Москве, пятиэтажек

В каждой квартире будет:

  • Балкон, лоджия и окно с фасадной корзиной для кондиционера.
  • На стенах готовые для покраски в любой цвет обои. Вы можете покрасить стены в один определенный цвет. Но можно выбрать и сочетание цветов, например, белый с коричневым. Данное сочетание способствует скорому успокоению и обычно выбирается для спален.
  • Потолок покрашен латексной краской, и поэтому его легко чистить.
  • На полу – ламинат с подложкой из звукоизоляционных материалов. Это позволит не слышать тяжелые шаги соседей сверху.
  • На каждой батарее установлен свой счетчик. Поэтому вы можете быстро определить, где произошла поломка. А также, какое место в доме стоит дополнительно утеплить.
  • На окнах присутствует мелкая сетка от насекомых на каждой из створок. Их можно открывать так же, как обычные створки. Поэтому проблем с монтажом москитной сетки не будет.
  • В таких комнатах, как гостиная и спальня, установлены люстры.
  • Розетки и переключатели установлены заранее в достаточном для бытовых нужд количестве.
  • Двери между комнатами будут сделаны из цельного дерева либо из нескольких слоев шпона, что также является натуральной древесиной. На кухне, а также в гостиной двери будут вверху иметь остекление.
  • Плинтус сделан из ПВХ и оборудован каналом для кабеля.

Планировка квартир по программе реновации 2020 - в новых домах, в Москве, пятиэтажек

Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.

Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.

В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными.

Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации, все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены. Все обустроено практично и удобно.

А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола. А также максимально возможная на сегодня энергоэффективность.

Ведь кроме всех средств по экономии тепла и электроэнергии, присутствуют средства локального контроля потребления ресурсов.

© Источник: Реновар.ру

Планировка квартир по программе реновации Ссылка на основную публикацию Планировка квартир по программе реновации 2020 - в новых домах, в Москве, пятиэтажек

Источник: https://renovar.ru/programma-renovatsiya-moskva/planirovka-kvartir-po-renovatsii

Реновация пятиэтажек в Москве сегодня. Последние новости

Программа реновации была утверждена Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года.

Данная программа направлена на расселение жителей ветхого и малоэтажного жилья, которое было построено еще в 1957-1968 годах.

По прогнозам, в результате реновации более 10% москвичей смогут улучшить свои жилищные условия. Вы можете узнавать о новостях в своем Личном кабинете, а также на официальном сайте pgu.mos.ru

Планировка квартир по программе реновации 2020 - в новых домах, в Москве, пятиэтажек

Реновация пятиэтажек в Москве сегодня идет полным ходом. Последние новости об этом важном деле интересуют многих жителей столицы. Ведь вся программа рассчитана на 15 лет, и каждый хочет знать, войдет ли его дом в эту программу, сколько лет еще осталось прожить в старой квартире и когда можно готовиться к переезду.

Реновация список домов под снос в Москве до 2020

Чтобы узнать, попадает ли ваш дом под снос до 2020 года, вы можете посмотреть список домов, который уже опубликован на портале мос.ру

Здесь перечислены все округи города, районы, в которых планируется снос домов и адреса, среди которых вы можете отыскать свой. Данный список актуален до 2020 года.

Планировка квартир по программе реновации 2020 - в новых домах, в Москве, пятиэтажек

Если вы нашли свой адрес в списке домов под снос в Москве до 2020 года, вы можете готовиться к переезду. Но это не означает, что вам нужно волноваться. Все москвичи, которые попали в план реновации, будут обеспечены жильем в новых монолитных или панельных домах.

Реновация стартовые площадки. Когда начнут строить новое жилье

Источник: https://pgu-mos-lk.ru/renovaciya-pyatietazhek-v-moskve-segodnya/

В 2020 году появятся дома, спроэктированные под реновацию

Планировка квартир по программе реновации 2020 - в новых домах, в Москве, пятиэтажек

Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что первые дома по стандартам реновации появятся в Москве в 2020 году. Ранее переселенцам первой волны по программе реновации приходилось въезжать в дома с сомнительными удобствами, при этом сторонники реновации рекламировали их как комфортное жилье.

Сегодня все реновационные дома проектируются по высоким стандартам программы – это касается и планировок, и отделки, и применяемых строительных материалов, и благоустройства прилегающих территорий. Первые дома, полностью спроектированные по этой программе, появятся в конце 2020 года — начале 2021 года, — заявил Хуснуллин.

Читайте также:  Налоговый вычет при покупке квартиры 2020 - в ипотеку, как получить, как оформить, как вернуть, заявление, получение, имущественный, сумма, как рассчитать

Заммэра заверил, что новые дома по программе реновации будут сопоставимы с квартирами бизнес-класса.

В сегодняшнем классификаторе стандартов жилья то, что мы построим по программе реновации – это не эконом- и даже не комфорт-класс – это полноценные дома бизнес-класса, – уверен Хуснуллин.

В настоящее время многим москвичам, чьи дома попали под снос по программе реновации, приходится переезжать в дома, в комфорте которых нередко возникают серьезные сомнения.

В феврале 2019 года 22 жителя Москвы отказались переезжать в новый 19-этажный дом серии И-155ММ на Профсоюзной 96/1, ссылаясь на многочисленные проблемы с качеством жилья.

По словам переселенцев, в новом доме было душно, не работала вентиляция, не были установлены дымоуловители, нарушены противопожарные нормы, обнаружена плесень. Инициативная группа жителей подала иск в суд по поводу нарушения ст.

11 закона Москвы о «дополнительных гарантиях» и своду правил (СП) 54.13330.2016. Жители попросили Мосгорсуд запретить переселение в высотку на Профсоюзной улице по программе реновации.

В другом случае житель Бескудниково Дмитрий Сысоев сообщил, что жилая площадь новой квартиры, которую ему предложили в рамках проекта реновации, оказалась фактически меньше, чем жилая площадь его квартиры в пятиэтажке.

Соседи рассказали, что дома по Дмитровскому шоссе 89 уже хотели расселить и переселить по “реновации” в новые “умные дома” (уже построенные год назад) в начале Бескудниковского бульвара. Все сдали ордера назад.

Новые квартиры оказались меньше, чем в 5-этажках. Общая площадь больше незначительно, но жилая меньше.

В общем эти дома “под реновацию” – это те же 5-этажки, только “поставленные на попа”, как сказал Собянин, – написал Сысоев в “Фейсбуке”.

Наиболее резонансным стал эпизод с визитом в декабре 2018 года депутата Государственной Думы Петра Толстого в сопровождении префекта ЮВАО Андрея Цыбина в один из домов для переселенцев по программе реновации.

Визит депутата, избранного в ГД от районов ЮВАО Москвы, был призван показать высокое качество и комфорт новых домов, однако пользователи соцсетей обратили внимание, что на коротком видео депутату указывают на отсутствие окна, вместо которого в стене кухни есть только узкая полностью остекленная дверь на лоджию, что очевидно приводит к снижению инсоляции квартиры – важнейшего показателя ее комфорта.

  • Толстой тогда попытался найти в таком решении плюсы и сделал это очень неудачно:
  • “Если человек выходит и пьет чай на балконе, может, это неплохо”.
  • На возражение, что готовить темно, он ответил:
  • “Мы живем с вами в ситуации, когда у нас 9 месяцев зима, поэтому как бы…”.

Затем депутат постарался найти оправдание в том, демонстрируемый дом по качеству отделки значительно лучше виденных им ранее и что в связи с необходимостью как можно быстрее обеспечить первую волну переселений “приходится идти на какие-то компромиссы”.

Позднее свой вклад в оправдание планировки с кухней без окна попыталась внести во время такого же рекламирующего реновацию визита бывший депутат Государственной Думы Елена Николаева. Николаева, которую Толстой представил на встрече с жителями ЮВАО как эксперта Общероссийского народного фронта в сфере ЖХХ и реновации, определила узкую балконную дверь как “французское окно в пол на кухне”:

После ответов на вопросы жителей о реновации, осмотрели квартиры. Не всем нравится балконный проем – французское окно в пол на кухне, но это европейский стандарт. Просторные коридоры и кухня.

Источник: http://www.programma-renovacii.ru/v-2020-godu-poyavyatsya-doma-sproektirovannye-pod-renovaciyu/

Заработать на реновации: кто покупает квартиры в хрущевках под снос и зачем?

Аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость» выяснили, что количество инвесторов, приобретающих квартиры в домах, которые будут снесены по программе реновации в Москве, выросло с 8,5% до 17%.

Несмотря на риски, некоторые люди готовы стать владельцами сносимого жилья, чтобы в будущем перепродать квартиру с выгодой.

Минимальная цена лота сегодня в таких домах составляет 4,2 млн рублей, а максимальная – 25 млн рублей.  

В департаменте вторичного рынка и аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость исследовали мотивацию покупателей квартир в домах, попавших в программу реновации ветхого столичного жилья. Согласно наблюдениям специалистов компании, их можно разделить на две основные целевые группы.

Первую образуют инвесторы, которые планируют выгодно реализовать новый объект, полученный взамен жилплощади в устаревшем жилищном фонде, – их доля составляет 60%. Ко второй группе относятся люди, приобретающие такие квартиры для личного проживания, на них приходятся еще 40% спроса.

При этом в компании подчеркивают, что инвестиции в недвижимость под снос содержат в себе как плюсы (возможность извлечь прибыль на разнице стоимости квадратного метра), так и минусы (отсутствие общего плана реновации «хрущевок» по столице в целом, а также риски получения квартиры с пониженными потребительскими характеристиками).

Из-за подобных опасений далеко не все потенциальные инвесторы на вторичном рынке недвижимости старой Москвы считают целесообразным вкладывать средства в сносимое жилье, хотя благодаря повышению доверия к данной инициативе столичных властей их число выросло вдвое.

Так, если принять всех инвесторов на московской «вторичке» в целом за 100%, то сразу после объявления о новом этапе реновации жилищного фонда доля инвесторов, приобретавших объекты в пятиэтажках под снос, была равна 8,5% от общего их количества в сегменте, тогда как в настоящее время она увеличилась до 17%.

Также в ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что в рамках первой целевой группы, указанной выше, 30% намерены в будущем воспользоваться предложением властей и доплатить за расширение площади новой квартиры; во второй целевой группе численность таких покупателей меньше – 10%.

Средний бюджет сделок с квартирами в реновируемых «хрущевках» на 18,5% ниже, чем усредненная стоимость рассматриваемых объектов, заявляемая их собственниками (6,6 млн рублей против 8,1 млн рублей).

При этом ценник самого дорогостоящего лота в доме, предназначенном под снос, почти в шесть раз превышает стоимость предложения наиболее бюджетного объекта: 25 млн рублей против 4,2 млн рублей.

В департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость утверждают, что покупателей квартир в домах, попавших в список программы реновации, можно разделить на две ключевые целевые группы.

Первая (более многочисленная) – инвесторы: чаще всего до сноса здания они сдают жилплощадь в аренду, а после получения новой квартиры намереваются выгодно реализовать ее – с значительным превышением стоимости покупки. В компании их количество в общем объеме спроса на жилье в реновируемых строениях оценивают в 60%.

Вторая целевая группа состоит из покупателей, приобретающих недвижимость для личного проживания, их доля равна 40%.

Подробнее об инвесторах рассказывает Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость:

«Перед тем, как вкладываться в жилье под снос, нужно как следует просчитать все за и против, так как привлекательность такой инвестиции кажется очевидной только на первый взгляд.

Да, получив по программе реновации новую квартиру, ее собственник может рассчитывать на выгодную перепродажу – по цене, существенно превышающей стоимость приобретения.

Речь здесь идет не только о том, что это будет жилье в новостройке с иными потребительскими характеристиками, но и об увеличении общей площади предоставляемых для переселенцев квартир за счет нежилых помещений (кухни, коридора и т.п.). Однако не стоит обольщаться, минусов у такой инвестиции тоже достаточно.

Начнем с главного: еще не готов полностью поэтапный план сноса ветхого жилья по всем районам столицы, поэтому сроки получения новых квартир в тех локациях, которые реновация еще не затронула, остаются весьма туманными.

Кроме того, вызывает вопросы качество предоставляемого жилья – так, некоторые из тех, кто уже переехал в новые дома, не удовлетворены планировкой, отделкой, шумоизоляцией и инсоляцией полученных ими квартир.

Не в последнюю очередь поэтому инвестирующие в сносимые пятиэтажки – это в массе своей непрофессионалы, люди, которые не зарабатывают на сделках с недвижимостью постоянно. С большой долей вероятности они вообще в первый раз выступают в роли инвесторов, решив попытать счастья и поставить на программу реновации. Если же взять всех инвесторов на «вторичке» старой Москвы за 100%, то доля тех, кто вкладывается в сносимые «хрущевки», составляет 17% от общего их количества в сегменте. При этом показательно, что с момента объявления о новом этапе реновации (в начале 2017-го) их число возросло вдвое – с отметки в 8,5%».

квартира, предоставляемая переселенцам по программе реновации

Специалисты департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что чаще всего инвесторы выбирают наиболее бюджетные 1- и 2-комнатные лоты в тех локациях, которые программа реновации уже затронула, либо в районах, где, по слухам, снос ветхих строений начнется в краткосрочной перспективе. Что же касается покупателей, приобретающих такие объекты исключительно с целью личного проживания, то их также можно назвать инвесторами, однако с известной долей условности – фигурально выражаясь, они вкладывают средства в «светлое будущее».

Так, при отсутствии средств на более качественное жилье они используют возможность, которую предоставляет им программа реновации, – приобрести по наиболее доступной цене квартиру в старой пятиэтажке с перспективой получения в дальнейшем жилплощади в новостройке. В большинстве случаев потребители из последней целевой группы – это семейные люди, уже с детьми, поэтому 1-комнатные объекты обычно не пользуются у них повышенным спросом, а вот «трешки» они покупают гораздо чаще, чем собственно инвесторы.

Также в ИНКОМ-Недвижимость указывают, что среди потребителей из обеих целевых групп есть желающие воспользоваться предложением властей и заплатить за получение квартиры большей площади.

Причем в группе инвесторов такие покупатели встречаются чаще – их доля составляет 30%.

Среди тех, кто приобретает недвижимость в реновируемой пятиэтажке для личного проживания, данный показатель не превышает 10%.

Читайте также:  Размер земельного налога 2020 - как уменьшить, от чего зависит, налоговая ставка, порядок определения, оплата, сроки

По статистике аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке жилья старой Москвы средняя стоимость предложения квартир в домах, запланированных к сносу, сейчас составляет 8,1 млн рублей. В то же время усредненный бюджет сделок с такими лотами равен 6,6 млн рублей, что на 18,5% меньше указанного выше значения.

В аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость вычислили наиболее экономичный и дорогостоящий объекты, экспонируемые в сносимых строениях. Так, самое дешевое предложение – «однушка» площадью 19 кв.

м, расположенная в районе Выхино-Жулебино (ЮВАО), на 2-м этаже 5-этажного панельного дома. К продаже она представлена по цене 4,2 млн рублей.

Наиболее высокобюджетный лот – 4-комнатная квартира метражом 91 «квадрат», которая находится в районе Мещанский (ЦАО), на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Покупателям она предлагается за 25 млн рублей.

  • Реновация грозит москвичам переуплотнением
  • Квартиру по программе реновации могут дать за пределами своего района

Дата публикации 13 октября

Источник: https://www.Novostroy-m.ru/analitika/zarabotat_na_renovatsii_kto

Как москвичи делают бизнес на реновации, скупая квартиры в домах под снос

У программы реновации жилья в Москве появился неожиданный «побочный эффект» — люди стали целенаправленно покупать квартиры в домах, которые будут снесены. Или не неожиданный?

А между тем жилье в домах, приговоренных к сносу, подорожало на 20-30%.

но, как отмечают специалисты, квартира в новостройке всё равно будет на порядок дороже, а потому инвестиции в старые пятиэтажки в любом случае выгодны.

так, сегодня 2-комнатная квартира площадью 41 кв. м в старом фонде в кузьминках продается за 8,5 млн рублей.

взамен собственник получит тоже «двушку», но уже 50-метровую и по рыночной цене 10,5-11 млн рублей.

поэтому спрос на реновационные квартиры, по прогнозу экспертов, будет только расти.

кстати, число стартовых площадок по программе реновации увеличилось с 323 до 329.

дом по программе реновации, снято новострой-мназваны новые площадки, они расположены в четырех округах — свао, вао, юзао и сзао. если поконкретнее, то в пяти районах — лосиноостровском (ул. тайнинская), марфино (ул. академика королева), перово (ул. новогиреевская), котловке (ул. дмитрия ульянова) и хорошево-мневниках (ул. демьяна бедного). площадка на улице дмитрия ульянова находится на месте двух домов, которые включены в программу реновации и уже расселяются.

проектирование и строительство домов на этих площадках планируется начать после 2022 года. их общая площадь позволит возвести 101,3 тыс. кв. метров жилья для переселения жителей 12 домов — это 2,9 тыс. человек.

в стройкомплексе москвы отмечают, что список стартовых площадок не завершен, он будет пополняться.

а теперь другие новости про реновацию. в южном медведково (свао) началось расселение пятиэтажного дома по адресу: проезд дежнева, д. 30, к. 3. всего в этом районе в программу включены 10 домов и утверждены 7 стартовых площадок.

читайте также: реновация по-московски — высотки, переуплотнение и переселение в другой район

а осенью начнутся первые переселения по программе реновации в центре москвы — в районе мукомольного проезда (пресненский район). в цао самая сложная ситуация по подбору стартовых площадок — это понятно, здесь плотная застройка. и сейчас ведется точечный подбор участков, на которых будет строиться жилье для переселенцев.

с 2021 года в рамках программы реновации планируется ежегодно сдавать не менее 1 млн кв. метров жилья

кадр из ролика о программе реновации

В настоящее время для реализации программы реновации строится 116 домов, к концу года планируется построить 12 из них и начать строительство еще 34 новостроек.

По итогам года новые квартиры получат более 12 тыс. человек, а в 2020 году — более 15 тыс. человек.

Напомним, что москвичи, чьи дома попали в программу реновации, могут воспользоваться случаем и докупить дополнительные квадратные метры со скидкой 10%.

Докупить площадь по программе реновации — как приобрести квартиру побольше

В 2018 году договоров на докупку квартир большей площади было заключено 189, а с начала 2019 года — уже 180. Лидерами по докупке являются района Академический, Бескудниковский и Проспект Вернадского.

Докупить квадратные метры готова каждая 12-я семья из числа переселенцев. Кто-то из них давно копил на новую квартиру площадью побольше, а кого-то привлекла скидка в 10%.

Кроме того, для улучшения жилищных условий можно использовать материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты, кредиты.

квартира в доме по программе реновации «Современные дома в Москве – это клоповники, меня туда только вперед ногами можно переселить»

Кстати, если свободных площадей для докупки не окажется, участники программы реновации в течение 2 лет смогут воспользоваться скидкой в размере 10% для приобретения квартиры.

Ограничение — приобретаемая площадь не должна быть больше 100 кв. метров.

С момента начала программы реновации в 2017 году в столице построено и введено в эксплуатацию 43 дома. Всего в рамках программы будут расселены 5173 пятиэтажки. А мы продолжаем следить за ходом этой программы и рассказывать вам о ее новостях.

А вы бы купили квартиру в доме под снос, чтобы получить в новом доме жилье большей площади? Как считаете, выгодно ли это? Пишите свое мнение в х! И подписывайтесь на Новострой-М! Читайте у нас советы юристов дольщикам, лайфхаки, смотрите панорамы и аэротуры новостроек с коптера!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b3ca34dfc1b4f00a80a385e/5d1cf9ae7cb0a100ae25d68f

Планировку квартир по программе реновации можно посмотреть на выставке ВДНХ

Реновация в строительстве — технико-экономический процесс замещения выбывающих из производства вследствие физического и морального износа машин, оборудования, инструмента новыми основными средствами за счёт средств амортизационного фонда, как один из процессов комплексной реконструкции промышленных объектов.

В гражданском строительстве — инновационный процесс в сфере основного капитала, при котором изменяется функциональное назначение объектов реконструкции.

По итогам международных конференций, симпозиумов, семинаров, проводимых Комитетом европейской экономической комиссии по жилищным вопросам, строительству и градостроительству ООН, установлено, что наиболее общей является тенденция максимального сохранения существующих зданий, причём не только архитектурных и исторических памятников, но и зданий рядовой застройки, возведённых в традиционной манере и являющихся важными элементами городской среды. За рубежом наибольший опыт реконструкции жилых зданий накоплен в Германии (на территории бывшей ГДР). Работы с самого начала не ограничивались ремонтом и реконструкцией отдельных зданий или даже отдельных групп зданий, а охватывали целые районы старой застройки.

При комплексной реконструкции исторической городской среды необходимо рассматривать её как инновационный процесс, включающий:

  • реновацию — инновационный процесс в сфере основного капитала, при котором изменяется функциональное назначение объектов реконструкции;
  • техническое перевооружение — локальную разновидность инновационного процесса реконструкции, которую осуществляют путём замены части процессов, осуществляемых в рамках отдельного объекта реконструкции;
  • комплексную автоматизацию — локальную разновидность инновационного процесса, основанную на системотехническом применении новейших средств автоматизации и принципов развития «интеллектуальных» зданий;
  • реконструкцию близлежащих объектов к каждому из объектов реконструкции.

Планировка квартир по программе реновации в Москве

В столице продолжается обсуждение программы реновации ветхого жилья. Напомним, в окончательный список новой волны сноса в Москве попали 5144 дома. Это более 350 тысяч квартир. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в Москве рассчитана до 2032 года. Адреса домов, попавших в программу, можно увидеть на портале правительства Москвы mos.ru.

На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок.

Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения.

Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир. Давайте сравним жилплощадь в пятиэтажке и новостройке по программе реновации. Что же изменится для переселенцев?

  • Кухня станет больше примерно в два раза.
  • На балконе появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
  • Прихожая увеличится, в том числе и за счет отдельной гардеробной. По сравнению с прежним проектом для новостройки в однушке площадь коридора и прихожей выросла более чем на 50%.
  • Вместо совмещенного санузла будет раздельный, большей площади. Кстати, по просьбе некоторых жителей спроектировали и дополнительный вариант однушки — с совмещенным санузлом.
  • Между кухней и гостиной сделают нишу, которую при желании можно снести и объединить комнаты.
  • Кухня станет больше. На окне кухни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
  • Прихожая увеличится. Но в квартире-линейке отдельной гардеробной не будет.
  • Санузел станет больше. При этом в квартире-распашонке ванную и туалет разместят в разных концах прихожей.
  • Кухня станет больше примерно в два раза. На окне кухни, а также спальни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
  • В прихожей станет больше места, в том числе и за счет появившейся гардеробной.
  • Все комнаты станут изолированными. В старом доме гостиная была проходной.

Ценовые горки на жилье вызвала программа реновации в Москве

После старта программы реновации цены на некоторое жилье, попавшее в этот проект, в российской столице начали подниматься. Некоторые владельцы московских хрущевок до сих пор не могут определиться, как правильно поступить в дальнейшем: стремительно начать продавать такую недвижимость либо же замереть в ожидании новой квартиры.

Читайте также:  Ижс или снт: что лучше 2020 - чем отличается, в чем разница, плюсы и минусы

До конца не ясна ситуация с «приговоренными» жилыми зданиями, их списком и временными рамками, которые подталкивают потенциальных покупателей такой недвижимости к нежеланию платить больше за эти квадратные метры.

Поэтому многие вообще прекратили продавать подлежащие реновации квартиры, находясь в ожидании нового жилья, которое со временем они, по их мнению, смогут продать гораздо дороже.

Источник: https://pronedra.ru/planirovku-kvartir-po-programme-renovaciya-mozhno-posmotret-na-vystavke-vdnx-306556.html

Планировки новых квартир реновация

«Новые квартиры могут быть использованы для переселения москвичей, потому что их квартирография в целом соответствует квартирографии жилых домов, вошедших в программу реновации.

В настоящее время эти дома приводятся в соответствие с требованиями улучшенной отделки и благоустройства территории, которые были утверждены городским правительством в августе текущего года.

Как только эта работа будет закончена, туда переедут жители сносимых пятиэтажек», — отметил Сергей Лёвкин.

На ВДНХ открыт шоу-рум квартир по реновации, он работает постоянно в установленном режиме. Там выставлено 5 вариантов квартир — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. В шоу-руме работают консультанты, которые ответят на все интересующие вопросы по реновационным квартирам.

Планировка новых квартир по программе реновации: чего ожидать

В «трешке» в 2 раза больше кухня, чем в старой хрущевке. Все те же корзины для кондиционера теперь есть не только на кухне трехкомнатной квартиры, но и в спальне. Коридор увеличен в данной планировке в 2 раза, дополнительно в квартирной схеме предусмотрена гардеробная.

Кухонное пространство и в первом, и во втором варианте стало больше практически в 2 раза. Там же есть специальная ниша для установки кондиционера. Вдвое увеличена прихожая, однако в квартире линейного типа исключается наличие гардеробной комнаты. Санузел станет больше, но в квартире типа «распашонка» в новых домах ванная и туалет будут находиться в разных концах прихожей.

Рекомендуем прочесть:  Порядок Оформления Ребенка В Детский Сад 2020

Планировки квартир для переселения по программе реновации в Москве

В рамках программы реновации жители пятиэтажек смогут самостоятельно определить в какой дом они будут переселяться. Для выбора каждому будет представлено три объекта. Участники реновации смогут решить в какой из них они будут переселяться исходя из расположения нового дома и квартиры в нём, этажности объекта и прочих параметров.

Отделка и планировка квартир для переселения по реновации – вопрос весьма актуальный, которому уделяется особое внимание.

В августе 2020 года на заседании Правительства Москвы были утверждены требования к улучшенной отделке жилья, предоставляемого взамен квартир в домах, включенных в программу реновации столичного жилищного фонда. Стоимость отделки составит 11 144,42 рубля за один квадратный метр.

Планировка дома плохая

«Мы живем на втором этаже, а нам дали на третьем, – возмущается «переселенка» Татьяна Николаевна. – Мы же просили дать повыше. Более того, вместо однушки, мы хотим трешку с доплатой, а нам вдруг сказали, что только путем аукциона, хотя ранее обещали продать по цене ниже рыночной. Хотя однушкой в новом доме я все же довольна».

Один из приехавших посмотреть новый дом депутат успел шепнуть журналистам довольно метко: «обновленные хрущобы». Зато депутат Госдумы Сергей Железняк обронил откровенную формулировку: «Мы с вами могли убедиться, что качество достаточно достойное». «ДОСТАТОЧНО»! Значит, что-то все-таки не так.

Реновация пятиэтажек: о планировках новых квартир

Также, несмотря на стремление устроителей к полной реалистичности, нигде не замечены розетки слаботочных сетей. То есть, ни телефона, ни компьютера… Может, организаторы просто забыли? А если нет, что тогда делать будущим жильцам? Штробить стены и переклеивать обои? О каком ремонте «под ключ» тогда может идти речь?

Рекомендуем прочесть:  Отменить транспортный налог

Да, это не лишает ее рыночной привлекательности в будущем, поскольку «однушка» — наиболее малобюджетное приобретение, которое будет актуально всегда.

Но ведь можно было спланировать, не забывая о потребностях человека… И надо-то не так уж много: предусмотреть наличие достаточного места для хранения, возможно, за счет увеличения ширины коридора или, хотя бы, создания встроенных шкафов; создать два варианта санузлов и учесть, что инвалиду-колясочнику сложно проезжать сквозь стандартный дверной проем. Разве сложно?

Какой будет планировка квартир по программе реновации

Граждане получат благоустроенные 1, 2, и 3 комнатные квартиры, с просторной кухней, раздельными санузлами, качественной отделкой светлых тонов, с использованием светлых обоев, высокопрочных акриловых красок и других отделочных материалов. Электропроводка будет полностью выполнена из российских материалов. Сантехника, приборы учета и газовые плиты будет российского и итальянского производства.

Квартиры по программе реновации жилья будут высокой комфортности. Инженеры-строители, архитекторы позаботились о том, чтобы жилплощадь была спроектирована рационально, без принципов стесненности и экономии, которыми отличается планировка хрущевок серии 1=510, 1-511, 1-515.

Планировка квартир по программе реновации

Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году.

Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир.

Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.

Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.

Источник: https://russianjurist.ru/avto/planirovki-novyh-kvartir-renovatsiya

Планировки квартир в домах для переселения из пятиэтажек в москве. Планировки квартир в домах для переселения из пятиэтажек по реновации

Планировки квартир в домах для переселения из пятиэтажек в москве. uristtop.ru

Не все однокомнатные хрущевки имели балкон, однако, после реновации каждая однокомнатная квартира будет иметь, так называемую, лоджию. Отличие лоджии от балкона заключается в том, что балкон выходит за пределы стен здания, являясь навесной конструкцией, а лоджия нет, сохраняя всё тот же функционал.

Типовые планировки квартир, предназначенных для переселения по программе реновации

В одной комнате можно расположить двуспальную кровать и шкаф, а во второй – телевизор, один шкаф и раздвижной диван. Если сравнивать проект с серыми девятиэтажными домами, построенными в начале 70-х, не хрущевками, то отличий на самом деле мало, разве что кухня и прихожая будут раза в полтора побольше. Все остальное практически идентично.

Планировки квартир в домах для переселения из пятиэтажек в москве

Программа реновации ветхого жилья в Москве – это продолжение начатой еще в 90-х годах реформы старого жилого фонда. Ее начал тогдашний мэр Москвы Юрий Лужков. Именно он решил сносить ветхие пятиэтажки с целью постройки нового современного жилья. Поэтому следом за вопросом о том, когда начнут сносить пятиэтажки, стоит второй по важности: как дают квартиры при сносе дома панельного типа.

Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве

– Площадь комнат в этих сериях домов немного отличается. В ЛСР – чуть поменьше, например, кухня – около 9 кв. м. В «Кубе 2.5» метраж побольше, та же кухня уже около 12 кв. метров. Общая площадь однушки – от 34 до 40 кв. метров, двушки – от 53 до 59 метров (см. схему планировки).

Реновация в Москве: в какие квартиры переселят жильцов из сносимых пятиэтажек (видео)

На смену хрущевкам придут дома, построенные из панелей нового поколения и как монолит. Отделка фасадов будет яркой, нестандартной.

Власти города обещают в домах круглосуточное видеонаблюдение, современные лифты, адаптировать подъезды для инвалидов и детских колясок, Если на месте хрущевок строить корпуса премиум-класса, количество квартир в новых домах увеличится более чем в 2 раза, а общая их площадь — более чем в 5 раз.

В отношении каждого участка вопрос о строительстве будет решаться индивидуально. На месте массового скопления пятиэтажек логично строить большие кварталы. В проекте будут участвовать лучшие архитектурные бюро столицы. После 2020 г. можно будет строить планы о переселении жильцов в Московской области.

Списки домов под снос в Москве 2017 — 2020

«Новые квартиры могут быть использованы для переселения москвичей, потому что их квартирография в целом соответствует квартирографии жилых домов, вошедших в программу реновации.

В настоящее время эти дома приводятся в соответствие с требованиями улучшенной отделки и благоустройства территории, которые были утверждены городским правительством в августе текущего года.

Как только эта работа будет закончена, туда переедут жители сносимых пятиэтажек», — отметил Сергей Лёвкин.

Планировки квартир в домах для переселения из пятиэтажек в москве

Благодаря реконструкции в натуральную величину стало ясно какая будет планировка квартир для переселения из пятиэтажек по реновации. Всего было представлено четыре вида квартир. Планировка домов для переселения по программе реновации будет свободной.

В квартирах будут балконы и лоджии, они будут в обязательном порядке застеклёнными, что немаловажно в условиях непогоды.

Во время проведения Московского урбанфорума любой желающий мог зайти в конкретную квартиру и ознакомится с планировкой и отделкой, увидеть все проекты домов и квартир для переселения из «хрущёвок» при реновации.

Планировки квартир для переселения по программе реновации в Москве

Источник: https://spbbuilding.ru/raznoe/planirovki-kvartir-v-domah-dlya-pereseleniya-iz-pyatietazhek-po-renovacii.html

Ссылка на основную публикацию