Осуществление постановки на учет по новому месту фактического проживания является достаточно важной процедурой, без которой граждане РФ не смогут воспользоваться различными государственными услугами. Собственник данной жилплощади имеет полное право на распоряжение своим имуществом по собственному усмотрению, если данные действия не мешают комфортному проживанию третьих лиц.
Прописка в квартире собственника может быть оформлена с согласия самого владельца. Для этого заявитель должен предоставить в территориальные регистрирующие органы определенный пакет документации, который может подтвердить права гражданина на использование жилищной площади.
Перед началом оформления необходимо ознакомиться с основными положениями действующего миграционного законодательства и сопровождающими нормативными актами, с требуемым перечнем бумаг, с согласием хозяина помещения и с возможностью оформления прописки по доверенности, а также с основными рисками, которые могут возникнуть в рамках соответствующей процедуры.
Какие документы нужны
Для постановки на регистрационный учет гражданин должен передать сотрудникам паспортного стола определенные документы, среди которых особенно стоит выделить следующие:
- специальное заявление, оформленное по установленному образцу;
- гражданский паспорт РФ;
- лист убытия с предыдущего места проживания.
Документ для удостоверения личности заявителя должен быть действительным на момент подачи документов, в обязательном порядке. В нем также не должно быть ошибок технического характера и пометок, нанесенных самим лицом. Процедура регистрации может быть осуществлена только по оригиналу документа.
В гражданский паспорт, в случае успешного завершения процедуры, будет внесена соответствующая запись с содержанием актуальной информации о новом адресе прописки и регистрации.
Для регистрации несовершеннолетних детей их родители должны передать уполномоченному лицу и свидетельство о рождении ребенка.
Вся оригинальная документация остается в территориальном отделении ФМС до окончания регистрации.
Стоит отметить, что действующее федеральное законодательство не предусматривает осуществление процедуры на основании предоставления других документов для удостоверения личности, включая загранпаспорт или временное удостоверение.
Что касается заявления, то гражданин может найти полную информацию о нем на информационных стендах в любом отделении ФМС. Бланк по форме №6 можно получить непосредственно у сотрудника отделения. Каждое конкретное отделение регистрационного центра предъявляет индивидуальные требования к перечню документов. Именно поэтому может быть запрошен еще и лист прибытия.
Скачать бланк заявления о регистрации по месту жительства
Среди дополнительной сопровождающей документации к заявлению необходимо отметить следующие бумаги:
- документ, устанавливающий право на владение помещением;
- согласие заявителя и фактического собственника жилплощади;
- согласие на предоставление помещения для регистрации лица.
Как происходит прописка в квартире собственника
Прописка в квартире собственника производится на основании полученного владельцем помещения свидетельства о регистрации права собственности.
С данной проблемой наиболее часто сталкиваются лица, которые покупают недвижимость еще на стадии строительства.
Это связано с тем, что далеко не всегда стройка заканчивается в установленный срок и, следовательно, соответствующее свидетельство получить невозможно.
В результате этого сроки регистрации в помещении могут быть автоматически увеличены. Задержать момент может и отсутствие у заявителя выписки с прошлого места фактического проживания.
Для получения соответствующего листа убытия не нужно ехать в территориальное отделение ФМС по прошлому адресу – осуществить получение данного документа можно и непосредственно в новом регистрирующем центре вместе с бланком заявления.
Для регистрации гражданин должен предоставить список документации, перечень которой представлен выше. После одобрения заявления лицо должно посетить установленное отделение ФМС и забрать свидетельство.
В соответствии с установленными правилами срок регистрации составляет 7-8 рабочих дней, однако, при отсутствии листа убытия данный временной промежуток может быть увеличен в автоматическом порядке
Дополнительные меры
Согласие хозяина
Перед регистрацией в помещении гражданин должен добиться согласия на осуществление данной процедуры от непосредственного собственника квартиры.
Соответствующее соглашение может быть достигнуто еще до совершения сделки. Владелец жилплощади, в любом случае, должен лично присутствовать при подаче комплекта документации и подтвердить свои права на владение помещением.
Стоит отметить, что на прописку нового лица не требуется согласие остальных, зарегистрированных по данному адресу, граждан. Единственным исключением могут являться случаи, когда помещение находится в долевой собственности.
Доверенность
Текст доверенности может быть оформлен либо в самостоятельном порядке самим заявителем, либо в нотариальной службе компетентным лицом. Данный документ должен быть заверен главой нотариальной службы. Для этого он проставляет оттиск именной печати и подпись, после чего бумага получает юридическую силу.
Доверенность должна быть сначала зарегистрирована в самой нотариальной конторе. Каждый лист документа имеет свою индивидуальную кодификацию, которая заносится в специальный реестр самим нотариусом. Такая база данных позволяет вести корректную отчетность и отслеживать возможную подделку документации.
После получения доверенности официальный представитель должен посетить территориальное отделение УФМС и предоставить весь необходимый перечень документов вместе с соответствующим заявлением установленной формы. Получением готового свидетельства также занимается законный представитель.
Заявление
Заявление о регистрации гражданина в помещении собственника должно содержать в себе следующие актуальные сведения:
- паспортные данные собственника жилплощади и его основной адрес проживания;
- соответствующее согласие на проживание гражданина по указанному месту;
- личная информация лица, которое будет вселяться в помещение и его основные контактные сведения;
- дата составления заявления и подпись.
Данный документ должен оформляться строго от первого лица на имя главы территориального отделения ФМС. В шапке заявления указываются все сведения о заявителе, а также серия и номер его паспорта.
В основном тексте собственник помещения должен указать на факт того, что он выражает полное согласие на временную регистрацию или постоянное присутствие лица. В конце бумаги указывается фактическая дата составления и подпись собственника.
Cкачать образец согласия собственника на регистрацию
Доступные варианты
Временная
Временная регистрация оформляется при непосредственном участии собственника помещения.
Он должен обратиться в территориальное отделение регистрирующей службы и предоставить любой документ, удостоверяющий личность – приоритет отдается гражданскому паспорту РФ.
На имя руководителя отделения ФМС также должно быть составлено заявление с просьбой о регистрации лица по фактическому месту пребывания.
Образец заявления можно найти на информационном стенде, что касается бумаги, оформляемой на несовершеннолетнего гражданина, то она заполняется его родителем или официальным представителем. Собственник помещения должен, в обязательном порядке, проставить на заявлении свою подпись.
Стоит отметить, что прописка в собственное жилое помещение осуществляется одним человеком. В любом случае в руки сотрудника ФМС требуется передать документ, который выступает в качестве основания на вселение в помещение.
Такой бумагой может быть официальное свидетельство на жилое помещение, решение высших судебных инстанций или договор аренды. Соответствующее свидетельство оформляется в течение трех рабочих дней.
Постоянная
Начинать постановку на учет на постоянной основе необходимо начинать с уведомления о согласии непосредственного собственника помещения.
Его согласие должно оформляться в формате отдельного заявления, с содержанием информации о квартире, ее площади в квадратных метрах и фактическом местоположении.
В рамках постоянной прописки лицо может проживать в помещении неограниченное количество времени.
Несовершеннолетний ребенок гражданина может быть прописан в квартире без согласия ее владельца. Для постоянной регистрации также нужно подать соответствующее заявление. Если помещение находится в долевой собственности, то регистрируемый гражданин должен получить согласие всех лиц, без исключения, прописанных на данной площади.
Постановка на учет закрепляется специальным штампом в гражданском паспорте.
Постоянная регистрация может быть прекращена только на основании заявления самого прописанного лица или в случае его смерти. В остальных случаях для досрочного снятия с учета заинтересованное лицо должно будет обратиться в высшие судебные инстанции.
Для новорождённого или несовершеннолетнего ребёнка
Ребенок может быть прописан в помещении, в котором проживают его родители, без особых проблем. При достижении гражданином возраста 14 лет он может быть зарегистрирован в квартире отдельно от родителей.
Что касается прописки в квартире третьего лица, не имеющего родственных связей с ребенком, то такая регистрация может быть осуществлена только в случае, когда лица старше 16 лет признаются эмансипированными специальным решением суда.
После получения несовершеннолетним гражданином гражданского паспорта в данный документ проставляется соответствующий штамп о регистрации по месту фактического проживания. До данного момента прописка ребенка может быть подтверждена соответствующей справкой, которая может быть получена в территориальном отделении ФМС.
Стоит отметить, что без наличия прописки у ребенка могут возникнуть трудности с приемом в образовательные учреждения и с получением услуг в поликлиниках и медицинских центрах.
Случай приватизации
В случаях, когда постановка на регистрационный учет требуется самому собственнику жилья, он должен обратиться с гражданским паспортом и сопутствующими документами на право владения помещением в отделение ФМС или в Многофункциональный центр. Оригинал основного документа, удостоверяющего личность, передается в руки уполномоченного сотрудника на три рабочих дня до завершения операции.
Для прописки в приватизированную квартиру необходимо предоставить следующий пакет документов:
- любой документ для удостоверения личности заявителя;
- гражданский паспорт собственника жилья, если постановку на учет осуществляет не владелец;
- справка, подтверждающая то, что приватизированная площадь действительно находится в собственности;
- договор купли-продажи – предоставляется по требованию уполномоченного сотрудника регистрирующего органа;
- разрешение собственника на постановку на учет оформленное в письменной форме;
- квитанция об оплате государственной пошлины в полном размере.
Стоит отметить, что новорожденный ребенок может быть прописан в занимаемой его родителями квартире без согласия непосредственного владельца
Требования доли
В соответствии со статьей 247 действующего Гражданского Кодекса РФ, участник долевой собственности имеет законные права на владения собственностью соразмерно его доле. Это говорит о том, что со своей долей в квартире собственник может распоряжаться по своему усмотрению, следовательно, он может прописать на данной площади любого гражданина.
В тех случаях, когда остальные долевые участники препятствуют постановке на учет третьих лиц в помещении, необходимо следовать определенному алгоритму действий, который заключается в следующем:
- составить исковое заявление в высшую судебную инстанцию, в котором должно содержаться требование о выделении доли из общего имущества – суд, на основании такого прошения, установит фактический размер площади, принадлежащей истцу;
- с судебным решением обратиться в Россреестр и осуществить регистрацию права на собственность;
- получить соответствующее свидетельство и предоставить его в территориальное отделение ФМС.
Регистрация лица, в данных рамках, может быть осуществлена только на основании наличия данного документа. При предоставлении такой бумаги остальные собственники помещения не смогут воспрепятствовать осуществлению процедуры. Временная прописка может быть осуществлена без непосредственного присутствия собственника жилплощади.
Сроки процедуры, цены и риски
Несмотря на то, что постановка на регистрационный учет, на первый взгляд является достаточно простым мероприятием, на самом деле это может обернуться возникновением определенных проблем для фактического собственника квартиры. Основные риски связаны тем, что проживающие в помещении лица могут зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка и его не получится выписать в дальнейшем.
Также, если прописанный гражданин открыл кредитную программу в финансовых организациях, то собственники должны учитывать, что в случае просрочки долговых обязательств, представители банка будут искать заемщика именно по адресу регистрации. Во всех остальных случаях прописка третьих лиц в помещении собственника не повлечет за собой весомых проблем.
Постановка на учет осуществляется в течение 7 рабочих дней с момента подачи заявления и непосредственного прибытия гражданина на новое место проживания. При нарушении данных сроков на лицо могут быть наложены определенные штрафные санкции. Стоимость регистрации не регламентируется действующим законодательством и не облагается государственной пошлиной.
Исключением являются случаи, связанные с гражданами иностранных государств или с лицами без гражданства. Для них предусматривается оплата государственной пошлины в размере 200 рублей.
- Закон о прописке регулирует все важные моменты касательно оснований и процедуры регистрации граждан по месту пребывания.
- Читайте здесь статью о том, зачем нужна прописка, и какие задачи она решает.
- Образец заявления на прописку новорожденного доступен по этой ссылке.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: http://calculator-ipoteki.ru/propiska-v-kvartire-sobstvennika/
Процесс оформления прописки в квартире собственника
Сам процесс прописки в квартире довольно простой. Нужно только понимать, какую прописку следует оформить, временную или постоянную. Временная прописка отличается от постоянной и, прежде чем прописаться в квартире, следует тщательно ознакомиться со всеми нюансами данной процедуры. А что это такое и чем грозит проживание на территории РФ без прописки?
Постоянная оформляется для регистрации гражданина на постоянном месте жительства. В этом случае ставится штамп в паспорте прописанного гражданина. Регистрация осуществляется на неограниченный период времени.
Постоянная прописка дает больше прав прописанному гражданину, чем временная. В первую очередь она дает право на жительство в прописываемом жилье. При ее наличии гражданин должен иметь свободный доступ к жилью в любое время, несмотря на то, кто является собственником данного недвижимого имущества.
Центральные моменты
Гражданин, пребывающий на территории России, не имеет права находиться без соответствующей регистрации (это возможно только на определенный период времени). Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила оформления как временной, так и постоянной прописки.
На сегодняшний день определен период, в течение которого гражданин может находиться на территории России без регистрации. Данный срок дается иностранным гражданам для поиска места прописки, а лицу, которое только что выписалось, для сбора нужных документов и оформления новой прописки.
Если говорить про временную прописку, то обращение в Федеральную Миграционную службу может быть осуществлено в течение 90 дней. После данного срока на гражданина будет наложена штрафная санкция.
При постоянной прописке время для перерегистрации составляет 7 дней. И опять же, как в случае с временной пропиской, при просрочке данного периода гражданин будет привлечен к административной ответственности.
Образец заявления собственника о согласии на регистрацию
Что это даёт
Постоянная прописка, помимо привилегии проживания, о которой говорилось выше, дает право и на пользовании соответствующими ресурсами (вода, газ, свет и т.д.).
Еще одним правом, которым наделяется лицо, прописанное на определенной жилой площади — возможность выражения своего мнения о прописке других лиц.
Однако, позиция собственника жилья всегда важнее и, как показывает практика, мнение просто прописанных граждан редко учитывается.
Долевая собственность при постоянной прописке не возникает.
При наличии постоянной прописки гражданин имеет право прописать на данной территории своих детей. Причем мнение собственников жилья учитываться не будет.
Прописанное лицо может предоставить право проживания своим родственникам. Однако, собственник жилья вправе выписывать любого гражданина, который не имеет никаких родственных связей непосредственно с ним. Другое жилье в таком случае собственником не предоставляется.
Если же собственник решит выписать несовершеннолетнего лица, то он может столкнуться с определенными трудностями.
В частности:
- закон не дает возможность просто выписать несовершеннолетнего из квартиры только по желанию собственника;
- собственник должен предоставить несовершеннолетнему новое место жительства;
- предоставленное место жительства не должно быть хуже той квартиры, в которой он ранее проживал.
Однако, выписка несовершеннолетнего на практике даже при соблюдении указанных условий сводится к нулю.
А что даёт временная прописка? Временная прописка дает гражданину право находиться беспрепятственно на территории Российской Федерации. Также у гражданина, имеющего временную прописку, открывается возможность в пользовании государственными услугами.
При временной прописке будут доступны:
- возможность устройства на работу;
- получение определенных пособий;
- медицинское обслуживание (бесплатная медицинская помощь при наличии полиса) и т.д.
Куда обращаться
Для того, чтобы оформить регистрацию в определенном жилье, гражданину следует обратиться в один из органов:
Сам процесс прописки производит Миграционная служба, а другие вышеперечисленные органы только принимают необходимые для этого документы. Это позволяет разгрузить работу сотрудников данной службы и упростить обращение граждан.
Где прописаться гражданину — он определяет самостоятельно. Главное, чтобы это помещение соответствовала условиям, по которым недвижимость является жилой. Это может быть либо комната, квартира, дом или другие жилые помещения.
Юридические нормы
Основным нормативно-правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является ФЗ «О свободе передвижения». В нем раскрывается понятие прописки и виды, а также порядок ее осуществления.
Еще один документ, который регулирует данную сферу правоотношений — административный регламент. Он утвержден Федеральной Миграционной Службой. В регламенте оговариваются действия граждан при регистрации (в том числе иностранных) и сотрудников паспортного стола, пакет документов для регистрации, образцы документов и т.д.
По действующему законодательству Российской Федерации гражданин находится на территории России без прописки не может больше указанного в законодательстве срока. При этом, если нарушаются сроки, предусматривается административное наказание в виде штрафа.
Если же регистрация у гражданина есть, но он проживает за пределами региона прописки, она будет определяться как фиктивная регистрация. За такую прописку гражданин даже может быть привлечен к уголовной ответственности.
Бланк адресного листка убытия (форма 7)
Документы и их смена
При регистрации на новое место жительства прописываемому гражданину нужно собрать соответствующий пакет документов.
Ниже приведены документы для прописки в квартире собственника:
| Заявление на получение регистрации | Перед написанием заявления следует попросить готовый бланк у сотрудников соответствующих органов (утверждена 6 форма). Обычно образец заполнения заявления расположен на стендах паспортного стола. В отельном случае потребуется заполнить листок прибытия. |
| Паспорт лица, желающего получить регистрацию | Данный документ должен быть действующим с непропущенным сроком обмена. Паспорт меняют в 20 и 45 лет. Повреждения, лишние записи и ошибки в документе также не допустимы. К предоставлению обязателен только оригинал паспорта, так как при постоянной регистрации в нем проставляется печать о проделанной регистрации. Печать содержит в себе информацию об адресе и дате прописки. |
| Листок убытия | Листок убытия выдается в паспортном столе при снятии гражданина с регистрационного учета. |
| Свидетельство о рождении | Предъявление свидетельства предполагается при прописке несовершеннолетнего гражданина, не достигшего четырнадцати лет. |
Документом, удостоверяющим личность, в данном случае является только паспорт (свидетельство о рождении). Не допускается заменять его загранпаспортом, временным удостоверением личности и другими подобными документами. Это — основной перечень необходимых бумаг.
Особые правила прописки в квартире собственника
Ниже приведены некоторые особенности оформления прописки в конкретных случаях:
| Без присутствия |
|
| Через Госуслуги |
|
| Временно |
|
| Ребёнку |
|
Как быть владельцу
Каждое купленное помещение жилого назначения требует обязательной регистрации права собственности. Однако, прописка собственника в данном жилье не требуется, ведь в собственности одного владельца может быть несколько жилых помещений. Прописка возможна лишь на одной жилой территории.
Прописка собственника оформляется в жилье, в котором планируется постоянное проживание. Отсутствие прописки в конкретном жилом помещении никак не повлияет на распоряжение собственностью владельцем.
Из вышеуказанного следует, что законодательство тщательно регулирует порядок прописки в 2019 году. При этом, прежде чем приступить к данной процедуре, необходимо взвесить, какие риски имеются и какие последствия могут возникнуть.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: https://1kvartirka.ru/propiska-v-kvartire-sobstvennika/
На свой страх и риск: чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего ребенка для собственника жилой площади?
Просьбу о временной прописке можно услышать довольно часто. Действительно – подвернулся шанс устроиться на более перспективную работу, или ребенка перевести в хорошую школу…
Вот только собственники квартир не спешат идти навстречу и очень часто отказывают. Оно и понятно – прописать ребенка просто, а как потом выпишешь? На самом деле, бояться не нужно, нужно просто проявить внимательность.
В статье мы поговорим о том, чем опасна для собственника временная регистрация ребенка.
Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812) 385-57-31 Санкт-Петербург
Права ребенка
Можно не бояться – никаких собственнических прав на жилище у маленького гражданина не возникнет.
Он сможет проживать на территории вместе со своим опекуном (отдельно его не пропишут), пользоваться общедомовым имуществом, ходить в школу, получить дополнительные льготы – словом все, что дает регистрация.
Но как только срок прописки истечет, право на проживание в квартире у гражданина истекает, а одновременно с ним – и у его ребенка (ст. 20 ГК).
Статья 20. Место жительства гражданина
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Никаких собственнических прав прописка не дает. То есть гражданин не сможет ни продавать квадратные метры, ни заложить их, ни обменять, ни подарить.
Правда, для этого нужно убедиться, что вы действительно прописываете человека временно. Для этого в заявлении, которое дадут в паспортном отделе ОВД или ЖЭУ, нужно обозначить датированные рамки – на сколько вы регистрируете постояльцев у себя. Максимальный предел – пять лет.
Если же этого в заявлении не указать, получится, что вы прописали и постояльца, и его ребенка на постоянной основе. И снять их с регистрационного учета без их на то желания будет весьма непросто, хотя и осуществимо.
Во-первых – только через суд.
Во-вторых, поскольку затрагивается право человека на жилище, а также права детей, без привлечения квалифицированного защитника не обойтись – это еще затраты.
И даже в этом случае нет никакой гарантии, что дело закончится успехом.
Так что это можно рассматривать как еще одну причину для повышенной внимательности при заполнении юридически важных бумаг.
Трудности выселения прописанных детей
- По истечении срока, который был указан в заявлении, право на проживание по данному адресу у человека, а значит, и у всех членов его семьи, прекращается автоматически.
- Ребенок убудет по адресу, куда убудет его отец или мать.
- До истечения срока, если нет на то весомых причин, выселить гражданина, да еще и с ребенком, можно будет только через суд.
- Причем, нужно будет обязательно подтвердить, что маленький человек не выгоняется на улицу, что ему есть, где жить.
- Если этого не сделать или судья посчитает доводы неубедительными, он оставит постояльцев спокойно доживать до окончания периода регистрации.
Изменяется ли размер квартплаты?
Да, причем в большую сторону. Согласно Закону РФ № 5242-1, ст. 2, человек живет там, где стоит на учете, а где живет, за то и должен платить. Поэтому плата за каждого жильца будет начисляться.
В обязанности жильца входит бережное отношение к общему имуществу и поддержание его в должном состоянии, а также своевременная оплата проживания.
Именно поэтому хозяину нужно заранее обговорить этот вопрос с проживающим
Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего для собственника?
Как уже говорилось, выписать постояльца ранее окончания срока его регистрации не получится, а в случае с несовершеннолетним, скорее всего, откажет даже суд.
Увеличится квартплата, что также упоминалось, а часто бывает так, что проживающий не желает платить за жилье. Может случиться и еще менее приятная ситуация – если вдруг постоялец вздумает взять кредит, он скорее укажет в качестве адреса тот, по которому прописан.
Велика вероятность, что начнутся сложности с оплатой. Нет, конечно суровые приставы не потребуют возместить долг с хозяина квартиры. Но нанести визит могут. Не говоря уже о «письмах счастья», которые будут приходить также на этот адрес.
Так что получается, что зарегистрировать несовершеннолетнего вроде бы ничем глобальным не грозит. Но нервы попортить может. Именно поэтому нужно тщательно смотреть, кому вы собираетесь помочь в решении жизненной проблемы и не создаст ли вам человек трудностей.
Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/propiska/detskaya-p/chem-grozit-sobstvenniku.html
Порядок прописки в квартире собственника
Собственник вправе распоряжаться своим недвижимым имуществом любым способом, если он не нарушает законные права третьих лиц. Владелец жилплощади может регистрировать на ней любого человека.
Исключение составляют случаи, когда прописка оформляется для детей. Тогда согласие собственника на регистрацию не потребуется. Для регистрации необходимо, чтобы у помещения был юридический статус «жилое».
Подать заявление на постоянную или временную регистрацию можно в паспортный стол – по месту нахождения недвижимости или через МФЦ. Максимальный срок оформления прописки составляет 8 дней.
Виды учета граждан
Регистрация граждан осуществляется на постоянном и временном основании:
- Постоянная прописка в квартире собственника предполагает бессрочное юридическое закрепление присутствия гражданина в определенном помещении.
- Регистрация на временной основе осуществляется, когда гражданин выезжает на работу, учебу, по другим уважительным обстоятельствам и регистрируется согласно предписанию Законе от 25.06.1993 г. по месту своего временного нахождения.
Постоянная
Постоянная регистрация должна быть проведена в течение семи дней после того как собственник прибыл на новое место жительство. Аналогичное предписание распространяется и на других лиц.
В качестве основания постоянной прописки выступает договор аренды жилья, социального найма, предоставление жилплощади в безвозмездное бессрочное пользование.
При отсутствии правоустанавливающих документов на недвижимость необходимо письменное разрешение собственника на прописку иных лиц. В паспортном столе необходимо его присутствие, за исключением случаев, когда прописка проводится по доверенности.
Временная
Временная регистрация по месту пребывания осуществляется в гостиницах, арендном жилье и т.д. – на основании правоустанавливающего документа и согласия собственника.
Срок временной прописки не ограничен и может устанавливаться по договоренности между хозяином жилплощади и нанимателем.
При отсутствии документа – основания для прописки на определенный срок необходимо отдельное письменное заявление собственника жилья.
Временная прописка предоставляется по месту пребывания. Она может быть наряду с постоянной регистрацией.
Законодательная база
Порядок постоянной и временной регистрации устанавливается в Законе РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. о свободе передвижения и выбора места проживания.
Правила постоянной и временной регистрации утверждены в Постановлении Правительства № 713. Срок регистрации, документы для нее установлены в Административном регламенте, введенном Постановлением Правительства № 288 в 2012 году.
Ответственность за отсутствие прописки устанавливается в КоАП РФ. – ст. 19.15.
Прописка в квартире собственника
Собственник вправе сам решать, кого и когда прописать на своей жилплощади. Регистрация возможна через суд – в случае, когда она незаконно прекращена или, когда по иску одного родителя ребенок регистрируется на жилплощади другого родителя, так как отдельное проживание ребенка не исключает прав на пользование жилым помещением родителей.
В остальных случаях письменное разрешение собственника на постоянную и временную регистрацию будет обязательным условием.
Что дает?
Прописка предоставляет возможность пользоваться жилым помещением на постоянном или временном основании. Выписать человека, постоянного зарегистрированного в квартире собственника, будет возможно только в судебном порядке.
Постоянная регистрация увеличивает шансы на получение качественных образовательных и медицинских услуг. При наличии постоянной прописки легче устроить ребенка в детский сад и школу.
Для взрослых постоянная регистрация в крупных городах позволяет быстрее найти работу, проходить стационарное лечение в хорошем медицинском учреждении.
На законодательном уровне запрещена «дискриминация» по принципу прописки. На практике негласно она существует, но может быть пресечена, если своевременно обратиться с жалобой в прокуратуру.
В приватизированной
Прописка в приватизированной квартире осуществляется с согласия всех долевых собственников. Она проводится на общих основаниях и осуществляется в паспортном столе по месту нахождения квартиры.
В коммунальной
Жилые помещения в коммунальной квартире редко когда являются обособленными объектами недвижимости. Комнаты разделены на доли, а они не всегда могут быть выделены в натуре.
Регистрация долевого собственника требует согласия других собственников и прописанных лиц, за исключением случаев, если комната юридически выделена в качестве отдельной доли.
Взрослого
Регистрация совершеннолетнего дееспособного человека проводится на общем основании. Прописка недееспособного человека должна проводиться по месту жительства его опекуна.
Несовершеннолетнего ребенка
В 2019 году регистрация несовершеннолетнего ребенка проводится по месту жительства его родителей. Если мать и отец зарегистрированы по разным адресам, то они должны договориться по какому адресу должен быть постоянно или временно зарегистрирован их общий ребенок.
Согласие может не потребоваться, если есть решение о том, с кем будет жить ребенок. Для прописки несовершеннолетнего также не требуется согласия собственника квартиры.
Порядок оформления
Для оформления постоянной регистрации нужно подать заявление по форме № 6. При постановке на учет по месту пребывания нужно оформить заявление по форме № 1.
Заявление подается по утвержденным бланкам – приложением к Административному регламенту. Специалист проверяет достоверность данных, при необходимости запрашивает выписки ЕГРН.
Перечень документов
Что нужно для прописки собственнику – перечень документов для ответа на вопрос следующий:
- заявление по ф. № 1, № 6;
- паспорт заявителя или другой документ, удостоверяющий его личность;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- согласие собственника и других прописанных лиц;
- домовая книга или поквартирная карточка (оформляется в органе регистрационного учета).
Образец заявления о регистрации по месту жительства тут,
образец заявления о регистрации по месту пребывания тут.
Если от имени собственника действует представитель, то нужна нотариально подтвержденная доверенность.
Образец доверенности на прописку от собственника тут.
При оформлении временной регистрации гражданин получает свидетельство. Постоянная регистрация также может быть оформлена в виде отдельного свидетельства или штамп о прописке проставляется в паспорт.
Образец свидетельства о регистрации по месту жительства тут,
образец свидетельства о регистрации по месту пребывания тут.
Сроки
Если заявление подается в бумажной форме, то прописка должна осуществляться в течение трех дней с момента принятия документов.
При подаче заявления в электронной форме срок постоянной и временной регистрации не может быть больше восьми дней.
Чем грозит собственнику?
Собственник недвижимости обязан подать уведомление в ФМС, если граждане не прописались в установленный законом срок.
Уведомление о проживании граждан без регистрации должно быть подано в течение трех дней после истечения такого срока. Уведомление подается в форме, утвержденной в Административном регламенте.
Неисполнение этой обязанности грозит штрафом до 5 тыс. рублей.
Риски
Прописать человека не составит большого труда. Гораздо сложнее его выписать, особенно если на жилплощади зарегистрирован несовершеннолетний гражданин.
Прописанные граждане могут:
- портить жилое помещение;
- не оплачивать коммунальные услуги;
- пользоваться жилым помещением ненадлежащим образом;
- злоупотреблять своими правами иным способом.
Причины отказа
В качестве причины отказа может быть неправильно оформленные документы, отсутствие достоверных сведений о жилом помещении. В свою очередь, собственник не обязан объяснить причины отказа в разрешении прописать на жилплощади другим лицам.
Все разногласия между сторонами должны решаться в договорном, административном или судебном порядке.
На видео о регистрации по месту жительства
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: https://realtyurist.ru/propiska/propiska-v-kvartire-sobstvennika/
Когда ребенка опасно прописывать в свою квартиру
Приветствую друзья, встретился недавно со старым приятелем, разговорились и он попросил у меня совета, как у юриста. Дело в том, что они с супругой недавно переехали в Москву и пока квартиру снимают.
У них родился ребенок, а без прописки малыша, сами знаете, получить пособие или встать на очередь в детсад, просто не реально.
Хозяйка, которая сдает жилье внаем, отказалась регистрировать ребенка на территории квартиру, сославшись на то, что потом выписать несовершеннолетнего будет не так-то и просто.
Вот сейчас сижу, вспоминаю все нюансы этого вопроса, чтобы помочь знакомому советом и решил, заодно, написать статью.
Оказалось, проблема такого характера возникает повсеместно и многие семьи не могут отдать ребенка в школу или попасть в больницу, в связи с отсутствием у ребенка прописки.
Итак, давайте поговорим о том, когда ребенка опасно прописывать в свою квартиру, а когда, сделать это вполне реально и без правовых последствий.
Общие положения по теме статьи
Сегодня не возникает серьезных проблем, если собственник зарегистрирует на своей жилплощади ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста, поскольку, прописка никаких прав собственности на имущество не дает. С другой стороны, отнестись к процедуре следует очень внимательно, поскольку неправильные действия и нарушение процесса оформления может создать сложности в будущем.
Условия и порядок оформления регистрации для ребенка в квартире – это мероприятие, которое подробно описано в различных законодательных документах.
Важно подчеркнуть, что процедура не учитывает возраста ребенка и выполняется в обычном порядке, также как и для взрослых.
Не так, был принят закон о необходимости установления регистрации по мету проживания, но сроков, в отношении оформления прописки для несовершеннолетних детей, не определено.
Какие преимущества получают родители и ребенок после регистрации?
Регистрация ребенка по конкретному адресу – это важный шаг, имеющий определенные юридические последствия. Главная цель постановки ребенка на учет — это получение им возможности пользоваться установленными законом правами.
В качестве наиболее важных моментов, можно отметить следующие:
- устройство ребенка в садик или в школу;
- обращение в поликлинику для получения бесплатной мед.помощи;
- получение дополнительных услуг.
Фактически, без регистрации по месту проживания обойтись не получится, но здесь важно правильно объяснить собственнику, что никаких правовых последствий регистрация ребенка иметь не будет.
Некоторые подробности по теме можно узнать из видеоролика:
Обстоятельства, при которых, прописывать в квартиру ребенка нельзя
Несмотря на законодательные основы и принципы, защищающие владельцев жилья при регистрации ребенка от потери недвижимого имущества, есть ряд обстоятельства, при которых подобного действия стоит избежать.
Здесь следует выделить такие ситуации:
- Не стоит регистрировать не родных детей. Обычно происходит это, когда люди сходятся, но у одного из пары есть ребенок. Другой, регистрирует этого малыша на свою жилплощадь, а потом, когда люди расходятся, возникают проблемы. Это связано с тем, выписать несовершеннолетнего из жилища можно только в судебном порядке. Причем суд, в большинстве случаев остается на стороне ребенка и сохраняет за ним право проживания до совершеннолетия. Если владелец скончается, то прописанный ребенок сможет претендовать и на часть наследства.
- Когда речь идет о прописке на территории собственника, его внука. Подобные обстоятельства встречаются нередко, но в дальнейшем, это позволяет, по аналогии с предыдущим случаем, проживать в квартире не только ребенку, но и его взрослому опекуну. Выписать ребенка из квартиры практически невозможно, поскольку он является кровным родственником бабушки или дедушки. Допускается снятия с учета лишь в одном случае – когда ребенок, насовсем уехал жить в другой город.
- Если в будущем с участием объекта недвижимости планируется проводиться сделка. Дело в том, что когда в жилище зарегистрирован малыш, реализовать жилье нужно будет лишь с разрешения опеки. Даже если сделка была произведена, судебный орган наделен правом отменить ее, в связи с тем, что это ущемляет права несовершеннолетнего.
- Не стоит регистрировать ребенка, когда квартира находится в собственности муниципалитета. Регистрация малолетнего гражданина в таком жилище дает ему в будущем право на приватизацию, а участвовать в процедуре ребенок обязан по достижению совершеннолетнего возраста. Если малыш будет прописан на территории жилья, то в дальнейшем он станет собственником квартиры. Выписать его будет невозможно.
Все эти случаи следует учитывать при поступлении просьбы от родителей о регистрации ребенка в квартире. Если же придерживаться общих правил и рекомендаций, то никаких последствий, действия по прописке ребенка, иметь не будут.
Вместо итогов
По завершению статьи, хотелось бы отметить следующие вещи:
- Регистрация в квартире несовершеннолетнего не дает ребенку юридических прав на имущество.
- Прописка позволяет получить ребенку различные пособия, мед.помощь и прочие услуги.
- По закону регистрация малыша — это обязательное требование и ем обязаны подчиняться не только родители, но и владельцы жилья.
- Есть случаи, когда регистрировать ребенка на территории жилья категорически нельзя, поскольку это может иметь серьезные юридические последствия.
Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/propiska/opasno-propisyivat.html
Загрузка...
