Стоимость поэтажного плана бти 2020 — экспликации, как получить, квартиры

Экспликация квартиры и поэтажный план из БТИ являются самыми востребованными документами для проведения операций с недвижимостью. Их можно получить самостоятельно. Для этого нужно обратиться в БТИ.

Существуют особенности получения, связанные со сбором и подготовкой документации. В этой статье даются определения понятий, что такое экспликация и поэтажный план, для чего они нужны, как выглядят документы, имеют ли они срок годности, во сколько обойдется их оформление.

Что такое экспликация квартиры

Экспликация квартиры представляет собой пояснение к техническому плану и является частью кадастра и техпаспорта квартиры.

Оформляется в виде таблицы, в которой содержится перечень помещений, указывается их площадь, назначение (например, жилое или подсобное). Документ разрабатывается на основании произведенных замеров с использованием поэтажного плана.

Пространство балкона на экспликации обозначается с понижающим коэффициентом 0,3, а лоджии — 0,5. Комнаты, которые не относятся к жилому сектору, считаются подсобными. Это санузел — ванна и туалет, кухня, коридор (прихожая).

Перед сдачей в эксплуатацию любой объект проходит процедуру инвентаризации. В рамках этого мероприятия производится первичный обмер помещений, фиксируется их число, зарисовывается чертеж. Данные заносятся в специальное дело, которое собственник может получить на любом этапе эксплуатации объекта.

Экспликация отражает следующие сведения:

• общую площадь квартиры;
• индивидуальные параметры каждого помещения — ширину, высоту, площадь;
• наличие обременений;
• адрес объекта (при изменении указываются и предыдущий, и действующий).

Что такое поэтажный план

Поэтажный план — это схема объекта, выполненная в виде чертежа с обозначениями. Документ содержит следующую информацию:

• инвентарные номера помещений;
• наличие и расположение перегородок — встроенных шкафов, кладовых помещений, антресолей, оконных проемов, дверей, несущих стен;
• дата замеров при личном осмотре техника;
• наименование организации, которая провела инвентаризацию.

Поэтажный план является частью технического плана, но может предоставляться отдельно от него.

При проведении несогласованной перепланировки изменения на поэтажном плане обозначаются красными линиями.

При выявлении несанкционированных действий владелец жилья должен будет заплатить штраф, узаконить изменения или вернуть квартире первоначальное состояние.

Как выглядит экспликация квартиры

Сведения, отраженные в экспликации квартиры, регулируются нормативами, в особенности Приказом Минэкономразвития № 244 от 17 августа 2006 года.

Документ содержит следующие данные:

• назначение помещения;
• указание жилой площади в квадратных метрах;
• этажность объекта;
• параметры жилого помещения с обозначением размеров комнат;
• нумерация комнат;
• высота потолков и их площадь;
• другие параметры.

В документе также обозначается дата проведения техинвентаризации, проставляется штамп БТИ. Предоставляется вместе с поэтажным планом.

Для чего нужны экспликация и поэтажный план

Эти документы требуются в следующих случаях:

• проведение сделок с недвижимостью — получение наследства, продажа, оформление прав собственности, дарственной, аренды;
• оформление займа под залог квартиры;
• предстоящая или проведенная перепланировка квартиры.

Экспликация и поэтажный план определяют технические характеристики объекта. Они являются частью техплана жилых и нежилых помещений. Заказывать их можно по отдельности.

Для сделок с недвижимостью нужен технический план с экспликацией для проведения оценки стоимости объекта. Экспликация дает полноценный ответ на вопрос, производилась ли перепланировка в квартире, является ли она законной.

Где получить экспликацию и поэтажный план квартиры

Экспликация квартиры и поэтажный план выдаются государственными органами и частными компаниями:

• в Бюро технической инвентаризации по месту нахождения жилого объекта;
• через МФЦ;
• кадастровыми инженерами коммерческих структур.

В Москве эти документы можно заказать через интернет в режиме онлайн на сайте mos.ru.

Как заказать через Госуслуги

В этой структуре нельзя получить документ в режиме онлайн. Предоставляется информация об организациях, в которых можно получить документы. Чтобы воспользоваться услугами этой инстанции, необходимо подготовить перечень документов.

Список документов:

• заявление на выдачу экспликации и поэтажного плана;
• документ, удостоверяющий личность;
• выписка из ЕГРН;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• договор сделки купли-продажи или свидетельство о наследовании — основание возникновения права на имущество;
• поэтажный план (если есть).

Как заказать через БТИ

С 2017 года с введением новых правил инвентаризации замеры помещений специалистами БТИ должны производиться не реже 5 лет. При подаче заявления проверяется последняя дата составления документа. Если прошло 5 лет, происходит новая сверка с действующими данными.

Поэтажный план можно взять в управляющей компании, которая обслуживает ваш дом.

Процедура получения экспликации займет около 10 дней. Потребуется написать заявление по образцу бланка и предоставить паспорт, выписку из ЕГРН или свидетельство о собственности.

После получения и проверки документов специалист Бюро технической инвентаризации прибудет на объект по указанному адресу, осмотрит квартиру, сверит параметры с экспликацией, которая обычно хранится в БТИ. Если обнаружатся расхождения, они будут зафиксированы, и на их основании будет разработана новая экспликация.

Различия фиксируются красными метками. В Москве отметка выставляется только при наличии несогласованной перепланировки.

Документ изготавливается от 10 до 30 дней. Процесс можно ускорить до 2-х дней, но существенно увеличится стоимость. На формирование цены оказывают влияние площадь и проведение замеров. Документ выдается в том же месте, где было подано заявление.

Как и где заказать в МФЦ

Подаются те же документы, что и в БТИ. После их получения сотрудники МФЦ передадут их в Бюро без участия собственника квартиры.

Лучше всего обращаться в МФЦ того района, в котором расположена ваша квартира.

Если замеры произведены в Ростехе, получить документы в МФЦ нельзя. Заявление будет возвращено, а в предоставлении услуги будет отказано. Не теряйте время. А где взять документы, лучше уточнить через БТИ.

Услуги подобного рода оказывают и другие организации, в том числе частной формы собственности. Многие компании предлагают оформление услуги в режиме онлайн. На сайта вас попросят заполнить форму заявления, там же можно получить счет к оплате.

Стоимость

В 2019 году за оформление экспликации придется оплатить от 3 до 15 тысяч рублей — величина в каждом из регионов отличается. Многое зависит и от площади помещения.

Приблизительная стоимость поэтажного плана вместе с экспликацией для квартиры со средней площадью 50 м² равна 2000 руб., из которых 500 руб. — за выезд замерщика.

Стоимость услуг в различных организациях отличается. При обращении в БТИ цена зависит от площади объекта. Услуги специалистов Ростехтинвентаризации обойдутся вдвое дороже.

Срок действия экспликации на квартиру

На сроки подготовки документов влияет загруженность БТИ и необходимость выезда техника на объект. Если замеры не потребуются, срок составит от 5 до 10 дней, если потребуются — от 10 до 15 дней.

Больше времени уйдет на подготовку бумаг, если БТИ находится в другом районе или при обращении в МФЦ.

При оформлении определенных сделок с недвижимым имуществом может понадобиться экспликация квартиры, выданная не более полугода назад. Поэтому перед тем, как обратиться в определенную инстанцию, лучше уточнить этот момент.

Заключение

Поэтажный план и экспликация из БТИ — это часть технического плана объекта. Получить эти документы можно по отдельности. В плане и экспликации обозначаются все необходимые сведения об объекте — площадь помещений, параметры, чертежи расположения.

Их наличие является необходимым условием при совершении сделок с недвижимым имуществом — продажа, отчуждение, наследство. Сведения, содержащиеся в документации, могут потребоваться при внутреннем использовании помещения.

Изготовлением документов занимается БТИ. Но обращение возможно также и в другие специализированные организации, предоставляющие услуги в этом направлении.

Видео: Поэтажный план и экспликация

Источник: http://expert-home.net/eksplikatsiya-kvartiry-i-poetazhnyj-plan-iz-bti/

Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ

При возникновении необходимости самостоятельно получить поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ, нужно четко понимать, как это сделать, и что собой представляют указанные документы.

Поэтажный план – это

Любая капитальная постройка до введения ее в эксплуатацию проходит процесс под названием инвентаризация – обмер площадей, зарисовка их конфигурации, фиксация количества помещений с внесением информации в специальное дело.

Поэтажный план БТИ являет собой схематическое отображение объекта недвижимости, содержащее все его конструктивные особенности. Он входит в состав технического паспорта.

В таком плане отображаются:

• присвоенный всем помещениям в составе объекта инвентарный номер;
• перегородки (антресоли, встроенные шкафы, кладовки), несущие стены, оконные и дверные проемы;

• дата последнего выхода техника на объект для замеров;
• название организации, проводившей инвентаризацию.

Важно! Все самовольно произведенные манипуляции с квартирой будут отображены на поэтажном плане красными линиями с отметкой о том, что согласование перепланировки с БТИ не проведено.

В дальнейшем это послужит основанием для приостановления сделки с недвижимостью до устранения выявленных нарушений путем возврата помещения в первоначальное состояние либо узаконения всех выявленных изменений.

Кроме того, на собственника может быть наложен штраф.

Образец поэтажного плана квартиры:

Экспликация квартиры – это

Экспликация квартиры представляет собой таблицу с описанием и площадью всех помещений, входящих в ее состав. Такой документ содержит сведения:

• об индивидуальных признаках каждого помещения квартиры (высота, ширина, площадь);
• об общей площади всего объекта;
• о наличии смены адреса объекта с указанием настоящего и предыдущего адресов;
• об отсутствии обременений (их наличии).

Экспликация в обязательном порядке вносится в состав технического и кадастрового паспортов объектов недвижимости. При этом ее можно заказать и получить в форме отдельного документа.

Образец экспликации площади квартиры:

Литера, этаж	Номер помещения по плану здания	Назначение частей помещений	Общая площадь помещения	В том числе площадь	Высота помещений по внутреннему обмеру	Самовольно переоборудованная площадь	Примечание
из нее	Лоджий. балконов, террас, веранд
жилая	подсобная
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
А	1	Жилая комната	20,0	20,0	3,20
7	2	Кухня	9,8	9,8
3	Санузел	6,0	6,0
4	Коридор	13,1	13,1
Итого по кв. 73	48,9	20,0	28,9

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”План БТИ. Где и как получить?” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Порядок получение экспликации и поэтажного плана: куда обращаться, перечень документов, сроки и стоимость

Чтобы заказать архивные копии экспликации квартиры и плана этажей самостоятельно в бюро инвентаризации необходимо лично либо через представителя подать следующий перечень документов:

1. Заявление о выдаче – для физ. лиц и гарантийное письмо – для юр. лиц (образцы бланков имеются в БТИ).
2. Паспорт заявителя.
3. Доверенность представителя (если от имени правообладателя действует доверенное лицо).
4. Правоустанавливающий документ на недвижимость (свидетельство о праве, договор соц. найма и пр.).

Сроки изготовления и выдачи копий указанных документов составляют не более 10 рабочих дней.

Стоимость копий экспликации квартиры и ее поэтажного плана, согласно установленным тарифам БТИ, составит:

• копия плана – 1008 руб. за один лист А4 и 1153 руб. за лист формата больше А4;
• копия экспликации – 956 руб. за один лист А4.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Как получить экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Кроме получения архивных копий заявителю может понадобиться новое изготовление поэтажного плана, с указанием текущей даты проведенного обследования помещения. Такую услугу также оказывают территориальные отделы БТИ, сроки изготовления остаются прежними, как и перечень документов, отличается действие только по его стоимости.

Так, поэтажный план помещения без обследования специалиста по тарифу БТИ будет стоить 5 руб. 71 коп. за квадратный метр.

Изготовление плана жилого фонда с детальным обследованием помещений новостроек и объектов, подвергшихся реконструкции, обойдется заявителю в 20 руб. 30 коп. за кв.м.

, при условии, что площадь объекта будет менее 1 тыс. кв.м., и 10 руб. 30 коп. – при площади более 1 тыс. кв.м.

Вновь изготовить план уже эксплуатируемых объектов стоит: для жилых до 1 тыс. кв.м. – 20 руб. 30 коп., для жилых площадью свыше 1 тыс. кв. м. – 5 руб. 50 коп. Экспликацию квартиры заинтересованное лицо сможет заказать, оплатив 234 рубля за одну страницу.

В технический орган могут обратиться физические и юридические лица как по месту нахождения объекта недвижимости, так и в любой иной отдел, в пределах административно-территориального образования.

При этом следует учесть, что в месте нахождения имущества БТИ исполнит запросы в более короткие сроки.

 Кроме того, на официальном сайте БТИ предоставляются бесплатные онлайн услуги по предварительной записи на подачу документов и проверке статуса готовности заказа.

Многофункциональные центры также принимают заявления на выдачу планов и экспликаций из БТИ, здесь перечень документов и сроки исполнения заявки будут аналогичными с органом инвентаризации.

Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/bti/poluchit-eksplikaciyu-i-poetazhnyj-plan.html

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИ

Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ, зависит от года постройки дома. По объектам, построенным до 2000 года, документы выдают бюро технической инвентаризации, а по зданиям, построенным позднее этой даты, – учреждения Ростехинвентаризации. Когда квартира находится в новостройке, то обратиться следует к застройщикам.

Для того чтобы сделать запрос на техническую документацию, понадобятся три документа:

• паспорт;
• кадастровые документы;
• свидетельство о правах на квартиру.

Более обширный пакет документации требуется для юридических лиц:

• доверенность на представителя;
• распечатанный запрос;
• квитанции об оплате;
• свидетельство о гос. регистрации права, а также арендное соглашение.

Сходный порядок получения сведений действует для жилых и нежилых зданий. Несоответствие в схемах отмечаются красным цветом. Если обнаружено некорректное оформление, то следует обратиться к уполномоченным сотрудникам для изменения данных. Десять дней уходит на получение поэтажного плана.

Где заказать план

Можно выбрать любое подразделение бюро технической инвентаризации, где получить справки. Заявление примет любое подразделение в населенном пункте, где находится объект. Но быстрее запрос будет исполнен, если обратиться по месту расположения имущества.

Удобно, что на сайте бюро технической инвентаризации можно бесплатно записаться на прием. Кроме этого, самостоятельно проконтролировать можно статус готовности заявки.

Есть еще один вариант, как получить поэтажного плана и экспликации, – обратиться в центр государственных услуг «Мои документы» (МФЦ). Эти организации являются посредниками, передают запрос на исполнение в уполномоченный орган.

Получение поэтажного плана и экспликации БТИ через портал госуслуг

Вопрос, как получить собственнику поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ, можно решить, не выходя из дома. Для этого нужно зарегистрироваться на портале gosuslugi.ru. Сервис создан для того, чтобы упростить жизнь граждан и улучшить качество оказания государственных услуг.

6 действий для получения информации:

1. Приготовить паспорт, СНИЛС, свидетельства о правах на жилплощадь.
2. Зайти на портал gosuslugi.ru и пройти регистрацию.
3. Получить пароль.
4. Авторизоваться на сайте, используя полученный пароль.
5. Заполнить форму, где указать необходимые сведения о квартире.
6. Дождаться поступления звонка от уполномоченного специалиста. По телефону сообщат дату посещения организации.

Документы получить можно через сайт Росреестра

В разделе сайта Росреестра, где находится техническая документация, следует вписать данные об объекте. Затем нужно отправить заявку, указать свой контактный номер и e-mail. Сотрудники Росреестра свяжутся с заявителем и сообщат дату, когда будет готова экспликация и план. Услуга оказывается после того, как будут представлены подлинники документов.

Получить документы может собственник

Другие заинтересованные лица не могут заказать поэтажный план. Исключением являются случаи, когда заявление подает доверенное лицо. Полномочия подтверждаются нотариальной доверенностью.

Застройщик после сдачи дома в эксплуатацию техпаспорта на квартиру не дает. Выдается общий технический документ на весь дом сразу. Получать документы на свои квартиры их владельцам придется самостоятельно.

Цена услуги

Цена за получение технической информации в Москве и других городах России составляет:

1. Копия плана. 1 008 руб. стоит один лист А4, 1 153 руб. стоит лист формата больше А4.
2. Копия экспликации. 956 руб. – цена за один лист формата А4.
3. Изготовление нового поэтажного плана. 5, 71 руб. – без вызова уполномоченного сотрудника.
4. 20,3 руб.- при условии, что метраж квартиры менее 1 000 кв.м, 10,3 руб. – когда площадь более 1 000 кв.м.
5. 234 руб. – цена за каждую страницу составления экспликации.

Важно! Стоимость экспликации и плана зависит от трех факторов: метраж объекта, необходимость вызова обмерщика и организация, которая оказывает услуги. Когда заказываете документы на квартиру через Ростехинвентаризацию, цена услуг будет выше. Приблизительная стоимость документации на квартиру составляет сумму от 3 до 10 тыс. руб.

Метраж лоджии и балконов может отличаться от реальной площади, поскольку умножается на коэффициент 0,3 и 0,5.

В бти заказать документы удобнее, чем в ростехинвентаризации

Удобнее взять документацию в бюро технической инвентаризации. Там проще согласовать имеющиеся ошибки, а также плата за услуги будет меньше. По внешнему виду документы мало чем отличаются, также ставится дата выдачи. Если имеются незаконные перепланировки, то обязательно делается об этом отметка.

Чтобы сэкономить, лучше поручить работы той же фирме, что изначально делала измерения. Если заказывать справки в другой фирме, то дополнительно придется оплачивать вызов специалиста. Когда фирма уже обмеры сделала, то можно просто запросить документы из архива.

Если обмеры делал Ростех, то нельзя заказать документы через МФЦ

Когда обмеры Ростех делал, то через центр государственных услуг документы получить нельзя. Просто заявитель напрасно потратит время. Вопрос, как получить план БТИ, решается в Ростехе. В заявлении следует указать, что нужно выдать копию имеющихся данных или произвести новые измерения.

Первоначально имеет смысл заказать уже имеющиеся данные. Сравнить полученные сведения с имеющейся планировкой. Возможно, что было сделано переустройство прежним владельцем, а новый собственник об этом не знает. Есть смысл делать замеры, когда переустройство согласовано, и распоряжение на их проведение уже получено.

Как заказать документы на квартиру

После того как у заявителя примут документацию, ему на руки выдается расписка. Указывается там перечень принятых документов, а также дата, когда нужно явиться за получением результата.

Обязательно нужно проверить перечень принятой документации, а также правильность проставления штампа о приеме заявления о сведениях на квартиру. Счет за выполненные работы оплатить можно непосредственно в государственном учреждении через терминал.

На следующий день после даты, указанной в расписке, уже можно забрать готовые документы.

Срок действий документов квартиры в БТИ не установлен. Такое время организации, куда представляются справки, определяют самостоятельно. Как правило, максимальный срок годности документа составляет один год от даты его предоставления.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://kvadmetry.ru/bti/poluchit-poetazhnyj-plan-i-eksplikaciyu-kvartiry.html

Экспликация и поэтажный план квартиры мфц стоимость

При обращении в БТИ стоимость услуг будет рассчитываться с учетом площади объекта. Также более высокой окажется цена услуги, если вам понадобится выезд техника для обмера помещений. Запрашивая бумаги в Ростехинвентаризации, готовьтесь заплатить примерно вдвое больше, ведь выдача бумаг в данной организации будет стоить дороже, чем в БТИ.

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ

Таким образом, в одних субъектах РФ оформить эти документы через отделения Многофункциональных центров возможно (порядок предоставления данной услуги в такой ситуации регламентируется региональным законодательством), а в других – обращаться придется непосредственно в местные БТИ (ПИБ или сторонние посреднические организации).

Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры в МФЦ

При подобных обстоятельствах помещение искомого объекта недвижимости посетит техник, который произведет обмеры и сделает подготовку плана. Обращаем ваше внимание, что в адрес БТИ нужно будет предоставить рабочую документацию относительно всего здания, и, кроме того, разрешение на введение в эксплуатацию объекта, что найти достаточно проблематично.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план

В рамках вышеуказанного гарантийного письма указывается перечень запрашиваемых для изготовления документов, их количество, а также адрес объекта недвижимости, платежные банковские реквизиты фирмы, и, кроме того, обязательства по оплате предоставленных замерщиком услуг.

Можно ли заказать поэтажный план квартиры и экспликацию в мфц

Необходимость в поэтажном плане возникает при заключении договоров по отчуждению недвижимости, в том числе, когда она передается по завещанию или в силу законного порядка наследования. План нужно оформить правообладателям недвижимости, при переводе нежилое помещение в жилой объект, и наоборот.

Рекомендуем прочесть:  Документы для оформления инвалидности в 2018

Сколько стоит получить поэтажный план в БТИ

Поэтажная экспликация потребуется для выполнения перепланировки уже существующих помещений здания. О том, где получить поэтажный план и экспликацию, вы узнаете ниже. Кроме того, она нужна, если владелец квартиры планирует масштабный ремонт с возведением дополнительных комнат, а также для вычисления точного метража свободного пространства в каждой комнате.

Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации

Важно! Все самовольно произведенные манипуляции с квартирой будут отображены на поэтажном плане красными линиями с отметкой о том, что согласование перепланировки с БТИ не проведено.

В дальнейшем это послужит основанием для приостановления сделки с недвижимостью до устранения выявленных нарушений путем возврата помещения в первоначальное состояние либо узаконения всех выявленных изменений.

Кроме того, на собственника может быть наложен штраф.

Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ

1. Чтобы ввести объект в эксплуатацию. Выдается вместе с поэтажным планом и техпаспортом.
2. Чтобы поставить многоквартирный дом на кадастровый учет.

   Некоторые подразделения Росреестра требуют обязательное прикрепление к техплану ведомости помещений.

3. Чтобы оформить ипотеку. Помимо паспорта финансовые учреждение обязательно требует поэтажку вместе с экспликацией.

4. Если нужно провести внеочередную техинвентаризацию, то потребуется предъявить данный документ.

Как заказать экспликацию БТИ

Удобнее взять документацию в бюро технической инвентаризации. Там проще согласовать имеющиеся ошибки, а также плата за услуги будет меньше. По внешнему виду документы мало чем отличаются, также ставится дата выдачи. Если имеются незаконные перепланировки, то обязательно делается об этом отметка.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИ

Срок действия экспликации бессрочный, но согласно нормам действующего законодательства БТИ обязано раз в пять лет проводить обследование жилищного фонда на относящейся к нему территории. После получения документации следует проверить точность всех данных – адрес, этаж, номер помещения, дату.

Поэтажный план и экспликация через мфц

1. Выхода замерщика по адресу. Обмер каждого квадратного метра может стоить от 21 рубля. Это для квартир площадью до 100 квадратов. При превышении данного показателя стоимость увеличивается на 5,5 рублей за кв.м.
2. Площади в помещениях.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

1. Один из наиболее распространенных вариантов – перепланировка, т.е. любое неотделимое улучшение, которое производится с частичным изменением конструкции здания (демонтаж стен, перенос оконных и/или дверных проемов, изменение конструкции балкона, лоджии, монтаж пристройки на 1 этаже и т.п.).

2. Совершение сделки с недвижимостью через нотариуса. Имеются в виду те случаи, когда договоры регистрируются нотариально – свидетельство о наследстве, договор мены, дарения, купли-продажи и т.п.

   Если же сделка будет проведена без участия нотариуса (обычная покупка), то достаточно принести только технический паспорт.

3. Приватизация помещения.

   Например, если жилец ранее получил ордер на квартиру или подписал договор социального найма, объект недвижимости принадлежит государству в лице местной Администрации. По определенным основаниям квартиру можно приватизировать – для этого и понадобится экспликация.

4. Наконец, пригодиться бумаги могут и в том случаи, если собственник решил изменить целевое назначение (использование) помещения. Обычно это касается квартир, располагающихся на 1 этаже: владелец может перевести его в фонд коммерческой недвижимости под небольшой магазин, парикмахерскую и т.п.

Поэтажный план и экспликация на квартиру

Так как поэтажный план является частью ТБТИ, большое внимание уделяется фактическому состоянию объекта недвижимости, его текущей планировке.

Для того, чтобы идентифицировать и однозначно определить объект в технической документации, требуется выезд сотрудника бюро технической инвентаризации.

Законом регламентирован срок, в который изготавливается поэтажный план и экспликация, однако он определяется с момента замера специалистами БТИ параметров помещения.

Поэтажный план и экспликацию квартиры из бти

Закажите поэтажный план и экспликацию квартиры — услуги кадастрового инженера в новой Москве и Московской области в компании Бизнес-Кадастр. Вызывайте персонального менеджера — инженера. Стоимость работ уточняйте у наших менеджеров в офисе, либо по телефону: +7 (495) 380-69-42.

Поэтажный план и экспликация квартиры

Просьба выполнить поэтажный план с выездом специалиста на объект для обмеров указывается в гарантийном письме. Если в нём про обследование помещения ничего не сказано, то подготовка документов подразумевается с выдачей сведений о планировке без проведения обмеров. Ниже мы приводим примеры таких гарантийных писем.

Сколько стоит поэтажный план и экспликация в мфц

03 Дек 2018      consurist         187      

Источник: https://consultacia-jurista.ru/alimenty/eksplikatsiya-i-poetazhnyj-plan-kvartiry-mfts-stoimost

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти стоимость

Если вы по какой-то причине не успели или не смогли сделать это ранее, сейчас вы можете приватизировать ваше жилье.

• Изменение данных о собственнике ОКС. Это требуется не только в случае смены владельца. Например, если у собственника изменились персональные данные (например, была сменена фамилия), был утерян паспорт, владелец зарегистрировался по другому адресу и т.д. Также внесение изменений может потребоваться и при обнаружении ошибок в реестре.
• Перепланировка. Для того чтобы перепланировка была законной, требуется утверждение проекта. После проведения всех работ заказывается новый поэтажный план с указанием всех внесенных изменений. Если перепланировка не была узаконена, сделки с таким жильем невозможны. Незарегистрированные изменения, обнаруженные в ходе инвентаризации, будут отмечены на поэтажном плане красными линиями.
• Оформление ипотеки.

Поэтажный план и экспликация дома

Средняя стоимость поэтажного плана БТИ составляет 1-4 тыс. рублей, если обращаться напрямую в БТИ. Услуги специалистов-посредников оплачиваются отдельно. На квартиру Поэтажный план на квартиру, помимо оформления сделок с недвижимостью, нужен, если многоквартирный дом признается аварийным или подлежит сносу.

Экспликация нужна для того, чтобы подтвердить общий износ здания, инженерных коммуникаций. Специалист приводит описание каждого помещения. Стоимость поэтажного плана на квартиру составляет 1,5-3 тыс. рублей. На дом Помимо стандартных гражданско-правовых сделок, поэтажный план может понадобиться для того, чтобы придать легальный статус самовольному строению.

Малоэтажные здания, построенные без разрешения архитектурного отдела (департамента) требуют заключения эксперта о том, что они соответствуют всем необходимым технико-строительным нормам.

План бти- где и как получить

Поэтажный план БТИ оформляется при обращении в техническую организацию с заявлением. Необходимо обратиться к специалисту, способному предоставить исчерпывающую информацию об особенностях оформления документации. Листы оформляются в формате А4 или А5, с заверением подписью должностного лица и печатью организации.

Выдача поэтажного плана необходима для:

• регистрации права собственности на объект недвижимости;
• его приватизации;
• согласования необходимой перепланировки.

Что это? Поэтажный план представляет собой проект этажа с его техническими обозначениями. Указывается:

• расположение дверных проемов;
• окон в квартирах;
• особенности их конфигурации.

Документ также содержит информацию о размере лестничных площадок, проемов, сведения о высоте потолков, расположении шахт для лифта и вентиляции.

Порядок получения поэтажного плана в бти

В плане отражены все несущие стены, оконные проёмы и инженерные коммуникации.

Наличие поэтажного чертежа даёт возможность сделать новую схему нежилого помещения, наметить место для обустройства входа и витрины, а также установить наилучшее размещение новых комнат при необходимости.

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию? Чтобы оформить поэтажный план, потребуется обратиться в службу БТИ с заявлением и пакетом документов, подтверждающих право собственности на одно или несколько помещений в здании.

Экспликация Экспликация квартиры — что это такое? Это составная часть поэтажного плана, которая представляет собой отдельный лист, разъясняющий назначение обозначенных на чертеже помещений. Этот документ содержит информацию о том, какая площадь отведена под то или иное помещение, а также в нём обозначена общая площадь квартиры.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из бти

На плане отражены все имеющиеся в помещении проёмы дверей и окон, перегородки, стенки и перемычки. Поэтажный план входит в состав технического паспорта квартиры и является продолжением кадастрового документа. Поэтажный план потребуется для проведения сделок по купле-продаже помещения, дарения, обмена, аренды или наследования.

Важно Кроме того, этот документ часто необходим в процессе приватизации и регистрирования права собственности в прежних общежитиях. Во втором случае блоки делились на квартиры по факту, следовательно, для выделения доли в натуре требуется план. К тому же в этих общежитиях некоторые комнаты были соединены в одну ещё до начала процесса приватизации и даже сами владельцы не могут припомнить, каким образом располагались жилые помещения на этаже первоначально. Следующий процесс, для которого необходима «поэтажка» — покупка квартир для переоформления в нежилое помещение.

Сколько стоит получить поэтажный план в бти?

Внимание Документы для получения экспликация и поэтажного плана дома Для получения экспиляции или поэтажного плана вам понадобится подготовить следующий комплект документов:

• Заявление на экспликацию или поэтажный план. Его бланки лежат в каждом отделении БТИ или вы можете спросить их у сотрудника службы «единого окна».
• Ппаспорт заявителя;
• Оригинал свидетельства о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП);
• Ноториально заверенная доверенность, если докуметны на дом подает не сам собственник.

Где заказать поэтажный план и экспликацию? До 2013 года, единственный способ заказать и получить поэтажный план и экспликацию было — Бюро технической инвентаризации. С тех пор, как техпаспорт практически утерял свои функции и их стал выполнять техплан, поэтажный план стало возможно заказать и в профильных компаниях.

Поэтажный план бти дома, квартиры — где и как заказать

Указываются:

• границы земельного участка (значок – прямоугольник);
• наличие общественных сервитутов;
• размерные линии;
• точки поворота земельного участка, на котором расположено здание.

Специалисты также обозначают расположение точек врезки инженерных коммуникаций в центральную систему. Штрихами и цифровыми подписями помечаются размеры жилого помещения. Порядок получения Чтобы узнать: где получить поэтажный план и экспликацию БТИ следует определиться с назначением объекта недвижимости.

Подробные планы разрабатываются специалистами территориальных БТИ, с запросом информации и жилищной инспекции, Росреестра. Документы могут быть предоставлены заявителем лично либо направляются в технические органы посредством системы административного документооборота. Рассмотрение заявления занимает 2-5 недель, при наличии необходимых документов.

Поэтажный план и экспликация квартиры из бти стоимость

Источник: https://departamentsud.ru/eksplikatsiya-i-poetazhnyj-plan-kvartiry-iz-bti-stoimost/

Оценка стоимости квартиры Симферополь

Низкие цены! Индивидуальный подход! Выезд оценщика! Сжатые сроки! Доставка отчета!

Оценка стоимости квартиры в городе Симферополь – бесспорно, нужная и выгодная, как для продавца, так и для покупателя, процедура

При любых операциях с недвижимостью в городе Симферополь каждой из сторон важно знать реальную цену предмета сделки. Покупателю не выгодно переплачивать, так же как и продавцу не выгодно терять некую сумму.

Во избежание подобного развития событий, правильным решением будет проведение оценки рыночной стоимости квартиры в городе Симферополь. Узнать реальную стоимость на недвижимость самостоятельно сегодня непросто, поскольку цены регулярно подвергаются колебаниям, а так же постоянно меняется уровень спроса.

Независимая экспертиза предоставляет объективные результаты и сводит все риски к минимуму.

Независимая оценка стоимости квартиры в городе Симферополь

Образец отчета об оценке рыночной стоимости квартиры в Крыму

Опытные эксперты Крымского центра оценки и судебных экспертиз не первый год успешно работают в области оценки недвижимости и проведении экспертиз.

В нашем распоряжении находится полная материально-техническая база, которая позволяет качественно и точно в срок осуществлять процедуру экспертизы и проводить все необходимые для этого исследования.

Оценка рыночной стоимости квартиры осуществляется по нескольким критериям:

• месторасположение (район города, инфраструктура, транспортное сообщение, экологическая обстановка, обустройство прилегающей территории и пр.);
• внутреннее состояние жилья (общая и полезная площадь квартиры, планировка, высота потолков, наличие ремонта и пр.);
• характеристики дома (тип, год постройки, состояние сооружений, подъездов, этаж расположения, материалы стен и перекрытий и т. д.)

Цена услуги на оценку квартиры в городе Симферополь

Любая организация, оказывающая услуги по оценке недвижимости, предоставляет ориентировочную цену на экспертизу до начала процедуры ее проведения. Точная стоимость определяется при работе с конкретным объектом.

Например, цена на услугу будет выше, если квартира имеет нестандартную планировку, присутствуют дорогостоящие отделочные материалы, имеется встроенное оборудование, была проведена перепланировка без соответствующих разрешительных документов и т. п.

Услуга	Сроки	Цена
Экспертное заключение о стоимости квартиры, справка (без осмотра)	1-2 дня	2000 рублей
Оценка квартиры для наследства	1-2 дня	2000 рублей
Оценка квартиры для других целей	1-2 дня	2 500 рублей
Оценка доли квартиры, комнаты	1-2 дня	2000 рублей
Доставка отчета	500 рублей
Выезд оценщика на осмотр объекта	800 рублей

Документы необходимые для проведения оценки квартиры в городе Симферополь

Для осуществления независимой экспертной оценки любого вида недвижимости клиент должен предоставить определенный пакет документов:

• правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена: договор купли-продажи, дарение);
• копия паспорта Заказчика отчета об оценке;
• документы, выданные Бюро технической инвентаризации — Справка БТИ, поэтажный план, экспликация;
• свидетельство о смерти (в случаи оценки квартиры для оформления наследства).

Основные факторы влияющие на стоимость квартиры в городе Симферополь :

• Тип дома
• Год постройки дома
• Этаж расположения квартиры
• Общая площадь
• Площадь кухни
• Вид из окон
• Наличие балкона/лоджии
• Транспортная магистраль, как источник шума
• Состояние и уровень отделки квартиры
• Покрытие полов
• Наличие телефона
• Отопление, канализация, горячее водоснабжение, электроснабжение
• Санузел
• Мусоропровод, лифт
• Состояние подъезда

Порядок проведения оценки

Порядок проведения оценки стоимости квартиры в Симферополе в нашей компании  обычно имеет стандартный характер и выполняется поэтапно.

Чтобы заказать у нас услугу, Вам необходимо:

• связаться с нашими специалистами;
• обсудить с оценщиком стоимость работ;
• выбрать удобное время для осмотра квартиры (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности);
• выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния.
• Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов;
• в течении одного-двух дней наши специалисты составляют отчет об оценке;
• вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.
• По окончанию проведения экспертизы специалист обязан составить полный отчет об оценке, который содержит такую информацию:
• общие сведения о заказчике и исполнителе, реквизиты;

• методология определения стоимости;
• описание объекта экспертизы;
• обзор рынка жилой недвижимости;
• расчет рыночной стоимости.

Также к отчету прикладываются фотографии объекта, копии документов, предоставленных заказчиком, копии материалов оценщика.

В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи ее проведения, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

 Зачем нужна оценка квартиры?

Независимая оценка стоимости квартиры необходима для:

• проведение сделки купли-продажи;
• вступление в наследство для нотариуса кредитование под залог имущества;
• страхование;
• для суда
• предоставление информации в органы опеки
• заключение брачного контракта; прочие операции с недвижимостью.

Источник: https://xn--80adzit0cxa.xn--p1ai/otsenka-kvartiry/232-otsenka-stoimosti-kvartiry-v-simferopole