Выселение из квартиры прописанного человека не собственника 2020 — основания, иск, новым собственником, без согласия, жк рф

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника 2020 - основания, иск, новым собственником, без согласия, ЖК РФ

В Конституции РФ, примерно 40 статьей закрепляет право каждого гражданина на владение недвижимым имуществом.

Это означает, что человек не может быть лишен жилья, но в судебной практике последних лет все чаще решаются споры о выселении собственником лиц, проживающих в его квартире или доме.

Эти дела наполнены драматическими историями и напряженностью при вынесении судебных решений. Каковы основания выселения из жилого помещения собственником?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Узнайте из наших статей о том, как выселить непрописанного человека, а также самого собственника за систематические нарушения или незаконно проживающих в квартире лиц.

Права собственника

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника 2020 - основания, иск, новым собственником, без согласия, ЖК РФ

Правом на проведение операций с недвижимостью и выселение нежелательных лиц обладает лишь собственник жилья.

Никто другой не может подать соответствующие документы в специализированные органы или проводить сделки с недвижимостью.

Часто положительное решение при рассмотрении исков о выселении родственников означает, что люди могут остаться без крыши над головой. По статистике инициаторами к тому, чтобы выселить родственников на улицу, выступают близкие люди.

Эти вопросы обычно приводят к конфликтам в семье и между людьми, которые когда-то были в дружеских отношениях. Ситуация часто осложняется наличием прописки у претендента на будущее выселение.

  • Иногда лицо, которое предполагается выселить из занимаемой жилплощади, не хочет выполнить волю собственника и подчиниться ему.
  • И в одном и во втором случае нужно передавать право на вынесение решения судебным органам, уполномоченным решать судьбу граждан.
  • Какими должны быть основания для выселения из квартиры собственником? Если владелец дома или квартиры желает выселить прописанного человека, на это могут быть следующие основания:
  1. Жилец числится в квартире формально, а фактически проживет по другому адресу или в другом городе. Взносы за оплату услуг коммунального характера он не осуществляет.
  2. Развод с прописанным лицом. Этот пункт закреплен статьей 31 ЖК РФ и подразумевает лишь тот случай, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до узаконивания брачных отношений.
  3. Если имущество, находящееся в собственности гражданина или муниципалитета, эксплуатируется не по назначению. Право на обращение в судебные органы для вынесения решения в подобном случае описано в статье 91 ЖК РФ. Для этого на лицо, претендующее к выселению, пишет заявление собственник и другие прописанные лица.
  4. Лишение родительских прав также является весомым аргументом для лишения гражданина занимаемой квартиры. Если по решению суда лицо лишено права совместного проживания с детьми, то выселение его из квартиры не составит труда.
  5. Недвижимость была передана владельцу по дарственной или перешла по наследству. В этом случае все жильцы, проживавшие в квартире до вступления документа в силу, должны покинуть занимаемую территорию.
  1. Выселение из квартиры прописанного человека не собственника 2020 - основания, иск, новым собственником, без согласия, ЖК РФВсе вышеописанные случаи имеют основание для подачи искового заявления в судебный орган, но не всегда судья принимает решение в пользу собственника помещения.
  2. В таких делах множество нюансов, которые зачастую влияют на принятие решения.
  3. Вопросы о выселении часто осложняются наличием прописки у граждан и малолетними детьми, которые должны быть обеспечены жильем.

Законодательство четко определило документы, регламентирующие права граждан на выселение и на обладание имуществом. Основные из них закреплены в Конституции РФ, где сказано, что каждый человек имеет право на жилье.

Если внимательно изучить жилищный кодекс, то можно найти большинство ответов на затруднительные вопросы, связанные с выселением человека из занимаемой квартиры.

При изучении ЖК РФ нужно, прежде всего, опираться на статью 31 и 91. Статьи 85 и 90 помогут найти ответы на такие вопросы как выписка человека после расторжения брака и другие, связанные с этим драматичным аспектом жизни.

О том, могут ли выселить без предоставления другого жилого помещения, и что делать, если квартира, из которой выгоняют, является единственном местом проживания, вы можете узнать на нашем сайте.

Причины

Для того, чтобы собственник принял решение о подаче иска в суд для выселения граждан из своей квартиры, существует ряд причин:

  • развод — одна из самых распространенных причин;
  • смена владельца помещения;
  • убедительное требование собственника квартиры или дома;
  • наличие большого количества долгов за коммунальные услуги;
  • порча имущества и аморальное поведение.

Итак, одна из самых горячо переживаемых причин выселения из жилого помещения собственником – это развод между супругами и желание одного из них проживать в одиночестве в своем жилище.

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника 2020 - основания, иск, новым собственником, без согласия, ЖК РФ

  • Часто на этот счет ведутся ожесточенные споры, которые способен решить лишь судья.
  • Суд в таком случае будет основываться на том, сколько лет супруги провели вместе, и какое материальное положение они занимают.
  • Покупка квартиры с прописанными людьми не влечет за собой мирную жизнь между собственником и людьми, занимающую территорию жилплощади.
  • Но законодательство предусмотрела такого рода покупки недвижимости с прописанными людьми, и, ссылаясь на статью 292 второй части Гражданского кодекса, можно легко выселить людей.
  • Это обусловлено тем, что со сменой собственника жилплощади прекращаются все правовые возможности для сторонних лиц, проживающих в нем.
  • Люди, снимающие помещение для жилья, не застрахованы от внезапной смены планов хозяина жилища. Требование съехать с занимаемой квартиры правомерно выставляется на основе таких условий как:
  1. Несвоевременная уплата за съем помещения или полностью ее отсутствие.
  2. Обстоятельства, поменявшиеся у владельца жилища.
  3. Содержание квартиры в ущербном состоянии или жалобы со стороны соседей.
  1. Если хозяин продал помещение, а договор между ним и жильцами был заключен по всем правилам и официально, тогда они могут оставаться в жилище даже после смены собственника.
  2. Таким образом, оплата за пользование жилищем будет производиться новому хозяину.
  3. Если хозяин помещения своевременно вносит платежи за пользование коммунальными услугами, а другие жильцы не оказывают финансовых вложений, тогда можно составить исковое заявление с требованием выселить людей из занимаемого помещения.
  4. О том, в каких ситуациях собственник может выписать из своей квартиры прописанных в ней лиц, вы можете узнать из видео:
  5. Узнайте на нашем сайте о том, как составить исковое заявление в суд на выселение из неприватизированной квартиры за неуплату коммунальных платежей и другие нарушения.

Кого может выгнать владелец жилья?

Принимая решение о выселении граждан, проживающих в квартире собственника, ему важно знать, что закон позволяет составлять исковое заявление на:

    Выселение из квартиры прописанного человека не собственника 2020 - основания, иск, новым собственником, без согласия, ЖК РФ

  • бывших лиц, входящих в состав семьи предыдущего хозяина жилплощади (ст.292 ГК РФ);
  • бывших лиц из семьи хозяина помещения (ст.31 ЖК РФ);
  • граждан, проживающих в помещении на основе договора арендного пользования.
  • В любом случае истцу предстоит доказать законность выселения при судебном рассмотрении.
  • Ему нужно будет привести весомые доказательства, подтверждающие неуплату услуг или формальную регистрацию претендующих на выселение граждан.
  • Часто между арендатором и собственником происходят конфликты, при которых первый занимается самозахватом квартиры или частного дома и не желает съехать по просьбе хозяина.
  • Об основаниях для выселения из служебной или коммунальной квартиры читайте в наших статьях.

Кто не может быть лишен права проживания?

Помимо возможности владельца квартиры к принудительному выселению ее обитателей есть и запреты, которые установлены законом.

К категориям граждан, которые не подлежат процедуре выселения, относят:

  1. Несовершеннолетние дети. Они не могут быть выселенными из занимаемой жилплощади. На этот факт не влияет, будет ли квартира приватизированной или останется муниципальной. Если муж может называть бывшую жену так, то дети бывшими не бывают. За детьми закреплено право в полной мере пользоваться недвижимостью.
  2. Ребенка можно выписать только лишь при предъявлении обоями родителями свидетельства о переезде на другое место жительства и при исполнении ему восемнадцати лет.

  3. Дети, которые остались без попечения родителей. На основе статьи 292 ГК РФ можно узнать, что опекуны, принявшие на себя обязательства по воспитанию несовершеннолетних детей, не должны ухудшать условия их содержания.
  4. Нельзя лишить право на жилье иждивенцев и лиц, находящихся на алиментном обеспечении. Это можно сделать только лишь по решению суда, если он сочтет нужным или обязательства по иждивению будут выполненными.
  5. Выселение из квартиры прописанного человека не собственника 2020 - основания, иск, новым собственником, без согласия, ЖК РФ

  6. Бывшие члены семьи, оставшиеся без места определенного жительства. К таким категориям граждан может быть отнесен бывший супруг или супруга, если ему некуда пойти. Суд в таком случае чаще всего позволяет такому лицу находиться в квартире собственника от трех месяцев до одного года.
  7. Не получится выселить жену или мужа, если право на проживание указано в брачном договоре.
  8. Если в завещании собственника на недвижимость были указаны доли некоторых лиц, то их тоже нельзя выселить новому хозяину.
  9. Лиц, неожиданно вернувшихся из мест заключения и имеющих права на квартиру.
  10. Граждан, которых суд восстановил в правах после объявления их «пропавшими без вести».

Особенности при выселении из квартиры прописанного человека

В чем состоят нюансы выселения из квартиры прописанного человека, не собственника? Если лицо, проживающее в жилище, принадлежащему собственнику, отказывается от принудительного выселения, это становится утомительной процедурой для двух сторон.

Наилучшим способом, способным привести к результату, служит правильная подготовка документов для судебного разбирательства: документа, который может подтвердить право собственности, и доказательств, подтвержденных документами, указывающих на обоснованность требований истца.

Если проживающий гражданин не желает покидать квартиру, то хозяин помещения вправе позвать участкового для подробных разбирательств. Если гость находится на территории хозяина позже чем в 23 часа, то его может забрать наряд полиции.

При расторжении брака семья распадается, и ее бывшие супруги становятся чужими людьми. Выселение происходит со ссылкой на статью 292 ГК и 31 ЖК РФ.

Выселение бывших членов семьи осуществляется с привлечением к этому неприятному процессу прокурора и судебных приставов. Статья 31 ЖК РФ четко дает понятие тех, кто является членами семьи.

  1. Выселение из квартиры прописанного человека не собственника 2020 - основания, иск, новым собственником, без согласия, ЖК РФЕсли люди проживали вместе, но не решились узаконить отношения, выгнать человека на улицу нельзя, особенно если у пары имеются совместные дети.
  2. Если у собственника появилось желание выселить члена своей семьи, например, совершеннолетнего ребенка, то суд будет считать, что разрыв таких отношений невозможен.
  3. И будет учитывать этот факт при судебном разбирательстве.

Перед тем, как навсегда разорвать отношения между людьми, проживающими в квартире, собственнику нужно подумать о тяжелых психологических последствиях такого выселения. Если имеется возможность нужно решить вопрос о выселении, не прибегая к помощи судебных органов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 577-04-19 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/vyselenie/poryadok/sobstvennikom.html

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника без согласия

Главная / Жилищные споры / Выселение из квартиры прописанного человека не собственника без согласия

Просмотров 1132

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника 2020 - основания, иск, новым собственником, без согласия, ЖК РФ

Жилищные споры ставят в тупик многих людей. Стоит ли удивляться, что подавляющее число противоречий связаны с выселением из квартиры. Практика показывает, что не все граждане добровольно покидают жилье по просьбе собственника.

Последнему остаётся единственный вариант – выселить такого постояльца из приватизированной квартиры без согласия. Процедура отличается от обычной выписки из жилого помещения.

Поэтому, прежде чем приступать к выселению нужно узнать обо всех нюансах, дабы не попасть в тупик.

Хотите выселить незаконно проживающих лиц на вашей жилплощади? Читайте, как это сделать на законных основаниях и без проблем.

Можно ли выселить человека из приватизированной квартиры, если он там прописан?

Начнём с того, что прописанный в квартире человек имеет право на проживание, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Однако встречаются случаи так называемой «голой» прописки. Прописанный только числится в квартире, но проживает в другом месте. Отметим, что это один из поводов считать жильца утратившим право пользования жилым помещением.

Нередко встречаются ситуации, когда новый собственник квартиры обнаруживает прописанных в ней лиц уже после покупки недвижимости. Не все знают, как действовать при таком раскладе.

Первым делом, конечно, нужно обратиться к бывшему собственнику (продавцу). Если прописанный является его родственником, то он сможет попросить того выселиться из жилого помещения.

Но существует вариант, при котором откажется сам прописанный. Останется выселить его в судебном порядке.

Читайте также:  Прописка в общежитии (регистрация) 2020 - без проживания, на время учебы, иногородних студентов

Основания для принудительного выселения прописанного человека

Приезд человека по месту жительства предполагает проставление штампа о регистрации в его паспорте. Вселение в квартиру происходит сразу после постановки на учёт в УВМ или паспортном столе. Поэтому, для того чтобы выселить человека в судебном порядке собственник должен привести веские основания.

Причины обязать гражданина освободить жилплощадь:

  1. Накопление задолженностей по ЖКХ – просрочки должны составлять от 6 месяцев и более.
  2. Неадекватное поведение, ссоры с соседями.
  3. Истечение срока договора найма жилого помещения.
  4. Проживание по другому адресу в течение 3 месяцев и дольше.
  5. Перерегистрация родителей – если мать и отец переезжают в другую квартиру, вместе с ними выселяется и ребенок (ст. 20 ГК РФ).
  6. Аварийная ситуация жилья – угроза обрушения несущих конструкций.
  7. Нецелевое использование квартиры – создание склада, незаконное открытие парикмахерской, гаража, питомника.
  8. Признание помещения нежилым объектом.
  9. Передача приватизированной квартиры муниципалитету или государству.
  10. Расторжение брака с собственником жилплощади.
  11. Продажа жилья новому собственнику.

Одним словом, причины могут быть самыми разными – все они на усмотрение собственника квартиры, который вправе действовать через суд. Кроме того, принудительное выселение возможно по инициативе соседей. Например, если временные жильцы всячески нарушают общественный порядок, устраивают дебоши, портят имущество в доме и никак не реагируют на замечания.

Кого нельзя выселить из квартиры даже через суд?

Отметим, что выселению подлежат не все категории граждан. Окончательное решение остаётся за судом.

Помимо этого, не получится лишить жилья следующих лиц:

  • Отказавшихся от приватизации в пользу собственника – они наделяются правом жить в квартире вплоть до своей смерти.
  • Несовершеннолетних – если они прописаны в квартире и им больше негде жить, либо невозможно отселить их родителей.
  • Инвалидов I-II группы – лишить их жилья без предоставления альтернативного помещения не получится.
  • Матерей-одиночек – им также полагается альтернативное жилье, а до этого суд повременит с выселением.

Указанные граждане не могут быть выселены из квартиры даже новым собственником (ст. 292 ГК РФ). Поэтому, прежде чем подселять в квартиру одинокую многодетную мать следует подумать – не придётся ли потом выселять ее в судебном порядке? Ответы на такие вопросы может дать только квалифицированный юрист.

Пример: После смерти матери Нефедовой досталась подаренная ей приватизированная квартира. Женщина являлась единственным собственником жилья. Но в квартире проживал ее брат, который нигде не работал и вёл разгульный образ жизни. Квартплата оплачивалась хозяйкой, но вскоре ей это надоело.

Она предложила брату добровольно выселиться из квартиры. Мужчина отказывался и часто запирал дверь изнутри, а однажды даже ударил свою сестру. Точка невозврата была пройдена – женщина обратилась в суд, предварительно сняв побои и собрав показания соседей.

Основное требование – снять брата с регистрационного учета и выселить его из квартиры. Основанием были заявлены неуплата за ЖКХ, девиантное поведение и рукоприкладство. Доказательствами послужили свидетельские показания, справки о долгах и заключения медэкспертизы о снятии побоев.

После рассмотрения дела исковые требования были удовлетворены. Брата Нефедовой сняли с регистрационного учета и обязали покинуть жилье в течение 7 дней.

Можно ли выселить прописанного ребенка?

Особое внимание уделяется случаям выселения из квартиры прописанных детей. Несовершеннолетние находятся под тщательной защитой социальных служб и законодательства в целом. Выселение из квартиры возможно только в том случае, если ребенок не потеряет в жилищных условиях и будет проживать вместе с родителями (ст. 20 ГК РФ).

Отсутствие согласия родителей выселить ребенка из квартиры служит основанием обратиться в суд. Но все ли так просто? На самом деле нет – прежде чем подавать исковое заявление нужно заручиться согласием органов опеки и попечительства (ООП). Если проигнорировать данное требование, то исковое заявление даже не примут.

На каких условиях можно выселить прописанного ребенка:

  1. Наличие альтернативного места проживания.
  2. Выселение совместно с родителями, или хотя бы одним из них – дети 14 лет и старше могут проживать отдельно от родителей, но для оформления потребуется согласие от матери и отца.
  3. Официальное разрешение от органа опеки.
  4. Переселение в квартиру с условиями не хуже предыдущих.

Даже соблюдение вышеописанных условий не гарантирует выселения ребенка из квартиры. Каждое дело рассматривается индивидуально. Огромное значение придаётся заключению представителя ООП. Но итоговое решение все же принимается на судебных слушаниях.

Рекомендуем к прочтению, как выселить из квартиры несовершеннолетних. Зная о некоторых нюансах, вам будет проще разобраться в ситуации.

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан без его согласия

Отсутствие согласия выселяемого лица является поводом для обращения в суд. Владелец квартиры должен доказать, что жилец утратил право пользования жилым помещением. Процедура достаточно сложная, поэтому начнем рассмотрение с выбора судебного органа.

Подсудность искового заявления

Вопросы выселения прописанных лиц рассматриваются в районных (окружных) судах. Отделения должны работать по адресу регистрации недвижимости. Определить, куда именно направлять исковое заявление достаточно просто – нужно открыть карту своего района и найти ближайшее отделение суда.

Можно поступить иным способом – отнести исковое заявление в мировой суд, и дождаться, пока документы перенаправят по нужному адресу. Но такой способ не самый эффективный. Лучше всего обратиться к юристу, который расскажет о подсудности.

Пошаговая инструкция

Имейте в виду, что определение подсудности – это лишь полдела. Самый сложный этап начинается далее. Алгоритм выселения из квартиры прописанного в квартире не собственника практически совпадает с выпиской.

Инструкция выселения в 2019 году следующая:

  1. Направить жильцу письменное уведомление о выселении из квартиры – обязательно укажите, за что вы хотите отселить человека, чтобы он знал о нарушении правил проживания. Хотите составить уведомление с первого раза? Ознакомьтесь с правилами составления уведомлений, предупреждений и требований в нашем отдельном материале.
  2. Постарайтесь договориться полюбовно – если это удастся, то в суд идти не придется. Иначе – составляем иск по образцу.
  3. Заполните исковое заявление и подготовьте доказательства.
  4. Возьмите реквизиты на оплату госпошлины и произведите платеж в банке.
  5. Подготовьте документы в единый пакет с исковым заявлением.
  6. Передайте пакет секретарю судебной канцелярии – если все нормально, то документы поступят в пункт приёма исковых заявлений, а затем судье.
  7. Отнесите уведомление о подаче иска выселяемому гражданину – лично или направить по почте.
  8. Присутствовать на заседаниях суда – предварительные и основные слушания.
  9. Получить итоговое решение суда – копию решения можно взять в канцелярии.
  10. Завершить выписку в УВМ по месту жительства.
  11. Проконтролировать, чтобы выселяемый покинул квартиру – при необходимости привлекаются судебные приставы.

Как видно, процедура не из легких. Если вы не владеете юридическими навыками – обратитесь к юристам. Это не только выгодно, но и сэкономит время и нервы. Например, в случае выселения родственника или чересчур буйного квартиранта.

Перечень документов

Для того чтобы исковое заявление дошло до адресата истец подкрепляет его внушительным пакетом из документов. Основной упор делается на доказательную базу – от нее во многом зависит, удовлетворят исковое требование или откажут истцу

Список документов для выселения из квартиры прописанных лиц в 2019 году:

  • официальный документ на квартиру (выдаётся в Росреестре);
  • квитанция на оплату госпошлины;
  • выписка из поквартирной книги либо домовая книга (если нужно выселить из дома);
  • копии счетов об оплате коммунальных платежей;
  • свидетельство из ЗАГС о расторжении брака;
  • протоколы участкового о нарушении общественного порядка;
  • свидетельские показания соседей по подъезду, родственников, знакомых (не проживающего нужно уличить в нарушении);
  • акт обследования жилого помещения;
  • заключение экспертов о нанесенном вреде имуществу.

Вместе с тем истец должен предоставить паспорт. После того, как суд примет окончательное решение о выписке-выселении нужно будет посетить УВМ по району. Из документов понадобится копия решения суда, паспорт выписанного и заявление установленного образца.

Госпошлина

Выбрав выселение в принудительном порядке, приготовьтесь к расходам на судебную процедуру. За подачу искового заявления придется уплатить госпошлину – 300 рублей (ст. 333.

19 НК РФ – иски неимущественного характера). Доказательством оплаты служит банковская квитанция. Старайтесь не платить через терминалы или онлайн сервисы.

На квитанции должна стоять печать банкового учреждения – в противном случае суд не примет чек в качестве платёжки.

Сроки рассмотрения иска

Прохождение иска по всем судебным иерархиям занимает немало времени. Прежде чем обращаться в суд нужно собрать документы и заполнить исковое заявление. Обычно на это уходит неделя или чуть больше. Исковое заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней.

Спустя 30 дней суд приглашает стороны на предварительные слушания. Через месяц назначаются основные слушания, где и выносится окончательное решение. Общее время на изучение и рассмотрение дела по существу – 2-3 месяца (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).

Но и это еще не все – ответчику даётся месячный срок на обжалование постановления судьи. Если возражений не последует, секретарь готовит обнародование постановления – на это уходит около 10 дней. Но на практике издание исполнительного листа может достигать 2-3 недель времени. Непосредственная выписка – 3 дня + 7 дней на освобождение жилого помещения.

Иск о выселении из квартиры прописанного человека не собственника (образец)

При составлении иска нужно учитывать правила составления таких документов – о них подробно сообщается в ст. 131-132 ГПК РФ. Обратите внимание, что количество экземпляров иска и документов должно равняться числу участников слушаний.

Содержание искового заявления о выселении прописанного человека:

  • наименование судебного участка – районный суд;
  • ФИО истца, адрес и место прописки, контактный мобильный телефон;
  • ФИО ответчика, данные о местонахождении, телефон (если известно);
  • основная суть обращения в суд;
  • сведения о попытках решить вопрос мирным путем;
  • перечень нарушений со стороны ответчика;
  • доказательства утраты права пользования жилым помещением;
  • требование выписать и выселить человека из квартиры;
  • перечень дополнительных документов к иску;
  • дата составления обращения;
  • личная подпись истца с расшифровкой.

Уделите составлению иска особо пристальное внимание. Отмеченные требования лягут в основу постановления суда. Поэтому если вы хотите выселить прописанного человека, то нужно заявлять о том, чтобы сперва снять жильца с регистрационного учета. Это важный момент, от которого зависит общий исход мероприятия.

Рекомендуем ознакомиться, как выписать человека из дома без его согласия — вы узнаете о причинах, процедуре, сроках и многих других особенностях судебной процедуры.

Судебная практика

Характер судебных заседаний показывает, что дела о выселении из квартиры часто затягиваются ввиду недостаточности доказательной базы.

Например, если собственник хочет выселить неплательщика, то нужно подготовить все финансовые документы и платёжки. Не факт, что человека выселят из квартиры.

Исходя из практики, в таких случаях суды предоставляют отсрочку или назначают реструктуризацию долга.

Известны случаи, когда жильца попросту отселяли в жилье попроще. Одним словом, каждый случай требует тщательного анализа – выселение без видимых на то причин невозможно.

Пример: Судебный орган рассматривал исковое заявление Казакова, который просил признать своего брата утратившим право пользования жилым помещением. Параллельно истец хотел выселить брата из квартиры.

Заявленные претензии Казаков обосновал следующим образом: ему принадлежит свидетельство о праве собственности на жилплощадь, брат не имеет никакой доли в квартире, так как прописан в другом месте – у бабушки.

Однако, несмотря на это занимает жилплощадь Казакова и не хочет съезжать, мотивируя это тем, что за бабушкой нужен постоянный уход и квартира находится в плачевном состоянии. Казаков указал, что договор на проживание в квартире между ним и братом заключен не был. Ответчик отказывается выселиться самостоятельно.

Более того, он не платил за фактическое проживание. После изучения документов суд постановил: исковое заявление удовлетворить; ответчика признать утратившим право пользования жильем и выселиться из квартиры Казакова вместе с личными вещами; обязать должника погасить начисленные коммунальные платежи.

Читайте также:  Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов 2020 - ремонт, снип

Процедура выселения человека без согласия имеет множество нюансов. Прежде чем тратить время на судебные разбирательства, нужно понять – стоит ли вообще обращаться в суд? Иногда уместно просто пригрозить подачей иска – жилец сразу выселиться из квартиры. Но встречаются и более сложные ситуации. Тогда вам может понадобиться помощь юриста-консультанта.

Получить бесплатную консультацию вы можете, не выходя из дома – позвонив нашим юристам в Москве и Санкт-Петербурге. Жители других городов России могут оставить сообщение в онлайн чате. Консультанты подготовят для вас правовое решение и помогут разобраться с доказательствами для суда. Вопросы выселения из квартиры – это наш профиль, поэтому вы смело можете рассчитывать на поддержку!

Источник: http://law-divorce.ru/vyselenie-iz-kvartiry-propisannogo-cheloveka-ne-sobstvennika-bez-soglasiya/

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника — как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан

1 375 просмотров

В современной жизни часто случается, что квартира принадлежит одному человеку, а проживает в ней другой. Такое может быть по самым различным причинам: сдача в аренду, бывшие супруги не могут поделить имущество, а возможно жилье вообще было захвачено незаконно. Как поступить в таких ситуациях и отстоять свои права? Об этом вы узнаете из этой статьи.

Можно ли выселить человека из квартиры, если он там прописан

Если такой вопрос возник у владельца квартиры, то чаще всего на него можно дать положительный ответ. Конечно, в некоторых случаях придется потратить уйму времени и сил, чтобы доказать, что выселяемое лицо действительно не имеет право проживания в квартире.

Особенно сложно будет выгнать из квартиры лиц, которые относятся к таким категориям:

  • не достигшие возраста совершеннолетия;
  • признанные судом недееспособными;
  • имеющие инвалидность.

Рассмотрим подробнее, как выселить человека из квартиры на примере конкретных жизненных ситуаций.

Из муниципальной квартиры

Так как каждому гражданину гарантируется конституционное право на жилье, а муниципальная квартира является собственностью государства, то выселение из этого типа помещений законно прописанного человека очень проблематично. Это возможно только если удастся доказать, что лицо утратило право пользования квартирой.

Из приватизированной квартиры

Если у квартиры имеется законный владелец, то выписать прописанного, но не являющегося собственником человека не составит труда. Однако и тут законодатель ограждает граждан от выселения «в никуда» — не может быть выписан человек, являющийся членом семьи владельца. Именно поэтому до официального развода бывших супругов выгнать на законных основаниях из жилья не удастся.

При смене собственника жилья

Не многие покупатели на рынке недвижимости хотят покупать квартиры с прописанными в ней людьми. Однако, если такая ситуация произошла, то не стоит пугаться – этот вопрос вполне решаем в правовом поле, даже в отношении «сложных» категорий прописанных. Например, о том, как выселить несовершеннолетнего из квартиры подробнее можно прочитать здесь.

Без согласия

Единственный способ выселить прописанного, но не являющегося собственником человека, из квартиры, если он с этим не согласен – обратиться в суд. Только эта инстанция имеет полномочия принятия окончательного решения. Ни полиция, ни УВМ МВД РФ (ранее – УФМС России), ни частные организации не имеют права выселения людей из жилого помещения

За долги

В случае, если квартира является «ипотечной», то банк вправе выселить из нее проживающих, если они не исполняют долговые обязательства. При этом не важно, проживают в ней несовершеннолетние или нет.

За долги по коммунальным услугам, если неплательщик является собственником, выселить не получится. Максимум – отключение света, газоснабжения и т.д.

А вот, если неплательщик не является владельцем хотя бы части квартиры, то выселение вполне возможно.

Пример. Супруги Кошелевы после вступления в брак приобрели трехкомнатную квартиру с привлечением заемных средств банка. Ипотека была оформлена на срок в 20 лет. В квартире супруги прописались и перестали выплачивать ежемесячные платежи.

В связи с этим представитель банка был вынужден обратиться в суд с иском о выселении из квартиры Кошелевых и продаже квартиры. Несмотря на доводы супругов о том, что у них нет другого жилья, суд вынес решение о выселении из квартиры.

Квартира была продана, а Кошелевы получили деньги, выплаченные ими за кредит.

Условия

Для того, чтобы выселить прописанного человека из квартиры, которая не принадлежит ему на праве собственности, необходимо соблюдение следующих условий:

  • утрата членства в семье;
  • аморальное поведение и антиобщественный образ жизни;
  • нарушение прав третьих лиц (соседей);
  • фактическое длительное проживание в другом месте;
  • невыплата коммунальных начислений в течении более 6 месяцев;
  • долг по ипотечному кредиту (по квартире из которой выселяют);
  • окончание действия договора аренды;
  • при смене собственника жилья;
  • иные условия, предусмотренные законодательством.

Пример. После заключения брака с Зворыкиной Т.Н. Смирнов А.Д. прописал ее в своей квартире, и они прожили вместе три года. Затем супруги решили, что супружеская жизнь больше не возможна и развелись. Смирнов А.Д. потребовал от бывшей жены выписаться из квартиры, однако та не соглашалась.

Бывший супруг был вынужден обратиться в суд с иском о признании Зворыкиной утратившей право пользования квартирой. Суд рассмотрел доводы Смирнова, а также предоставленные им документы, в том числе свидетельство о расторжении брака, и удовлетворил его требования в полном объеме.

Зворыкина была вынуждена сняться с регистрационного учета и съехать с квартиры.

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан

Не смотря на кажущуюся простоту, вопрос о том, как выселить прописанного в квартире человека, достаточно сложен. Необходимо соблюдать все требования, которые выдвигает законодатель к этой процедуре.

Способы

Итак, существуют такие способы выселения:

  • добровольно;
  • принудительно.

Если лицо, имеющее регистрацию, но не являющееся собственником квартиры не возражает против выселения, то ему необходимо только обратиться в УВМ МВД России (ранее УФМС РФ) и написать заявление о снятии с регистрационного учета. На этом процедура выселения окончена.

В случае же, когда человек не желает выселяться из квартиры добровольно, уверен, что имеет право проживания, придется отстаивать свои интересы через суд.

Порядок действий

Для того, чтобы выселить прописанного человека из приватизированной квартиры, собственником которой он не является необходимо соблюсти следующий порядок действий:

  1. Попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке.
  2. Собрать все необходимы документы.
  3. Составить иск.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Направить исковое заявление в суд по месту проживания второй стороны спора.
  6. Участвовать в судебном разбирательстве.
  7. Получить решение судебного органа.
  8. Обжаловать полученное решение (при необходимости).
  9. В УВМ МВД РФ снять с учета ответчика.
  10. Добиться освобождения им жилплощади.

Так как процедура эта достаточно длительная и требует специальных познаний в юриспруденции, то лучше всего обратиться к опытному юристу, который специализируется на подобных спорах.

Исковое заявление

Исковое заявление должно быть составлено в трех экземплярах. Если решается вопрос о выселении нескольких человек, то необходимо предоставить дополнительные копии каждому из ответчиков.

В исковом заявлении обязательно указать такие сведения:

  • точное наименование органа правосудия, который будет рассматривать иск;
  • анкетные и контактные данные ответчика и истца;
  • наименование самого иска;
  • основания, на которых возникло право собственности истца;
  • основания, на которых возникло право пользования квартирой ответчиком;
  • основания для выселения ответчика;
  • мотивированные требования о выселении, с указанием даты;
  • ссылки на нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми требования истца должны быть удовлетворены;
  • список прилагаемых документов;
  • подпись истца и дата составления документа.

Более подробно о составлении искового заявления о выселении человека из квартиры вы можете прочитать здесь.

Документы

Для того, чтобы подтвердить обоснованность своих требований необходимо приложить к иску такие документы:

  • паспорт истца;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • поквартирную карточку;
  • документы, подтверждающие попытку досудебного урегулирования;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • иные документы, свидетельствующие о законности притязаний истца;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Полный пакет документов необходимо определять исходя из обстоятельств конкретного дела. Что бы определить окончательный список справок, лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Сроки

Однозначно ответить на вопрос о том, сколько времени у вас займет выселение из квартиры прописанного человека достаточно сложно. Все зависит от обстоятельств дела позиции каждой из сторон.

Сбор документов и составление иска потребует не меньше недели. Судебное разбирательство займет еще от нескольких недель до нескольких месяцев. Процедура снятия с регистрации длится до трех дней.

Участие в деле опытного юриста поможет сократить эти сроки.

Стоимость

Для того, чтобы обратиться в судебные органы с иском о выселении необходимо уплатить обязательный государственный сбор, установленный НК РФ – госпошлину. Так как по таким искам невозможно определить их стоимость, то установлен постоянный размер государственной пошлины – 300 рублей. Оплачивать можно любым удобным способом, но предоставление квитанции в суд обязательно.

Судебная практика

По статистике большинство судебных споров о выселении из приватизированной квартиры жильца решается в пользу истца. Однако стоит помнить, что если иск составлен не верно и не был принят судом к производству или если решение вынесено в пользу ответчика, то повторное обращение по этому же вопросу недопустимо.

Нужен юрист

Так как вопрос о выселении из приватизированной квартиры прописанного в ней человека достаточно сложен, то помощь профессионального юриста просто необходима. Вы можете обратиться за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта любым удобным способом.

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника 2020 - основания, иск, новым собственником, без согласия, ЖК РФ

Опытный юрист сможет помочь вам:

  • в составлении искового заявления;
  • сборе документов;
  • представлении интересов;
  • процедуре досудебного урегулирования;
  • многих других вопросах.

Услуги специалиста помогут сэкономить не только свои силы, но и время.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/vyselenie-iz-kvartiry-propisannogo-cheloveka-ne-sobstvennika/

Каковы основания для выселения из квартиры собственником — всё о принудительной выписке из жилого помещения

Проблема выписки прописанного гражданина из квартиры законным владельцем может стать актуальной при разных ситуациях: если жилплощадь готовится к продаже, если в купленном помещении остался зарегистрированным старый жилец, если гражданин прописан, но не платит коммуналку или нарушает спокойную жизнь соседей.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Квартирные проблемы всегда остаются одними из самых сложных, поэтому нужно изучить вопрос о том, как выписать и выселить из квартиры нежелательного жильца законно и на какие действия имеет право хозяин.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Может ли собственник принудительно выселить из квартиры жильцов?

В большинстве случаев владелец может выписать из своего жилья нежелательных жильцов без их согласия, но для этого обязательно потребуется решение судебного органа, который при рассмотрении вопроса будет учитывать разные обстоятельства: семейное положение выселяемого, его возраст и иные факторы.

Все события, на которые будет опираться истец нужно подтвердить документально (придется предоставить квитанции ЖКХ, документы о разводе, документы о покупке жилого помещения и пр.) или через показания свидетелей (соседей, других проживающих на этой площади, родственников).

  • Важно: Выселение может производиться только на основании вступившего в силу решения судебного органа.
  • Непосредственно выпиской будет заниматься конкретный территориальный отдел Службы судебных приставов.
  • Условием может служить только исполнительный лист о выселении, который после принятия решения выдаст суд.
  • Иск о выселении рассматривается в соответствии с действующим Жилищным кодексом (4 часть ст.31). Владелец жилплощади, которая стала его собственностью до регистрации брака, имеет право выписать из неё не только бывшего супруга, но и всех прописанных в ней родственников бывшего супруга.Если же жилье было куплено в браке и иные условия не оговорены в брачном договоре, то оно будет совместной собственностью супругов и выписать бывшего мужа или жену уже не получится.
  • Второй нормой закона, на которую будет опираться суд станет ст.292 ГК, в которой во втором пункте указывается, что основанием для отказа в проживании является переход права собственности на недвижимость. То есть, новые хозяева без тени сомнений могут выписать со своей законной территории самого бывшего владельца и членов его семьи, если по какой-либо причине они не выписались сами.
  • Случаи наследования могут опираться на пункт второй ст.1137 ГК, который предусматривает возможность умирающему в момент оформления завещания, оговорить право третьего лица на пользование этим жильем и проживание в нем на весь период жизни или другой срок. При чем это право сохраняется даже при последующем переходе права на недвижимость.
Читайте также:  Что грозит за неуплату коммунальных платежей 2020 - штарф, ответственность, в приватизированной квартире, последствия, пени, выселение собственника, более 6 месяцев

Существуют и другие нормы закона, на которые будет опираться суд при рассмотрении дел в зависимости от обстоятельств и условий выписки – сыграет свою роль наличие договора ренты, отказ в участии в приватизации и разные другие факторы (о том, на каких основаниях могут выселить из неприватизированной квартиры, можно узнать здесь).

Поэтому, очень важно перед подачей иска о выселении проконсультироваться у юриста, чтобы правильно оценить все существующие условия, иначе можно разрушить все отношения с человеком, который после проигранного вами суда больше не пойдет ни на какие договоренности и уступки.

Возможные причины выписки из жилого помещения

Давайте более подробно остановимся на причинах, которые могут побудить собственника подать иск о выселении. Наиболее часто встречаются следующие случаи, при которых владелец может выписать и выселить из своего жилья проживающего без его согласия:

  1. ответчик давно не проживает в этой квартире (или даже никогда и не жил) и у него есть другое постоянное место для проживания;
  2. ответчик уклоняется от уплаты расходов на содержание жилья;
  3. расторжение брака, если жилплощадь стала собственностью одного из супругов до брака (о том, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан, читайте тут);
  4. если жилец был прописан после приватизации (о том, можно ли выселить человека из приватизированной квартиры и в каких случаях, читайте здесь);
  5. если одного из родителей лишили родительских прав в отношении ребенка и необходимо его раздельное проживание с ребенком.

Во всех этих случаях суд внимательно исследует все обстоятельства дела и примет решение, руководствуясь существующими нормами закона. О том, как выселить из квартиры незаконно проживающих лиц, а также как составить заявление в суд, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, как выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан.

Существуют некоторые лица, которых невозможно выписать без их согласия. В этих случаях собственнику придется договариваться с ними о добровольной выписке.

Кого владелец жилья не может лишить права на проживание?

Однако существует категория неприкосновенных лиц, которых собственник не может выселить ни при каком условии, а если все-таки незаконно выселит, то они могут добиться вселения обратно через суд. Суд может отказать в выписке:

  • Если гражданин в свое время отказался от участия в приватизации в пользу иного лица. У такого гражданина возникает бессрочное право пользования приватзированным жильем. Однако с 2014 г. внесены поправки в эту норму закона: отказник должен проживать в этой квартире, участвовать в её содержании или ему должны чиниться препятствия в проживании.Если же человек уже давно не проживает в этом месте и имеет другое место проживания – он теряет права на жилплощадь, в которой отказался от участия в приватизации.
  • При передаче наследства гражданин, проживающий в квартире по завещательному отказу, может продолжать жить в ней дальше даже при смене владельца. Срок проживания оговаривается в завещании, однако чаще всего он является пожизненным.
  • Нельзя выселить бывших членов ЖСК, которые внесли какую-либо часть пая за это жилое пространство и имеют документ, это подтверждающий. Такие жильцы, как и их супруги имеют пожизненное право на оплаченную ими недвижимость даже если они не являются владельцами.
  • В соответствии с условиями брачного договора, если это в нем оговорено, супруга нельзя выселить даже если расторгнуты семейные отношения.
  • Несовершеннолетние после пребывания в детдоме сохраняют право на оставленную жилплощадь, поэтому выписать их оттуда не удастся.

Эти граждане обладают безусловным правом на проживание в жилом пространстве, принадлежащем по праву собственности другому человеку и поэтому выселены быть не могут.

Существуют еще некоторые категории граждан, которые на усмотрение суда на какой-либо срок могут остаться проживать в чужой недвижимости:

  1. бывшие супруги, если у них отсутствует место куда они могут переехать и нет средств для покупки недвижимости (о том, можно ли выселить из единственного жилья, читайте в нашем материале);
  2. люди, находящиеся на иждивении у владельца.

Внимание: При покупке жилой недвижимости нужно её проверять на наличие в ней зарегистрированных граждан, чтобы не жить дальше с вечными соседями под боком.

Что касается несовершеннолетних, то здесь закон поблажек не делает и такие ситуации рассматриваются аналогично, как и со взрослыми (о том, на каких основаниях возможно выселение несовершеннолетних детей, читайте тут). Также в любой момент суд может восстановить в правах на проживание людей, которые были признаны пропавшими без вести, а потом проявились вновь.

То же самое относится и к бывшим заключенным: если они были просто прописаны в этом жилом помещении, а оно было продано, то воспользоваться вашим жильем они уже не смогут. Но если отсидевший гражданин, заключенный когда-либо, отказался от приватизации в чью-либо пользу, он имеет полное право вас потеснить и закон останется на его стороне.

Более подробно о том, кого и когда невозможно или затруднительно выписать, рассказано в видео:

Некоторые особенности оформления документов

Непрописанного

Если в вашей квартире или в доме (например, в которых вы не живете), вдруг стали проживать посторонние непрописанные лица, чтобы выселить их можно вызвать участкового или подать заявление в ОВД. Без согласия хозяина (например, к вашему ребенку пришел гость) непрописанный гражданин может у вас находиться до 23 часов.

Если речь идет о более сложных случаях – например, вы хотите выселить сожителя вашего родственника, проживающего с вами без вашего согласия (который к тому же только периодически участвует в оплате коммунальных услуг) или в вашем частном доме, как оказывается посторонняя семья живет уже несколько лет, можно подать исковое заявление в судебные органы (о том, как оформить собственнику исковое заявление о выселении из квартиры, читайте тут).

Скачать образец заявления в ОВД на выселение непрописанного жильца собственником квартиры

Прописанного

Прописанного гражданина можно выселить только через суд. В судебные органы необходимо предоставить всю доказательную базу, в том числе и основания прописки этого гражданина. Иск в этом случае может подать только владелец жилья, которому также придется оплачивать госпошлину.

При наличии веских причин суд удовлетворит исковое заявление. Однако существуют случаи, когда суд может обязать собственника повременить какое-то время с выселением: например, если выселяемый – инвалид и не имеет другого жилья и финансов на его покупку.

Скачать образец искового заявления в суд о выселении прописанного жильца собственником квартиры

Без согласия

  1. Аналогичным образом производится выселение без согласия: подается иск в суд, затем на руки получается исполнительное производство, которое нужно отнести в территориальный отдел ССП.

  2. Дальше процессом займутся приставы, которые дадут срок выселяемому добровольно покинуть помещение, а в случае его отказа осуществят это принудительно.
  3. Внимание: Не поможет даже запертая дверь – у приставов есть власть вскрывать двери.

Выселить членов семьи хозяина несколько сложнее. Суд будет внимательно рассматривать каждый случай: проживает ли человек в квартире, оплачивает ли коммунальные платежи.

Будут браться в расчет и возраст выселяемого, его поведение (например, мать собственница хочет выселить сына-алкоголика).

Скачать образец иска о выселении прописанного члена семьи собственником квартиры

Бывших членов семьи

Члены семьи теряют право на проживание сразу после развода, если иное не оговорено в брачном договоре. Если они и их родственники, проживающие с вами, не собираются выехать добровольно – придется решать дело через суд.

Однако если недвижимость была приобретена в период семейной жизни, то даже если один из супругов является собственником, второй также имеет право на её часть. В этом случае придется предварительно разделить имущество.

Скачать образец искового заявления на выселение бывшей супруги собственником квартиры

Заключение

Процесс выписки из жилья другого человека достаточно сложный и нервный. Сначала придется обивать пороги суда, затем взаимодействовать с привыкшей работать неспешно службой судебных приставов. На все это потребуются время, нервы и деньги. Поэтому, если еще сохранилась возможность решить это вопрос добровольно, нужно максимально ей воспользоваться.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/vyselenie/sobstvennikom.html

Выселение из квартиры при переходе права собственности

Могут ли быть выселены из квартиры члены семьи прежнего собственника? Могут ли быть выселены в данном случае несовершеннолетние? Меняет ли ситуацию тот факт, что новый собственник является родственником прежнего собственника и родственником проживающих в спорном жилье лиц?

Ответ:

Согласно п. 2 ст.

292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно, норма статьи не содержит исключений для несовершеннолетних и родственников, т.е. новый собственник квартиры вправе требовать выселения всех проживающих в принадлежащем ему жилом помещении.

Для того, чтобы иметь статус члена семьи нового собственника, необходимо быть вселенным в спорное жилое помещение именно новым собственником, а не предыдущим. В случае, если новый собственник лицо в свою квартиру в качестве члена семьи не вселял, положения статьи 31 Жилищного кодекса не подлежат применению, применяться должны нормы статьи 292 ГК РФ.

Кто не может быть выселен новым собственником?

Лица, проживающие в момент приватизации в спорном жилом помещении и отказавшиеся от участия в приватизации, выселены быть не могут даже новым собственником. Они сохраняют бессрочное право пользования жилым помещением, о чем мы писали ранее в статье «О правах на жилое помещение члена семьи прежнего собственника».

В качестве примера выселения родственников нового собственника жилого помещения, в том числе несовершеннолетнего, можно привести следующее дело.

Судом было установлено, что истец приобрела право собственности на спорную квартиру в 2011 году (1/2 доля) и в 2012 году (1/2 доля), тогда как ответчики зарегистрированы в спорной квартире ранее, чем у истицы возникло право собственности на нее: в 2006, 2007 годах.

Таким образом, ответчики были вселены в квартиру не как члены ее семьи. Членами семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являются. Соответственно подлежат выселению по требованию собственника.

Факт родства истца с несовершеннолетними внуками сам по себе не свидетельствует о том, что они являются членами семьи истца. Внуки и сноха в силу закона не относятся к членам семьи собственника жилого помещения (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Доказательств тому, что ответчики, в том числе, несовершеннолетние были в установленном законом порядке признаны членами семьи истца, суду не представлено.

Из материалов дела усматривается, что истцу, которая является собственником спорного жилого помещения, оно необходимо для проживания, однако ответчики препятствуют ей в пользовании квартирой.

Поскольку ответчики не являлись и не являются членами семьи собственника жилого помещения, также не имеют права бессрочного пользования спорным жилым помещением, соответственно, их право пользования жилым помещением подлежит прекращению, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и о выселении подлежат удовлетворении (из апелляционного определения Кемеровского областного суда от 28.05.2013 по делу N 33-4781)

Источник: http://logos-pravo.ru/vyselenie-iz-kvartiry-pri-perehode-prava-sobstvennosti

Ссылка на основную публикацию